ureyuki

東京都 中野区の町名

沼袋の不動産相場

中野区沼袋で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
51.8万円/㎡（中央値）
取引件数57件
区内順位14位 / 全19地区
中古マンション
80.0万円/㎡（中央値）
取引件数90件
区内順位16位 / 全19地区
沼袋のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
517,647円/㎡
坪単価 約171万円/坪
14位
中野区の土地
19地区中
沼袋 51.8万
区中央値 56.2万
安い 42万高い 86万

中野区の土地では低めの水準。区の中央値より約8%低い。

447,215628,527

沼袋の土地は、取引の半分が447,215〜628,527 円/㎡に収まります（n=57）

記録された件数57件
年あたり5.7件
中野区に占める割合5.1%
ばらつき0.35そろっている

中野区で単価が近い地区

沼袋は中野区で土地の単価を出せる19地区のうち14番目です。

中野区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形520,000円/㎡n=25
不整形451,613円/㎡n=11

ほか6区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域636,364円/㎡n=12
第１種低層住居専用地域511,410円/㎡n=38

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅520,000円/㎡n=41
その他489,855円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡541,818円/㎡n=16
100〜165㎡471,429円/㎡n=19
165〜250㎡506,410円/㎡n=16

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域520,000
2025年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域520,000
2025年第3四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域520,000
2025年第3四半期85㎡不整形9m第１種低層住居専用地域517,647
2025年第2四半期110㎡不整形4m近隣商業地域818,182
2025年第2四半期210㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域619,048
2025年第1四半期195㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域512,821
2024年第4四半期170㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域647,059
2024年第4四半期240㎡長方形12m第１種低層住居専用地域541,667
2024年第4四半期105㎡不整形2m第１種低層住居専用地域457,143
2024年第3四半期70㎡長方形5m第１種低層住居専用地域814,286
2024年第3四半期50㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域640,000
2024年第3四半期155㎡不整形4m第１種低層住居専用地域451,613
2024年第2四半期210㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域414,286
2024年第2四半期105㎡不整形2m第１種低層住居専用地域371,429
2023年第4四半期85㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域941,176
2023年第4四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域446,154
2023年第3四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域563,636
2023年第3四半期100㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域510,000
2023年第2四半期165㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域727,273
2023年第2四半期80㎡ほぼ整形6m近隣商業地域687,500
2023年第2四半期70㎡台形7m第１種低層住居専用地域642,857
2023年第2四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域640,000
2023年第2四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域516,667
2023年第2四半期145㎡不整形12m第１種低層住居専用地域448,276
2023年第1四半期45㎡台形7m近隣商業地域933,333
2023年第1四半期410㎡ほぼ台形25m第１種低層住居専用地域682,927
2022年第1四半期120㎡不整形—第１種低層住居専用地域316,667
2021年第4四半期220㎡ほぼ長方形18m近隣商業地域636,364
2021年第4四半期290㎡不整形12m近隣商業地域620,690
2021年第4四半期75㎡ほぼ台形5m第１種中高層住居専用地域440,000
2021年第2四半期145㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域489,655
2021年第1四半期340㎡ほぼ整形14m近隣商業地域470,588
2020年第4四半期280㎡ほぼ長方形12m商業地域1,071,429
2020年第4四半期105㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域523,810
2020年第4四半期200㎡長方形15m第１種低層住居専用地域500,000
2020年第3四半期220㎡ほぼ長方形18m近隣商業地域636,364
2020年第3四半期120㎡ほぼ台形7m第１種低層住居専用地域616,667
2020年第2四半期130㎡長方形7m近隣商業地域553,846
2020年第2四半期180㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域411,111
2020年第1四半期140㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域471,429
2020年第1四半期190㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域457,895
2020年第1四半期160㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域450,000
2020年第1四半期125㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域328,000
2020年第1四半期100㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域250,000
2019年第4四半期250㎡ほぼ整形12m近隣商業地域520,000
2019年第4四半期185㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域437,838
2019年第2四半期95㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域315,789
2018年第4四半期65㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域600,000
2018年第3四半期115㎡ほぼ長方形3m第１種低層住居専用地域513,043
2018年第3四半期135㎡ほぼ長方形19m第１種低層住居専用地域466,667
2018年第2四半期200㎡台形8m第１種低層住居専用地域435,000
2018年第1四半期135㎡不整形4m近隣商業地域592,593
2017年第4四半期220㎡長方形11m第１種低層住居専用地域427,273
2017年第3四半期240㎡台形15m第１種中高層住居専用地域541,667
2017年第3四半期430㎡不整形19m第１種低層住居専用地域395,349
2017年第2四半期240㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域416,667

中古マンション

㎡単価の中央値
800,000円/㎡
坪単価 約264万円/坪
16位
中野区の中古マンション
19地区中
沼袋 80.0万
区中央値 95.0万
安い 74万高い 104万

中野区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約16%低い。

596,6671,000,000

沼袋の中古マンションは、取引の半分が596,667〜1,000,000 円/㎡に収まります（n=90）

記録された件数90件
年あたり9.0件
中野区に占める割合2.4%
ばらつき0.5中くらい

中野区で単価が近い地区

沼袋は中野区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち16番目です。

中野区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ915,000円/㎡n=50
２ＤＫ900,000円/㎡n=9
３ＬＤＫ693,846円/㎡n=8
２ＬＤＫ581,818円/㎡n=10

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

未改装763,187円/㎡n=54
改装済み750,000円/㎡n=15

構造別

ＲＣ800,000円/㎡n=89

ほか1区分は8件未満

用途地域別

商業地域960,000円/㎡n=9
近隣商業地域892,857円/㎡n=60
第１種低層住居専用地域668,571円/㎡n=18

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡915,000円/㎡n=52
30〜50㎡957,143円/㎡n=16
50〜70㎡610,000円/㎡n=18

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＲＲＣ37年15㎡未改装586,667
2025年第4四半期２ＤＫＲＣ19年35㎡—1,142,857
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ9年25㎡—1,080,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,040,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ40年55㎡未改装563,636
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ53年35㎡未改装314,286
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ17年35㎡未改装1,057,143
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ30年65㎡未改装769,231
2025年第3四半期１ＫＲＣ38年20㎡未改装700,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ38年20㎡—550,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ17年35㎡未改装1,028,571
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ55年50㎡未改装640,000
2024年第4四半期２ＤＫＲＣ11年40㎡未改装550,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ37年20㎡—445,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,080,000
2024年第1四半期２ＤＫＲＣ17年35㎡改装済み1,057,143
2024年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡改装済み1,050,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ16年35㎡未改装1,028,571
2024年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装850,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ0年15㎡未改装1,600,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ0年15㎡未改装1,533,333
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年65㎡改装済み800,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装960,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ36年40㎡改装済み750,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ30年55㎡改装済み854,545
2022年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,160,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ14年40㎡改装済み1,075,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡—880,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ52年50㎡改装済み620,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ50年30㎡—500,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,000,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,000,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年70㎡未改装757,143
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ52年50㎡未改装480,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,100,000
2021年第4四半期２ＤＫＲＣ15年35㎡未改装1,028,571
2021年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装850,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ49年25㎡未改装312,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,000,000
2021年第3四半期２ＤＫＲＣ8年40㎡—900,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡—800,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,000,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ32年15㎡—580,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,000,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡—950,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装950,000
2021年第1四半期—ＲＣ13年35㎡未改装942,857
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年50㎡未改装680,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ20年50㎡改装済み800,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ50年50㎡未改装320,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡未改装600,000
2020年第2四半期２ＤＫＲＣ30年85㎡未改装352,941
2020年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡—960,000
2020年第1四半期２ＤＫＲＣ14年35㎡—885,714
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ29年65㎡—507,692
2020年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装110,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡—880,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装720,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装720,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装720,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,050,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—75㎡未改装466,667
2019年第3四半期２ＤＫＲＣ27年55㎡未改装454,545
2019年第3四半期１ＤＫＲＣ32年20㎡改装済み400,000
2019年第2四半期４ＬＤＫＲＣ19年50㎡改装済み1,080,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装840,000
2019年第1四半期—ＲＣ11年35㎡—742,857
2019年第1四半期２ＬＤＫＲＣ47年50㎡改装済み600,000
2019年第1四半期１ＬＤＫＲＣ49年50㎡未改装280,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装626,667
2018年第4四半期２ＬＤＫＲＣ46年50㎡未改装172,000
2018年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装950,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡—800,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装750,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装700,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ25年15㎡未改装600,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ30年20㎡改装済み450,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,050,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,000,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装720,000
2017年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,080,000
2017年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,040,000
2017年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡—1,040,000
2017年第1四半期２ＤＫＲＣ11年35㎡未改装971,429
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡改装済み707,692
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年70㎡改装済み657,143
2017年第1四半期１ＫＲＣ45年25㎡改装済み520,000
2017年第1四半期１ＫＲＣ30年20㎡未改装400,000
中野区沼袋の不動産相場：中古マンション 坪約264万円（90件）、土地 坪約171万円（57件）
沼袋のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

中野区のほかの地区

中野区全体のデータ　区をまたいで比べる