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東京都 新宿区の町名

神楽坂の不動産相場

新宿区神楽坂で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
4件（8件未満のため単価は出していません）
中古マンション
162.5万円/㎡（中央値）
取引件数21件
区内順位2位 / 全62地区
神楽坂のポイント

宅地（土地）

記録された件数4件
年あたり0.4件
新宿区に占める割合0.5%

件数が8件に満たないため、価格の数値は出していません。

面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期60㎡ほぼ長方形4m第２種住居地域1,500,000
2025年第3四半期45㎡ほぼ長方形4m商業地域2,888,889
2023年第4四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,866,667
2018年第2四半期80㎡ほぼ台形12m第２種住居地域1,500,000

中古マンション

㎡単価の中央値
1,625,000円/㎡
坪単価 約537万円/坪
2位
新宿区の中古マンション
62地区中
神楽坂 162.5万
区中央値 119.2万
安い 80万高い 180万

新宿区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約36%高い。

826,6672,000,000

神楽坂の中古マンションは、取引の半分が826,667〜2,000,000 円/㎡に収まります（n=21）

記録された件数21件
年あたり2.1件
新宿区に占める割合0.3%
ばらつき0.72散らばっている

新宿区で単価が近い地区

神楽坂は新宿区で中古マンションの単価を出せる62地区のうち2番目です。

新宿区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＬＤＫ1,873,016円/㎡n=12

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,537,500円/㎡n=16

ほか1区分は8件未満

構造別

ＲＣ1,930,159円/㎡n=14

ほか1区分は8件未満

用途地域別

商業地域1,625,000円/㎡n=21

専有面積帯別

30〜50㎡1,757,143円/㎡n=14

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ24年35㎡改装済み2,314,286
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ14年45㎡未改装1,888,889
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ41年30㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期２ＫＳＲＣ41年25㎡未改装760,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ12年35㎡未改装2,142,857
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ12年35㎡未改装1,857,143
2024年第2四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ1年50㎡未改装2,200,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ0年50㎡—2,400,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ12年40㎡未改装2,000,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ39年15㎡改装済み153,333
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ10年35㎡未改装1,971,429
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ10年35㎡未改装1,657,143
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ11年40㎡未改装1,625,000
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ9年40㎡改装済み2,000,000
2021年第3四半期—ＳＲＣ37年25㎡—720,000
2020年第4四半期１ＬＤＫＲＣ9年45㎡未改装1,400,000
2020年第1四半期１ＫＳＲＣ36年15㎡未改装666,667
2019年第4四半期—ＳＲＣ8年50㎡未改装820,000
2019年第3四半期２ＫＳＲＣ35年30㎡未改装833,333
2019年第1四半期１ＬＤＫＲＣ7年40㎡未改装1,450,000
2018年第3四半期１ＬＤＫＲＣ7年45㎡未改装1,155,556
新宿区神楽坂の不動産相場：中古マンション 坪約537万円（21件）
神楽坂のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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