東京都北区の町名

堀船の不動産相場

北区堀船で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）

45.1万円/㎡（中央値）

取引件数31件

区内順位25位 / 全26地区

中古マンション

74.5万円/㎡（中央値）

取引件数115件

区内順位22位 / 全28地区

堀船のポイント

土地の㎡単価は、北区の26地区で2番目に低い水準です。
30㎡未満の住戸の取引が25%で、北区全体（42%）より少ない。

宅地（土地）

㎡単価の中央値

450,980円/㎡

坪単価約149万円/坪

25位

北区の土地
26地区中

堀船 45.1万

区中央値 57.4万

安い 43万高い 117万

北区の土地では低めの水準。区の中央値より約21%低い。

313,514542,857

堀船の土地は、取引の半分が313,514〜542,857 円/㎡に収まります（n=31）

記録された件数31件

年あたり3.1件

北区に占める割合2.8%

ばらつき0.51中くらい

北区で単価が近い地区

読み方

堀船は北区で土地の単価を出せる26地区のうち25番目です。

北区内で単価の順が前後の地区

豊島483,333 円/㎡
赤羽北461,538 円/㎡
浮間434,783 円/㎡

他の区で近い水準の地区

読み方

墨田区八広450,000 円/㎡
江東区東砂450,000 円/㎡
葛飾区亀有450,000 円/㎡
練馬区立野町447,059 円/㎡

土地の形状別

読み方

ほぼ長方形418,182円/㎡n=11

ほか6区分は8件未満

用途地域別

読み方

準工業地域450,980円/㎡n=13

第１種住居地域338,575円/㎡n=12

ほか2区分は8件未満

利用目的別

読み方

住宅472,727円/㎡n=23

ほか2区分は8件未満

面積帯別

読み方

〜100㎡486,364円/㎡n=18

ほか4区分は8件未満

記録された取引

読み方

取引時期	面積	形状	間口	用途地域	㎡単価
2026年第1四半期	35㎡	ほぼ長方形	6m	第１種住居地域	162,857
2025年第4四半期	85㎡	ほぼ長方形	8m	準工業地域	600,000
2025年第2四半期	510㎡	不整形	18m	準工業地域	450,980
2024年第3四半期	85㎡	ほぼ台形	13m	第１種住居地域	423,529
2024年第2四半期	90㎡	ほぼ台形	5m	第１種住居地域	500,000
2024年第2四半期	150㎡	ほぼ長方形	9m	準工業地域	406,667
2024年第2四半期	330㎡	ほぼ整形	14m	第１種住居地域	363,636
2024年第2四半期	105㎡	正方形	10m	準工業地域	314,286
2023年第4四半期	45㎡	長方形	4m	第１種住居地域	600,000
2023年第4四半期	240㎡	ほぼ台形	6m	準工業地域	395,833
2023年第3四半期	45㎡	ほぼ長方形	—	第１種住居地域	266,667
2023年第2四半期	100㎡	長方形	—	商業地域	3,500,000
2023年第1四半期	175㎡	ほぼ長方形	7m	近隣商業地域	542,857
2022年第4四半期	70㎡	ほぼ整形	—	準工業地域	600,000
2022年第4四半期	300㎡	不整形	14m	近隣商業地域	500,000
2022年第2四半期	70㎡	ほぼ整形	—	準工業地域	457,143
2022年第1四半期	65㎡	ほぼ整形	4m	近隣商業地域	584,615
2022年第1四半期	45㎡	ほぼ長方形	2m	準工業地域	511,111
2022年第1四半期	55㎡	ほぼ長方形	—	準工業地域	418,182
2020年第4四半期	155㎡	ほぼ長方形	7m	近隣商業地域	477,419
2020年第3四半期	185㎡	ほぼ整形	8m	第１種住居地域	313,514
2019年第4四半期	55㎡	ほぼ長方形	6m	第１種住居地域	636,364
2019年第4四半期	55㎡	長方形	6m	第１種住居地域	618,182
2019年第3四半期	35㎡	ほぼ長方形	8m	第１種住居地域	285,714
2019年第3四半期	105㎡	ほぼ長方形	7m	第１種住居地域	276,190
2018年第4四半期	210㎡	不整形	8m	第１種住居地域	309,524
2018年第3四半期	125㎡	ほぼ台形	7m	準工業地域	40,000
2018年第2四半期	55㎡	長方形	4m	準工業地域	527,273
2018年第1四半期	55㎡	ほぼ台形	6m	準工業地域	472,727
2018年第1四半期	60㎡	ほぼ台形	10m	商業地域	283,333
2017年第4四半期	70㎡	袋地等	3m	準工業地域	371,429

中古マンション

㎡単価の中央値

745,455円/㎡

坪単価約246万円/坪

22位

北区の中古マンション
28地区中

堀船 74.5万

区中央値 88.0万

安い 50万高い 104万

北区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約15%低い。

545,455980,000

堀船の中古マンションは、取引の半分が545,455〜980,000 円/㎡に収まります（n=115）

記録された件数115件

年あたり11.5件

北区に占める割合2.9%

ばらつき0.58中くらい

北区で単価が近い地区

読み方

堀船は北区で中古マンションの単価を出せる28地区のうち22番目です。

北区内で単価の順が前後の地区

昭和町800,000 円/㎡
赤羽西800,000 円/㎡
赤羽北729,167 円/㎡
豊島680,000 円/㎡

他の区で近い水準の地区

読み方

杉並区善福寺745,455 円/㎡
板橋区富士見町746,667 円/㎡
足立区千住東748,352 円/㎡
杉並区梅里750,000 円/㎡

間取り別

読み方

１Ｋ974,286円/㎡n=26

１ＬＤＫ750,000円/㎡n=16

２ＬＤＫ682,955円/㎡n=22

３ＬＤＫ636,364円/㎡n=27

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

読み方

未改装820,000円/㎡n=59

改装済み636,364円/㎡n=39

構造別

読み方

ＲＣ880,000円/㎡n=79

ＳＲＣ576,389円/㎡n=36

用途地域別

読み方

第１種住居地域880,000円/㎡n=21

工業地域756,061円/㎡n=14

準工業地域750,000円/㎡n=14

商業地域685,455円/㎡n=62

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

読み方

〜30㎡1,000,000円/㎡n=29

30〜50㎡576,389円/㎡n=34

50〜70㎡665,455円/㎡n=48

ほか2区分は8件未満

記録された取引

読み方

取引時期	間取り	構造	築年数	面積	改装	㎡単価
2025年第4四半期	１ＤＫ	ＳＲＣ	34年	35㎡	改装済み	1,028,571
2025年第4四半期	—	ＲＣ	41年	45㎡	—	533,333
2025年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	4年	65㎡	未改装	1,338,462
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	13年	25㎡	—	1,120,000
2025年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	13年	50㎡	未改装	1,000,000
2025年第1四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	16年	35㎡	未改装	1,200,000
2025年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	8年	25㎡	未改装	1,200,000
2025年第1四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	4年	70㎡	未改装	1,185,714
2025年第1四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	16年	40㎡	未改装	1,000,000
2025年第1四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	20年	55㎡	未改装	781,818
2025年第1四半期	—	ＳＲＣ	46年	60㎡	—	600,000
2025年第1四半期	２ＤＫ	ＲＣ	41年	45㎡	未改装	533,333
2024年第4四半期	１ＤＫ	ＲＣ	12年	25㎡	改装済み	920,000
2024年第4四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	22年	55㎡	改装済み	909,091
2024年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	12年	25㎡	未改装	880,000
2024年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	3年	65㎡	未改装	1,261,538
2024年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	7年	25㎡	未改装	1,120,000
2024年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	3年	65㎡	未改装	1,076,923
2024年第3四半期	—	ＲＣ	12年	25㎡	改装済み	1,040,000
2024年第3四半期	—	ＲＣ	12年	25㎡	改装済み	1,000,000
2024年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	12年	25㎡	—	920,000
2024年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	25年	50㎡	改装済み	640,000
2024年第3四半期	２ＤＫ	ＲＣ	38年	55㎡	改装済み	636,364
2024年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	7年	25㎡	未改装	1,280,000
2024年第1四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	3年	65㎡	未改装	1,061,538
2024年第1四半期	—	ＳＲＣ	27年	60㎡	—	900,000
2024年第1四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	17年	55㎡	未改装	745,455
2023年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	6年	50㎡	未改装	980,000
2023年第4四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	6年	50㎡	未改装	980,000
2023年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	6年	50㎡	—	960,000
2023年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	16年	55㎡	未改装	727,273
2023年第4四半期	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	37年	55㎡	未改装	400,000
2023年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	7年	25㎡	—	880,000
2023年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	16年	30㎡	未改装	866,667
2023年第3四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	44年	45㎡	改装済み	666,667
2023年第3四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	44年	45㎡	未改装	577,778
2023年第3四半期	—	ＳＲＣ	44年	50㎡	改装済み	540,000
2023年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	2年	65㎡	未改装	1,123,077
2023年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	16年	25㎡	未改装	880,000
2023年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	39年	65㎡	改装済み	615,385
2023年第1四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	11年	50㎡	改装済み	1,000,000
2023年第1四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	18年	40㎡	—	925,000
2023年第1四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	16年	60㎡	未改装	766,667
2023年第1四半期	４ＬＤＫ	ＲＣ	39年	80㎡	改装済み	600,000
2023年第1四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	44年	40㎡	未改装	400,000
2022年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	15年	25㎡	改装済み	920,000
2022年第4四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	17年	40㎡	未改装	800,000
2022年第4四半期	２ＤＫ	ＳＲＣ	43年	40㎡	改装済み	575,000
2022年第4四半期	—	ＲＣ	36年	50㎡	改装済み	560,000
2022年第4四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	43年	50㎡	未改装	460,000
2022年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	38年	65㎡	未改装	400,000
2022年第1四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	15年	25㎡	未改装	880,000
2022年第1四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	29年	40㎡	改装済み	850,000
2022年第1四半期	３Ｋ	ＲＣ	36年	50㎡	改装済み	560,000
2022年第1四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	43年	40㎡	—	475,000
2022年第1四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	36年	50㎡	未改装	420,000
2021年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	12年	35㎡	未改装	1,028,571
2021年第4四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	19年	55㎡	改装済み	872,727
2021年第4四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	42年	45㎡	改装済み	666,667
2021年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	37年	55㎡	改装済み	636,364
2021年第3四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	42年	40㎡	改装済み	675,000
2021年第2四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	12年	35㎡	改装済み	1,085,714
2021年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	21年	60㎡	改装済み	700,000
2021年第2四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	37年	40㎡	改装済み	700,000
2021年第2四半期	１ＤＫ	ＳＲＣ	42年	35㎡	改装済み	514,286
2021年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	14年	25㎡	未改装	800,000
2021年第1四半期	３Ｋ	ＳＲＣ	42年	40㎡	改装済み	575,000
2020年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	13年	25㎡	未改装	840,000
2020年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	3年	50㎡	未改装	820,000
2020年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	3年	50㎡	未改装	820,000
2020年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	3年	50㎡	未改装	820,000
2020年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	3年	50㎡	—	820,000
2020年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	8年	25㎡	未改装	680,000
2020年第4四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	15年	55㎡	未改装	618,182
2020年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	21年	55㎡	改装済み	618,182
2020年第4四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	41年	45㎡	改装済み	533,333
2020年第4四半期	２ＤＫ	ＲＣ	36年	40㎡	未改装	425,000
2020年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	8年	25㎡	未改装	920,000
2020年第3四半期	—	ＳＲＣ	23年	45㎡	—	733,333
2020年第3四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	18年	55㎡	改装済み	690,909
2020年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	13年	60㎡	未改装	583,333
2020年第3四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	34年	45㎡	改装済み	488,889
2020年第3四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	41年	40㎡	未改装	325,000
2020年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	36年	55㎡	未改装	272,727
2020年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	36年	70㎡	改装済み	400,000
2020年第1四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	18年	55㎡	未改装	509,091
2019年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	7年	25㎡	—	920,000
2019年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	20年	60㎡	未改装	466,667
2019年第4四半期	２ＤＫ	ＲＣ	33年	45㎡	未改装	333,333
2019年第3四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	40年	40㎡	改装済み	575,000
2019年第3四半期	１ＤＫ＋Ｓ	ＳＲＣ	40年	35㎡	未改装	285,714
2019年第2四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	22年	60㎡	改装済み	716,667
2019年第1四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	26年	40㎡	改装済み	625,000
2018年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	2年	25㎡	未改装	920,000
2018年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	11年	25㎡	未改装	800,000
2018年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	34年	45㎡	改装済み	600,000
2018年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	18年	65㎡	改装済み	492,308
2018年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	34年	70㎡	未改装	314,286
2018年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	32年	55㎡	改装済み	545,455
2018年第2四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	25年	40㎡	未改装	425,000
2018年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	2年	25㎡	—	1,120,000
2018年第1四半期	１ＤＫ	ＲＣ	2年	25㎡	—	1,080,000
2018年第1四半期	２ＤＫ	ＳＲＣ	39年	50㎡	—	360,000
2018年第1四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	39年	45㎡	未改装	355,556
2017年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	1年	25㎡	未改装	1,120,000
2017年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	1年	25㎡	未改装	1,120,000
2017年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	1年	25㎡	—	1,120,000
2017年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	1年	25㎡	未改装	1,080,000
2017年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	1年	25㎡	未改装	1,080,000
2017年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	1年	25㎡	未改装	1,080,000
2017年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	1年	25㎡	改装済み	1,080,000
2017年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	31年	60㎡	未改装	300,000
2017年第3四半期	３ＤＫ	ＳＲＣ	38年	50㎡	改装済み	560,000
2017年第3四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	38年	40㎡	—	425,000
2017年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	18年	55㎡	未改装	400,000

北区堀船の不動産相場：中古マンション坪約246万円（115件）、土地坪約149万円（31件） — 堀船のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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