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東京都 世田谷区の町名

上祖師谷の不動産相場

世田谷区上祖師谷で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
55.3万円/㎡（中央値）
取引件数70件
区内順位45位 / 全58地区
中古マンション
75.2万円/㎡（中央値）
取引件数86件
区内順位50位 / 全58地区

宅地（土地）

㎡単価の中央値
553,261円/㎡
坪単価 約183万円/坪
45位
世田谷区の土地
58地区中
上祖師谷 55.3万
区中央値 73.4万
安い 30万高い 113万

世田谷区の土地では低めの水準。区の中央値より約25%低い。

413,043639,286

上祖師谷の土地は、取引の半分が413,043〜639,286 円/㎡に収まります（n=70）

記録された件数70件
年あたり7.0件
世田谷区に占める割合2.1%
ばらつき0.41中くらい

世田谷区で単価が近い地区

上祖師谷は世田谷区で土地の単価を出せる58地区のうち45番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形600,000円/㎡n=33
長方形490,323円/㎡n=9
ほぼ整形400,000円/㎡n=13

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域671,250円/㎡n=16
第１種低層住居専用地域490,323円/㎡n=51

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅556,522円/㎡n=57

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡588,235円/㎡n=21
100〜165㎡556,522円/㎡n=35
165〜250㎡397,368円/㎡n=10

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域754,545
2025年第4四半期50㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域680,000
2025年第4四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域634,783
2025年第4四半期130㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域592,308
2025年第4四半期125㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域592,000
2025年第3四半期90㎡ほぼ正方形8m第１種低層住居専用地域900,000
2025年第3四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域823,529
2025年第2四半期160㎡台形11m第２種中高層住居専用地域587,500
2025年第2四半期155㎡長方形15m第１種低層住居専用地域490,323
2025年第2四半期85㎡ほぼ整形6m第１種低層住居専用地域435,294
2025年第1四半期130㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域600,000
2025年第1四半期145㎡ほぼ台形16m第１種低層住居専用地域558,621
2024年第4四半期140㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域621,429
2024年第4四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域608,696
2024年第4四半期130㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域592,308
2024年第4四半期85㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域352,941
2024年第3四半期115㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域643,478
2024年第2四半期200㎡ほぼ整形12m第１種中高層住居専用地域1,050,000
2024年第2四半期110㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域690,909
2024年第2四半期80㎡台形7m第１種低層住居専用地域687,500
2024年第2四半期105㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域676,190
2024年第2四半期75㎡長方形—第１種低層住居専用地域440,000
2024年第1四半期360㎡長方形14m第１種低層住居専用地域583,333
2024年第1四半期60㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域566,667
2023年第4四半期80㎡ほぼ整形9m第１種低層住居専用地域787,500
2023年第3四半期200㎡ほぼ整形13m第１種中高層住居専用地域900,000
2023年第3四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域620,000
2023年第1四半期95㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域673,684
2022年第4四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域880,000
2022年第3四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域662,500
2022年第3四半期85㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域588,235
2022年第3四半期340㎡長方形18m第１種低層住居専用地域529,412
2022年第2四半期85㎡ほぼ整形6m第１種低層住居専用地域517,647
2022年第2四半期730㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域465,753
2022年第2四半期240㎡ほぼ整形17m第１種低層住居専用地域354,167
2022年第1四半期165㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域787,879
2022年第1四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域540,000
2021年第3四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域550,000
2021年第3四半期110㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域418,182
2021年第3四半期115㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域391,304
2021年第3四半期160㎡ほぼ整形10m第１種低層住居専用地域362,500
2021年第2四半期105㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域466,667
2021年第2四半期100㎡不整形—第１種低層住居専用地域450,000
2021年第1四半期115㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域556,522
2021年第1四半期100㎡長方形8m第１種低層住居専用地域530,000
2020年第3四半期490㎡ほぼ長方形17m第１種低層住居専用地域612,245
2020年第3四半期45㎡長方形4m第１種低層住居専用地域511,111
2020年第3四半期70㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域457,143
2020年第1四半期145㎡不整形2m第１種低層住居専用地域365,517
2020年第1四半期165㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域339,394
2019年第2四半期55㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域600,000
2019年第2四半期175㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域400,000
2019年第2四半期165㎡不整形14m第１種低層住居専用地域393,939
2019年第1四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域642,857
2018年第4四半期160㎡ほぼ整形11m第２種中高層住居専用地域312,500
2018年第3四半期75㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域400,000
2018年第2四半期60㎡ほぼ整形7m第１種中高層住居専用地域850,000
2018年第1四半期190㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域394,737
2017年第4四半期110㎡長方形8m第１種低層住居専用地域427,273
2017年第4四半期130㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域423,077
2017年第3四半期110㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域400,000
2017年第3四半期135㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域370,370
2017年第3四半期110㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域363,636
2017年第3四半期100㎡袋地等—第２種中高層住居専用地域330,000
2017年第2四半期105㎡台形11m第１種低層住居専用地域619,048
2017年第2四半期230㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域417,391
2017年第2四半期165㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域357,576
2017年第2四半期90㎡ほぼ整形11m第１種低層住居専用地域333,333
2017年第1四半期105㎡ほぼ台形4m第１種低層住居専用地域638,095
2017年第1四半期95㎡長方形8m第１種低層住居専用地域473,684

中古マンション

㎡単価の中央値
751,923円/㎡
坪単価 約249万円/坪
50位
世田谷区の中古マンション
58地区中
上祖師谷 75.2万
区中央値 92.0万
安い 48万高い 138万

世田谷区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約18%低い。

664,286854,286

上祖師谷の中古マンションは、取引の半分が664,286〜854,286 円/㎡に収まります（n=86）

記録された件数86件
年あたり8.6件
世田谷区に占める割合1.1%
ばらつき0.25そろっている

世田谷区で単価が近い地区

上祖師谷は世田谷区で中古マンションの単価を出せる58地区のうち50番目です。

世田谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ800,000円/㎡n=12
３ＬＤＫ769,231円/㎡n=35
２ＬＤＫ735,897円/㎡n=26

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

改装済み753,205円/㎡n=12
未改装742,857円/㎡n=67

構造別

ＲＣ751,923円/㎡n=86

用途地域別

第１種低層住居専用地域769,231円/㎡n=27
第１種中高層住居専用地域764,423円/㎡n=42
第２種低層住居専用地域693,007円/㎡n=12

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡825,000円/㎡n=14
50〜70㎡750,000円/㎡n=43
70〜90㎡771,429円/㎡n=23

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第1四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装1,000,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装984,615
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年60㎡改装済み966,667
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ23年55㎡未改装818,182
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ23年50㎡未改装800,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年60㎡未改装666,667
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ18年75㎡未改装786,667
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装923,077
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡—900,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年95㎡未改装600,000
2024年第2四半期１ＲＲＣ28年15㎡未改装1,000,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装942,857
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ30年55㎡未改装727,273
2024年第2四半期—ＲＣ22年70㎡未改装657,143
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡未改装633,333
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装1,028,571
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ28年60㎡—1,016,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡—953,846
2023年第3四半期１ＫＲＣ28年20㎡未改装850,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ27年15㎡改装済み800,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ28年20㎡未改装700,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ28年20㎡未改装700,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ45年45㎡未改装333,333
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装938,462
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装818,182
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年60㎡改装済み783,333
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年65㎡未改装800,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ27年55㎡未改装709,091
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ44年35㎡改装済み542,857
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装928,571
2022年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ17年75㎡未改装853,333
2022年第2四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装1,000,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ13年60㎡未改装883,333
2022年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ20年65㎡改装済み830,769
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装914,286
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡未改装771,429
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡未改装709,091
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ28年60㎡未改装550,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ26年55㎡改装済み872,727
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装785,714
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装815,385
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年80㎡未改装775,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ27年65㎡未改装676,923
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装857,143
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装742,857
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ27年55㎡改装済み672,727
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装615,385
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装785,714
2021年第1四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ19年65㎡未改装676,923
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装671,429
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装636,364
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡未改装786,667
2020年第3四半期２ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装815,385
2020年第3四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装800,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装769,231
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装742,857
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装585,714
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ20年75㎡未改装733,333
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡未改装646,154
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡改装済み600,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装584,615
2019年第4四半期１ＤＫＲＣ23年15㎡—1,000,000
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装750,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装750,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装742,857
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装685,714
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ25年60㎡—616,667
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装753,846
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装753,846
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡—753,846
2019年第1四半期２ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装714,286
2018年第4四半期１ＬＤＫＲＣ22年35㎡改装済み857,143
2018年第4四半期１ＬＤＫＲＣ22年35㎡未改装657,143
2018年第3四半期１ＫＲＣ22年15㎡—866,667
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡改装済み723,077
2017年第4四半期２ＬＤＫＲＣ21年60㎡改装済み700,000
2017年第4四半期２ＬＤＫＲＣ12年70㎡改装済み642,857
2017年第4四半期１ＤＫＲＣ39年35㎡未改装400,000
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ39年55㎡未改装381,818
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装676,923
2017年第3四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装550,000
2017年第2四半期１ＫＲＣ22年15㎡未改装933,333
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装657,143
2017年第2四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装650,000
2017年第2四半期—ＲＣ11年60㎡未改装500,000
2017年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装738,462
世田谷区上祖師谷の不動産相場：中古マンション 坪約249万円（86件）、土地 坪約183万円（70件）
上祖師谷のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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