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世田谷区八幡山の不動産取引データ

直近10年（2017年〜2026年）に記録された取引をまとめた数値です。件数が限られるため、年ごとの推移は掲載していません。

中古マンション

㎡単価の中央値
718,333円/㎡
589,286811,538

取引の半分がこの幅に収まります（四分位範囲 222,253 円/㎡・n=36）。

記録された件数36件
年あたり3.6件
世田谷区に占める割合0.4%
ばらつき0.31

世田谷区のなかでの位置

八幡山の㎡単価の中央値は 718,333 円/㎡ です。世田谷区でこの種別の単価を出せる58地区を単価の高い順に並べると52番目にあたります。世田谷区全体の中央値は 920,000 円/㎡ です。

480,0001,375,000

世田谷区の58地区で最も低い 480,000 円/㎡ から最も高い 1,375,000 円/㎡ までの幅。細い線が世田谷区全体の中央値、太い線が八幡山です。

単価の高低は地区の優劣を示すものではありません。駅からの距離、取引された物件の築年数や面積の構成、用途地域などの違いが反映されます。

単価の順で前後の地区

他の区で近い水準の地区

掲載している全213地区から、㎡単価の中央値が八幡山に近いものを世田谷区以外で拾っています。

間取り別

間取り中央値件数
３ＬＤＫ700,000 円/㎡16
２ＬＤＫ716,667 円/㎡11

件数が8件に満たない5区分は省いています。

改装の有無別

改装の有無中央値件数
未改装653,846 円/㎡20
改装済み742,727 円/㎡12

構造別

構造中央値件数
ＲＣ726,667 円/㎡34

用途地域別

用途地域中央値件数
第１種低層住居専用地域664,103 円/㎡16
第１種住居地域784,615 円/㎡12

件数が8件に満たない3区分は省いています。

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ41年50㎡改装済み820,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ22年50㎡改装済み960,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡改装済み892,308
2024年第2四半期—ＲＣ21年50㎡未改装720,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ37年55㎡改装済み836,364
2024年第1四半期３ＬＤＫ—21年65㎡未改装661,538
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装646,154
2023年第4四半期３ＬＤＫ—37年55㎡—581,818
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡改装済み769,231
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年70㎡未改装628,571
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ28年40㎡未改装925,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ36年50㎡改装済み740,000
残り24件を表示
取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2020年第4四半期１ＫＲＣ29年20㎡改装済み550,000
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年70㎡未改装628,571
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装769,231
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年75㎡未改装573,333
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡改装済み738,462
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装569,231
2019年第4四半期１ＤＫＲＣ28年25㎡—760,000
2019年第4四半期１ＲＲＣ29年15㎡未改装666,667
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ28年50㎡未改装360,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ16年60㎡未改装550,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ31年70㎡未改装428,571
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ15年60㎡改装済み716,667
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡改装済み666,667
2018年第3四半期１ＬＤＫＲＣ15年55㎡改装済み745,455
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡未改装585,714
2018年第1四半期１ＬＤＫＲＣ33年40㎡改装済み625,000
2017年第4四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡未改装600,000
2017年第4四半期２ＬＤＫＲＣ1年65㎡—907,692
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ1年65㎡未改装830,769
2017年第3四半期１ＲＲＣ27年15㎡未改装733,333
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ1年65㎡未改装846,154
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ1年65㎡未改装800,000
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ1年65㎡未改装815,385
2017年第1四半期２ＤＫＲＣ32年40㎡—500,000
国土交通省が公開している個々の取引の記録です。面積と価格は公開時点で丸められています。

宅地（土地）

㎡単価の中央値
469,048円/㎡
424,242538,676

取引の半分がこの幅に収まります（四分位範囲 114,434 円/㎡・n=34）。

記録された件数34件
年あたり3.4件
世田谷区に占める割合1.0%
ばらつき0.24

世田谷区のなかでの位置

八幡山の㎡単価の中央値は 469,048 円/㎡ です。世田谷区でこの種別の単価を出せる58地区を単価の高い順に並べると51番目にあたります。世田谷区全体の中央値は 734,375 円/㎡ です。

295,6521,131,884

世田谷区の58地区で最も低い 295,652 円/㎡ から最も高い 1,131,884 円/㎡ までの幅。細い線が世田谷区全体の中央値、太い線が八幡山です。

単価の高低は地区の優劣を示すものではありません。駅からの距離、取引された物件の築年数や面積の構成、用途地域などの違いが反映されます。

単価の順で前後の地区

他の区で近い水準の地区

掲載している全213地区から、㎡単価の中央値が八幡山に近いものを世田谷区以外で拾っています。

土地の形状別

土地の形状中央値件数
ほぼ長方形455,051 円/㎡14

件数が8件に満たない7区分は省いています。

用途地域別

用途地域中央値件数
第１種低層住居専用地域457,143 円/㎡27

件数が8件に満たない4区分は省いています。

利用目的別

利用目的中央値件数
住宅478,022 円/㎡26

件数が8件に満たない1区分は省いています。

面積帯別

面積帯中央値件数
〜100㎡482,773 円/㎡14
100〜165㎡521,739 円/㎡11
165〜250㎡データ不足7
250〜500㎡データ不足1
500㎡〜データ不足1
土地の㎡単価は面積によって大きく変わるため、面積帯ごとに分けています。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第2四半期130㎡ほぼ正方形11m第１種低層住居専用地域484,615
2024年第4四半期115㎡ほぼ長方形8m第２種住居地域521,739
2024年第3四半期120㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域450,000
2024年第3四半期115㎡長方形10m第１種低層住居専用地域573,913
2024年第2四半期165㎡不整形6m第１種低層住居専用地域424,242
2023年第3四半期90㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域422,222
2023年第3四半期1200㎡不整形—第１種低層住居専用地域216,667
2023年第1四半期130㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域646,154
2022年第4四半期50㎡不整形4m第１種低層住居専用地域500,000
2022年第2四半期100㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域570,000
2022年第2四半期230㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域391,304
2021年第4四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域564,706
残り22件を表示
取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2021年第3四半期110㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域454,545
2021年第3四半期85㎡不整形8m第１種低層住居専用地域494,118
2021年第3四半期35㎡ほぼ長方形3m第１種低層住居専用地域82,857
2021年第3四半期135㎡不整形—第１種低層住居専用地域303,704
2021年第3四半期70㎡長方形—第１種低層住居専用地域471,429
2021年第2四半期85㎡長方形6m第１種低層住居専用地域588,235
2021年第1四半期170㎡ほぼ台形12m第１種低層住居専用地域435,294
2020年第4四半期90㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域455,556
2020年第1四半期165㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域424,242
2019年第4四半期60㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域466,667
2019年第4四半期115㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域434,783
2019年第4四半期70㎡ほぼ正方形9m第１種低層住居専用地域457,143
2019年第2四半期35㎡台形11m第１種低層住居専用地域514,286
2018年第4四半期210㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域523,810
2018年第2四半期105㎡長方形6m第１種低層住居専用地域571,429
2018年第1四半期210㎡ほぼ整形15m第１種中高層住居専用地域523,810
2018年第1四半期380㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域315,789
2018年第1四半期55㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域690,909
2017年第3四半期40㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域350,000
2017年第3四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域530,000
2017年第2四半期170㎡ほぼ長方形15m第１種住居地域447,059
2017年第1四半期80㎡長方形7m準工業地域637,500
国土交通省が公開している個々の取引の記録です。面積と価格は公開時点で丸められています。