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東京都 新宿区の町名

西新宿の不動産相場

新宿区西新宿で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
102.0万円/㎡（中央値）
取引件数28件
区内順位13位 / 全27地区
中古マンション
116.4万円/㎡（中央値）
取引件数932件
区内順位34位 / 全62地区
西新宿のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,020,000円/㎡
坪単価 約337万円/坪
13位
新宿区の土地
27地区中
西新宿 102.0万
区中央値 101.7万
安い 62万高い 169万

新宿区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

828,1251,493,659

西新宿の土地は、取引の半分が828,125〜1,493,659 円/㎡に収まります（n=28）

記録された件数28件
年あたり2.8件
新宿区に占める割合3.5%
ばらつき0.65散らばっている

新宿区で単価が近い地区

西新宿は新宿区で土地の単価を出せる27地区のうち13番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形1,058,824円/㎡n=9

ほか7区分は8件未満

用途地域別

商業地域1,095,238円/㎡n=13
第２種住居地域1,067,873円/㎡n=8

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅975,000円/㎡n=21

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡975,000円/㎡n=9
100〜165㎡952,381円/㎡n=13

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第1四半期350㎡ほぼ長方形28m商業地域2,285,714
2025年第1四半期30㎡長方形6m第１種住居地域1,333,333
2024年第2四半期720㎡ほぼ長方形32m第２種住居地域1,527,778
2024年第1四半期130㎡台形10m商業地域3,461,538
2023年第2四半期130㎡台形10m商業地域2,692,308
2023年第2四半期40㎡長方形6m商業地域800,000
2022年第3四半期105㎡台形10m商業地域952,381
2022年第2四半期105㎡長方形8m商業地域761,905
2022年第2四半期115㎡不整形2m商業地域686,957
2022年第1四半期115㎡不整形7m第２種住居地域1,391,304
2022年第1四半期40㎡ほぼ長方形7m第２種中高層住居専用地域975,000
2022年第1四半期105㎡ほぼ正方形10m商業地域952,381
2021年第4四半期145㎡ほぼ台形11m商業地域1,172,414
2021年第4四半期210㎡ほぼ長方形12m商業地域1,095,238
2021年第4四半期340㎡ほぼ長方形14m第２種住居地域1,058,824
2021年第4四半期115㎡不整形7m第２種住居地域713,043
2021年第3四半期45㎡長方形8m第２種住居地域1,600,000
2020年第1四半期80㎡ほぼ長方形6m第２種中高層住居専用地域912,500
2019年第4四半期140㎡長方形10m商業地域928,571
2019年第2四半期50㎡ほぼ長方形4m商業地域2,800,000
2018年第3四半期60㎡正方形7m第２種住居地域500,000
2018年第2四半期65㎡台形8m第２種中高層住居専用地域969,231
2018年第1四半期115㎡ほぼ長方形10m第２種住居地域739,130
2017年第4四半期125㎡ほぼ整形12m第２種中高層住居専用地域1,040,000
2017年第3四半期65㎡ほぼ台形10m第２種中高層住居専用地域1,000,000
2017年第2四半期130㎡長方形9m第２種住居地域1,076,923
2017年第2四半期260㎡ほぼ長方形16m第２種中高層住居専用地域692,308
2017年第1四半期950㎡不整形12m商業地域4,210,526

中古マンション

㎡単価の中央値
1,163,636円/㎡
坪単価 約385万円/坪
34位
新宿区の中古マンション
62地区中
西新宿 116.4万
区中央値 119.2万
安い 80万高い 180万

新宿区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約2%低い。

950,0001,366,667

西新宿の中古マンションは、取引の半分が950,000〜1,366,667 円/㎡に収まります（n=932）

記録された件数932件
年あたり93.2件
新宿区に占める割合11.9%
ばらつき0.36中くらい

新宿区で単価が近い地区

西新宿は新宿区で中古マンションの単価を出せる62地区のうち34番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＤＫ1,233,333円/㎡n=57
３ＬＤＫ1,218,254円/㎡n=62
２ＬＤＫ1,216,667円/㎡n=103
１Ｋ1,200,000円/㎡n=425
１ＬＤＫ1,175,000円/㎡n=114
オープンフロア866,667円/㎡n=29
２ＤＫ861,905円/㎡n=26
１Ｒ800,000円/㎡n=42

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,163,333円/㎡n=598
改装済み1,133,333円/㎡n=184

構造別

鉄骨造1,390,278円/㎡n=18
ＲＣ1,280,000円/㎡n=450
ＳＲＣ1,025,000円/㎡n=441

ほか1区分は8件未満

用途地域別

第２種住居地域1,539,394円/㎡n=86
商業地域1,150,000円/㎡n=800
第２種中高層住居専用地域1,025,000円/㎡n=37

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,160,000円/㎡n=505
30〜50㎡1,133,333円/㎡n=228
50〜70㎡1,142,727円/㎡n=92
70〜90㎡1,342,857円/㎡n=86
90㎡〜1,157,895円/㎡n=21

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫ——65㎡改装済み2,769,231
2026年第1四半期オープンフロア鉄骨造31年155㎡—2,645,161
2026年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装2,150,000
2026年第1四半期１ＤＫＲＣ—45㎡未改装1,977,778
2026年第1四半期—ＲＣ14年65㎡—1,692,308
2026年第1四半期１ＫＳＲＣ43年20㎡改装済み1,500,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡改装済み1,300,000
2026年第1四半期オープンフロアＳＲＣ45年10㎡未改装1,300,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ25年20㎡—1,250,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ8年85㎡未改装2,470,588
2025年第4四半期１ＬＤＫ鉄骨造19年60㎡改装済み2,333,333
2025年第4四半期—ＲＣ8年75㎡—2,266,667
2025年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装2,150,000
2025年第4四半期オープンフロアＲＣ24年65㎡改装済み2,000,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,850,000
2025年第4四半期１Ｋ——20㎡未改装1,700,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,450,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年50㎡未改装1,440,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,440,000
2025年第4四半期２ＤＫＲＣ21年40㎡未改装1,325,000
2025年第4四半期１Ｋ——25㎡—1,160,000
2025年第4四半期２ＤＫＳＲＣ42年45㎡未改装977,778
2025年第4四半期オープンフロアＳＲＣ44年45㎡未改装866,667
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ55年50㎡未改装860,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ22年20㎡改装済み850,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ48年15㎡未改装800,000
2025年第4四半期２ＤＫＳＲＣ45年40㎡未改装775,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ2年35㎡未改装3,428,571
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年80㎡—2,875,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年40㎡未改装2,250,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装2,200,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装2,000,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装1,857,143
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ12年40㎡未改装1,825,000
2025年第3四半期２ＬＤＫ——70㎡—1,714,286
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ12年40㎡未改装1,625,000
2025年第3四半期—ＲＣ24年70㎡—1,571,429
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装1,500,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年55㎡未改装1,436,364
2025年第3四半期１ＫＲＣ24年20㎡—1,300,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ26年20㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ44年100㎡改装済み1,100,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ42年15㎡未改装1,066,667
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年45㎡未改装1,044,444
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ1年75㎡未改装3,200,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ—60㎡未改装3,000,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ22年40㎡未改装2,750,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装2,428,571
2025年第2四半期２ＬＤＫ——60㎡改装済み2,333,333
2025年第2四半期１Ｋ——25㎡未改装2,120,000
2025年第2四半期———25㎡—2,120,000
2025年第2四半期１ＤＫ——25㎡改装済み2,080,000
2025年第2四半期———75㎡—2,000,000
2025年第2四半期１ＤＫ——25㎡—2,000,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ—45㎡未改装1,977,778
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ22年35㎡改装済み1,571,429
2025年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,560,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,350,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,320,000
2025年第2四半期１ＤＫＳＲＣ48年30㎡改装済み1,300,000
2025年第2四半期—ＲＣ13年25㎡—1,200,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ21年40㎡未改装1,175,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年50㎡未改装1,140,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年45㎡改装済み1,133,333
2025年第2四半期１ＫＲＣ21年25㎡—1,040,000
2025年第2四半期１ＤＫＳＲＣ22年30㎡—1,033,333
2025年第2四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装1,000,000
2025年第2四半期１ＲＳＲＣ40年15㎡未改装1,000,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ19年25㎡—960,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ1年75㎡未改装3,200,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ1年70㎡未改装3,000,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ1年75㎡未改装2,933,333
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ1年75㎡—2,533,333
2025年第1四半期１ＲＲＣ2年25㎡—2,480,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年80㎡未改装2,375,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ1年40㎡未改装2,300,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年85㎡未改装2,235,294
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装2,166,667
2025年第1四半期１ＤＫ——25㎡未改装2,120,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年85㎡未改装2,117,647
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年80㎡未改装2,000,000
2025年第1四半期１ＬＤＫ鉄骨造30年80㎡未改装2,000,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ1年60㎡未改装2,000,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ22年40㎡未改装1,625,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡未改装1,600,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,500,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ47年20㎡改装済み1,450,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,400,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,400,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,400,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,400,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ20年25㎡未改装1,360,000
2025年第1四半期１ＤＫＳＲＣ22年40㎡改装済み1,350,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ8年45㎡未改装1,333,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ48年20㎡改装済み1,300,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,250,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ46年30㎡—1,233,333
2025年第1四半期—ＲＣ20年20㎡—1,200,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ23年15㎡改装済み1,200,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ44年20㎡未改装850,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ1年65㎡未改装2,461,538
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ18年65㎡改装済み2,000,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,900,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ7年45㎡未改装1,844,444
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年55㎡未改装1,818,182
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ7年35㎡未改装1,800,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,800,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装1,666,667
2024年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,500,000
2024年第4四半期１Ｋ——20㎡未改装1,450,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ27年45㎡未改装1,444,444
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装1,400,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ46年20㎡未改装1,400,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,350,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ21年40㎡未改装1,300,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ41年20㎡改装済み1,300,000
2024年第4四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ25年55㎡未改装1,218,182
2024年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ27年45㎡未改装1,155,556
2024年第4四半期—ＳＲＣ45年55㎡未改装1,127,273

新しい順に120件まで表示しています（全932件）。

新宿区西新宿の不動産相場：中古マンション 坪約385万円（932件）、土地 坪約337万円（28件）
西新宿のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

新宿区のほかの地区

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