ureyuki

東京都 江東区の町名

南砂の不動産相場

江東区南砂で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
58.1万円/㎡（中央値）
取引件数31件
区内順位23位 / 全25地区
中古マンション
65.7万円/㎡（中央値）
取引件数585件
区内順位39位 / 全41地区
南砂のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
580,645円/㎡
坪単価 約192万円/坪
23位
江東区の土地
25地区中
南砂 58.1万
区中央値 90.9万
安い 44万高い 200万

江東区の土地では低めの水準。区の中央値より約36%低い。

452,381800,000

南砂の土地は、取引の半分が452,381〜800,000 円/㎡に収まります（n=31）

記録された件数31件
年あたり3.1件
江東区に占める割合4.1%
ばらつき0.6中くらい

江東区で単価が近い地区

南砂は江東区で土地の単価を出せる25地区のうち23番目です。

江東区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形600,000円/㎡n=9
ほぼ長方形547,778円/㎡n=8

ほか5区分は8件未満

用途地域別

準工業地域475,000円/㎡n=13

ほか5区分は8件未満

利用目的別

住宅600,000円/㎡n=21

ほか3区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡600,000円/㎡n=13
100〜165㎡476,190円/㎡n=9

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期85㎡長方形8m第１種住居地域988,235
2025年第4四半期210㎡不整形—準工業地域414,286
2025年第3四半期250㎡台形17m準工業地域1,120,000
2025年第2四半期55㎡ほぼ正方形7m準工業地域545,455
2025年第2四半期45㎡ほぼ長方形7m準工業地域422,222
2024年第3四半期60㎡長方形8m第１種住居地域483,333
2024年第2四半期490㎡ほぼ台形21m準住居地域2,244,898
2024年第2四半期310㎡不整形12m近隣商業地域580,645
2024年第2四半期70㎡ほぼ長方形5m準工業地域328,571
2023年第4四半期120㎡長方形8m商業地域833,333
2023年第3四半期125㎡長方形8m第２種住居地域800,000
2023年第3四半期110㎡不整形3m準工業地域463,636
2023年第2四半期80㎡長方形—準工業地域625,000
2022年第4四半期340㎡不整形14m商業地域1,705,882
2022年第4四半期45㎡ほぼ整形8m第１種住居地域733,333
2022年第2四半期105㎡ほぼ長方形1m第１種住居地域44,762
2021年第2四半期45㎡ほぼ長方形9m第２種住居地域666,667
2020年第4四半期150㎡台形16m準住居地域1,066,667
2020年第4四半期210㎡長方形7m準工業地域452,381
2020年第2四半期55㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域763,636
2020年第2四半期110㎡ほぼ正方形11m商業地域345,455
2020年第1四半期230㎡不整形9m商業地域826,087
2019年第2四半期270㎡ほぼ長方形11m準工業地域555,556
2019年第1四半期210㎡不整形9m商業地域619,048
2019年第1四半期75㎡長方形6m準工業地域400,000
2018年第4四半期55㎡長方形6m準工業地域600,000
2018年第1四半期100㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域540,000
2018年第1四半期105㎡長方形5m近隣商業地域476,190
2018年第1四半期105㎡不整形37m準住居地域352,381
2017年第3四半期40㎡ほぼ台形4m準工業地域475,000
2017年第1四半期45㎡ほぼ長方形6m準工業地域800,000

中古マンション

㎡単価の中央値
657,143円/㎡
坪単価 約217万円/坪
39位
江東区の中古マンション
41地区中
南砂 65.7万
区中央値 100.0万
安い 54万高い 123万

江東区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約34%低い。

526,794814,835

南砂の中古マンションは、取引の半分が526,794〜814,835 円/㎡に収まります（n=585）

記録された件数585件
年あたり58.5件
江東区に占める割合5.7%
ばらつき0.44中くらい

江東区で単価が近い地区

南砂は江東区で中古マンションの単価を出せる41地区のうち39番目です。

江東区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,080,000円/㎡n=69
１ＤＫ1,000,000円/㎡n=17
４ＬＤＫ705,882円/㎡n=17
１ＬＤＫ662,626円/㎡n=18
２ＬＤＫ＋Ｓ654,545円/㎡n=9
２ＬＤＫ646,154円/㎡n=119
３ＬＤＫ613,333円/㎡n=281
３ＤＫ418,182円/㎡n=10

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

未改装671,429円/㎡n=309
改装済み646,154円/㎡n=199

構造別

ＲＣ800,000円/㎡n=271
ＳＲＣ550,000円/㎡n=309

ほか1区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域1,120,000円/㎡n=10
商業地域975,000円/㎡n=38
第２種住居地域818,908円/㎡n=24
準住居地域800,000円/㎡n=41
準工業地域636,364円/㎡n=365
第１種住居地域566,667円/㎡n=35
第１種中高層住居専用地域545,455円/㎡n=71

専有面積帯別

〜30㎡1,080,000円/㎡n=84
30〜50㎡783,333円/㎡n=30
50〜70㎡581,818円/㎡n=303
70〜90㎡693,725円/㎡n=148
90㎡〜649,123円/㎡n=20

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ23年80㎡改装済み1,500,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,320,000
2026年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年55㎡改装済み818,182
2026年第1四半期１ＤＫＳＲＣ52年30㎡改装済み766,667
2026年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ38年105㎡未改装742,857
2025年第4四半期１ＫＲＣ1年25㎡—1,320,000
2025年第4四半期—ＲＣ1年25㎡—1,320,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装1,257,143
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡未改装1,142,857
2025年第4四半期４ＬＤＫＲＣ27年100㎡未改装980,000
2025年第4四半期—ＳＲＣ41年35㎡改装済み857,143
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年60㎡改装済み750,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ51年55㎡改装済み727,273
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ38年60㎡改装済み716,667
2025年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ50年55㎡改装済み654,545
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年50㎡未改装540,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ41年40㎡未改装425,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,360,000
2025年第3四半期—ＲＣ1年25㎡—1,360,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ1年65㎡未改装1,353,846
2025年第3四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,320,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,320,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,320,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,320,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ1年25㎡—1,320,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ1年25㎡—1,320,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ8年25㎡—1,160,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ16年45㎡未改装1,133,333
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年55㎡—872,727
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ37年95㎡未改装821,053
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ50年55㎡改装済み745,455
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年55㎡改装済み727,273
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年55㎡改装済み727,273
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年70㎡未改装700,000
2025年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ51年55㎡未改装690,909
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年55㎡—636,364
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年60㎡未改装400,000
2025年第3四半期１ＤＫＳＲＣ51年30㎡未改装400,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,320,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,320,000
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ1年25㎡未改装1,320,000
2025年第2四半期—ＲＣ1年25㎡—1,320,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,080,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年60㎡改装済み950,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ18年25㎡改装済み880,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ37年70㎡改装済み828,571
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年50㎡改装済み760,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ50年55㎡改装済み745,455
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ20年50㎡未改装740,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ、鉄骨造46年55㎡改装済み727,273
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年45㎡改装済み688,889
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年45㎡改装済み666,667
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ51年55㎡—654,545
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年55㎡未改装636,364
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ51年55㎡未改装545,455
2025年第2四半期１ＲＲＣ37年15㎡未改装540,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡改装済み538,462
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ38年60㎡未改装483,333
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年55㎡未改装454,545
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ1年25㎡未改装1,320,000
2025年第1四半期—ＲＣ1年25㎡未改装1,320,000
2025年第1四半期—ＲＣ14年30㎡—1,266,667
2025年第1四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,240,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,200,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,080,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,050,000
2025年第1四半期４ＬＤＫＲＣ27年75㎡未改装893,333
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ41年55㎡改装済み890,909
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ8年25㎡—880,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年60㎡改装済み833,333
2025年第1四半期—ＲＣ19年60㎡—816,667
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年70㎡未改装785,714
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年60㎡改装済み783,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年60㎡改装済み750,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ40年55㎡改装済み727,273
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ38年60㎡改装済み683,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡改装済み676,923
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ45年55㎡改装済み672,727
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年65㎡改装済み661,538
2025年第1四半期—ＳＲＣ44年50㎡未改装600,000
2025年第1四半期—ＳＲＣ25年70㎡—585,714
2025年第1四半期—ＳＲＣ42年55㎡—581,818
2025年第1四半期—ＳＲＣ51年55㎡未改装563,636
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ50年60㎡未改装533,333
2025年第1四半期—ＲＣ45年85㎡—494,118
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年55㎡未改装472,727
2025年第1四半期３ＤＫＳＲＣ44年55㎡未改装400,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ44年75㎡改装済み306,667
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ7年25㎡未改装1,080,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ18年50㎡改装済み1,000,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ24年65㎡改装済み984,615
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ19年25㎡未改装960,000
2024年第4四半期４ＬＤＫＳＲＣ36年105㎡未改装780,952
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装742,857
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡未改装707,692
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ49年60㎡改装済み666,667
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年55㎡改装済み618,182
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年60㎡未改装616,667
2024年第4四半期３ＤＫＲＣ40年55㎡—600,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ、鉄骨造45年55㎡改装済み600,000
2024年第4四半期３ＤＫＲＣ44年50㎡未改装420,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ43年75㎡未改装320,000
2024年第3四半期１ＤＫＳＲＣ0年25㎡未改装1,440,000
2024年第3四半期１ＤＫＳＲＣ0年25㎡未改装1,440,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ4年25㎡未改装1,240,000
2024年第3四半期４ＬＤＫＲＣ21年95㎡未改装1,157,895
2024年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,080,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装1,057,143
2024年第3四半期１ＫＲＣ10年25㎡改装済み1,040,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡改装済み985,714
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡改装済み828,571
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年70㎡改装済み800,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ49年55㎡改装済み745,455
2024年第3四半期４ＬＤＫＲＣ26年75㎡未改装693,333
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年60㎡未改装650,000
2024年第3四半期—ＳＲＣ36年80㎡—625,000
2024年第3四半期—ＳＲＣ36年70㎡—600,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年60㎡未改装583,333
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年60㎡未改装583,333
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年60㎡未改装433,333

新しい順に120件まで表示しています（全585件）。

江東区南砂の不動産相場：中古マンション 坪約217万円（585件）、土地 坪約192万円（31件）
南砂のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

江東区のほかの地区

江東区全体のデータ　区をまたいで比べる