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東京都 江東区の町名

大島の不動産相場

江東区大島で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
63.5万円/㎡（中央値）
取引件数117件
区内順位21位 / 全25地区
中古マンション
75.0万円/㎡（中央値）
取引件数885件
区内順位34位 / 全41地区
大島のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
635,294円/㎡
坪単価 約210万円/坪
21位
江東区の土地
25地区中
大島 63.5万
区中央値 90.9万
安い 44万高い 200万

江東区の土地では低めの水準。区の中央値より約30%低い。

439,048840,909

大島の土地は、取引の半分が439,048〜840,909 円/㎡に収まります（n=117）

記録された件数117件
年あたり11.7件
江東区に占める割合15.4%
ばらつき0.63散らばっている

江東区で単価が近い地区

大島は江東区で土地の単価を出せる25地区のうち21番目です。

江東区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

不整形635,829円/㎡n=14
長方形635,294円/㎡n=37
ほぼ長方形613,793円/㎡n=58

ほか3区分は8件未満

用途地域別

商業地域1,000,000円/㎡n=15
近隣商業地域637,793円/㎡n=10
準工業地域582,660円/㎡n=74
第１種住居地域506,923円/㎡n=16

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅664,310円/㎡n=76
その他550,505円/㎡n=18

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡600,000円/㎡n=73
100〜165㎡637,793円/㎡n=26
250〜500㎡765,385円/㎡n=8

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期65㎡ほぼ長方形6m準工業地域938,462
2025年第4四半期60㎡ほぼ長方形4m準工業地域716,667
2025年第3四半期40㎡ほぼ台形8m近隣商業地域875,000
2025年第3四半期165㎡ほぼ長方形34m準工業地域151,515
2025年第2四半期60㎡長方形5m準工業地域1,016,667
2025年第2四半期30㎡長方形4m準工業地域833,333
2025年第2四半期80㎡長方形6m準工業地域750,000
2025年第2四半期85㎡不整形4m準工業地域635,294
2025年第1四半期60㎡ほぼ長方形3m準工業地域1,250,000
2025年第1四半期65㎡ほぼ長方形7m準工業地域923,077
2025年第1四半期100㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域800,000
2025年第1四半期50㎡ほぼ長方形6m準工業地域700,000
2025年第1四半期120㎡長方形7m準工業地域625,000
2025年第1四半期75㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域453,333
2024年第4四半期200㎡長方形9m第１種住居地域650,000
2024年第4四半期125㎡ほぼ正方形11m近隣商業地域648,000
2024年第4四半期45㎡不整形4m近隣商業地域577,778
2024年第4四半期110㎡長方形6m準工業地域572,727
2024年第2四半期100㎡ほぼ長方形11m準工業地域1,000,000
2024年第2四半期100㎡ほぼ長方形8m準工業地域1,000,000
2024年第2四半期75㎡長方形12m準工業地域986,667
2024年第2四半期165㎡長方形10m第１種住居地域969,697
2024年第2四半期75㎡台形11m近隣商業地域853,333
2024年第1四半期80㎡ほぼ長方形6m準工業地域937,500
2024年第1四半期55㎡不整形2m準工業地域890,909
2023年第4四半期25㎡ほぼ長方形7m準工業地域600,000
2023年第4四半期50㎡ほぼ長方形5m準工業地域440,000
2023年第4四半期35㎡長方形7m準工業地域342,857
2023年第4四半期180㎡ほぼ正方形13m準工業地域94,444
2023年第3四半期490㎡ほぼ長方形25m準工業地域1,285,714
2023年第3四半期60㎡長方形6m商業地域850,000
2023年第3四半期55㎡ほぼ長方形5m準工業地域690,909
2023年第2四半期30㎡ほぼ長方形4m準工業地域500,000
2022年第4四半期140㎡長方形9m準工業地域785,714
2022年第3四半期50㎡ほぼ長方形6m準工業地域660,000
2022年第2四半期65㎡長方形9m準工業地域984,615
2022年第2四半期45㎡ほぼ長方形—準工業地域733,333
2022年第2四半期140㎡不整形17m商業地域650,000
2022年第2四半期45㎡長方形6m近隣商業地域466,667
2022年第2四半期80㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域375,000
2022年第1四半期165㎡ほぼ長方形9m準工業地域848,485
2021年第4四半期45㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域977,778
2021年第4四半期60㎡ほぼ長方形6m準工業地域750,000
2021年第4四半期55㎡不整形5m準工業地域636,364
2021年第4四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域460,000
2021年第4四半期45㎡長方形5m第１種住居地域266,667
2021年第3四半期60㎡長方形6m商業地域1,533,333
2021年第3四半期55㎡長方形6m商業地域1,000,000
2021年第3四半期35㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2021年第3四半期350㎡不整形5m商業地域800,000
2021年第2四半期85㎡ほぼ長方形6m準工業地域741,176
2021年第1四半期55㎡ほぼ長方形6m準工業地域909,091
2021年第1四半期35㎡ほぼ長方形6m準工業地域342,857
2020年第4四半期135㎡ほぼ長方形7m準工業地域592,593
2020年第4四半期50㎡ほぼ長方形6m準工業地域500,000
2020年第4四半期60㎡ほぼ長方形7m準工業地域383,333
2020年第3四半期290㎡ほぼ長方形9m商業地域2,000,000
2020年第3四半期125㎡ほぼ長方形9m商業地域1,520,000
2020年第3四半期145㎡ほぼ長方形8m商業地域827,586
2020年第3四半期145㎡ほぼ長方形8m商業地域827,586
2020年第3四半期195㎡不整形10m商業地域666,667
2020年第3四半期145㎡ほぼ正方形16m準工業地域482,759
2020年第3四半期85㎡長方形—準工業地域470,588
2020年第2四半期55㎡長方形5m準工業地域400,000
2020年第2四半期65㎡ほぼ長方形7m準工業地域384,615
2020年第1四半期65㎡ほぼ長方形6m準工業地域507,692
2020年第1四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域500,000
2020年第1四半期75㎡ほぼ長方形7m準工業地域480,000
2020年第1四半期40㎡ほぼ長方形5m準工業地域425,000
2019年第4四半期9999㎡不整形35m準工業地域520,052
2019年第4四半期40㎡長方形5m準工業地域450,000
2019年第4四半期25㎡ほぼ長方形5m準工業地域340,000
2019年第3四半期125㎡不整形5m商業地域1,200,000
2019年第3四半期60㎡ほぼ長方形6m準工業地域716,667
2019年第3四半期150㎡ほぼ長方形9m準工業地域500,000
2019年第3四半期50㎡長方形4m準工業地域280,000
2019年第2四半期140㎡長方形8m商業地域1,571,429
2019年第2四半期40㎡長方形4m準工業地域850,000
2019年第1四半期175㎡不整形12m第１種住居地域565,714
2019年第1四半期60㎡ほぼ長方形5m準工業地域500,000
2019年第1四半期40㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域375,000
2018年第4四半期50㎡長方形5m準工業地域760,000
2018年第4四半期260㎡ほぼ長方形9m準工業地域730,769
2018年第4四半期80㎡ほぼ長方形6m準工業地域450,000
2018年第4四半期70㎡長方形7m第１種住居地域428,571
2018年第4四半期100㎡長方形6m準工業地域410,000
2018年第4四半期70㎡長方形8m準工業地域142,857
2018年第4四半期75㎡長方形7m第１種住居地域89,333
2018年第3四半期130㎡不整形12m第１種住居地域553,846
2018年第3四半期40㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域237,500
2018年第2四半期140㎡ほぼ正方形7m商業地域678,571
2018年第2四半期135㎡ほぼ長方形7m準工業地域674,074
2018年第2四半期45㎡ほぼ正方形4m第１種住居地域555,556
2018年第2四半期400㎡ほぼ長方形16m近隣商業地域300,000
2018年第1四半期290㎡ほぼ長方形10m商業地域1,551,724
2018年第1四半期60㎡長方形6m準工業地域783,333
2018年第1四半期65㎡長方形6m第１種住居地域707,692
2018年第1四半期95㎡ほぼ長方形11m準工業地域431,579
2018年第1四半期95㎡ほぼ長方形11m準工業地域294,737
2017年第4四半期40㎡長方形4m準工業地域900,000
2017年第4四半期55㎡長方形5m第１種住居地域654,545
2017年第4四半期40㎡長方形4m準工業地域500,000
2017年第4四半期45㎡長方形4m準工業地域422,222
2017年第4四半期115㎡長方形5m準工業地域347,826
2017年第4四半期80㎡ほぼ長方形4m準工業地域225,000
2017年第4四半期75㎡長方形5m準工業地域40,000
2017年第3四半期85㎡長方形7m準工業地域635,294
2017年第3四半期105㎡不整形6m第１種住居地域438,095
2017年第3四半期105㎡ほぼ長方形8m準工業地域400,000
2017年第2四半期75㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域800,000
2017年第2四半期145㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域627,586
2017年第2四半期100㎡ほぼ長方形6m準工業地域600,000
2017年第2四半期330㎡ほぼ正方形19m準工業地域515,152
2017年第2四半期530㎡不整形—準工業地域188,679
2017年第1四半期1200㎡不整形16m商業地域1,083,333
2017年第1四半期440㎡長方形32m準工業地域545,455
2017年第1四半期30㎡ほぼ長方形7m準工業地域166,667

中古マンション

㎡単価の中央値
750,000円/㎡
坪単価 約248万円/坪
34位
江東区の中古マンション
41地区中
大島 75.0万
区中央値 100.0万
安い 54万高い 123万

江東区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約25%低い。

586,6671,000,000

大島の中古マンションは、取引の半分が586,667〜1,000,000 円/㎡に収まります（n=885）

記録された件数885件
年あたり88.5件
江東区に占める割合8.6%
ばらつき0.55中くらい

江東区で単価が近い地区

大島は江東区で中古マンションの単価を出せる41地区のうち34番目です。

江東区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,050,000円/㎡n=216
１ＤＫ941,667円/㎡n=54
１ＬＤＫ828,571円/㎡n=41
１Ｒ775,000円/㎡n=10
３ＬＤＫ657,143円/㎡n=302
２ＬＤＫ654,545円/㎡n=152
４ＬＤＫ623,529円/㎡n=28
２ＬＤＫ＋Ｓ600,000円/㎡n=12
２ＤＫ422,222円/㎡n=13

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

未改装758,571円/㎡n=536
改装済み707,692円/㎡n=228

構造別

ＲＣ912,500円/㎡n=531
ＳＲＣ622,222円/㎡n=349

用途地域別

近隣商業地域1,050,000円/㎡n=30
商業地域920,000円/㎡n=190
準工業地域723,077円/㎡n=523
第２種住居地域714,286円/㎡n=25
第１種住居地域636,364円/㎡n=95
第１種中高層住居専用地域490,909円/㎡n=22

専有面積帯別

〜30㎡1,050,000円/㎡n=282
30〜50㎡771,429円/㎡n=71
50〜70㎡654,545円/㎡n=333
70〜90㎡642,857円/㎡n=175
90㎡〜687,174円/㎡n=24

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,320,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,200,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,200,000
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ4年45㎡未改装1,177,778
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年85㎡未改装1,082,353
2026年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,080,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装1,040,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡未改装960,000
2026年第1四半期４ＬＤＫＲＣ26年85㎡未改装929,412
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ37年60㎡改装済み866,667
2026年第1四半期１ＲＳＲＣ36年15㎡—800,000
2026年第1四半期１ＲＲＣ36年15㎡—800,000
2026年第1四半期１ＫＳＲＣ36年15㎡—800,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年70㎡未改装714,286
2026年第1四半期１ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ45年70㎡改装済み671,429
2026年第1四半期—ＳＲＣ30年55㎡—636,364
2026年第1四半期—ＲＣ42年55㎡未改装472,727
2026年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年60㎡未改装366,667
2025年第4四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,600,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ7年25㎡改装済み1,400,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,400,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年60㎡改装済み1,283,333
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年65㎡改装済み1,276,923
2025年第4四半期１ＤＫＳＲＣ21年30㎡改装済み1,266,667
2025年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,240,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,240,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ28年65㎡改装済み1,184,615
2025年第4四半期—ＳＲＣ12年25㎡—1,040,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年60㎡未改装983,333
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年80㎡未改装975,000
2025年第4四半期２ＫＲＣ7年25㎡—960,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ19年65㎡改装済み815,385
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ55年55㎡改装済み709,091
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年55㎡改装済み672,727
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年70㎡未改装571,429
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ44年20㎡未改装500,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ44年20㎡—100,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ33年40㎡未改装65,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ7年25㎡未改装1,440,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ2年30㎡未改装1,400,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ5年25㎡未改装1,360,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,300,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ4年25㎡—1,280,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,250,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,240,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年65㎡改装済み1,215,385
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年60㎡改装済み1,166,667
2025年第3四半期—ＲＣ28年85㎡未改装1,152,941
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年70㎡改装済み1,142,857
2025年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,120,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,120,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年60㎡改装済み1,116,667
2025年第3四半期１ＫＲＣ36年20㎡改装済み1,100,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡改装済み1,080,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装1,076,923
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,040,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年80㎡未改装912,500
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年55㎡未改装909,091
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ40年65㎡未改装907,692
2025年第3四半期１ＤＫＳＲＣ34年30㎡未改装900,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年85㎡—894,118
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年55㎡改装済み763,636
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ44年20㎡改装済み750,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ30年55㎡改装済み745,455
2025年第3四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装733,333
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ35年60㎡改装済み716,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年60㎡未改装666,667
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年70㎡未改装600,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ33年20㎡未改装550,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年65㎡未改装492,308
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ2年65㎡未改装1,846,154
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ2年65㎡未改装1,523,077
2025年第2四半期—ＲＣ7年25㎡未改装1,440,000
2025年第2四半期２ＫＲＣ7年25㎡未改装1,400,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ6年30㎡未改装1,166,667
2025年第2四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装1,160,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,150,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ28年85㎡未改装1,117,647
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ28年55㎡—1,036,364
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年55㎡未改装945,455
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年60㎡未改装916,667
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年75㎡未改装866,667
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ21年60㎡—816,667
2025年第2四半期—ＳＲＣ33年15㎡未改装733,333
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ55年55㎡改装済み672,727
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年60㎡改装済み633,333
2025年第2四半期—ＳＲＣ44年70㎡未改装571,429
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装538,462
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年65㎡未改装538,462
2025年第2四半期２ＤＫＳＲＣ45年45㎡未改装533,333
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年65㎡未改装507,692
2025年第2四半期—ＳＲＣ44年70㎡—371,429
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ7年25㎡未改装1,600,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ6年30㎡—1,300,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年60㎡未改装1,283,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,240,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,200,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,200,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡改装済み1,160,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ28年105㎡改装済み1,142,857
2025年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,080,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,050,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ35年45㎡改装済み955,556
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ13年60㎡未改装950,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ30年65㎡改装済み923,077
2025年第1四半期１ＫＲＣ11年25㎡未改装920,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年65㎡未改装907,692
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年60㎡改装済み833,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年55㎡改装済み800,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ33年15㎡未改装800,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ49年35㎡改装済み771,429
2025年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ21年60㎡未改装750,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装733,333
2025年第1四半期—ＳＲＣ39年70㎡未改装671,429
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年70㎡改装済み642,857
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ36年50㎡未改装640,000
2025年第1四半期５ＬＤＫＳＲＣ39年100㎡改装済み630,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年60㎡—600,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ44年20㎡未改装320,000

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