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東京都 品川区の町名

大井の不動産相場

品川区大井で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
80.0万円/㎡（中央値）
取引件数121件
区内順位18位 / 全22地区
中古マンション
113.1万円/㎡（中央値）
取引件数368件
区内順位12位 / 全25地区
大井のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
800,000円/㎡
坪単価 約264万円/坪
18位
品川区の土地
22地区中
大井 80.0万
区中央値 87.1万
安い 67万高い 141万

品川区の土地では低めの水準。区の中央値より約8%低い。

600,0001,029,670

大井の土地は、取引の半分が600,000〜1,029,670 円/㎡に収まります（n=121）

記録された件数121件
年あたり12.1件
品川区に占める割合10.3%
ばらつき0.54中くらい

品川区で単価が近い地区

大井は品川区で土地の単価を出せる22地区のうち18番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ台形840,000円/㎡n=9
長方形827,586円/㎡n=19
ほぼ長方形815,385円/㎡n=51
ほぼ整形809,524円/㎡n=13
不整形650,464円/㎡n=20

ほか2区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域1,028,571円/㎡n=15
第１種住居地域840,000円/㎡n=29
第１種中高層住居専用地域784,615円/㎡n=33
第１種低層住居専用地域681,868円/㎡n=38

ほか2区分は8件未満

利用目的別

その他792,308円/㎡n=10
住宅781,667円/㎡n=102

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡816,667円/㎡n=79
100〜165㎡654,286円/㎡n=26
250〜500㎡711,111円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期95㎡ほぼ整形8m第１種住居地域1,157,895
2025年第4四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,428,571
2025年第4四半期270㎡長方形13m第１種中高層住居専用地域740,741
2025年第3四半期65㎡ほぼ台形4m商業地域3,692,308
2025年第3四半期45㎡長方形4m商業地域3,333,333
2025年第2四半期40㎡ほぼ正方形6m第１種中高層住居専用地域1,325,000
2025年第2四半期140㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域928,571
2025年第1四半期50㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,480,000
2025年第1四半期110㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域1,090,909
2025年第1四半期105㎡不整形17m第１種低層住居専用地域1,047,619
2025年第1四半期720㎡不整形4m第１種低層住居専用地域583,333
2024年第4四半期155㎡ほぼ台形8m第１種住居地域1,161,290
2024年第4四半期135㎡不整形9m第１種住居地域1,037,037
2024年第4四半期70㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域414,286
2024年第3四半期160㎡長方形11m近隣商業地域2,812,500
2024年第3四半期85㎡不整形8m近隣商業地域1,176,471
2024年第3四半期65㎡長方形6m近隣商業地域1,092,308
2024年第3四半期165㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域969,697
2024年第3四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域800,000
2024年第2四半期35㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域828,571
2024年第2四半期110㎡ほぼ整形14m第１種中高層住居専用地域581,818
2024年第1四半期340㎡ほぼ長方形15m近隣商業地域2,852,941
2024年第1四半期270㎡ほぼ長方形12m近隣商業地域1,074,074
2024年第1四半期210㎡ほぼ整形16m第１種低層住居専用地域809,524
2023年第4四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,116,667
2023年第4四半期145㎡長方形9m第１種住居地域827,586
2023年第2四半期230㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域913,043
2023年第1四半期450㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域822,222
2023年第1四半期160㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域625,000
2022年第4四半期175㎡ほぼ長方形12m近隣商業地域1,028,571
2022年第4四半期60㎡不整形3m近隣商業地域750,000
2022年第3四半期65㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域1,246,154
2022年第3四半期145㎡台形11m第１種中高層住居専用地域965,517
2022年第3四半期90㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域811,111
2022年第3四半期125㎡不整形—第１種住居地域736,000
2022年第3四半期450㎡ほぼ整形16m第１種低層住居専用地域711,111
2022年第2四半期90㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域822,222
2022年第1四半期65㎡長方形4m第１種低層住居専用地域1,030,769
2022年第1四半期65㎡ほぼ整形5m第１種中高層住居専用地域938,462
2022年第1四半期65㎡台形10m第１種中高層住居専用地域784,615
2021年第4四半期105㎡長方形12m第１種低層住居専用地域628,571
2021年第4四半期160㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域625,000
2021年第4四半期260㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域615,385
2021年第4四半期125㎡不整形—第１種住居地域400,000
2021年第3四半期75㎡ほぼ整形5m第１種低層住居専用地域933,333
2021年第3四半期80㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域750,000
2021年第3四半期50㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域440,000
2021年第2四半期70㎡長方形5m第１種低層住居専用地域928,571
2021年第2四半期65㎡ほぼ整形11m第１種住居地域907,692
2021年第2四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域671,429
2021年第2四半期50㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域460,000
2021年第2四半期45㎡不整形—近隣商業地域444,444
2021年第1四半期85㎡ほぼ正方形9m第１種中高層住居専用地域882,353
2021年第1四半期65㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域815,385
2021年第1四半期65㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域692,308
2021年第1四半期80㎡不整形2m第１種低層住居専用地域562,500
2021年第1四半期130㎡ほぼ整形—第１種住居地域492,308
2020年第4四半期55㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域872,727
2020年第3四半期50㎡台形6m第１種住居地域1,080,000
2020年第3四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域966,667
2020年第3四半期80㎡長方形7m第１種低層住居専用地域600,000
2020年第2四半期70㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域600,000
2020年第2四半期80㎡台形6m第１種住居地域575,000
2020年第2四半期105㎡不整形2m第１種低層住居専用地域419,048
2020年第2四半期90㎡不整形—近隣商業地域333,333
2020年第1四半期50㎡ほぼ台形6m第１種住居地域840,000
2020年第1四半期145㎡ほぼ正方形—第１種低層住居専用地域586,207
2019年第4四半期60㎡不整形3m近隣商業地域1,250,000
2019年第4四半期120㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域1,166,667
2019年第4四半期55㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域1,036,364
2019年第4四半期155㎡ほぼ台形11m第１種低層住居専用地域774,194
2019年第4四半期65㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域692,308
2019年第4四半期65㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域600,000
2019年第4四半期55㎡長方形5m第１種住居地域581,818
2019年第4四半期100㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域530,000
2019年第3四半期40㎡長方形6m第１種住居地域850,000
2019年第3四半期195㎡不整形—第１種中高層住居専用地域717,949
2019年第3四半期210㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域714,286
2019年第3四半期35㎡ほぼ台形15m準工業地域714,286
2019年第3四半期100㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域680,000
2019年第3四半期60㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域583,333
2019年第2四半期45㎡ほぼ台形7m第１種住居地域1,133,333
2019年第2四半期45㎡ほぼ台形7m第１種住居地域1,044,444
2019年第2四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域816,667
2019年第2四半期490㎡不整形26m第１種低層住居専用地域591,837
2019年第1四半期95㎡不整形10m近隣商業地域1,368,421
2019年第1四半期60㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域783,333
2019年第1四半期80㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域625,000
2019年第1四半期380㎡長方形15m第１種中高層住居専用地域605,263
2019年第1四半期80㎡不整形2m第１種低層住居専用地域550,000
2018年第4四半期40㎡ほぼ長方形4m商業地域1,300,000
2018年第4四半期65㎡長方形5m第１種低層住居専用地域815,385
2018年第4四半期75㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域666,667
2018年第4四半期130㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域576,923
2018年第3四半期50㎡ほぼ整形7m第１種住居地域1,240,000
2018年第3四半期50㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域820,000
2018年第3四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域565,217
2018年第3四半期70㎡台形3m第１種中高層住居専用地域471,429
2018年第3四半期140㎡不整形—第１種中高層住居専用地域178,571
2018年第2四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域833,333
2018年第2四半期90㎡ほぼ正方形8m第１種住居地域555,556
2018年第1四半期75㎡ほぼ長方形—商業地域1,253,333
2018年第1四半期65㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域815,385
2018年第1四半期60㎡ほぼ整形—第１種中高層住居専用地域600,000
2018年第1四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域584,615
2018年第1四半期100㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域570,000
2018年第1四半期65㎡ほぼ長方形—第１種住居地域569,231
2018年第1四半期65㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域553,846
2018年第1四半期490㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域306,122
2017年第4四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,036,364
2017年第4四半期35㎡ほぼ台形15m準工業地域800,000
2017年第4四半期70㎡不整形7m第１種中高層住居専用地域757,143
2017年第4四半期95㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域526,316
2017年第3四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域830,769
2017年第3四半期100㎡ほぼ整形—近隣商業地域780,000
2017年第3四半期55㎡不整形5m第１種住居地域709,091
2017年第2四半期30㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域966,667
2017年第2四半期65㎡長方形5m第１種住居地域830,769
2017年第1四半期55㎡ほぼ整形—第１種住居地域1,036,364
2017年第1四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域945,455

新しい順に120件まで表示しています（全121件）。

中古マンション

㎡単価の中央値
1,130,952円/㎡
坪単価 約374万円/坪
12位
品川区の中古マンション
25地区中
大井 113.1万
区中央値 112.0万
安い 52万高い 130万

品川区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

950,0001,295,000

大井の中古マンションは、取引の半分が950,000〜1,295,000 円/㎡に収まります（n=368）

記録された件数368件
年あたり36.8件
品川区に占める割合5.0%
ばらつき0.31そろっている

品川区で単価が近い地区

大井は品川区で中古マンションの単価を出せる25地区のうち12番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,200,000円/㎡n=140
２ＬＤＫ1,140,659円/㎡n=68
１ＬＤＫ1,075,000円/㎡n=30
３ＬＤＫ1,005,263円/㎡n=70
１ＤＫ1,000,000円/㎡n=24
２ＤＫ711,111円/㎡n=8

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,100,000円/㎡n=239
改装済み1,082,857円/㎡n=82

構造別

ＲＣ1,150,000円/㎡n=280
ＳＲＣ1,055,000円/㎡n=84

ほか1区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域1,192,857円/㎡n=132
商業地域1,133,333円/㎡n=141
第１種中高層住居専用地域1,066,667円/㎡n=35
第１種住居地域1,024,286円/㎡n=36
第１種低層住居専用地域817,692円/㎡n=16

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,200,000円/㎡n=151
30〜50㎡975,000円/㎡n=63
50〜70㎡1,076,923円/㎡n=101
70〜90㎡1,142,857円/㎡n=47

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ21年30㎡—1,100,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ6年20㎡改装済み3,150,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年80㎡—2,750,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装2,615,385
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装2,615,385
2025年第4四半期—ＲＣ21年65㎡—2,153,846
2025年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,550,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ20年15㎡—1,533,333
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ46年45㎡改装済み1,155,556
2025年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,050,000
2025年第4四半期—ＲＣ18年20㎡未改装600,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装2,285,714
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年35㎡改装済み1,714,286
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年50㎡改装済み1,540,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,450,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ31年55㎡改装済み1,363,636
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ40年25㎡—1,280,000
2025年第3四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ48年45㎡改装済み1,244,444
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年70㎡未改装1,214,286
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ48年40㎡改装済み1,100,000
2025年第3四半期１ＤＫＳＲＣ46年45㎡未改装1,088,889
2025年第2四半期—ＲＣ6年70㎡—2,571,429
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装2,153,846
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年50㎡未改装1,600,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年55㎡改装済み1,509,091
2025年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,500,000
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ9年20㎡未改装1,450,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,400,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年40㎡改装済み1,350,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,200,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ37年65㎡未改装846,154
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年60㎡—2,333,333
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ24年15㎡未改装1,466,667
2025年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,440,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,350,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年40㎡改装済み1,250,000
2024年第4四半期—ＲＣ5年55㎡未改装2,363,636
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ4年45㎡未改装2,022,222
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装1,271,429
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装1,181,818
2024年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,150,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ47年25㎡改装済み1,000,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ40年50㎡—820,000
2024年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ4年50㎡未改装1,660,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装1,571,429
2024年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡改装済み1,500,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,450,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ22年50㎡未改装1,300,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,250,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡—1,185,714
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ45年40㎡改装済み925,000
2024年第3四半期１Ｋ鉄骨造31年20㎡未改装650,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年80㎡—2,125,000
2024年第2四半期—ＲＣ5年30㎡—1,766,667
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ12年45㎡未改装1,488,889
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年75㎡改装済み1,466,667
2024年第2四半期—ＲＣ8年20㎡未改装1,400,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,400,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,350,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装1,342,857
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ30年50㎡改装済み1,240,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年50㎡改装済み1,080,000
2024年第2四半期２ＤＫＳＲＣ45年45㎡未改装733,333
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ40年50㎡未改装700,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ47年25㎡未改装520,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡改装済み1,500,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ—55㎡未改装854,545
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ3年70㎡未改装1,857,143
2023年第4四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,350,000
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ13年35㎡未改装1,257,143
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ24年55㎡改装済み1,236,364
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ7年40㎡未改装1,200,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ—60㎡改装済み1,033,333
2023年第4四半期—ＲＣ—50㎡—920,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ—55㎡改装済み1,272,727
2023年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,250,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ7年20㎡未改装1,150,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装1,090,909
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ35年75㎡改装済み733,333
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ11年40㎡未改装1,875,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,800,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ3年70㎡改装済み1,714,286
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装1,507,692
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡改装済み1,400,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ7年20㎡—1,400,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡改装済み1,400,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,350,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,200,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装1,181,818
2023年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,050,000
2023年第2四半期１ＤＫＳＲＣ20年35㎡改装済み1,000,000
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ38年25㎡改装済み920,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ24年55㎡未改装872,727
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ3年60㎡未改装1,666,667
2023年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,300,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装1,276,923
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年60㎡改装済み1,150,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ17年55㎡未改装1,090,909
2023年第1四半期１ＤＫＳＲＣ44年45㎡改装済み1,000,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ—40㎡未改装975,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡改装済み1,714,286
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装1,476,923
2022年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,300,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ5年20㎡—1,250,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年40㎡改装済み1,200,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ12年70㎡—1,142,857
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡改装済み1,072,727
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年65㎡未改装769,231
2022年第4四半期２ＤＫＳＲＣ43年45㎡未改装688,889
2022年第4四半期１ＤＫＲＣ37年25㎡未改装600,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ3年20㎡未改装1,900,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ9年30㎡未改装1,333,333
2022年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡改装済み1,150,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡改装済み1,100,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ19年40㎡未改装1,075,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年100㎡未改装1,600,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,350,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡改装済み1,228,571
2022年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,150,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年80㎡未改装1,087,500

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