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東京都 世田谷区の町名

東玉川の不動産相場

世田谷区東玉川で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
67.6万円/㎡（中央値）
取引件数66件
区内順位37位 / 全58地区
中古マンション
97.1万円/㎡（中央値）
取引件数42件
区内順位22位 / 全58地区
東玉川のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
675,731円/㎡
坪単価 約223万円/坪
37位
世田谷区の土地
58地区中
東玉川 67.6万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地では低めの水準。区の中央値より約8%低い。

590,801809,677

東玉川の土地は、取引の半分が590,801〜809,677 円/㎡に収まります（n=66）

記録された件数66件
年あたり6.6件
世田谷区に占める割合2.0%
ばらつき0.32そろっている

世田谷区で単価が近い地区

東玉川は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち37番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形763,636円/㎡n=21
長方形677,778円/㎡n=23

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域650,000円/㎡n=55

ほか4区分は8件未満

利用目的別

住宅675,731円/㎡n=58

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡647,059円/㎡n=21
100〜165㎡732,528円/㎡n=28
165〜250㎡631,579円/㎡n=11

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期120㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域916,667
2025年第4四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域877,778
2025年第3四半期130㎡ほぼ台形8m第１種住居地域1,230,769
2025年第3四半期90㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域1,044,444
2025年第3四半期85㎡長方形7m第１種低層住居専用地域941,176
2025年第3四半期155㎡長方形8m第１種低層住居専用地域838,710
2025年第3四半期145㎡不整形3m第１種低層住居専用地域758,621
2025年第1四半期85㎡ほぼ正方形9m第１種低層住居専用地域752,941
2024年第4四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域763,636
2024年第3四半期330㎡ほぼ長方形15m近隣商業地域1,151,515
2024年第2四半期160㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域1,062,500
2024年第1四半期120㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域1,000,000
2024年第1四半期155㎡長方形8m第１種低層住居専用地域838,710
2024年第1四半期190㎡長方形13m第２種住居地域684,211
2023年第4四半期130㎡長方形9m第１種低層住居専用地域769,231
2023年第4四半期150㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域546,667
2023年第3四半期95㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域705,263
2023年第3四半期200㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域650,000
2023年第2四半期190㎡袋地等4m第１種低層住居専用地域631,579
2023年第1四半期360㎡長方形21m第１種住居地域1,166,667
2023年第1四半期155㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域838,710
2022年第4四半期190㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域431,579
2022年第3四半期115㎡ほぼ整形12m第１種低層住居専用地域739,130
2022年第1四半期135㎡長方形7m第１種住居地域1,185,185
2022年第1四半期165㎡長方形9m第１種住居地域1,151,515
2022年第1四半期200㎡不整形17m第１種中高層住居専用地域1,050,000
2021年第4四半期105㎡袋地等3m第１種住居地域647,619
2021年第4四半期100㎡長方形6m第１種低層住居専用地域640,000
2021年第3四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域733,333
2021年第3四半期135㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域725,926
2021年第3四半期125㎡ほぼ台形17m第１種低層住居専用地域584,000
2021年第2四半期95㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域673,684
2021年第2四半期85㎡不整形4m第１種低層住居専用地域541,176
2021年第1四半期90㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域777,778
2021年第1四半期95㎡ほぼ整形9m第１種低層住居専用地域684,211
2021年第1四半期190㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域631,579
2021年第1四半期85㎡ほぼ整形10m第１種低層住居専用地域588,235
2020年第4四半期140㎡長方形8m第１種低層住居専用地域592,857
2020年第4四半期85㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域588,235
2020年第4四半期320㎡ほぼ長方形17m第１種低層住居専用地域562,500
2020年第3四半期110㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域763,636
2020年第3四半期90㎡長方形7m第１種低層住居専用地域577,778
2020年第3四半期260㎡ほぼ正方形16m第１種低層住居専用地域500,000
2020年第3四半期95㎡長方形12m第１種低層住居専用地域452,632
2020年第1四半期85㎡ほぼ台形11m第１種低層住居専用地域458,824
2019年第4四半期125㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域664,000
2019年第3四半期90㎡長方形7m第１種低層住居専用地域677,778
2019年第3四半期100㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域620,000
2019年第3四半期310㎡袋地等—第１種低層住居専用地域322,581
2019年第2四半期95㎡不整形9m第１種低層住居専用地域631,579
2019年第1四半期105㎡長方形7m第１種低層住居専用地域571,429
2018年第4四半期90㎡長方形7m第１種低層住居専用地域644,444
2018年第3四半期200㎡ほぼ正方形14m第１種低層住居専用地域600,000
2018年第3四半期105㎡長方形8m第１種低層住居専用地域590,476
2018年第3四半期240㎡不整形14m近隣商業地域500,000
2018年第2四半期105㎡長方形12m第１種低層住居専用地域800,000
2018年第2四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域700,000
2018年第2四半期85㎡長方形7m第１種低層住居専用地域647,059
2018年第1四半期95㎡長方形6m第１種低層住居専用地域642,105
2018年第1四半期80㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域562,500
2017年第4四半期190㎡長方形13m第２種住居地域684,211
2017年第4四半期220㎡長方形17m第１種低層住居専用地域590,909
2017年第3四半期260㎡ほぼ長方形17m第１種住居地域846,154
2017年第3四半期135㎡長方形7m第１種低層住居専用地域711,111
2017年第3四半期105㎡長方形6m第１種低層住居専用地域666,667
2017年第1四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域619,048

中古マンション

㎡単価の中央値
971,429円/㎡
坪単価 約321万円/坪
22位
世田谷区の中古マンション
58地区中
東玉川 97.1万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約6%高い。

733,3331,100,000

東玉川の中古マンションは、取引の半分が733,333〜1,100,000 円/㎡に収まります（n=42）

記録された件数42件
年あたり4.2件
世田谷区に占める割合0.5%
ばらつき0.38中くらい

世田谷区で単価が近い地区

東玉川は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち22番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ933,333円/㎡n=23

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装971,429円/㎡n=22
改装済み726,667円/㎡n=8

構造別

ＲＣ971,429円/㎡n=42

用途地域別

第１種中高層住居専用地域1,025,000円/㎡n=14
第２種住居地域966,667円/㎡n=24

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡966,667円/㎡n=30

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第1四半期１ＫＲＣ20年25㎡—1,000,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ39年15㎡—633,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ57年100㎡改装済み600,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ38年15㎡未改装933,333
2024年第2四半期—ＲＣ39年15㎡改装済み1,000,000
2024年第1四半期１ＲＲＣ39年15㎡改装済み653,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ18年25㎡—1,000,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装500,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ18年25㎡未改装1,000,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ18年25㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ6年30㎡未改装1,300,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ6年30㎡未改装1,266,667
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ6年30㎡—1,266,667
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ6年30㎡—1,233,333
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ6年30㎡未改装1,200,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装733,333
2022年第2四半期—ＲＣ37年15㎡—800,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ29年35㎡未改装942,857
2022年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡改装済み800,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ25年50㎡改装済み1,200,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,050,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ16年25㎡未改装1,040,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡—900,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡—850,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装666,667
2020年第4四半期１ＤＫＲＣ52年25㎡改装済み560,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,100,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装733,333
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ52年45㎡未改装355,556
2019年第2四半期—ＲＣ11年20㎡—1,200,000
2019年第1四半期—ＲＣ11年20㎡—1,050,000
2019年第1四半期—ＲＣ51年65㎡未改装369,231
2018年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡—1,200,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡改装済み1,100,000
2018年第2四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装866,667
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年50㎡未改装840,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ—20㎡未改装1,100,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装880,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ32年15㎡改装済み500,000
2017年第2四半期１ＤＫＲＣ12年25㎡未改装1,000,000
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ21年50㎡—800,000
世田谷区東玉川の不動産相場：土地 坪約223万円（66件）、中古マンション 坪約321万円（42件）
東玉川のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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