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東京都 渋谷区の町名

西原の不動産相場

渋谷区西原で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
128.6万円/㎡（中央値）
取引件数29件
区内順位11位 / 全17地区
中古マンション
125.0万円/㎡（中央値）
取引件数75件
区内順位20位 / 全29地区
西原のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,285,714円/㎡
坪単価 約425万円/坪
11位
渋谷区の土地
17地区中
西原 128.6万
区中央値 150.0万
安い 91万高い 265万

渋谷区の土地では低めの水準。区の中央値より約14%低い。

1,126,6671,598,601

西原の土地は、取引の半分が1,126,667〜1,598,601 円/㎡に収まります（n=29）

記録された件数29件
年あたり2.9件
渋谷区に占める割合5.1%
ばらつき0.37中くらい

渋谷区で単価が近い地区

西原は渋谷区で土地の単価を出せる17地区のうち11番目です。

渋谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形1,243,182円/㎡n=16

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域1,257,143円/㎡n=15

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅1,253,571円/㎡n=22

ほか3区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡1,389,744円/㎡n=12
100〜165㎡1,240,385円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期60㎡ほぼ整形6m第２種中高層住居専用地域2,166,667
2025年第4四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,581,818
2025年第2四半期65㎡ほぼ台形6m近隣商業地域4,769,231
2025年第2四半期200㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域2,450,000
2024年第2四半期45㎡ほぼ台形8m第１種住居地域1,333,333
2024年第2四半期530㎡不整形—第１種低層住居専用地域1,301,887
2024年第1四半期250㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域1,800,000
2024年第1四半期170㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域705,882
2023年第4四半期130㎡ほぼ台形14m第１種低層住居専用地域1,615,385
2023年第3四半期165㎡ほぼ台形19m第２種中高層住居専用地域1,818,182
2023年第2四半期140㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域1,428,571
2023年第1四半期220㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域1,454,545
2022年第2四半期130㎡ほぼ台形14m第１種低層住居専用地域1,230,769
2021年第4四半期90㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域188,889
2021年第3四半期220㎡不整形12m第１種低層住居専用地域1,136,364
2021年第3四半期100㎡ほぼ台形6m第２種中高層住居専用地域1,100,000
2021年第1四半期140㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域1,285,714
2020年第4四半期55㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域1,727,273
2020年第4四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域1,181,818
2020年第3四半期160㎡ほぼ長方形10m第２種中高層住居専用地域1,250,000
2020年第1四半期85㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域941,176
2019年第3四半期35㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域1,257,143
2019年第3四半期55㎡ほぼ長方形5m第２種中高層住居専用地域1,236,364
2019年第2四半期55㎡長方形5m第２種中高層住居専用地域836,364
2019年第1四半期180㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域888,889
2018年第3四半期150㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域1,133,333
2018年第3四半期250㎡ほぼ長方形13m第２種中高層住居専用地域1,120,000
2017年第2四半期95㎡長方形9m第１種低層住居専用地域1,473,684
2017年第2四半期65㎡長方形6m第１種住居地域1,446,154

中古マンション

㎡単価の中央値
1,250,000円/㎡
坪単価 約413万円/坪
20位
渋谷区の中古マンション
29地区中
西原 125.0万
区中央値 130.0万
安い 95万高い 179万

渋谷区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約4%低い。

1,014,2861,571,429

西原の中古マンションは、取引の半分が1,014,286〜1,571,429 円/㎡に収まります（n=75）

記録された件数75件
年あたり7.5件
渋谷区に占める割合1.7%
ばらつき0.45中くらい

渋谷区で単価が近い地区

西原は渋谷区で中古マンションの単価を出せる29地区のうち20番目です。

渋谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ1,366,667円/㎡n=18
１ＬＤＫ1,280,952円/㎡n=10
１Ｋ1,225,000円/㎡n=18
２ＬＤＫ1,166,667円/㎡n=19

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,333,333円/㎡n=17
未改装1,157,895円/㎡n=45

構造別

ＲＣ1,261,364円/㎡n=62

ほか1区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域1,466,667円/㎡n=9
第１種低層住居専用地域1,333,333円/㎡n=15
準住居地域1,166,667円/㎡n=20
第１種住居地域1,072,222円/㎡n=14

ほか3区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,250,000円/㎡n=21
30〜50㎡1,447,619円/㎡n=16
50〜70㎡1,133,333円/㎡n=18
70〜90㎡1,400,000円/㎡n=13

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ—75㎡改装済み2,666,667
2025年第4四半期１ＫＲＣ24年15㎡改装済み1,733,333
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ23年35㎡未改装1,514,286
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ16年35㎡未改装1,428,571
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ26年30㎡改装済み1,133,333
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ20年35㎡改装済み1,971,429
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ56年35㎡未改装771,429
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ28年55㎡改装済み1,381,818
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡未改装2,000,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装2,000,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年90㎡未改装1,666,667
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ7年25㎡改装済み1,520,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ-1年70㎡—2,142,857
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ15年35㎡未改装1,514,286
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年110㎡未改装1,272,727
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年30㎡未改装3,233,333
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ-1年65㎡未改装1,846,154
2024年第1四半期１ＫＲＣ23年20㎡改装済み1,350,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ21年70㎡—1,714,286
2023年第4四半期１ＤＫ—6年30㎡—1,466,667
2023年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,200,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年100㎡未改装2,500,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年120㎡未改装1,916,667
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年75㎡未改装1,733,333
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ14年35㎡改装済み1,428,571
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ27年45㎡未改装1,044,444
2022年第3四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,550,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ17年40㎡未改装2,500,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ24年60㎡改装済み1,250,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ27年45㎡未改装822,222
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ23年30㎡未改装633,333
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ18年60㎡改装済み183,333
2022年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,200,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装1,014,286
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年95㎡未改装1,157,895
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ24年70㎡未改装1,042,857
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ17年70㎡改装済み1,571,429
2021年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,050,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ24年50㎡未改装940,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,500,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ16年65㎡—1,230,769
2021年第1四半期３ＬＤＫ——80㎡改装済み1,200,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装866,667
2020年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ16年80㎡未改装875,000
2020年第3四半期４ＬＤＫＲＣ33年185㎡未改装237,838
2020年第2四半期２ＤＫＲＣ25年50㎡改装済み1,100,000
2020年第2四半期１ＲＲＣ35年15㎡未改装933,333
2020年第1四半期—ＲＣ19年15㎡—1,600,000
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡未改装909,091
2020年第1四半期１ＬＤＫＲＣ51年35㎡未改装714,286
2019年第4四半期１ＫＲＣ17年25㎡未改装1,080,000
2019年第3四半期１ＬＤＫＲＣ10年35㎡未改装10,857,143
2019年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,300,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡未改装1,083,333
2019年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装900,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡未改装626,667
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年90㎡未改装611,111
2019年第2四半期１ＫＲＣ18年15㎡未改装1,600,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,500,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ15年70㎡未改装1,400,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ18年15㎡未改装1,466,667
2019年第1四半期２ＬＤＫ——60㎡—1,016,667
2018年第4四半期１Ｋ—33年15㎡—666,667
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年30㎡—2,733,333
2018年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,250,000
2018年第3四半期２ＬＤＫ—14年60㎡—1,166,667
2018年第3四半期１Ｋ——20㎡—1,150,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年55㎡未改装836,364
2018年第1四半期———50㎡—1,280,000
2017年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ13年60㎡未改装1,166,667
2017年第4四半期１ＫＲＣ—10㎡改装済み1,100,000
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年60㎡改装済み1,333,333
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ20年60㎡未改装783,333
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ20年60㎡改装済み916,667
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年85㎡未改装1,129,412
渋谷区西原の不動産相場：中古マンション 坪約413万円（75件）、土地 坪約425万円（29件）
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