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東京都 品川区の町名

西品川の不動産相場

品川区西品川で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
82.9万円/㎡（中央値）
取引件数53件
区内順位16位 / 全22地区
中古マンション
115.0万円/㎡（中央値）
取引件数117件
区内順位10位 / 全25地区
西品川のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
828,571円/㎡
坪単価 約274万円/坪
16位
品川区の土地
22地区中
西品川 82.9万
区中央値 87.1万
安い 67万高い 141万

品川区の土地では低めの水準。区の中央値より約5%低い。

654,3241,030,556

西品川の土地は、取引の半分が654,324〜1,030,556 円/㎡に収まります（n=53）

記録された件数53件
年あたり5.3件
品川区に占める割合4.5%
ばらつき0.45中くらい

品川区で単価が近い地区

西品川は品川区で土地の単価を出せる22地区のうち16番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形903,226円/㎡n=19
長方形820,202円/㎡n=14
不整形568,727円/㎡n=8

ほか4区分は8件未満

用途地域別

準工業地域858,824円/㎡n=23
第１種住居地域775,000円/㎡n=25

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅828,571円/㎡n=45

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡834,286円/㎡n=34
100〜165㎡887,500円/㎡n=14

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期35㎡台形8m準工業地域1,342,857
2025年第2四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,345,455
2025年第1四半期110㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域1,090,909
2025年第1四半期45㎡不整形5m第１種住居地域444,444
2024年第4四半期140㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域1,214,286
2024年第4四半期120㎡長方形7m第１種住居地域1,000,000
2024年第4四半期65㎡ほぼ整形7m第１種住居地域600,000
2024年第4四半期470㎡不整形—第１種住居地域212,766
2023年第4四半期130㎡ほぼ長方形10m準工業地域1,000,000
2023年第3四半期55㎡ほぼ正方形8m準工業地域1,218,182
2023年第3四半期125㎡不整形—準工業地域592,000
2023年第2四半期50㎡長方形9m準工業地域1,000,000
2023年第2四半期85㎡ほぼ長方形10m準工業地域858,824
2023年第2四半期125㎡長方形—第１種住居地域616,000
2023年第1四半期70㎡ほぼ正方形8m準工業地域957,143
2022年第3四半期70㎡ほぼ台形12m第１種住居地域1,057,143
2022年第3四半期45㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域1,044,444
2022年第3四半期155㎡ほぼ長方形16m準工業地域903,226
2022年第2四半期90㎡ほぼ長方形12m近隣商業地域777,778
2022年第2四半期75㎡ほぼ長方形7m準工業地域613,333
2022年第1四半期160㎡ほぼ長方形18m第１種住居地域875,000
2021年第4四半期195㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域1,435,897
2021年第3四半期80㎡ほぼ長方形6m準工業地域1,250,000
2021年第3四半期130㎡長方形9m第１種住居地域1,153,846
2021年第3四半期110㎡不整形3m第１種住居地域754,545
2020年第4四半期370㎡ほぼ台形13m第１種住居地域756,757
2020年第4四半期100㎡不整形12m第１種住居地域660,000
2020年第3四半期40㎡ほぼ長方形5m準工業地域1,350,000
2020年第3四半期80㎡長方形6m第１種住居地域775,000
2020年第3四半期370㎡ほぼ台形13m第１種住居地域648,649
2020年第2四半期50㎡長方形6m第１種住居地域940,000
2020年第1四半期100㎡不整形12m第１種住居地域900,000
2020年第1四半期110㎡長方形9m第１種住居地域818,182
2020年第1四半期340㎡不整形13m第１種住居地域529,412
2019年第4四半期55㎡不整形2m第１種住居地域545,455
2019年第4四半期90㎡長方形6m第１種住居地域477,778
2019年第2四半期50㎡ほぼ長方形9m準工業地域100,000
2019年第1四半期50㎡ほぼ整形4m第１種住居地域840,000
2019年第1四半期65㎡ほぼ長方形6m準工業地域800,000
2018年第4四半期65㎡ほぼ長方形5m準工業地域846,154
2018年第4四半期145㎡長方形15m準工業地域758,621
2018年第4四半期95㎡台形8m第１種住居地域694,737
2018年第3四半期50㎡ほぼ長方形6m準工業地域740,000
2018年第3四半期45㎡長方形5m準工業地域622,222
2018年第1四半期60㎡長方形5m準工業地域1,016,667
2018年第1四半期70㎡ほぼ台形4m準工業地域828,571
2018年第1四半期60㎡ほぼ長方形10m準工業地域700,000
2017年第4四半期55㎡長方形4m第１種住居地域1,145,455
2017年第4四半期45㎡長方形6m第１種住居地域822,222
2017年第4四半期50㎡長方形5m近隣商業地域680,000
2017年第3四半期45㎡ほぼ台形8m準工業地域622,222
2017年第2四半期50㎡ほぼ長方形4m準工業地域1,100,000
2017年第2四半期55㎡ほぼ台形5m準工業地域981,818

中古マンション

㎡単価の中央値
1,150,000円/㎡
坪単価 約380万円/坪
10位
品川区の中古マンション
25地区中
西品川 115.0万
区中央値 112.0万
安い 52万高い 130万

品川区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約3%高い。

1,000,0001,400,000

西品川の中古マンションは、取引の半分が1,000,000〜1,400,000 円/㎡に収まります（n=117）

記録された件数117件
年あたり11.7件
品川区に占める割合1.6%
ばらつき0.35そろっている

品川区で単価が近い地区

西品川は品川区で中古マンションの単価を出せる25地区のうち10番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,200,000円/㎡n=76
３ＬＤＫ1,157,143円/㎡n=13
２ＬＤＫ1,060,000円/㎡n=11

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,150,000円/㎡n=70
改装済み1,114,286円/㎡n=24

構造別

ＲＣ1,150,000円/㎡n=117

用途地域別

近隣商業地域1,340,000円/㎡n=16
準工業地域1,200,000円/㎡n=30
第１種住居地域1,133,333円/㎡n=71

専有面積帯別

〜30㎡1,200,000円/㎡n=86
50〜70㎡1,030,769円/㎡n=17
70〜90㎡1,157,143円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期—ＲＣ17年15㎡—1,466,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡—2,000,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,600,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡改装済み1,400,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,300,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡改装済み666,667
2025年第3四半期１ＲＲＣ40年10㎡未改装650,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装1,436,364
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ25年50㎡未改装1,280,000
2025年第2四半期—ＲＣ40年10㎡—970,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ34年15㎡—733,333
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年75㎡改装済み2,133,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,300,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ7年20㎡—1,800,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ4年30㎡—1,633,333
2024年第3四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装1,400,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ26年15㎡—1,200,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ39年10㎡未改装1,000,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ7年20㎡改装済み1,650,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,500,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装1,266,667
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ29年55㎡改装済み1,200,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ1年15㎡未改装2,000,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ1年15㎡未改装2,000,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ7年20㎡—1,600,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装1,157,143
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装1,145,455
2023年第4四半期１ＫＲＣ0年15㎡未改装1,933,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ7年20㎡—1,550,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,450,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,150,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ32年50㎡改装済み1,060,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡未改装1,030,769
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年75㎡改装済み1,466,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,300,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,150,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ26年75㎡改装済み1,066,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ38年10㎡—920,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ3年20㎡—1,700,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,400,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年75㎡未改装1,080,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年55㎡未改装981,818
2023年第1四半期—ＲＣ7年20㎡—1,550,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,400,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡改装済み1,100,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ18年65㎡改装済み1,261,538
2022年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,100,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,050,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,050,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,150,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,150,000
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ14年20㎡未改装1,100,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ7年20㎡—1,500,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,450,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ4年75㎡未改装1,333,333
2022年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,200,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,150,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,050,000
2022年第2四半期２ＤＫＲＣ31年40㎡未改装850,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,600,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,450,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ24年15㎡改装済み1,400,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,250,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ5年20㎡未改装1,400,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年55㎡改装済み1,200,000
2021年第3四半期２ＤＫＲＣ17年65㎡改装済み1,153,846
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡改装済み1,128,571
2021年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み1,000,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,250,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み1,000,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,150,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装984,615
2021年第1四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装950,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ22年15㎡改装済み1,333,333
2020年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,250,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,150,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,100,000
2020年第4四半期２ＤＫＲＣ30年40㎡未改装775,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ5年20㎡未改装1,500,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ22年15㎡未改装1,400,000
2020年第3四半期１ＫＲＣ4年20㎡未改装1,350,000
2020年第1四半期—ＲＣ22年15㎡未改装1,466,667
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年55㎡改装済み963,636
2020年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡—900,000
2020年第1四半期—ＲＣ12年20㎡—900,000
2020年第1四半期２ＤＫＲＣ29年35㎡改装済み828,571
2019年第4四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,440,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,200,000
2019年第3四半期１ＬＤＫＲＣ3年40㎡未改装1,150,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,100,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡改装済み981,818
2019年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装900,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡未改装818,182
2019年第1四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,200,000
2019年第1四半期１ＤＫＲＣ21年15㎡未改装1,200,000
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡未改装654,545
2018年第3四半期１ＤＫＲＣ33年10㎡未改装1,300,000
2018年第3四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,150,000
2018年第3四半期—ＲＣ10年20㎡未改装800,000
2018年第2四半期１ＫＲＣ2年20㎡—1,350,000
2018年第2四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,050,000
2018年第2四半期１ＫＲＣ20年15㎡未改装1,000,000
2018年第2四半期１ＫＲＣ28年15㎡—666,667
2018年第2四半期１ＫＲＣ33年10㎡未改装590,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ10年20㎡改装済み1,100,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ20年15㎡未改装1,000,000
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年55㎡改装済み872,727
2017年第4四半期１ＫＲＣ19年15㎡未改装1,133,333
2017年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,050,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ8年20㎡—950,000
2017年第4四半期１ＬＤＫＲＣ17年50㎡改装済み880,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,200,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ9年20㎡改装済み1,200,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,150,000
2017年第3四半期２ＬＤＫＲＣ20年80㎡未改装687,500
2017年第2四半期１ＫＲＣ19年15㎡未改装933,333
品川区西品川の不動産相場：中古マンション 坪約380万円（117件）、土地 坪約274万円（53件）
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