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東京都 渋谷区の町名

初台の不動産相場

渋谷区初台で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
112.5万円/㎡（中央値）
取引件数19件
区内順位14位 / 全17地区
中古マンション
115.6万円/㎡（中央値）
取引件数179件
区内順位23位 / 全29地区
初台のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,125,000円/㎡
坪単価 約372万円/坪
14位
渋谷区の土地
17地区中
初台 112.5万
区中央値 150.0万
安い 91万高い 265万

渋谷区の土地では低めの水準。区の中央値より約25%低い。

800,0001,428,571

初台の土地は、取引の半分が800,000〜1,428,571 円/㎡に収まります（n=19）

記録された件数19件
年あたり1.9件
渋谷区に占める割合3.3%
ばらつき0.56中くらい

渋谷区で単価が近い地区

初台は渋谷区で土地の単価を出せる17地区のうち14番目です。

渋谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形1,187,500円/㎡n=12

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域1,043,478円/㎡n=11

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅1,043,478円/㎡n=13

ほか1区分は8件未満

面積帯別

100〜165㎡1,162,500円/㎡n=10

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域1,600,000
2025年第4四半期165㎡不整形10m第１種住居地域1,272,727
2025年第3四半期55㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域2,000,000
2025年第2四半期155㎡ほぼ整形10m第１種低層住居専用地域1,612,903
2024年第3四半期125㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域1,360,000
2024年第3四半期195㎡ほぼ正方形21m第１種住居地域923,077
2023年第1四半期115㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域1,043,478
2022年第4四半期80㎡ほぼ長方形6m準住居地域1,500,000
2022年第4四半期320㎡ほぼ長方形16m第１種住居地域1,250,000
2022年第2四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域1,428,571
2021年第2四半期125㎡長方形9m第１種低層住居専用地域1,200,000
2020年第4四半期145㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域620,690
2020年第2四半期40㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域950,000
2019年第1四半期160㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域1,125,000
2019年第1四半期75㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域800,000
2018年第3四半期35㎡長方形12m第１種住居地域714,286
2018年第1四半期160㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域875,000
2018年第1四半期175㎡ほぼ正方形17m第１種住居地域628,571
2017年第3四半期105㎡不整形14m第１種低層住居専用地域761,905

中古マンション

㎡単価の中央値
1,155,556円/㎡
坪単価 約382万円/坪
23位
渋谷区の中古マンション
29地区中
初台 115.6万
区中央値 130.0万
安い 95万高い 179万

渋谷区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約11%低い。

955,5561,375,000

初台の中古マンションは、取引の半分が955,556〜1,375,000 円/㎡に収まります（n=179）

記録された件数179件
年あたり17.9件
渋谷区に占める割合4.0%
ばらつき0.36中くらい

渋谷区で単価が近い地区

初台は渋谷区で中古マンションの単価を出せる29地区のうち23番目です。

渋谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＬＤＫ1,244,444円/㎡n=24
２ＬＤＫ1,181,818円/㎡n=47
１Ｋ1,150,000円/㎡n=50
３ＬＤＫ1,050,000円/㎡n=26
１ＤＫ1,012,500円/㎡n=10

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,166,667円/㎡n=121
改装済み1,100,000円/㎡n=35

構造別

ＲＣ1,200,000円/㎡n=144
ＳＲＣ900,000円/㎡n=31

用途地域別

近隣商業地域1,450,000円/㎡n=11
第１種住居地域1,250,000円/㎡n=25
準住居地域1,212,500円/㎡n=62
第１種低層住居専用地域1,169,231円/㎡n=35
商業地域900,000円/㎡n=41

専有面積帯別

〜30㎡1,200,000円/㎡n=52
30〜50㎡1,107,143円/㎡n=46
50〜70㎡1,190,909円/㎡n=48
70〜90㎡1,071,429円/㎡n=31

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期—ＲＣ—75㎡改装済み2,533,333
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ21年60㎡改装済み1,833,333
2026年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ48年50㎡改装済み1,420,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ25年65㎡改装済み2,461,538
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年45㎡未改装1,155,556
2025年第4四半期—ＳＲＣ43年70㎡—1,071,429
2025年第3四半期１ＫＲＣ10年20㎡—1,700,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ26年65㎡改装済み1,692,308
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ8年40㎡未改装1,525,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ25年65㎡—1,461,538
2025年第3四半期１ＫＲＣ23年20㎡—850,000
2025年第2四半期—ＲＣ8年75㎡—2,000,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,650,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ28年60㎡改装済み1,333,333
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装2,428,571
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年75㎡未改装2,133,333
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡改装済み1,846,154
2024年第3四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,750,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡—1,714,286
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装1,466,667
2024年第3四半期—ＲＣ7年30㎡未改装1,466,667
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装1,450,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ37年20㎡改装済み1,200,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ39年45㎡未改装1,155,556
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ38年35㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期オープンフロアＲＣ37年30㎡未改装900,000
2024年第3四半期２ＤＫＳＲＣ42年35㎡未改装485,714
2024年第2四半期—ＲＣ1年30㎡—1,700,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ0年30㎡未改装1,666,667
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ7年30㎡未改装1,600,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年85㎡未改装2,000,000
2024年第1四半期１ＬＤＫ——35㎡未改装1,942,857
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装1,846,154
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ1年30㎡未改装1,700,000
2024年第1四半期—ＲＣ1年20㎡未改装1,700,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ23年65㎡改装済み1,692,308
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ10年55㎡未改装1,581,818
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ24年65㎡未改装1,230,769
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年70㎡未改装1,000,000
2024年第1四半期オープンフロアＳＲＣ42年30㎡未改装833,333
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡未改装1,625,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ26年85㎡未改装1,529,412
2023年第4四半期—ＲＣ8年20㎡—1,450,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡改装済み1,400,000
2023年第4四半期４ＬＤＫＲＣ16年165㎡—1,393,939
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ13年20㎡改装済み1,250,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,200,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡—1,181,818
2023年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,100,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ41年45㎡改装済み955,556
2023年第4四半期オープンフロアＳＲＣ41年40㎡未改装900,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年75㎡—1,266,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,250,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ26年60㎡未改装1,166,667
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ41年40㎡改装済み1,125,000
2023年第3四半期２ＤＫＳＲＣ41年35㎡未改装428,571
2023年第2四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,650,000
2023年第2四半期—ＲＣ13年55㎡—1,472,727
2023年第2四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,450,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡未改装1,375,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年50㎡未改装1,000,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ6年30㎡—1,500,000
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ6年40㎡未改装1,325,000
2023年第1四半期２ＤＫＲＣ24年40㎡未改装375,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,600,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装1,507,692
2022年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,350,000
2022年第4四半期１Ｋ——20㎡未改装1,350,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,250,000
2022年第4四半期—ＲＣ16年20㎡未改装1,200,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ40年40㎡改装済み1,075,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,050,000
2022年第3四半期２ＬＤＫ—0年55㎡未改装1,454,545
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年80㎡未改装1,375,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ15年40㎡未改装1,375,000
2022年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ37年45㎡改装済み1,266,667
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ37年45㎡未改装800,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,300,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ19年30㎡改装済み1,100,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年50㎡—1,060,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ37年45㎡未改装844,444
2022年第2四半期１ＫＲＣ36年20㎡—750,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,300,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ5年45㎡未改装1,244,444
2022年第1四半期１ＫＲＣ35年30㎡未改装800,000
2022年第1四半期１ＤＫＲＣ—30㎡未改装766,667
2022年第1四半期１ＫＲＣ—20㎡未改装750,000
2022年第1四半期１ＤＫＳＲＣ40年20㎡未改装320,000
2021年第4四半期１ＤＫＲＣ4年25㎡未改装1,400,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装1,380,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装1,353,846
2021年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,300,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ15年60㎡未改装1,250,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ4年40㎡未改装1,225,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡改装済み1,150,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ—55㎡改装済み1,127,273
2021年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ43年50㎡未改装1,000,000
2021年第4四半期１ＤＫＲＣ—30㎡未改装833,333
2021年第4四半期１ＫＳＲＣ39年20㎡改装済み700,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ52年80㎡未改装1,375,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,100,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年70㎡改装済み1,000,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ34年40㎡改装済み975,000
2021年第3四半期１ＫＳＲＣ39年20㎡未改装750,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ5年70㎡改装済み1,200,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡未改装1,116,667
2021年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ16年85㎡改装済み1,094,118
2021年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,050,000
2021年第2四半期１ＤＫＳＲＣ39年40㎡未改装900,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ—55㎡未改装854,545
2021年第2四半期３ＤＫＳＲＣ43年50㎡未改装840,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,250,000
2021年第1四半期１ＬＤＫＲＣ8年45㎡未改装1,244,444
2021年第1四半期１ＬＤＫＲＣ4年40㎡未改装1,150,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年75㎡—1,066,667
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ43年50㎡未改装780,000
2020年第4四半期１ＫＳＲＣ10年20㎡未改装1,200,000
2020年第4四半期—ＲＣ17年25㎡—1,120,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,100,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装1,071,429

新しい順に120件まで表示しています（全179件）。

渋谷区初台の不動産相場：中古マンション 坪約382万円（179件）、土地 坪約372万円（19件）
初台のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

渋谷区のほかの地区

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