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東京都 杉並区の町名

西荻北の不動産相場

杉並区西荻北で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
70.7万円/㎡（中央値）
取引件数91件
区内順位6位 / 全35地区
中古マンション
88.9万円/㎡（中央値）
取引件数210件
区内順位19位 / 全35地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
706,667円/㎡
坪単価 約234万円/坪
6位
杉並区の土地
35地区中
西荻北 70.7万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地では高めの水準。区の中央値より約18%高い。

588,235852,632

西荻北の土地は、取引の半分が588,235〜852,632 円/㎡に収まります（n=91）

記録された件数91件
年あたり9.1件
杉並区に占める割合4.0%
ばらつき0.37中くらい

杉並区で単価が近い地区

西荻北は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち6番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形727,273円/㎡n=43
長方形706,667円/㎡n=21
不整形565,217円/㎡n=11

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第２種中高層住居専用地域855,357円/㎡n=8
近隣商業地域800,988円/㎡n=18
第１種低層住居専用地域658,333円/㎡n=60

ほか1区分は8件未満

利用目的別

その他883,333円/㎡n=16
住宅693,333円/㎡n=69

面積帯別

〜100㎡806,250円/㎡n=38
100〜165㎡613,333円/㎡n=25
165〜250㎡714,286円/㎡n=15
250〜500㎡636,364円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期105㎡ほぼ長方形21m近隣商業地域1,142,857
2025年第3四半期65㎡長方形6m第１種低層住居専用地域923,077
2025年第3四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域870,588
2025年第3四半期390㎡不整形20m第１種低層住居専用地域820,513
2025年第3四半期115㎡不整形3m第２種中高層住居専用地域565,217
2025年第2四半期50㎡不整形34m近隣商業地域2,200,000
2025年第2四半期55㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域1,636,364
2025年第2四半期90㎡長方形6m第２種中高層住居専用地域1,111,111
2025年第2四半期70㎡ほぼ長方形6m第２種中高層住居専用地域885,714
2025年第2四半期210㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域761,905
2025年第1四半期150㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域800,000
2025年第1四半期125㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域744,000
2024年第4四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域966,667
2024年第4四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域866,667
2024年第4四半期40㎡長方形—第２種中高層住居専用地域825,000
2024年第3四半期90㎡ほぼ長方形18m近隣商業地域900,000
2024年第3四半期300㎡ほぼ長方形16m近隣商業地域666,667
2024年第2四半期70㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域900,000
2024年第2四半期60㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域883,333
2024年第1四半期150㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域1,066,667
2024年第1四半期45㎡ほぼ長方形26m近隣商業地域1,000,000
2024年第1四半期30㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域866,667
2023年第4四半期890㎡ほぼ長方形19m第２種中高層住居専用地域977,528
2023年第4四半期145㎡不整形4m第１種低層住居専用地域600,000
2023年第4四半期60㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域600,000
2023年第4四半期1200㎡長方形39m第１種低層住居専用地域591,667
2023年第4四半期85㎡台形6m第１種低層住居専用地域588,235
2023年第4四半期1200㎡長方形40m第１種低層住居専用地域508,333
2023年第4四半期140㎡不整形—第１種低層住居専用地域464,286
2023年第3四半期105㎡長方形8m近隣商業地域333,333
2023年第2四半期30㎡長方形12m近隣商業地域1,566,667
2023年第2四半期95㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域852,632
2023年第1四半期120㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域625,000
2022年第4四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域870,588
2022年第4四半期210㎡ほぼ長方形18m第１種低層住居専用地域714,286
2022年第3四半期190㎡長方形12m第１種低層住居専用地域631,579
2022年第2四半期125㎡ほぼ整形9m近隣商業地域880,000
2022年第2四半期370㎡台形15m第１種低層住居専用地域783,784
2021年第4四半期30㎡長方形12m近隣商業地域766,667
2021年第4四半期40㎡ほぼ整形9m近隣商業地域750,000
2021年第3四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域1,046,154
2021年第3四半期130㎡長方形7m第１種低層住居専用地域646,154
2021年第3四半期340㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域617,647
2021年第3四半期185㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域427,027
2021年第2四半期210㎡ほぼ長方形42m近隣商業地域809,524
2021年第2四半期80㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域787,500
2021年第2四半期75㎡不整形—第１種低層住居専用地域680,000
2021年第1四半期330㎡ほぼ長方形23m第１種低層住居専用地域757,576
2021年第1四半期240㎡ほぼ長方形20m第１種低層住居専用地域500,000
2020年第4四半期75㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域866,667
2020年第4四半期120㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域833,333
2020年第4四半期230㎡長方形14m第１種中高層住居専用地域782,609
2020年第4四半期155㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域709,677
2020年第4四半期155㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域709,677
2020年第4四半期60㎡ほぼ長方形5m第２種中高層住居専用地域683,333
2020年第4四半期330㎡ほぼ長方形20m第１種低層住居専用地域636,364
2020年第4四半期180㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域555,556
2020年第3四半期105㎡ほぼ正方形11m第２種中高層住居専用地域904,762
2020年第3四半期165㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域727,273
2020年第3四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域682,353
2020年第2四半期80㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域650,000
2020年第2四半期165㎡袋地等—第１種低層住居専用地域272,727
2020年第1四半期195㎡長方形13m第１種低層住居専用地域717,949
2020年第1四半期85㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域611,765
2019年第4四半期200㎡長方形12m第１種低層住居専用地域800,000
2019年第4四半期210㎡長方形16m第１種低層住居専用地域714,286
2019年第4四半期95㎡不整形10m近隣商業地域494,737
2019年第3四半期195㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域564,103
2019年第2四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域700,000
2019年第2四半期150㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域453,333
2019年第2四半期340㎡長方形17m第１種低層住居専用地域441,176
2019年第2四半期110㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域409,091
2019年第1四半期95㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域673,684
2018年第3四半期110㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域490,909
2018年第2四半期90㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域677,778
2018年第2四半期95㎡不整形2m第１種低層住居専用地域536,842
2018年第2四半期300㎡ほぼ長方形18m第１種低層住居専用地域533,333
2018年第1四半期150㎡長方形11m第１種低層住居専用地域613,333
2017年第4四半期530㎡不整形23m近隣商業地域792,453
2017年第4四半期80㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域775,000
2017年第4四半期160㎡不整形17m第１種低層住居専用地域437,500
2017年第4四半期155㎡不整形2m第１種低層住居専用地域303,226
2017年第3四半期75㎡長方形5m近隣商業地域693,333
2017年第3四半期260㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域615,385
2017年第3四半期105㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域561,905
2017年第2四半期75㎡長方形5m近隣商業地域706,667
2017年第2四半期150㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域666,667
2017年第2四半期165㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域557,576
2017年第1四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域675,000
2017年第1四半期110㎡長方形8m第２種中高層住居専用地域527,273
2017年第1四半期150㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域473,333

中古マンション

㎡単価の中央値
889,011円/㎡
坪単価 約294万円/坪
19位
杉並区の中古マンション
35地区中
西荻北 88.9万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

733,3331,125,893

西荻北の中古マンションは、取引の半分が733,333〜1,125,893 円/㎡に収まります（n=210）

記録された件数210件
年あたり21.0件
杉並区に占める割合3.8%
ばらつき0.44中くらい

杉並区で単価が近い地区

西荻北は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち19番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,000,000円/㎡n=59
２ＤＫ925,000円/㎡n=11
２ＬＤＫ900,000円/㎡n=35
１ＬＤＫ887,500円/㎡n=36
３ＬＤＫ876,190円/㎡n=35
１ＤＫ800,000円/㎡n=9
１Ｒ716,667円/㎡n=8

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

改装済み875,595円/㎡n=70
未改装868,627円/㎡n=110

構造別

ＲＣ900,000円/㎡n=166
ＳＲＣ870,588円/㎡n=41

ほか1区分は8件未満

用途地域別

商業地域1,133,333円/㎡n=45
第１種中高層住居専用地域875,000円/㎡n=53
近隣商業地域869,048円/㎡n=50
第１種低層住居専用地域820,000円/㎡n=43
第２種中高層住居専用地域720,000円/㎡n=19

専有面積帯別

〜30㎡1,000,000円/㎡n=68
30〜50㎡850,000円/㎡n=54
50〜70㎡922,727円/㎡n=48
70〜90㎡885,714円/㎡n=33

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ—70㎡—1,571,429
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ—70㎡—1,428,571
2025年第4四半期２ＤＫＲＣ38年40㎡改装済み1,275,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ14年25㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期１ＲＲＣ33年15㎡未改装1,133,333
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年80㎡改装済み1,075,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ41年30㎡改装済み900,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年50㎡改装済み1,400,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年75㎡改装済み1,186,667
2025年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ21年65㎡未改装1,184,615
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ52年40㎡改装済み950,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ33年20㎡未改装900,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ25年30㎡未改装866,667
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ55年35㎡未改装628,571
2025年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,150,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ23年20㎡—1,200,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ27年40㎡—1,125,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ34年15㎡—1,066,667
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡未改装1,454,545
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ23年60㎡改装済み1,383,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ32年60㎡改装済み1,250,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,250,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ12年40㎡—1,175,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ32年70㎡改装済み1,128,571
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年60㎡改装済み1,383,333
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ12年35㎡未改装1,371,429
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ3年35㎡未改装1,257,143
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ40年50㎡改装済み1,180,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ51年40㎡改装済み875,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ35年80㎡未改装675,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年65㎡未改装538,462
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ26年35㎡改装済み1,342,857
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ32年60㎡未改装1,333,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,300,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装1,200,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ37年50㎡改装済み900,000
2024年第2四半期１ＲＲＣ36年15㎡未改装733,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ53年65㎡未改装723,077
2024年第1四半期２ＤＫＲＣ13年55㎡改装済み1,345,455
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年65㎡未改装1,230,769
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ22年45㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ23年65㎡改装済み1,061,538
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ12年50㎡—1,060,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年60㎡未改装1,033,333
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ23年60㎡未改装950,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年55㎡改装済み945,455
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ54年50㎡改装済み700,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ53年45㎡未改装666,667
2023年第4四半期１Ｋ＋ＳＳＲＣ21年35㎡改装済み1,085,714
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年55㎡未改装1,072,727
2023年第4四半期１ＫＲＣ32年20㎡改装済み1,000,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ11年35㎡未改装1,542,857
2023年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,150,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ25年35㎡改装済み1,142,857
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ34年105㎡未改装876,190
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ34年105㎡改装済み876,190
2023年第3四半期１ＫＲＣ23年20㎡—850,000
2023年第3四半期２ＤＫＲＣ39年50㎡改装済み820,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ53年30㎡未改装500,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ12年25㎡—1,040,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ34年80㎡未改装975,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装866,667
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ53年85㎡改装済み800,000
2023年第2四半期—ＳＲＣ52年65㎡未改装630,769
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ53年35㎡未改装571,429
2023年第1四半期１ＫＲＣ23年15㎡改装済み1,333,333
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ25年30㎡改装済み1,133,333
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年75㎡改装済み1,026,667
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年80㎡未改装950,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装933,333
2023年第1四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装933,333
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ23年30㎡未改装833,333
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ39年50㎡未改装780,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡—733,333
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ53年50㎡改装済み720,000
2023年第1四半期１ＲＲＣ39年20㎡未改装700,000
2023年第1四半期１ＲＲＣ35年15㎡未改装666,667
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ53年85㎡未改装576,471
2022年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,250,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,200,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ10年40㎡未改装1,125,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期１ＤＫ鉄骨造52年35㎡改装済み800,000
2022年第3四半期１ＲＲＣ38年15㎡未改装7,333,333
2022年第3四半期—ＲＣ11年50㎡未改装1,360,000
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ13年40㎡未改装1,200,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ29年20㎡—750,000
2022年第3四半期—ＲＣ21年75㎡—666,667
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装1,300,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ22年15㎡—1,133,333
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡改装済み885,714
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ49年70㎡改装済み871,429
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年75㎡未改装866,667
2022年第1四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装1,066,667
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ38年40㎡改装済み875,000
2022年第1四半期１ＫＳＲＣ30年15㎡未改装866,667
2022年第1四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装866,667
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年75㎡未改装800,000
2022年第1四半期１ＲＲＣ38年20㎡未改装550,000
2021年第4四半期２ＤＫＲＣ34年40㎡改装済み1,100,000
2021年第4四半期—ＲＣ10年50㎡—1,020,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年75㎡—960,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ29年20㎡—900,000
2021年第4四半期１ＬＤＫＲＣ30年40㎡未改装800,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ51年50㎡改装済み500,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,200,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ22年55㎡未改装1,072,727
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装1,071,429
2021年第3四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装1,066,667
2021年第3四半期１ＫＲＣ37年20㎡改装済み600,000
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ37年40㎡未改装500,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ48年70㎡未改装485,714
2021年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,150,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ28年15㎡未改装1,133,333
2021年第2四半期１ＫＲＣ28年15㎡—1,066,667
2021年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,000,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ37年40㎡改装済み950,000
2021年第2四半期—ＲＣ48年50㎡改装済み840,000
2021年第2四半期１ＲＲＣ35年20㎡未改装750,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ51年35㎡改装済み742,857

新しい順に120件まで表示しています（全210件）。

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