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東京都 中野区の町名

上鷺宮の不動産相場

中野区上鷺宮で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
42.2万円/㎡（中央値）
取引件数53件
区内順位19位 / 全19地区
中古マンション
100.0万円/㎡（中央値）
取引件数121件
区内順位2位 / 全19地区
上鷺宮のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
422,222円/㎡
坪単価 約140万円/坪
19位
中野区の土地
19地区中
上鷺宮 42.2万
区中央値 56.2万
安い 42万高い 86万

中野区の土地では低めの水準。区の中央値より約25%低い。

382,086539,394

上鷺宮の土地は、取引の半分が382,086〜539,394 円/㎡に収まります（n=53）

記録された件数53件
年あたり5.3件
中野区に占める割合4.8%
ばらつき0.37中くらい

中野区で単価が近い地区

上鷺宮は中野区で土地の単価を出せる19地区のうち19番目です。

中野区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形475,210円/㎡n=8
ほぼ長方形440,000円/㎡n=27

ほか7区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域576,727円/㎡n=8
第１種低層住居専用地域407,143円/㎡n=41

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅445,000円/㎡n=38

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡539,394円/㎡n=12
100〜165㎡416,667円/㎡n=23
165〜250㎡418,182円/㎡n=10

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期330㎡ほぼ長方形20m第１種低層住居専用地域575,758
2025年第3四半期85㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域647,059
2025年第2四半期105㎡不整形9m第１種低層住居専用地域619,048
2025年第1四半期140㎡不整形—第１種低層住居専用地域335,714
2025年第1四半期240㎡ほぼ正方形14m第１種中高層住居専用地域137,500
2024年第4四半期30㎡ほぼ正方形6m近隣商業地域533,333
2024年第4四半期115㎡長方形7m第１種低層住居専用地域513,043
2024年第3四半期105㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域552,381
2024年第2四半期90㎡台形12m第１種低層住居専用地域633,333
2024年第2四半期50㎡ほぼ長方形3m第１種中高層住居専用地域560,000
2024年第2四半期110㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域390,909
2023年第2四半期70㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域642,857
2023年第2四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域511,111
2022年第4四半期9999㎡ほぼ長方形22m第１種低層住居専用地域150,015
2022年第3四半期130㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域1,692,308
2022年第3四半期130㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域1,307,692
2022年第3四半期155㎡ほぼ長方形13m近隣商業地域496,774
2022年第3四半期160㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域437,500
2022年第3四半期370㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域405,405
2022年第2四半期590㎡ほぼ長方形37m第１種低層住居専用地域406,780
2021年第4四半期185㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域497,297
2021年第2四半期130㎡不整形3m第１種低層住居専用地域338,462
2020年第4四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域450,000
2020年第4四半期120㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域416,667
2020年第4四半期340㎡ほぼ長方形20m第１種低層住居専用地域382,353
2020年第4四半期40㎡長方形2m第１種低層住居専用地域62,500
2020年第2四半期165㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域369,697
2020年第1四半期120㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域416,667
2020年第1四半期120㎡台形6m第１種低層住居専用地域383,333
2019年第4四半期125㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域608,000
2019年第4四半期55㎡長方形4m近隣商業地域545,455
2019年第4四半期120㎡ほぼ正方形11m第１種中高層住居専用地域483,333
2019年第3四半期90㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域477,778
2019年第3四半期125㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域368,000
2019年第3四半期120㎡長方形8m第１種低層住居専用地域366,667
2019年第3四半期150㎡長方形6m第１種低層住居専用地域326,667
2019年第2四半期230㎡ほぼ正方形15m第２種低層住居専用地域400,000
2019年第1四半期35㎡長方形2m第１種低層住居専用地域600,000
2019年第1四半期90㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域422,222
2019年第1四半期490㎡ほぼ整形24m第１種低層住居専用地域408,163
2019年第1四半期165㎡正方形13m第１種低層住居専用地域381,818
2018年第4四半期140㎡不整形8m第１種低層住居専用地域407,143
2018年第4四半期130㎡袋地等—第１種低層住居専用地域269,231
2018年第2四半期220㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域436,364
2018年第2四半期120㎡ほぼ台形6m第１種低層住居専用地域291,667
2018年第2四半期75㎡不整形—第１種低層住居専用地域266,667
2018年第1四半期1100㎡ほぼ整形31m第１種低層住居専用地域400,000
2018年第1四半期210㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域390,476
2017年第4四半期200㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域440,000
2017年第3四半期220㎡ほぼ長方形18m第１種低層住居専用地域545,455
2017年第3四半期170㎡長方形12m第１種低層住居専用地域464,706
2017年第2四半期710㎡ほぼ長方形19m第１種低層住居専用地域394,366
2017年第1四半期105㎡長方形7m近隣商業地域485,714

中古マンション

㎡単価の中央値
1,000,000円/㎡
坪単価 約331万円/坪
2位
中野区の中古マンション
19地区中
上鷺宮 100.0万
区中央値 95.0万
安い 74万高い 104万

中野区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約5%高い。

800,0001,100,000

上鷺宮の中古マンションは、取引の半分が800,000〜1,100,000 円/㎡に収まります（n=121）

記録された件数121件
年あたり12.1件
中野区に占める割合3.2%
ばらつき0.3そろっている

中野区で単価が近い地区

上鷺宮は中野区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち2番目です。

中野区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,040,000円/㎡n=37
３ＬＤＫ968,067円/㎡n=42
２ＬＤＫ920,000円/㎡n=11
１ＬＤＫ914,286円/㎡n=8
２ＤＫ857,143円/㎡n=9

ほか3区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,000,000円/㎡n=80
改装済み964,706円/㎡n=17

構造別

ＲＣ1,000,000円/㎡n=116

ほか1区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域1,040,000円/㎡n=41
近隣商業地域1,000,000円/㎡n=18
第１種中高層住居専用地域935,000円/㎡n=26
第１種住居地域828,571円/㎡n=35

専有面積帯別

〜30㎡1,050,000円/㎡n=45
30〜50㎡885,714円/㎡n=18
50〜70㎡984,615円/㎡n=29
70〜90㎡815,714円/㎡n=28

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装1,507,692
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装1,307,692
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ14年50㎡改装済み1,160,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡—900,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ0年25㎡—1,480,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ0年30㎡未改装1,433,333
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ0年30㎡未改装1,400,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ0年25㎡未改装1,400,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ0年25㎡未改装1,400,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,050,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,050,000
2025年第3四半期２ＤＫＲＣ14年60㎡未改装883,333
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ0年25㎡未改装1,440,000
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ0年25㎡—1,400,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装1,371,429
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年65㎡改装済み984,615
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ3年25㎡未改装1,320,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,050,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ18年50㎡未改装1,020,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装1,142,857
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,246,154
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装1,128,571
2024年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,050,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ26年50㎡改装済み980,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年65㎡未改装723,077
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,230,769
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ12年35㎡—1,000,000
2024年第2四半期２ＤＫＲＣ13年35㎡未改装1,000,000
2024年第2四半期２ＤＫＲＣ18年35㎡—942,857
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,123,077
2024年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,050,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,230,769
2023年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡改装済み1,160,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,080,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装714,286
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ12年50㎡改装済み920,000
2023年第3四半期—ＲＣ11年20㎡—700,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,107,692
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年75㎡—1,080,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,050,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装950,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装760,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ35年80㎡改装済み537,500
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年75㎡—1,133,333
2023年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,080,000
2023年第1四半期—ＲＣ9年25㎡—1,080,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ11年35㎡未改装1,000,000
2023年第1四半期２ＤＫＲＣ17年35㎡改装済み857,143
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡改装済み742,857
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年85㎡改装済み964,706
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ34年80㎡未改装325,000
2022年第3四半期４ＬＤＫＲＣ7年85㎡改装済み1,294,118
2022年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,100,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年75㎡未改装1,066,667
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ14年20㎡—1,000,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装1,000,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ10年15㎡未改装1,400,000
2022年第1四半期４ＬＤＫＲＣ7年85㎡未改装1,035,294
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ15年50㎡未改装860,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装840,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ16年35㎡—828,571
2021年第4四半期１ＫＲＣ9年15㎡—1,533,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年75㎡未改装1,040,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ10年20㎡改装済み1,000,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,040,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡改装済み1,015,385
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,000,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ6年65㎡—984,615
2021年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,080,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ23年55㎡改装済み763,636
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装1,000,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,000,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装950,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装9,692,308
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装885,714
2020年第2四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,200,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装971,429
2020年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装950,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年75㎡未改装706,667
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装614,286
2020年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ29年75㎡—506,667
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装1,000,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装953,846
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年55㎡改装済み800,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ12年75㎡未改装653,333
2019年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年60㎡改装済み650,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年75㎡未改装640,000
2019年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ28年90㎡未改装477,778
2019年第2四半期１ＫＲＣ7年15㎡未改装933,333
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ4年70㎡未改装871,429
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年50㎡—700,000
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ15年55㎡未改装545,455
2019年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,000,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装950,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,100,000
2018年第4四半期１ＬＤＫＲＣ6年35㎡未改装914,286
2018年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装850,000
2018年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ27年50㎡未改装480,000
2018年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡—1,000,000
2018年第3四半期１ＬＤＫＲＣ6年35㎡改装済み857,143
2018年第3四半期２ＫＲＣ10年35㎡未改装828,571
2018年第2四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,100,000
2018年第2四半期１ＬＤＫＲＣ12年35㎡—914,286
2018年第2四半期２ＤＫＲＣ7年35㎡未改装800,000
2018年第2四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装800,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年75㎡未改装693,333
2018年第2四半期—ＲＣ10年35㎡—657,143
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年85㎡未改装482,353
2018年第1四半期２ＤＫＲＣ10年35㎡未改装828,571
2018年第1四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装750,000
2018年第1四半期２ＤＫＲＣ12年35㎡—714,286
2017年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装700,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ6年20㎡改装済み1,000,000
2017年第2四半期２ＤＫＲＣ6年35㎡未改装914,286
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装616,667
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装528,571
2017年第2四半期２ＤＫＲＣ26年40㎡未改装375,000
2017年第1四半期１ＫＲＣ6年20㎡—950,000

新しい順に120件まで表示しています（全121件）。

中野区上鷺宮の不動産相場：中古マンション 坪約331万円（121件）、土地 坪約140万円（53件）
上鷺宮のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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