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東京都 墨田区の町名

菊川の不動産相場

墨田区菊川で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
87.5万円/㎡（中央値）
取引件数13件
区内順位14位 / 全22地区
中古マンション
97.1万円/㎡（中央値）
取引件数223件
区内順位12位 / 全26地区
菊川のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
875,000円/㎡
坪単価 約289万円/坪
14位
墨田区の土地
22地区中
菊川 87.5万
区中央値 100.0万
安い 35万高い 166万

墨田区の土地では低めの水準。区の中央値より約13%低い。

704,0761,254,902

菊川の土地は、取引の半分が704,076〜1,254,902 円/㎡に収まります（n=13）

記録された件数13件
年あたり1.3件
墨田区に占める割合1.7%
ばらつき0.63散らばっている

墨田区で単価が近い地区

菊川は墨田区で土地の単価を出せる22地区のうち14番目です。

墨田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

用途地域別

準工業地域910,227円/㎡n=12

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅1,047,619円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡868,269円/㎡n=8

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2024年第2四半期105㎡正方形11m準工業地域1,333,333
2024年第2四半期45㎡長方形5m準工業地域204,444
2024年第1四半期105㎡ほぼ長方形8m準工業地域1,047,619
2022年第2四半期45㎡ほぼ長方形4m準工業地域1,466,667
2022年第2四半期85㎡長方形7m準工業地域1,176,471
2021年第4四半期65㎡ほぼ整形6m準工業地域861,538
2021年第3四半期55㎡長方形4m準工業地域945,455
2021年第2四半期430㎡不整形10m準工業地域1,418,605
2020年第3四半期115㎡ほぼ長方形8m準工業地域600,000
2020年第1四半期80㎡長方形6m準工業地域875,000
2020年第1四半期50㎡長方形5m準工業地域760,000
2020年第1四半期115㎡不整形—商業地域695,652
2018年第1四半期80㎡ほぼ長方形7m準工業地域712,500

中古マンション

㎡単価の中央値
971,429円/㎡
坪単価 約321万円/坪
12位
墨田区の中古マンション
26地区中
菊川 97.1万
区中央値 96.2万
安い 62万高い 100万

墨田区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

733,3331,142,857

菊川の中古マンションは、取引の半分が733,333〜1,142,857 円/㎡に収まります（n=223）

記録された件数223件
年あたり22.3件
墨田区に占める割合3.8%
ばらつき0.42中くらい

墨田区で単価が近い地区

菊川は墨田区で中古マンションの単価を出せる26地区のうち12番目です。

墨田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,100,000円/㎡n=84
１ＬＤＫ960,000円/㎡n=31
２ＬＤＫ752,727円/㎡n=36
３ＬＤＫ727,273円/㎡n=47

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,000,000円/㎡n=130
改装済み781,818円/㎡n=52

構造別

ＲＣ1,050,000円/㎡n=152
ＳＲＣ、ＲＣ761,538円/㎡n=10
ＳＲＣ716,667円/㎡n=53

ほか2区分は8件未満

用途地域別

準工業地域1,000,000円/㎡n=133
商業地域930,952円/㎡n=90

専有面積帯別

〜30㎡1,100,000円/㎡n=92
30〜50㎡1,000,000円/㎡n=40
50〜70㎡733,333円/㎡n=79

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,480,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,400,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ28年20㎡未改装1,000,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,400,000
2025年第4四半期—ＲＣ11年25㎡—1,120,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,100,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年60㎡改装済み1,666,667
2025年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,400,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ8年40㎡未改装1,225,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ、ＲＣ38年50㎡改装済み1,220,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ30年25㎡未改装1,560,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,250,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,100,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ13年25㎡—1,080,000
2025年第2四半期—ＳＲＣ28年60㎡未改装933,333
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ38年60㎡未改装916,667
2025年第1四半期１ＫＲＣ17年15㎡未改装1,466,667
2025年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,200,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡—1,000,000
2025年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ、鉄骨造33年60㎡未改装950,000
2024年第4四半期２ＫＲＣ4年25㎡—1,640,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,360,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,280,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,200,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ12年35㎡未改装1,142,857
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ12年40㎡—1,050,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ37年55㎡未改装727,273
2024年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,400,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,360,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡未改装1,350,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ8年40㎡未改装1,250,000
2024年第3四半期—ＲＣ7年25㎡—1,200,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,200,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ23年60㎡未改装850,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年65㎡未改装800,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,280,000
2024年第2四半期１ＤＫＳＲＣ24年35㎡—1,200,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,200,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡改装済み1,200,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年70㎡改装済み1,042,857
2024年第1四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,360,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ7年40㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ16年35㎡未改装1,171,429
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ、鉄骨造28年50㎡改装済み1,160,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年70㎡未改装1,057,143
2024年第1四半期１ＫＲＣ16年35㎡—1,000,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装960,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ、ＲＣ37年40㎡改装済み925,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ15年15㎡—1,466,667
2023年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,280,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,200,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ14年25㎡—1,160,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,080,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡未改装883,333
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ39年45㎡未改装688,889
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ14年35㎡未改装1,200,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ5年45㎡未改装1,044,444
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ、ＲＣ21年65㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年70㎡未改装928,571
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年60㎡未改装900,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡未改装883,333
2023年第2四半期１ＫＲＣ15年15㎡未改装1,466,667
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ6年25㎡未改装1,320,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,250,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ19年35㎡未改装942,857
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年50㎡未改装900,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ19年35㎡未改装800,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,200,000
2023年第1四半期—ＲＣ18年20㎡—900,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年60㎡未改装733,333
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ4年40㎡未改装1,200,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,200,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,200,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,200,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,100,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡改装済み1,040,000
2022年第4四半期—ＳＲＣ、鉄骨造30年60㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ21年50㎡改装済み960,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,120,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,080,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ13年35㎡未改装1,028,571
2022年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,000,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,000,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,000,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ、ＲＣ35年50㎡改装済み960,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡改装済み846,154
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ5年40㎡未改装1,225,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,200,000
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ5年40㎡—1,150,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,150,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,080,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,050,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装950,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ、鉄骨造31年40㎡改装済み925,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装833,333
2022年第2四半期３ＤＫＳＲＣ35年55㎡未改装618,182
2022年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,250,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,080,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ13年25㎡—1,040,000
2022年第1四半期—ＲＣ6年40㎡—1,025,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装928,571
2022年第1四半期—ＳＲＣ、鉄骨造30年105㎡未改装695,238
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ12年25㎡未改装2,000,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,150,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装1,076,923
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,000,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ9年40㎡未改装1,000,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ41年50㎡改装済み760,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡未改装745,455
2021年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ34年60㎡未改装716,667
2021年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ21年60㎡改装済み683,333
2021年第3四半期１ＤＫＳＲＣ21年35㎡—1,142,857
2021年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ34年50㎡改装済み1,000,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装971,429
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ9年35㎡未改装942,857
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ26年55㎡改装済み709,091
2021年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ37年50㎡未改装600,000
2021年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ、鉄骨造30年40㎡未改装425,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ12年25㎡—1,000,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡—920,000

新しい順に120件まで表示しています（全223件）。

墨田区菊川の不動産相場：中古マンション 坪約321万円（223件）、土地 坪約289万円（13件）
菊川のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

墨田区のほかの地区

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