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東京都 品川区の町名

西大井の不動産相場

品川区西大井で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
67.5万円/㎡（中央値）
取引件数88件
区内順位22位 / 全22地区
中古マンション
96.0万円/㎡（中央値）
取引件数132件
区内順位22位 / 全25地区
西大井のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
674,797円/㎡
坪単価 約223万円/坪
22位
品川区の土地
22地区中
西大井 67.5万
区中央値 87.1万
安い 67万高い 141万

品川区の土地では低めの水準。区の中央値より約23%低い。

527,807817,483

西大井の土地は、取引の半分が527,807〜817,483 円/㎡に収まります（n=88）

記録された件数88件
年あたり8.8件
品川区に占める割合7.5%
ばらつき0.43中くらい

品川区で単価が近い地区

西大井は品川区で土地の単価を出せる22地区のうち22番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ台形728,000円/㎡n=9
ほぼ長方形716,667円/㎡n=33
長方形657,273円/㎡n=20
不整形550,420円/㎡n=10

ほか4区分は8件未満

用途地域別

準工業地域745,818円/㎡n=12
第１種中高層住居専用地域660,000円/㎡n=41
第１種低層住居専用地域639,298円/㎡n=12
第１種住居地域603,030円/㎡n=16

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅689,524円/㎡n=78

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡700,000円/㎡n=59
100〜165㎡547,826円/㎡n=13
165〜250㎡606,061円/㎡n=13

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期175㎡ほぼ長方形15m準工業地域1,257,143
2025年第3四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域1,100,000
2025年第3四半期170㎡ほぼ台形18m第１種住居地域1,058,824
2025年第3四半期75㎡長方形9m近隣商業地域986,667
2025年第3四半期220㎡ほぼ台形18m第１種住居地域818,182
2025年第2四半期35㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域800,000
2025年第2四半期50㎡長方形4m第１種住居地域540,000
2025年第1四半期40㎡長方形5m近隣商業地域1,000,000
2025年第1四半期70㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域971,429
2025年第1四半期35㎡不整形—第１種中高層住居専用地域828,571
2025年第1四半期75㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域693,333
2025年第1四半期165㎡袋地等—準工業地域339,394
2024年第4四半期65㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,030,769
2024年第4四半期80㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域712,500
2024年第4四半期100㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域660,000
2024年第3四半期175㎡ほぼ台形—準工業地域1,428,571
2024年第3四半期45㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域355,556
2024年第2四半期130㎡ほぼ整形6m準工業地域1,153,846
2024年第2四半期75㎡ほぼ長方形11m近隣商業地域906,667
2024年第2四半期80㎡ほぼ正方形8m第１種中高層住居専用地域875,000
2024年第2四半期65㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域815,385
2024年第2四半期95㎡台形7m第１種低層住居専用地域705,263
2024年第1四半期50㎡ほぼ長方形6m準工業地域1,200,000
2023年第4四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域800,000
2023年第4四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域757,143
2023年第3四半期55㎡ほぼ長方形8m準工業地域763,636
2023年第2四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域466,667
2023年第1四半期70㎡ほぼ長方形5m準工業地域857,143
2022年第3四半期60㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域700,000
2022年第3四半期210㎡ほぼ長方形9m準工業地域95,238
2022年第2四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域560,000
2022年第1四半期200㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域750,000
2022年第1四半期125㎡ほぼ台形16m準工業地域728,000
2022年第1四半期60㎡長方形4m近隣商業地域650,000
2021年第4四半期140㎡ほぼ整形9m近隣商業地域1,000,000
2021年第4四半期60㎡ほぼ台形5m第１種中高層住居専用地域866,667
2021年第3四半期75㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域666,667
2021年第3四半期150㎡不整形3m第１種低層住居専用地域433,333
2021年第1四半期75㎡不整形4m第１種低層住居専用地域573,333
2021年第1四半期160㎡不整形5m第１種中高層住居専用地域437,500
2021年第1四半期60㎡ほぼ台形5m第１種住居地域416,667
2020年第4四半期75㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域706,667
2020年第4四半期210㎡ほぼ長方形16m第１種中高層住居専用地域619,048
2020年第4四半期70㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域571,429
2020年第4四半期115㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域547,826
2020年第3四半期60㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域783,333
2020年第3四半期55㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域745,455
2020年第3四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域716,667
2020年第3四半期70㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域685,714
2020年第3四半期55㎡長方形6m第１種住居地域654,545
2020年第3四半期80㎡ほぼ整形—第１種中高層住居専用地域625,000
2020年第3四半期60㎡長方形9m第１種住居地域600,000
2020年第3四半期55㎡ほぼ長方形—第２種低層住居専用地域527,273
2020年第2四半期90㎡長方形6m準工業地域666,667
2020年第1四半期410㎡ほぼ整形29m第１種中高層住居専用地域682,927
2020年第1四半期75㎡ほぼ台形7m第１種低層住居専用地域560,000
2020年第1四半期90㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域322,222
2019年第3四半期50㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域520,000
2019年第3四半期165㎡ほぼ台形12m第１種中高層住居専用地域412,121
2019年第2四半期65㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域630,769
2019年第2四半期170㎡ほぼ長方形16m第１種中高層住居専用地域405,882
2019年第1四半期115㎡ほぼ長方形—準工業地域434,783
2018年第4四半期45㎡台形8m第１種住居地域1,111,111
2018年第4四半期65㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域723,077
2018年第4四半期50㎡ほぼ台形5m第１種中高層住居専用地域660,000
2018年第4四半期230㎡長方形12m第１種低層住居専用地域565,217
2018年第4四半期55㎡不整形—第１種住居地域418,182
2018年第3四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域728,571
2018年第3四半期80㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域575,000
2018年第3四半期105㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域504,762
2018年第2四半期290㎡ほぼ整形—第１種中高層住居専用地域931,034
2018年第2四半期85㎡ほぼ正方形10m第１種中高層住居専用地域776,471
2018年第2四半期85㎡不整形—第１種中高層住居専用地域529,412
2018年第2四半期70㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域471,429
2018年第2四半期105㎡不整形3m第１種中高層住居専用地域466,667
2018年第1四半期70㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域714,286
2018年第1四半期85㎡ほぼ長方形14m準工業地域694,118
2017年第4四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域909,091
2017年第4四半期105㎡不整形3m第１種中高層住居専用地域590,476
2017年第4四半期135㎡長方形6m第１種住居地域444,444
2017年第4四半期65㎡台形7m第１種中高層住居専用地域430,769
2017年第3四半期50㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域920,000
2017年第3四半期165㎡長方形10m第１種住居地域606,061
2017年第3四半期95㎡台形6m第１種低層住居専用地域368,421
2017年第2四半期175㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域428,571
2017年第1四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域872,727
2017年第1四半期45㎡台形5m第１種中高層住居専用地域577,778
2017年第1四半期250㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域520,000

中古マンション

㎡単価の中央値
959,596円/㎡
坪単価 約317万円/坪
22位
品川区の中古マンション
25地区中
西大井 96.0万
区中央値 112.0万
安い 52万高い 130万

品川区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約14%低い。

783,9291,145,833

西大井の中古マンションは、取引の半分が783,929〜1,145,833 円/㎡に収まります（n=132）

記録された件数132件
年あたり13.2件
品川区に占める割合1.8%
ばらつき0.38中くらい

品川区で単価が近い地区

西大井は品川区で中古マンションの単価を出せる25地区のうち22番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,100,000円/㎡n=47
１ＬＤＫ975,000円/㎡n=10
２ＬＤＫ933,333円/㎡n=21
３ＬＤＫ833,333円/㎡n=29

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

改装済み933,333円/㎡n=30
未改装920,000円/㎡n=77

構造別

ＲＣ984,615円/㎡n=125

ほか1区分は8件未満

用途地域別

準工業地域1,066,667円/㎡n=22
第１種住居地域1,028,571円/㎡n=23
近隣商業地域1,025,000円/㎡n=36
第１種低層住居専用地域840,000円/㎡n=21
第１種中高層住居専用地域688,889円/㎡n=25

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,100,000円/㎡n=55
30〜50㎡900,000円/㎡n=19
50〜70㎡905,455円/㎡n=38
70〜90㎡799,524円/㎡n=14

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年90㎡改装済み1,222,222
2025年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,200,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ23年30㎡改装済み1,133,333
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ23年55㎡未改装745,455
2025年第2四半期１ＫＲＣ6年20㎡—1,500,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ7年50㎡未改装1,300,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡—1,242,857
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ23年50㎡未改装1,100,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装1,100,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ30年50㎡未改装720,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,150,000
2025年第1四半期４ＬＤＫＲＣ23年90㎡改装済み1,066,667
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ26年60㎡改装済み833,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ0年20㎡改装済み1,700,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ0年30㎡未改装1,566,667
2024年第4四半期１ＫＲＣ4年20㎡—1,550,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,507,692
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ29年50㎡—1,120,000
2024年第4四半期—ＲＣ27年55㎡—963,636
2024年第4四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装900,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ5年20㎡改装済み1,450,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ4年20㎡未改装1,400,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年75㎡改装済み1,293,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年60㎡未改装1,133,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ31年65㎡改装済み1,076,923
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ16年40㎡未改装875,000
2024年第1四半期—ＲＣ22年85㎡—1,105,882
2024年第1四半期１ＫＲＣ8年20㎡—1,100,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ29年45㎡未改装955,556
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年50㎡未改装920,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,100,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ24年60㎡改装済み1,083,333
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ28年50㎡改装済み1,000,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,300,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ33年25㎡未改装640,000
2023年第2四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ6年60㎡未改装1,100,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,050,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,050,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,000,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年75㎡未改装986,667
2023年第2四半期２ＤＫＲＣ7年40㎡—875,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装533,333
2023年第1四半期１ＫＲＣ1年20㎡—1,300,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年55㎡改装済み1,181,818
2023年第1四半期２ＤＫＲＣ7年40㎡—875,000
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ36年25㎡改装済み760,000
2023年第1四半期２ＤＫＲＣ28年50㎡未改装660,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装650,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ27年50㎡未改装860,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ13年15㎡未改装1,466,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ13年15㎡—1,466,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ0年20㎡未改装1,300,000
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ6年20㎡未改装1,150,000
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ13年20㎡未改装1,150,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ27年45㎡改装済み933,333
2022年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装900,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年55㎡未改装872,727
2022年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ25年50㎡改装済み840,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ37年90㎡—655,556
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ7年50㎡未改装1,300,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,150,000
2022年第2四半期—ＲＣ6年20㎡—1,050,000
2022年第2四半期—ＲＣ19年70㎡改装済み1,028,571
2022年第2四半期３ＤＫＲＣ36年40㎡未改装525,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,050,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ27年50㎡改装済み1,000,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装850,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装471,429
2022年第1四半期１ＫＲＣ38年20㎡未改装400,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装1,233,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年75㎡未改装853,333
2021年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装800,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ12年15㎡未改装1,533,333
2021年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,250,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ18年50㎡未改装980,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡未改装950,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装685,714
2021年第2四半期１ＫＲＣ33年30㎡未改装433,333
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,107,692
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装984,615
2020年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡—850,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ27年45㎡改装済み733,333
2020年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,200,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年75㎡改装済み746,667
2020年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ35年75㎡未改装560,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,200,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,200,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ10年20㎡改装済み1,150,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装920,000
2020年第2四半期オープンフロアＲＣ17年55㎡未改装727,273
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ21年50㎡未改装640,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ0年20㎡未改装1,550,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年60㎡未改装1,150,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,100,000
2020年第1四半期１ＬＤＫＲＣ18年30㎡未改装900,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ35年90㎡改装済み688,889
2020年第1四半期２ＤＫＲＣ27年45㎡—511,111
2019年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,100,000
2019年第4四半期１ＬＤＫＲＣ17年30㎡未改装1,066,667
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ2年75㎡改装済み813,333
2019年第3四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,150,000
2019年第3四半期１ＬＤＫＲＣ10年35㎡未改装1,057,143
2019年第3四半期１ＫＲＣ10年20㎡改装済み1,050,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ2年60㎡未改装833,333
2019年第2四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装900,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ16年60㎡未改装816,667
2019年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ34年75㎡未改装546,667
2019年第1四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,050,000
2019年第1四半期—ＲＣ17年90㎡改装済み855,556
2019年第1四半期２ＬＤＫＲＣ34年60㎡未改装616,667
2018年第4四半期１ＬＤＫＲＣ21年30㎡改装済み933,333
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡—615,385
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡—785,714
2018年第2四半期１ＬＤＫＲＣ9年30㎡未改装1,000,000
2018年第2四半期３ＤＫＲＣ21年50㎡改装済み880,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装693,333
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年60㎡改装済み783,333
2018年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ33年60㎡改装済み733,333
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年60㎡未改装533,333
2018年第1四半期１ＲＲＣ30年25㎡—480,000

新しい順に120件まで表示しています（全132件）。

品川区西大井の不動産相場：中古マンション 坪約317万円（132件）、土地 坪約223万円（88件）
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