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東京都 江戸川区の町名

江戸川の不動産相場

江戸川区江戸川で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
29.8万円/㎡（中央値）
取引件数78件
区内順位24位 / 全30地区
中古マンション
48.1万円/㎡（中央値）
取引件数40件
区内順位25位 / 全33地区
江戸川のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
298,000円/㎡
坪単価 約99万円/坪
24位
江戸川区の土地
30地区中
江戸川 29.8万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万

江戸川区の土地では低めの水準。区の中央値より約18%低い。

234,804352,987

江戸川の土地は、取引の半分が234,804〜352,987 円/㎡に収まります（n=78）

記録された件数78件
年あたり7.8件
江戸川区に占める割合5.0%
ばらつき0.4中くらい

江戸川区で単価が近い地区

江戸川は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち24番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形300,000円/㎡n=27
ほぼ長方形296,000円/㎡n=31
不整形253,000円/㎡n=8

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域295,652円/㎡n=21
第１種中高層住居専用地域290,857円/㎡n=52

ほか2区分は8件未満

利用目的別

その他300,000円/㎡n=19
住宅263,636円/㎡n=37

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡262,348円/㎡n=36
100〜165㎡290,857円/㎡n=20
165〜250㎡330,303円/㎡n=12

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期80㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域325,000
2025年第4四半期190㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域489,474
2025年第4四半期125㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域392,000
2025年第3四半期95㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域421,053
2025年第3四半期780㎡ほぼ台形28m第１種中高層住居専用地域307,692
2025年第2四半期250㎡不整形—第１種住居地域236,000
2025年第2四半期60㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域113,333
2025年第1四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域390,000
2025年第1四半期55㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域236,364
2024年第4四半期250㎡袋地等—第１種住居地域128,000
2024年第3四半期720㎡台形18m準工業地域333,333
2024年第2四半期70㎡ほぼ正方形7m第１種住居地域457,143
2024年第2四半期75㎡正方形8m第１種中高層住居専用地域360,000
2024年第2四半期140㎡長方形12m第１種中高層住居専用地域271,429
2024年第2四半期70㎡不整形3m第１種住居地域10,000
2024年第1四半期125㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域520,000
2024年第1四半期130㎡ほぼ長方形—第１種住居地域369,231
2024年第1四半期185㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域351,351
2024年第1四半期95㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域263,158
2024年第1四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域185,714
2023年第4四半期95㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域484,211
2023年第4四半期210㎡不整形4m第１種中高層住居専用地域190,476
2023年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域120,000
2023年第2四半期250㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域248,000
2023年第1四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域254,545
2022年第4四半期55㎡ほぼ台形8m第１種住居地域363,636
2022年第4四半期860㎡ほぼ長方形17m第１種中高層住居専用地域360,465
2022年第4四半期590㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域288,136
2022年第4四半期155㎡台形10m第１種住居地域206,452
2022年第3四半期300㎡長方形29m第１種住居地域466,667
2022年第3四半期60㎡ほぼ正方形7m第１種中高層住居専用地域233,333
2022年第1四半期70㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域500,000
2022年第1四半期220㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域386,364
2022年第1四半期165㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域345,455
2022年第1四半期135㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域311,111
2021年第3四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域216,667
2021年第2四半期85㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域235,294
2020年第4四半期55㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域400,000
2020年第4四半期70㎡長方形5m近隣商業地域385,714
2020年第4四半期240㎡長方形18m第１種中高層住居専用地域379,167
2020年第4四半期240㎡長方形13m第１種中高層住居専用地域333,333
2020年第4四半期55㎡長方形—第１種中高層住居専用地域181,818
2020年第3四半期105㎡長方形—第１種中高層住居専用地域228,571
2020年第2四半期180㎡台形20m第１種中高層住居専用地域311,111
2020年第1四半期185㎡不整形12m第１種中高層住居専用地域302,703
2019年第4四半期140㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域271,429
2019年第4四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域70,000
2019年第3四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域181,818
2019年第2四半期30㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域333,333
2019年第2四半期170㎡長方形15m第１種住居地域300,000
2019年第2四半期100㎡長方形14m第１種中高層住居専用地域260,000
2019年第1四半期220㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域327,273
2019年第1四半期60㎡不整形16m第１種中高層住居専用地域316,667
2019年第1四半期280㎡ほぼ台形9m第１種住居地域242,857
2019年第1四半期60㎡長方形6m第１種住居地域86,667
2018年第4四半期95㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域357,895
2018年第4四半期155㎡長方形11m近隣商業地域322,581
2018年第4四半期55㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域309,091
2018年第4四半期65㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域261,538
2018年第4四半期430㎡不整形12m第１種中高層住居専用地域209,302
2018年第3四半期125㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域296,000
2018年第3四半期100㎡不整形11m第１種住居地域270,000
2018年第3四半期50㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域260,000
2018年第2四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域328,571
2018年第1四半期50㎡長方形4m第１種住居地域320,000
2018年第1四半期85㎡長方形8m第１種住居地域305,882
2017年第4四半期120㎡長方形9m近隣商業地域241,667
2017年第4四半期120㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域183,333
2017年第3四半期160㎡長方形—第１種住居地域387,500
2017年第3四半期155㎡ほぼ台形14m近隣商業地域335,484
2017年第3四半期155㎡不整形9m第１種住居地域303,226
2017年第3四半期140㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域285,714
2017年第3四半期60㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域266,667
2017年第3四半期110㎡ほぼ正方形8m第１種中高層住居専用地域263,636
2017年第2四半期230㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域295,652
2017年第2四半期90㎡ほぼ長方形18m第１種中高層住居専用地域233,333
2017年第1四半期75㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域200,000
2017年第1四半期50㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域126,000

中古マンション

㎡単価の中央値
480,769円/㎡
坪単価 約159万円/坪
25位
江戸川区の中古マンション
33地区中
江戸川 48.1万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万

江戸川区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約9%低い。

376,923557,143

江戸川の中古マンションは、取引の半分が376,923〜557,143 円/㎡に収まります（n=40）

記録された件数40件
年あたり4.0件
江戸川区に占める割合1.2%
ばらつき0.37中くらい

江戸川区で単価が近い地区

江戸川は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち25番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ484,615円/㎡n=24

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

改装済み525,000円/㎡n=13
未改装437,500円/㎡n=24

構造別

ＲＣ507,692円/㎡n=33

ほか1区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域500,000円/㎡n=19
近隣商業地域494,286円/㎡n=8
第１種住居地域461,538円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

50〜70㎡523,077円/㎡n=19
70〜90㎡428,571円/㎡n=16

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年60㎡未改装600,000
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ31年30㎡未改装500,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡改装済み583,333
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ21年70㎡未改装557,143
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ49年70㎡改装済み428,571
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ30年35㎡未改装314,286
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年60㎡改装済み733,333
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ31年75㎡改装済み560,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年80㎡改装済み525,000
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ29年30㎡未改装260,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装366,667
2023年第2四半期４ＬＤＫＳＲＣ48年80㎡未改装350,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡改装済み584,615
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装520,000
2022年第1四半期３ＬＤＫ——65㎡—569,231
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡改装済み569,231
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡—461,538
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡改装済み557,143
2021年第2四半期１ＤＫＲＣ27年30㎡未改装500,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装369,231
2020年第4四半期４ＬＤＫＲＣ15年80㎡未改装450,000
2020年第4四半期３ＬＤＫ—45年80㎡—400,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装400,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年80㎡未改装312,500
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年65㎡改装済み446,154
2020年第3四半期１ＤＫＲＣ26年30㎡未改装203,333
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装523,077
2020年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年70㎡未改装257,143
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装507,692
2019年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年70㎡改装済み414,286
2019年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年70㎡改装済み428,571
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装514,286
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装569,231
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装307,692
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年65㎡改装済み507,692
2018年第2四半期２ＤＫＲＣ27年55㎡未改装363,636
2018年第1四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡未改装600,000
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡改装済み461,538
2017年第4四半期４ＬＤＫＲＣ11年80㎡未改装425,000
2017年第1四半期２ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装523,077
江戸川区江戸川の不動産相場：土地 坪約99万円（78件）、中古マンション 坪約159万円（40件）
江戸川のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

江戸川区のほかの地区

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