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東京都 品川区の町名

小山の不動産相場

品川区小山で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
100.0万円/㎡（中央値）
取引件数76件
区内順位7位 / 全22地区
中古マンション
108.3万円/㎡（中央値）
取引件数222件
区内順位15位 / 全25地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,000,000円/㎡
坪単価 約331万円/坪
7位
品川区の土地
22地区中
小山 100.0万
区中央値 87.1万
安い 67万高い 141万

品川区の土地では高めの水準。区の中央値より約15%高い。

829,2681,210,714

小山の土地は、取引の半分が829,268〜1,210,714 円/㎡に収まります（n=76）

記録された件数76件
年あたり7.6件
品川区に占める割合6.5%
ばらつき0.38中くらい

品川区で単価が近い地区

小山は品川区で土地の単価を出せる22地区のうち7番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形1,000,000円/㎡n=23
長方形1,000,000円/㎡n=21
不整形829,268円/㎡n=13

ほか4区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域1,228,571円/㎡n=10
準工業地域1,020,000円/㎡n=11
第１種住居地域1,000,000円/㎡n=39
第１種低層住居専用地域829,268円/㎡n=15

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅1,000,000円/㎡n=64
その他873,016円/㎡n=8

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡1,076,923円/㎡n=45
100〜165㎡888,889円/㎡n=17

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期125㎡長方形9m商業地域2,320,000
2025年第4四半期50㎡不整形4m準工業地域1,020,000
2025年第3四半期165㎡長方形9m第１種住居地域1,575,758
2025年第3四半期80㎡不整形3m第１種住居地域1,500,000
2025年第3四半期65㎡ほぼ長方形6m準工業地域1,384,615
2025年第2四半期70㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域2,000,000
2025年第1四半期110㎡長方形6m近隣商業地域790,909
2025年第1四半期220㎡不整形3m第１種低層住居専用地域772,727
2024年第4四半期390㎡ほぼ長方形—第１種住居地域1,230,769
2024年第4四半期290㎡不整形5m第１種低層住居専用地域689,655
2024年第3四半期230㎡長方形10m第１種住居地域1,000,000
2024年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m準工業地域1,000,000
2024年第3四半期105㎡長方形7m第１種住居地域942,857
2024年第2四半期620㎡不整形30m準工業地域1,516,129
2024年第2四半期75㎡ほぼ整形7m準工業地域1,333,333
2024年第1四半期145㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域1,103,448
2024年第1四半期95㎡ほぼ長方形7m準工業地域1,021,053
2024年第1四半期100㎡長方形6m第１種住居地域940,000
2024年第1四半期100㎡不整形2m第１種低層住居専用地域810,000
2023年第4四半期140㎡ほぼ整形10m第１種住居地域1,214,286
2023年第4四半期95㎡ほぼ正方形10m第１種住居地域1,157,895
2023年第4四半期55㎡長方形4m第１種住居地域781,818
2023年第3四半期70㎡長方形5m第１種住居地域1,571,429
2023年第3四半期230㎡ほぼ整形11m第１種低層住居専用地域1,130,435
2023年第3四半期65㎡不整形4m近隣商業地域1,076,923
2023年第2四半期90㎡長方形7m近隣商業地域1,555,556
2023年第2四半期70㎡ほぼ長方形15m近隣商業地域1,157,143
2023年第1四半期130㎡ほぼ台形8m第１種住居地域1,000,000
2023年第1四半期90㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域988,889
2023年第1四半期210㎡台形13m第１種住居地域857,143
2022年第4四半期110㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域1,454,545
2022年第4四半期40㎡ほぼ正方形7m第１種住居地域900,000
2022年第4四半期180㎡長方形14m第１種低層住居専用地域888,889
2022年第4四半期120㎡不整形3m第１種低層住居専用地域808,333
2022年第3四半期90㎡長方形6m近隣商業地域1,444,444
2022年第3四半期50㎡不整形6m第１種住居地域1,320,000
2022年第3四半期180㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域1,000,000
2022年第2四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域1,300,000
2022年第2四半期410㎡不整形15m第１種低層住居専用地域829,268
2022年第2四半期340㎡ほぼ長方形12m準工業地域823,529
2022年第1四半期80㎡長方形8m第１種住居地域1,250,000
2022年第1四半期110㎡ほぼ長方形—第１種住居地域863,636
2021年第4四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,169,231
2021年第4四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域928,571
2021年第4四半期410㎡不整形17m第１種低層住居専用地域829,268
2021年第3四半期70㎡長方形8m第１種住居地域1,142,857
2021年第2四半期55㎡ほぼ台形10m近隣商業地域1,454,545
2021年第2四半期40㎡長方形4m第１種住居地域1,150,000
2021年第2四半期70㎡台形6m準工業地域857,143
2021年第2四半期40㎡ほぼ正方形7m第１種住居地域850,000
2021年第2四半期125㎡ほぼ長方形—準工業地域744,000
2021年第2四半期75㎡ほぼ台形9m第１種住居地域720,000
2020年第4四半期70㎡ほぼ台形11m第１種住居地域900,000
2020年第3四半期45㎡ほぼ台形7m第１種住居地域1,311,111
2020年第3四半期80㎡ほぼ整形—第１種住居地域837,500
2020年第3四半期160㎡ほぼ整形—第１種住居地域750,000
2020年第2四半期145㎡長方形7m第１種低層住居専用地域758,621
2020年第1四半期55㎡台形5m第１種住居地域1,054,545
2020年第1四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域650,000
2019年第4四半期140㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域1,000,000
2019年第4四半期75㎡ほぼ長方形10m準工業地域440,000
2019年第3四半期40㎡長方形4m近隣商業地域1,300,000
2019年第3四半期50㎡ほぼ台形8m準工業地域1,100,000
2019年第3四半期135㎡長方形10m第１種低層住居専用地域888,889
2019年第3四半期75㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域800,000
2018年第4四半期60㎡長方形6m第１種住居地域850,000
2018年第2四半期45㎡長方形9m第１種住居地域1,200,000
2017年第3四半期95㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域863,158
2017年第3四半期95㎡長方形6m第１種低層住居専用地域831,579
2017年第3四半期95㎡台形5m近隣商業地域757,895
2017年第2四半期50㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,160,000
2017年第2四半期70㎡長方形6m第１種住居地域1,000,000
2017年第2四半期440㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域704,545
2017年第2四半期90㎡不整形5m近隣商業地域577,778
2017年第1四半期45㎡ほぼ整形5m第１種住居地域1,133,333
2017年第1四半期105㎡不整形3m第１種低層住居専用地域561,905

中古マンション

㎡単価の中央値
1,083,333円/㎡
坪単価 約358万円/坪
15位
品川区の中古マンション
25地区中
小山 108.3万
区中央値 112.0万
安い 52万高い 130万

品川区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約3%低い。

900,0001,280,000

小山の中古マンションは、取引の半分が900,000〜1,280,000 円/㎡に収まります（n=222）

記録された件数222件
年あたり22.2件
品川区に占める割合3.0%
ばらつき0.35そろっている

品川区で単価が近い地区

小山は品川区で中古マンションの単価を出せる25地区のうち15番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ1,127,273円/㎡n=51
１ＬＤＫ1,111,111円/㎡n=43
３ＬＤＫ1,110,714円/㎡n=26
２ＤＫ1,078,571円/㎡n=10
１Ｋ1,066,667円/㎡n=51
１ＤＫ805,000円/㎡n=16

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,123,636円/㎡n=138
改装済み1,048,077円/㎡n=60

構造別

ＲＣ1,126,136円/㎡n=182
ＳＲＣ933,333円/㎡n=40

用途地域別

第１種住居地域1,200,000円/㎡n=22
商業地域1,153,846円/㎡n=65
近隣商業地域1,069,697円/㎡n=72
準工業地域1,000,000円/㎡n=63

専有面積帯別

〜30㎡1,080,000円/㎡n=69
30〜50㎡1,066,667円/㎡n=65
50〜70㎡1,110,000円/㎡n=62
70〜90㎡1,266,667円/㎡n=23

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期—ＲＣ5年55㎡—2,727,273
2026年第1四半期—ＲＣ—25㎡—1,120,000
2026年第1四半期１ＤＫＳＲＣ28年30㎡未改装733,333
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年60㎡未改装1,550,000
2025年第4四半期—ＲＣ37年25㎡改装済み1,280,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,500,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ16年30㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ4年55㎡未改装2,545,455
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ4年55㎡—2,545,455
2025年第2四半期—ＲＣ7年20㎡—1,700,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ30年15㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ4年35㎡未改装2,285,714
2025年第1四半期２ＫＲＣ41年45㎡改装済み1,088,889
2025年第1四半期１ＤＫＳＲＣ55年30㎡改装済み700,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ3年40㎡未改装2,325,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ11年55㎡未改装1,636,364
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ40年40㎡改装済み1,225,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ40年20㎡—850,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ36年85㎡改装済み823,529
2024年第4四半期１ＫＲＣ—15㎡未改装800,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ3年80㎡未改装2,250,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ3年55㎡未改装2,181,818
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡改装済み2,000,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ13年35㎡—1,714,286
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ21年40㎡改装済み1,400,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,250,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ28年15㎡未改装1,133,333
2024年第3四半期１ＫＲＣ—30㎡未改装966,667
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ16年50㎡改装済み2,400,000
2024年第2四半期２ＤＫＲＣ3年55㎡未改装2,181,818
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ3年40㎡未改装1,800,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ5年20㎡改装済み1,650,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,300,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ26年30㎡—1,000,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ54年30㎡改装済み833,333
2024年第1四半期２ＤＫＲＣ5年40㎡未改装1,525,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年60㎡—1,450,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ15年30㎡改装済み1,333,333
2024年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装800,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ40年30㎡未改装533,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ5年20㎡未改装1,650,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年55㎡未改装1,490,909
2023年第4四半期２ＤＫＲＣ20年50㎡未改装1,340,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ2年70㎡未改装2,000,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ2年55㎡未改装1,818,182
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ10年50㎡未改装1,140,000
2023年第3四半期２ＤＫＳＲＣ38年40㎡改装済み1,100,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ17年30㎡未改装933,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ17年25㎡未改装880,000
2023年第3四半期１ＤＫＳＲＣ53年30㎡改装済み733,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ39年25㎡未改装600,000
2023年第3四半期１ＤＫＳＲＣ53年30㎡未改装566,667
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ15年25㎡改装済み1,320,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡改装済み1,250,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,150,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ35年30㎡改装済み1,066,667
2023年第2四半期１ＫＲＣ—15㎡未改装866,667
2023年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,250,000
2023年第1四半期１ＲＳＲＣ28年15㎡改装済み1,200,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ28年15㎡—1,000,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ—15㎡未改装866,667
2023年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装800,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ3年20㎡未改装1,500,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡改装済み1,454,545
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ9年50㎡未改装1,400,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ14年80㎡未改装1,375,000
2022年第4四半期—ＲＣ13年20㎡未改装1,200,000
2022年第4四半期２ＤＫＲＣ23年35㎡未改装1,057,143
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ1年80㎡改装済み2,375,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ14年45㎡未改装1,355,556
2022年第3四半期２ＤＫＲＣ16年30㎡—1,200,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装1,133,333
2022年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装866,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ—15㎡改装済み600,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ1年75㎡未改装1,866,667
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年65㎡未改装1,153,846
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ38年25㎡改装済み760,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ1年70㎡未改装4,428,571
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ1年35㎡未改装1,714,286
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ6年30㎡未改装1,666,667
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ1年70㎡未改装1,571,429
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ19年40㎡改装済み1,050,000
2022年第1四半期１ＲＲＣ34年20㎡未改装1,000,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ20年15㎡未改装866,667
2022年第1四半期オープンフロアＳＲＣ27年100㎡未改装620,000
2021年第4四半期１ＲＲＣ0年20㎡未改装1,800,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ0年35㎡未改装1,771,429
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ0年40㎡未改装1,750,000
2021年第4四半期１ＲＲＣ0年25㎡未改装1,680,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年75㎡改装済み1,600,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,350,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年85㎡未改装1,294,118
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ16年50㎡改装済み1,200,000
2021年第4四半期—ＳＲＣ26年15㎡未改装1,133,333
2021年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年35㎡改装済み1,057,143
2021年第3四半期１ＤＫＳＲＣ23年25㎡未改装1,240,000
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ—30㎡未改装1,133,333
2021年第3四半期１ＫＳＲＣ23年15㎡—1,133,333
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ15年40㎡未改装1,075,000
2021年第3四半期１ＫＳＲＣ26年15㎡未改装1,066,667
2021年第3四半期—ＲＣ15年20㎡改装済み1,000,000
2021年第3四半期１ＲＲＣ33年20㎡未改装800,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡改装済み1,350,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ15年25㎡—1,120,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装1,071,429
2021年第2四半期１ＫＲＣ25年15㎡未改装1,066,667
2021年第1四半期１ＬＤＫＲＣ8年35㎡未改装1,285,714
2021年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,250,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年55㎡未改装1,163,636
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ15年60㎡未改装1,150,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ25年15㎡未改装1,000,000
2021年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ36年45㎡改装済み822,222
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ4年30㎡未改装1,500,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年50㎡未改装1,300,000
2020年第4四半期１ＤＫＳＲＣ18年55㎡未改装1,218,182
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年55㎡未改装1,181,818
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ14年60㎡未改装1,166,667
2020年第4四半期—ＲＣ17年40㎡—1,125,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ—35㎡改装済み971,429
2020年第4四半期１ＫＲＣ32年25㎡—560,000

新しい順に120件まで表示しています（全222件）。

品川区小山の不動産相場：中古マンション 坪約358万円（222件）、土地 坪約331万円（76件）
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