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東京都 品川区の町名

二葉の不動産相場

品川区二葉で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
75.0万円/㎡（中央値）
取引件数52件
区内順位21位 / 全22地区
中古マンション
130.0万円/㎡（中央値）
取引件数130件
区内順位1位 / 全25地区
二葉のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
750,000円/㎡
坪単価 約248万円/坪
21位
品川区の土地
22地区中
二葉 75.0万
区中央値 87.1万
安い 67万高い 141万

品川区の土地では低めの水準。区の中央値より約14%低い。

557,292927,727

二葉の土地は、取引の半分が557,292〜927,727 円/㎡に収まります（n=52）

記録された件数52件
年あたり5.2件
品川区に占める割合4.4%
ばらつき0.49中くらい

品川区で単価が近い地区

二葉は品川区で土地の単価を出せる22地区のうち21番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形850,000円/㎡n=23
長方形789,286円/㎡n=12
不整形552,941円/㎡n=8

ほか5区分は8件未満

用途地域別

準工業地域782,143円/㎡n=20
第１種住居地域750,000円/㎡n=25

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅828,079円/㎡n=36
その他596,528円/㎡n=10

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡814,286円/㎡n=35
100〜165㎡818,793円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期90㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域855,556
2025年第4四半期35㎡長方形4m近隣商業地域828,571
2025年第3四半期70㎡台形10m準工業地域814,286
2025年第3四半期40㎡不整形2m準工業地域550,000
2024年第4四半期60㎡ほぼ長方形6m準工業地域1,033,333
2024年第4四半期90㎡ほぼ正方形—第１種住居地域555,556
2024年第2四半期120㎡不整形—第１種住居地域450,000
2024年第1四半期65㎡不整形8m第１種住居地域1,153,846
2024年第1四半期55㎡長方形5m準工業地域872,727
2024年第1四半期40㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域750,000
2024年第1四半期130㎡長方形—第１種住居地域623,077
2023年第4四半期160㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域1,187,500
2023年第4四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,033,333
2023年第4四半期360㎡袋地等7m準工業地域944,444
2023年第4四半期80㎡長方形6m第１種住居地域625,000
2023年第3四半期45㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域1,288,889
2023年第3四半期160㎡ほぼ正方形13m第１種住居地域1,125,000
2023年第3四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,057,143
2023年第2四半期50㎡ほぼ長方形5m準工業地域1,020,000
2023年第2四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域741,176
2023年第2四半期220㎡長方形—第１種住居地域727,273
2023年第2四半期670㎡ほぼ長方形29m近隣商業地域137,313
2023年第1四半期80㎡長方形4m近隣商業地域637,500
2023年第1四半期85㎡不整形2m近隣商業地域552,941
2023年第1四半期85㎡不整形2m近隣商業地域552,941
2023年第1四半期80㎡ほぼ長方形7m準工業地域275,000
2022年第3四半期185㎡不整形18m準工業地域378,378
2022年第2四半期150㎡長方形9m準工業地域1,066,667
2022年第2四半期100㎡長方形12m第１種住居地域680,000
2022年第1四半期170㎡ほぼ長方形10m準工業地域500,000
2021年第3四半期80㎡ほぼ長方形8m準工業地域562,500
2020年第4四半期50㎡ほぼ長方形6m準工業地域1,300,000
2020年第4四半期740㎡ほぼ台形25m近隣商業地域878,378
2020年第4四半期100㎡ほぼ台形6m第１種住居地域810,000
2020年第4四半期240㎡不整形—第１種住居地域625,000
2020年第4四半期90㎡ほぼ台形—第１種住居地域500,000
2020年第3四半期50㎡長方形6m準工業地域1,220,000
2020年第3四半期60㎡長方形9m第１種住居地域866,667
2020年第1四半期40㎡長方形7m準工業地域750,000
2020年第1四半期85㎡ほぼ長方形9m準工業地域647,059
2020年第1四半期95㎡正方形10m第１種住居地域494,737
2019年第4四半期80㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域875,000
2019年第4四半期60㎡ほぼ長方形7m準工業地域866,667
2019年第3四半期260㎡不整形—準工業地域653,846
2019年第2四半期75㎡ほぼ正方形10m第１種住居地域440,000
2018年第4四半期50㎡長方形5m第１種住居地域940,000
2018年第4四半期55㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域890,909
2018年第4四半期145㎡ほぼ長方形11m準工業地域827,586
2018年第4四半期80㎡ほぼ長方形10m準工業地域662,500
2018年第2四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域850,000
2017年第4四半期200㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域550,000
2017年第2四半期85㎡ほぼ長方形7m準工業地域705,882

中古マンション

㎡単価の中央値
1,300,000円/㎡
坪単価 約430万円/坪
1位
品川区の中古マンション
25地区中
二葉 130.0万
区中央値 112.0万
安い 52万高い 130万

品川区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約16%高い。

1,000,0001,500,000

二葉の中古マンションは、取引の半分が1,000,000〜1,500,000 円/㎡に収まります（n=130）

記録された件数130件
年あたり13.0件
品川区に占める割合1.8%
ばらつき0.38中くらい

品川区で単価が近い地区

二葉は品川区で中古マンションの単価を出せる25地区のうち1番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,300,000円/㎡n=83
１ＤＫ1,200,000円/㎡n=9
３ＬＤＫ920,588円/㎡n=8

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,300,000円/㎡n=83
改装済み1,141,667円/㎡n=18

構造別

ＲＣ1,300,000円/㎡n=130

用途地域別

第１種住居地域1,357,143円/㎡n=13
準工業地域1,300,000円/㎡n=31
近隣商業地域1,150,000円/㎡n=80

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,300,000円/㎡n=101
30〜50㎡1,150,000円/㎡n=9
50〜70㎡930,000円/㎡n=12
70〜90㎡1,012,500円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ5年20㎡未改装1,650,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,600,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ29年15㎡改装済み1,133,333
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡未改装1,727,273
2025年第4四半期１ＫＲＣ6年20㎡—1,650,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,600,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡改装済み1,500,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,700,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ1年20㎡—1,700,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,700,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,700,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,650,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,650,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,450,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,350,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ28年15㎡—1,266,667
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装1,833,333
2025年第2四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,650,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,600,000
2025年第2四半期—ＲＣ9年20㎡—1,400,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,300,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ6年20㎡—1,600,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装1,538,462
2025年第1四半期—ＲＣ22年50㎡改装済み1,480,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,150,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ28年15㎡—1,133,333
2024年第4四半期１ＲＲＣ40年10㎡未改装920,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ40年10㎡未改装910,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,600,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ21年40㎡未改装1,325,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年50㎡改装済み1,300,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ39年20㎡未改装1,100,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ6年20㎡—1,550,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡改装済み1,200,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ5年20㎡未改装1,600,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ3年20㎡—1,550,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,250,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ5年20㎡—1,650,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ4年20㎡未改装1,550,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ19年15㎡未改装1,533,333
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ2年20㎡未改装1,500,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,400,000
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ7年20㎡未改装1,350,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装1,133,333
2023年第4四半期１ＲＲＣ39年10㎡改装済み1,100,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ37年85㎡改装済み941,176
2023年第3四半期—ＲＣ4年20㎡—1,550,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ7年20㎡改装済み1,400,000
2023年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ5年70㎡未改装1,357,143
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ19年30㎡未改装1,166,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ39年10㎡未改装880,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ37年65㎡未改装800,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ2年20㎡—1,550,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ7年20㎡改装済み1,450,000
2023年第1四半期—ＲＣ5年70㎡未改装1,400,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,300,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ11年40㎡—1,150,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装1,040,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,550,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,450,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,350,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,200,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡改装済み1,150,000
2022年第4四半期４ＬＤＫＲＣ25年80㎡改装済み1,025,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ14年25㎡—1,000,000
2022年第4四半期１ＤＫＲＣ26年40㎡改装済み900,000
2022年第2四半期１ＲＲＣ6年20㎡未改装1,300,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,250,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,400,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡—1,250,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ38年10㎡未改装960,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ38年10㎡未改装730,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡未改装1,000,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ37年10㎡未改装990,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ23年20㎡改装済み900,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ3年20㎡未改装1,600,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ3年20㎡—1,550,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ5年20㎡未改装1,400,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ3年20㎡—1,550,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ1年20㎡—1,500,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ3年70㎡未改装1,328,571
2021年第2四半期１ＫＲＣ5年20㎡未改装1,150,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,500,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,500,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,500,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,500,000
2021年第1四半期—ＲＣ1年20㎡—1,500,000
2021年第1四半期—ＲＣ1年20㎡未改装1,450,000
2021年第1四半期１ＲＲＣ1年30㎡未改装1,433,333
2021年第1四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,400,000
2021年第1四半期—ＲＣ5年20㎡未改装1,250,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡未改装1,000,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ23年50㎡未改装980,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ36年10㎡未改装910,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装850,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ35年10㎡未改装780,000
2020年第3四半期１ＤＫＲＣ22年25㎡—640,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,300,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡—1,250,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡改装済み1,150,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ16年30㎡改装済み1,133,333
2019年第4四半期１ＫＲＣ3年20㎡未改装1,300,000
2019年第4四半期１ＬＤＫＲＣ15年35㎡未改装971,429
2019年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡改装済み850,000
2019年第3四半期１ＬＤＫＲＣ3年20㎡未改装2,250,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ22年15㎡未改装1,000,000
2019年第3四半期—ＲＣ22年15㎡—1,000,000
2019年第2四半期１ＤＫＲＣ11年20㎡—1,200,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,150,000
2019年第2四半期—ＲＣ9年25㎡—1,000,000
2019年第2四半期１ＬＤＫＲＣ16年50㎡改装済み880,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装861,538
2019年第1四半期１ＫＲＣ7年20㎡改装済み1,300,000
2018年第4四半期１ＬＤＫＲＣ15年40㎡未改装625,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ32年55㎡未改装581,818
2018年第3四半期—ＲＣ8年20㎡—1,150,000
2018年第2四半期１ＫＲＣ21年15㎡未改装1,133,333
2018年第1四半期１ＫＲＣ2年20㎡未改装1,200,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,150,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装1,080,000

新しい順に120件まで表示しています（全130件）。

品川区二葉の不動産相場：中古マンション 坪約430万円（130件）、土地 坪約248万円（52件）
二葉のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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