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東京都 世田谷区の町名

鎌田の不動産相場

世田谷区鎌田で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
44.1万円/㎡（中央値）
取引件数20件
区内順位53位 / 全58地区
中古マンション
66.2万円/㎡（中央値）
取引件数63件
区内順位55位 / 全58地区
鎌田のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
440,833円/㎡
坪単価 約146万円/坪
53位
世田谷区の土地
58地区中
鎌田 44.1万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地では低めの水準。区の中央値より約40%低い。

376,071556,000

鎌田の土地は、取引の半分が376,071〜556,000 円/㎡に収まります（n=20）

記録された件数20件
年あたり2.0件
世田谷区に占める割合0.6%
ばらつき0.41中くらい

世田谷区で単価が近い地区

鎌田は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち53番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

用途地域別

第１種中高層住居専用地域440,833円/㎡n=10

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅405,000円/㎡n=10

ほか1区分は8件未満

面積帯別

100〜165㎡480,000円/㎡n=13

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第2四半期210㎡ほぼ長方形22m第１種中高層住居専用地域371,429
2024年第3四半期110㎡ほぼ正方形10m第１種中高層住居専用地域572,727
2024年第2四半期115㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域321,739
2023年第2四半期185㎡台形8m第１種中高層住居専用地域648,649
2022年第2四半期125㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域544,000
2021年第4四半期100㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域480,000
2021年第4四半期100㎡不整形3m第１種中高層住居専用地域420,000
2021年第3四半期210㎡ほぼ整形10m第１種低層住居専用地域333,333
2021年第1四半期110㎡袋地等2m第２種低層住居専用地域436,364
2020年第4四半期100㎡長方形7m第２種低層住居専用地域560,000
2020年第3四半期100㎡長方形7m第２種低層住居専用地域570,000
2020年第3四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域390,000
2019年第1四半期120㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域441,667
2018年第3四半期110㎡袋地等2m第２種低層住居専用地域500,000
2018年第3四半期180㎡長方形—第１種中高層住居専用地域205,556
2018年第2四半期120㎡長方形10m第２種低層住居専用地域666,667
2017年第3四半期185㎡ほぼ台形16m第２種中高層住居専用地域421,622
2017年第2四半期185㎡台形16m第２種中高層住居専用地域270,270
2017年第1四半期210㎡不整形3m第２種中高層住居専用地域452,381
2017年第1四半期100㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域440,000

中古マンション

㎡単価の中央値
661,538円/㎡
坪単価 約219万円/坪
55位
世田谷区の中古マンション
58地区中
鎌田 66.2万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約28%低い。

566,667745,455

鎌田の中古マンションは、取引の半分が566,667〜745,455 円/㎡に収まります（n=63）

記録された件数63件
年あたり6.3件
世田谷区に占める割合0.8%
ばらつき0.27そろっている

世田谷区で単価が近い地区

鎌田は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち55番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ672,727円/㎡n=17
３ＬＤＫ641,667円/㎡n=32

ほか8区分は8件未満

改装の有無別

未改装669,231円/㎡n=42
改装済み650,000円/㎡n=19

構造別

ＲＣ661,538円/㎡n=61

ほか1区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域650,000円/㎡n=55

ほか3区分は8件未満

専有面積帯別

30〜50㎡666,667円/㎡n=12
50〜70㎡650,000円/㎡n=37
70〜90㎡706,667円/㎡n=11

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期４ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装1,000,000
2025年第4四半期４ＬＤＫＲＣ20年105㎡改装済み923,810
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ41年45㎡改装済み822,222
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ39年65㎡改装済み661,538
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装1,066,667
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装945,455
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装728,571
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡改装済み728,571
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ39年65㎡未改装430,769
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装857,143
2025年第1四半期—ＲＣ21年50㎡—780,000
2025年第1四半期３ＤＫＲＣ41年45㎡未改装533,333
2024年第4四半期４ＬＤＫＲＣ19年105㎡未改装685,714
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ39年45㎡未改装622,222
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ39年40㎡未改装575,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡未改装909,091
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装885,714
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ40年55㎡改装済み672,727
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ26年65㎡未改装723,077
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ18年85㎡未改装705,882
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ29年55㎡未改装527,273
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ11年55㎡未改装818,182
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡未改装584,615
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ25年45㎡改装済み777,778
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡改装済み628,571
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ24年60㎡改装済み600,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ25年45㎡未改装555,556
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ36年55㎡未改装436,364
2022年第1四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ13年45㎡未改装866,667
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ37年45㎡改装済み533,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年60㎡未改装633,333
2021年第3四半期２ＤＫＲＣ37年55㎡改装済み745,455
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装900,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装738,462
2021年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ23年65㎡—630,769
2021年第1四半期３ＬＤＫ鉄骨造17年75㎡改装済み706,667
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装661,538
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ34年60㎡未改装583,333
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装430,769
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年65㎡未改装738,462
2020年第3四半期３ＬＤＫ鉄骨造16年70㎡改装済み628,571
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ34年60㎡未改装383,333
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ11年45㎡未改装777,778
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装676,923
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ34年60㎡改装済み566,667
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年60㎡改装済み650,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装738,462
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ2年75㎡未改装626,667
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡改装済み569,231
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ16年55㎡未改装745,455
2018年第4四半期１ＬＤＫＲＣ16年45㎡改装済み711,111
2018年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ9年45㎡未改装844,444
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年75㎡未改装693,333
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年60㎡改装済み566,667
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装630,769
2018年第2四半期１ＬＤＫＲＣ34年30㎡未改装500,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装454,545
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年60㎡改装済み650,000
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装436,364
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装418,182
2017年第4四半期１ＫＲＣ23年25㎡未改装364,000
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年60㎡改装済み450,000
2017年第1四半期２ＬＤＫＲＣ5年55㎡未改装654,545
世田谷区鎌田の不動産相場：中古マンション 坪約219万円（63件）、土地 坪約146万円（20件）
鎌田のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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