東京都 渋谷区の町名
鶯谷町の不動産相場
渋谷区鶯谷町で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。
宅地（土地）
228.4万円/㎡（中央値）
取引件数8件
区内順位4位 / 全17地区
中古マンション
97.1万円/㎡（中央値）
取引件数18件
区内順位27位 / 全29地区
鶯谷町のポイント
- 土地の㎡単価（中央値228.4万円）は、渋谷区全体の中央値より約52%高い。
- 中古マンションの㎡単価は、渋谷区の29地区で3番目に低い水準です。
宅地（土地）
㎡単価の中央値
2,283,820円/㎡
坪単価 約755万円/坪
4位
渋谷区の土地
17地区中
17地区中
鶯谷町 228.4万
区中央値 150.0万
安い 91万高い 265万
渋谷区の土地では高めの水準。区の中央値より約52%高い。
記録された件数8件
年あたり0.8件
渋谷区に占める割合1.4%
ばらつき0.71散らばっている
渋谷区で単価が近い地区
読み方鶯谷町は渋谷区で土地の単価を出せる17地区のうち4番目です。
渋谷区内で単価の順が前後の地区
他の区で近い水準の地区
読み方面積帯別
どの面積帯も件数が足りないため表示していません。
記録された取引
読み方| 取引時期 | 面積 | 形状 | 間口 | 用途地域 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年第3四半期 | 65㎡ | ほぼ正方形 | 8m | 第１種住居地域 | 2,153,846 |
| 2024年第2四半期 | 40㎡ | 不整形 | — | 第１種住居地域 | 1,950,000 |
| 2021年第4四半期 | 175㎡ | ほぼ台形 | 9m | 商業地域 | 3,371,429 |
| 2021年第4四半期 | 90㎡ | ほぼ台形 | 11m | 商業地域 | 3,333,333 |
| 2021年第4四半期 | 110㎡ | ほぼ長方形 | 10m | 商業地域 | 2,545,455 |
| 2021年第1四半期 | 40㎡ | ほぼ長方形 | 5m | 第２種低層住居専用地域 | 1,350,000 |
| 2020年第4四半期 | 145㎡ | ほぼ台形 | 11m | 第２種低層住居専用地域 | 2,413,793 |
| 2018年第4四半期 | 35㎡ | ほぼ正方形 | 6m | 第１種住居地域 | 1,371,429 |
中古マンション
㎡単価の中央値
971,429円/㎡
坪単価 約321万円/坪
27位
渋谷区の中古マンション
29地区中
29地区中
鶯谷町 97.1万
区中央値 130.0万
安い 95万高い 179万
渋谷区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約25%低い。
記録された件数18件
年あたり1.8件
渋谷区に占める割合0.4%
ばらつき0.48中くらい
渋谷区で単価が近い地区
読み方鶯谷町は渋谷区で中古マンションの単価を出せる29地区のうち27番目です。
渋谷区内で単価の順が前後の地区
他の区で近い水準の地区
読み方間取り別
読み方１ＬＤＫ971,429円/㎡n=8
ほか4区分は8件未満
改装の有無別
読み方未改装800,000円/㎡n=11
ほか1区分は8件未満
構造別
読み方ＲＣ1,245,238円/㎡n=8
ＳＲＣ842,857円/㎡n=10
専有面積帯別
読み方30〜50㎡971,429円/㎡n=16
ほか4区分は8件未満
記録された取引
読み方| 取引時期 | 間取り | 構造 | 築年数 | 面積 | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | １ＬＤＫ | ＳＲＣ | 54年 | 45㎡ | 改装済み | 1,444,444 |
| 2025年第1四半期 | — | ＲＣ | 28年 | 35㎡ | 未改装 | 1,257,143 |
| 2024年第3四半期 | １ＬＤＫ | ＳＲＣ | 53年 | 45㎡ | 改装済み | 1,111,111 |
| 2024年第3四半期 | １ＬＤＫ | ＳＲＣ | 53年 | 35㎡ | 未改装 | 771,429 |
| 2024年第1四半期 | ２Ｋ | ＳＲＣ | 53年 | 35㎡ | 未改装 | 885,714 |
| 2023年第4四半期 | スタジオ | ＲＣ | 13年 | 30㎡ | 改装済み | 1,500,000 |
| 2023年第4四半期 | １ＬＤＫ | ＳＲＣ | 52年 | 45㎡ | 未改装 | 800,000 |
| 2022年第2四半期 | １ＬＤＫ | ＲＣ | 12年 | 25㎡ | — | 2,400,000 |
| 2022年第2四半期 | １ＬＤＫ | ＲＣ | 25年 | 35㎡ | 未改装 | 971,429 |
| 2021年第2四半期 | １ＤＫ | ＳＲＣ | 50年 | 45㎡ | 未改装 | 777,778 |
| 2020年第4四半期 | １ＬＤＫ | ＳＲＣ | 49年 | 35㎡ | 改装済み | 971,429 |
| 2019年第4四半期 | — | ＳＲＣ | 48年 | 35㎡ | 未改装 | 657,143 |
| 2019年第3四半期 | — | ＲＣ | 9年 | 30㎡ | — | 1,266,667 |
| 2019年第2四半期 | １Ｋ | ＲＣ | 30年 | 40㎡ | 未改装 | 850,000 |
| 2019年第2四半期 | １Ｋ | ＲＣ | 30年 | 25㎡ | 未改装 | 800,000 |
| 2018年第4四半期 | １ＤＫ | ＳＲＣ | 47年 | 35㎡ | 改装済み | 1,028,571 |
| 2018年第3四半期 | １ＬＤＫ | ＳＲＣ | 47年 | 45㎡ | 未改装 | 600,000 |
| 2018年第2四半期 | １Ｋ | ＲＣ | 8年 | 30㎡ | 未改装 | 1,233,333 |
