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東京都 北区の町名

岩淵町の不動産相場

北区岩淵町で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
50.2万円/㎡（中央値）
取引件数22件
区内順位17位 / 全26地区
中古マンション
92.0万円/㎡（中央値）
取引件数80件
区内順位9位 / 全28地区
岩淵町のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
501,732円/㎡
坪単価 約166万円/坪
17位
北区の土地
26地区中
岩淵町 50.2万
区中央値 57.4万
安い 43万高い 117万

北区の土地では低めの水準。区の中央値より約13%低い。

345,833656,294

岩淵町の土地は、取引の半分が345,833〜656,294 円/㎡に収まります（n=22）

記録された件数22件
年あたり2.2件
北区に占める割合2.0%
ばらつき0.62散らばっている

北区で単価が近い地区

岩淵町は北区で土地の単価を出せる26地区のうち17番目です。

北区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形471,429円/㎡n=12

ほか3区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域533,333円/㎡n=11

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅504,762円/㎡n=14

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡600,000円/㎡n=11

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第2四半期55㎡ほぼ長方形6m商業地域927,273
2025年第1四半期110㎡正方形10m第１種中高層住居専用地域654,545
2025年第1四半期70㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域600,000
2024年第3四半期230㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域652,174
2024年第3四半期105㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域533,333
2024年第2四半期350㎡不整形14m第１種中高層住居専用地域571,429
2024年第1四半期55㎡長方形6m準工業地域527,273
2024年第1四半期410㎡ほぼ長方形14m第１種中高層住居専用地域268,293
2023年第4四半期105㎡ほぼ長方形12m準工業地域476,190
2023年第1四半期90㎡ほぼ長方形9m商業地域777,778
2023年第1四半期270㎡ほぼ長方形6m商業地域444,444
2023年第1四半期270㎡ほぼ長方形6m商業地域444,444
2022年第2四半期75㎡ほぼ長方形8m商業地域466,667
2022年第1四半期70㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域700,000
2021年第1四半期330㎡ほぼ長方形19m第１種中高層住居専用地域363,636
2021年第1四半期60㎡不整形—準工業地域350,000
2020年第3四半期135㎡不整形—第１種中高層住居専用地域162,963
2020年第2四半期45㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域333,333
2019年第4四半期65㎡長方形6m準工業地域661,538
2019年第3四半期65㎡長方形5m準工業地域676,923
2018年第2四半期75㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域186,667
2017年第3四半期105㎡長方形6m準工業地域295,238

中古マンション

㎡単価の中央値
920,000円/㎡
坪単価 約304万円/坪
9位
北区の中古マンション
28地区中
岩淵町 92.0万
区中央値 88.0万
安い 50万高い 104万

北区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約5%高い。

786,3641,000,000

岩淵町の中古マンションは、取引の半分が786,364〜1,000,000 円/㎡に収まります（n=80）

記録された件数80件
年あたり8.0件
北区に占める割合2.0%
ばらつき0.23そろっている

北区で単価が近い地区

岩淵町は北区で中古マンションの単価を出せる28地区のうち9番目です。

北区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＬＤＫ975,000円/㎡n=10
１Ｋ920,000円/㎡n=38
３ＬＤＫ800,000円/㎡n=12
２ＬＤＫ700,000円/㎡n=9

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

改装済み900,000円/㎡n=11
未改装900,000円/㎡n=51

構造別

ＲＣ920,000円/㎡n=74

ほか1区分は8件未満

用途地域別

商業地域950,000円/㎡n=63
準工業地域669,697円/㎡n=12

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡920,000円/㎡n=44
30〜50㎡1,133,333円/㎡n=11
50〜70㎡700,000円/㎡n=12
70〜90㎡757,143円/㎡n=13

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期１ＫＲＣ13年25㎡—1,000,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年70㎡改装済み985,714
2025年第4四半期１ＫＲＣ15年25㎡—920,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ30年70㎡改装済み742,857
2025年第3四半期—ＲＣ41年50㎡—460,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装1,385,714
2025年第2四半期—ＲＣ6年30㎡—1,333,333
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ41年50㎡—700,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ16年40㎡改装済み1,400,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ13年25㎡改装済み920,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ5年30㎡—1,333,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装840,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ12年25㎡—960,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡—850,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ29年70㎡未改装642,857
2024年第2四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装880,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装1,000,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装920,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ18年50㎡改装済み900,000
2024年第1四半期１ＲＲＣ14年25㎡未改装800,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年70㎡改装済み757,143
2023年第3四半期１ＲＲＣ4年30㎡未改装1,333,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ12年25㎡—1,040,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ12年25㎡—1,040,000
2023年第2四半期—ＲＣ11年25㎡—960,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ4年30㎡未改装1,200,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,000,000
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ11年25㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ11年25㎡—960,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ12年25㎡—920,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年70㎡未改装600,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ10年20㎡改装済み1,150,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ3年30㎡未改装1,133,333
2022年第3四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装950,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装885,714
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ38年50㎡改装済み680,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年70㎡未改装585,714
2022年第2四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,250,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ3年40㎡未改装1,000,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装960,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装880,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ13年60㎡未改装983,333
2022年第1四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装920,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,100,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装920,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装920,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装880,000
2021年第4四半期１ＲＲＣ11年25㎡未改装840,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ—25㎡—1,000,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装900,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装840,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ37年45㎡改装済み622,222
2021年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ37年50㎡改装済み620,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装880,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ15年55㎡未改装672,727
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ15年45㎡未改装666,667
2020年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,000,000
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ11年40㎡未改装950,000
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装880,000
2020年第2四半期１ＬＤＫＲＣ—25㎡未改装920,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ—25㎡—600,000
2019年第3四半期３ＤＫＲＣ35年50㎡未改装480,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡—920,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装960,000
2019年第1四半期１ＬＤＫＲＣ10年40㎡未改装950,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装900,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装842,857
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装757,143
2018年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装920,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装680,000
2018年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡改装済み960,000
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装781,818
2018年第1四半期—ＲＣ6年20㎡—1,250,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装800,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡—720,000
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装872,727
2017年第2四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,000,000
2017年第2四半期—ＳＲＣ11年70㎡未改装614,286
2017年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ11年50㎡未改装700,000
北区岩淵町の不動産相場：中古マンション 坪約304万円（80件）、土地 坪約166万円（22件）
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