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東京都 世田谷区の町名

池尻の不動産相場

世田谷区池尻で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
89.8万円/㎡（中央値）
取引件数30件
区内順位8位 / 全58地区
中古マンション
110.0万円/㎡（中央値）
取引件数221件
区内順位7位 / 全58地区
池尻のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
897,619円/㎡
坪単価 約297万円/坪
8位
世田谷区の土地
58地区中
池尻 89.8万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地では高めの水準。区の中央値より約22%高い。

789,4701,058,929

池尻の土地は、取引の半分が789,470〜1,058,929 円/㎡に収まります（n=30）

記録された件数30件
年あたり3.0件
世田谷区に占める割合0.9%
ばらつき0.3そろっている

世田谷区で単価が近い地区

池尻は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち8番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形1,021,739円/㎡n=8
ほぼ長方形895,238円/㎡n=15

ほか3区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域907,143円/㎡n=18

ほか4区分は8件未満

利用目的別

住宅895,238円/㎡n=25

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡894,737円/㎡n=11
100〜165㎡962,963円/㎡n=13

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期75㎡長方形5m近隣商業地域1,146,667
2024年第3四半期195㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域871,795
2024年第3四半期40㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域725,000
2024年第1四半期135㎡ほぼ台形11m近隣商業地域1,111,111
2023年第4四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域895,238
2023年第4四半期125㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域880,000
2023年第4四半期260㎡ほぼ長方形15m第１種中高層住居専用地域807,692
2023年第3四半期160㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域1,500,000
2023年第3四半期70㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域1,271,429
2023年第1四半期175㎡不整形10m第１種住居地域1,085,714
2023年第1四半期230㎡長方形10m第１種住居地域782,609
2022年第4四半期160㎡不整形5m第１種住居地域875,000
2021年第3四半期135㎡長方形8m第１種住居地域962,963
2021年第2四半期115㎡長方形8m第１種住居地域1,043,478
2020年第4四半期140㎡長方形8m第１種住居地域1,000,000
2020年第4四半期130㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域653,846
2020年第3四半期105㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域914,286
2020年第1四半期75㎡不整形4m第１種中高層住居専用地域720,000
2019年第4四半期95㎡長方形5m第１種住居地域894,737
2019年第3四半期165㎡長方形9m第１種住居地域1,818,182
2019年第3四半期100㎡ほぼ整形7m第１種住居地域790,000
2019年第1四半期110㎡ほぼ長方形12m準工業地域1,000,000
2019年第1四半期70㎡ほぼ長方形—第１種住居地域900,000
2019年第1四半期40㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域800,000
2018年第4四半期110㎡長方形6m第１種住居地域1,090,909
2018年第3四半期90㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域722,222
2018年第2四半期165㎡ほぼ整形15m第１種中高層住居専用地域787,879
2017年第4四半期55㎡ほぼ整形7m商業地域545,455
2017年第3四半期60㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域1,050,000
2017年第1四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域960,000

中古マンション

㎡単価の中央値
1,100,000円/㎡
坪単価 約364万円/坪
7位
世田谷区の中古マンション
58地区中
池尻 110.0万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約20%高い。

866,6671,330,952

池尻の中古マンションは、取引の半分が866,667〜1,330,952 円/㎡に収まります（n=221）

記録された件数221件
年あたり22.1件
世田谷区に占める割合2.8%
ばらつき0.42中くらい

世田谷区で単価が近い地区

池尻は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち7番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,200,000円/㎡n=36
２ＬＤＫ1,116,667円/㎡n=69
３ＬＤＫ1,066,667円/㎡n=45
２ＤＫ1,013,889円/㎡n=10
１ＬＤＫ975,000円/㎡n=32
１ＤＫ960,000円/㎡n=11

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,109,091円/㎡n=137
改装済み1,060,000円/㎡n=65

構造別

ＲＣ1,200,000円/㎡n=159
ＳＲＣ829,167円/㎡n=62

用途地域別

第１種住居地域1,300,000円/㎡n=42
近隣商業地域1,200,000円/㎡n=27
第１種中高層住居専用地域1,165,614円/㎡n=62
準工業地域1,066,667円/㎡n=27
商業地域950,000円/㎡n=59

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,180,000円/㎡n=44
30〜50㎡1,000,000円/㎡n=47
50〜70㎡1,060,000円/㎡n=71
70〜90㎡1,087,500円/㎡n=47
90㎡〜1,157,895円/㎡n=12

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ57年45㎡改装済み1,000,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ24年40㎡改装済み1,750,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,560,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ49年55㎡改装済み1,490,909
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ49年55㎡改装済み1,290,909
2025年第4四半期１ＫＲＣ41年15㎡改装済み933,333
2025年第4四半期１ＫＲＣ41年15㎡未改装866,667
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ24年40㎡未改装1,325,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ47年50㎡改装済み1,060,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ29年60㎡未改装916,667
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ17年60㎡未改装2,000,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装1,714,286
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ29年55㎡改装済み1,636,364
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ56年65㎡未改装923,077
2025年第1四半期２ＤＫＲＣ17年70㎡未改装2,714,286
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡改装済み1,857,143
2025年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,640,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,520,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年40㎡改装済み1,100,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ16年80㎡改装済み2,125,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年45㎡改装済み1,333,333
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装1,714,286
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,538,462
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ20年60㎡未改装1,416,667
2024年第3四半期１ＫＲＣ28年15㎡—1,333,333
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年85㎡改装済み1,058,824
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ55年55㎡改装済み981,818
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡改装済み2,000,000
2024年第2四半期—ＲＣ28年40㎡未改装1,325,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年95㎡改装済み1,263,158
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ48年55㎡改装済み1,236,364
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ23年40㎡未改装1,150,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ48年75㎡改装済み960,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装946,667
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年75㎡改装済み1,600,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年55㎡改装済み1,236,364
2024年第1四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ17年75㎡未改装1,173,333
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ55年50㎡改装済み960,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ55年60㎡未改装833,333
2024年第1四半期２ＤＫＲＣ48年55㎡未改装690,909
2024年第1四半期—ＳＲＣ49年40㎡未改装625,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装1,714,286
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ7年45㎡未改装1,488,889
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ7年45㎡未改装1,488,889
2023年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,150,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ27年55㎡未改装945,455
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装1,428,571
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ7年45㎡—1,355,556
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ54年65㎡改装済み892,308
2023年第3四半期１ＤＫＳＲＣ54年45㎡未改装600,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装1,700,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装1,357,143
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装1,333,333
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ32年50㎡未改装1,260,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年45㎡改装済み1,222,222
2023年第2四半期１ＫＲＣ12年25㎡—1,120,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ51年85㎡未改装670,588
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年50㎡改装済み1,240,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ32年45㎡改装済み1,200,000
2023年第1四半期１ＤＫＳＲＣ53年35㎡未改装371,429
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年80㎡—1,500,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ15年75㎡未改装1,146,667
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ46年55㎡改装済み1,127,273
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ50年70㎡改装済み1,042,857
2022年第4四半期１ＲＲＣ38年15㎡改装済み933,333
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ44年50㎡改装済み900,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ53年55㎡改装済み745,455
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ14年95㎡未改装1,473,684
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年90㎡未改装1,444,444
2022年第3四半期１ＫＲＣ25年15㎡未改装1,333,333
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ17年50㎡未改装1,300,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,050,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ47年40㎡未改装850,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ44年50㎡未改装800,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ6年30㎡未改装1,466,667
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ6年45㎡未改装1,422,222
2022年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,360,000
2022年第2四半期２ＤＫＳＲＣ21年40㎡未改装1,200,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ46年75㎡改装済み1,066,667
2022年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ53年45㎡未改装688,889
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ53年65㎡未改装569,231
2022年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年55㎡改装済み1,527,273
2022年第1四半期１ＲＲＣ38年15㎡改装済み866,667
2022年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ50年70㎡未改装714,286
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装1,230,769
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ22年55㎡未改装1,163,636
2021年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,040,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年50㎡未改装1,020,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ14年100㎡未改装1,000,000
2021年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ43年50㎡改装済み900,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年55㎡改装済み800,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡改装済み1,360,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ24年15㎡改装済み1,333,333
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年55㎡改装済み1,272,727
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装1,071,429
2021年第3四半期４ＬＤＫＲＣ35年160㎡未改装812,500
2021年第2四半期２ＤＫＲＣ7年55㎡未改装1,509,091
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装1,385,714
2021年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,320,000
2021年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ9年70㎡未改装1,300,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年55㎡未改装1,036,364
2021年第2四半期１ＤＫＲＣ10年25㎡—960,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年55㎡未改装854,545
2021年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年40㎡改装済み800,000
2021年第2四半期２ＤＫＳＲＣ52年40㎡未改装700,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装1,357,143
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ13年95㎡未改装1,157,895
2021年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,120,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ22年55㎡未改装1,109,091
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装1,092,308
2021年第1四半期３ＤＫＳＲＣ49年55㎡未改装872,727
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ35年80㎡改装済み862,500
2020年第4四半期１ＤＫＲＣ6年40㎡未改装1,575,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ12年45㎡未改装1,444,444
2020年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ8年70㎡未改装1,328,571
2020年第4四半期—ＲＣ12年70㎡未改装1,242,857
2020年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,160,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ48年45㎡改装済み844,444
2020年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ45年40㎡改装済み825,000

新しい順に120件まで表示しています（全221件）。

世田谷区池尻の不動産相場：中古マンション 坪約364万円（221件）、土地 坪約297万円（30件）
池尻のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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