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東京都 渋谷区の町名

幡ケ谷の不動産相場

渋谷区幡ケ谷で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
95.8万円/㎡（中央値）
取引件数36件
区内順位16位 / 全17地区
中古マンション
96.7万円/㎡（中央値）
取引件数292件
区内順位28位 / 全29地区
幡ケ谷のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
958,261円/㎡
坪単価 約317万円/坪
16位
渋谷区の土地
17地区中
幡ケ谷 95.8万
区中央値 150.0万
安い 91万高い 265万

渋谷区の土地では低めの水準。区の中央値より約36%低い。

800,0001,193,750

幡ケ谷の土地は、取引の半分が800,000〜1,193,750 円/㎡に収まります（n=36）

記録された件数36件
年あたり3.6件
渋谷区に占める割合6.3%
ばらつき0.41中くらい

渋谷区で単価が近い地区

幡ケ谷は渋谷区で土地の単価を出せる17地区のうち16番目です。

渋谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形1,000,000円/㎡n=22

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域920,000円/㎡n=23

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅956,522円/㎡n=31

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡1,000,000円/㎡n=21
100〜165㎡956,522円/㎡n=9

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2024年第4四半期75㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,200,000
2024年第4四半期150㎡不整形8m第１種住居地域866,667
2024年第4四半期50㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域520,000
2023年第4四半期190㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域1,263,158
2023年第4四半期95㎡不整形7m近隣商業地域1,263,158
2023年第4四半期40㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域525,000
2023年第3四半期125㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域1,360,000
2023年第2四半期45㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,400,000
2023年第2四半期55㎡袋地等2m第１種住居地域581,818
2022年第4四半期40㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域1,000,000
2022年第3四半期35㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,142,857
2022年第1四半期50㎡長方形6m第１種住居地域1,540,000
2022年第1四半期190㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域1,105,263
2021年第4四半期70㎡ほぼ台形5m第１種住居地域1,071,429
2021年第4四半期175㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域800,000
2021年第3四半期100㎡ほぼ長方形8m準工業地域1,000,000
2021年第3四半期230㎡ほぼ長方形12m準工業地域913,043
2021年第3四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域885,714
2021年第3四半期175㎡ほぼ整形12m第１種住居地域857,143
2021年第3四半期115㎡不整形—第１種住居地域304,348
2021年第1四半期40㎡長方形4m第１種住居地域1,175,000
2020年第4四半期115㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域1,043,478
2020年第4四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域200,000
2020年第3四半期125㎡ほぼ長方形6m第２種中高層住居専用地域880,000
2020年第1四半期115㎡ほぼ長方形15m準工業地域1,304,348
2019年第4四半期85㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域741,176
2019年第2四半期65㎡長方形5m第１種住居地域861,538
2019年第1四半期115㎡ほぼ長方形14m準工業地域956,522
2018年第4四半期60㎡ほぼ長方形6m第２種中高層住居専用地域1,033,333
2018年第3四半期45㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,266,667
2018年第3四半期55㎡不整形2m第１種住居地域800,000
2018年第2四半期45㎡ほぼ正方形6m第１種住居地域1,244,444
2018年第2四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域920,000
2018年第1四半期50㎡長方形8m第１種住居地域960,000
2017年第2四半期165㎡長方形7m第１種住居地域545,455
2017年第2四半期115㎡ほぼ台形7m準工業地域521,739

中古マンション

㎡単価の中央値
966,667円/㎡
坪単価 約320万円/坪
28位
渋谷区の中古マンション
29地区中
幡ケ谷 96.7万
区中央値 130.0万
安い 95万高い 179万

渋谷区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約26%低い。

733,3331,200,000

幡ケ谷の中古マンションは、取引の半分が733,333〜1,200,000 円/㎡に収まります（n=292）

記録された件数292件
年あたり29.2件
渋谷区に占める割合6.5%
ばらつき0.48中くらい

渋谷区で単価が近い地区

幡ケ谷は渋谷区で中古マンションの単価を出せる29地区のうち28番目です。

渋谷区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ1,166,667円/㎡n=33
１Ｋ1,050,000円/㎡n=95
３ＬＤＫ1,040,000円/㎡n=45
１ＬＤＫ933,929円/㎡n=44
２ＤＫ720,000円/㎡n=25
１ＤＫ666,667円/㎡n=26

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,000,000円/㎡n=83
未改装960,000円/㎡n=173

構造別

ＲＣ1,036,667円/㎡n=200
ＳＲＣ800,000円/㎡n=79

用途地域別

第２種住居地域1,380,000円/㎡n=19
第１種住居地域966,667円/㎡n=107
準工業地域957,143円/㎡n=63
第１種中高層住居専用地域887,179円/㎡n=8
商業地域877,500円/㎡n=86

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,050,000円/㎡n=104
30〜50㎡850,000円/㎡n=86
50〜70㎡995,385円/㎡n=66
70〜90㎡1,000,000円/㎡n=25
90㎡〜1,200,000円/㎡n=11

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ10年25㎡—1,600,000
2026年第1四半期２ＤＫＲＣ42年45㎡未改装1,044,444
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ42年50㎡未改装1,040,000
2026年第1四半期１ＬＤＫＲＣ52年40㎡未改装850,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡改装済み1,545,455
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ21年50㎡未改装1,540,000
2025年第4四半期４ＬＤＫＲＣ32年120㎡未改装1,416,667
2025年第4四半期２ＤＫＲＣ36年35㎡改装済み1,200,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ51年45㎡改装済み1,155,556
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡未改装1,100,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ21年30㎡未改装1,066,667
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ51年60㎡未改装1,033,333
2025年第4四半期１ＤＫＳＲＣ43年30㎡未改装900,000
2025年第4四半期３ＤＫＲＣ51年50㎡未改装760,000
2025年第4四半期２ＤＫＲＣ51年35㎡未改装514,286
2025年第3四半期—ＲＣ7年35㎡未改装1,942,857
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ7年55㎡未改装1,818,182
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ30年50㎡改装済み1,660,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ40年15㎡改装済み1,600,000
2025年第3四半期１Ｋ——20㎡未改装1,450,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ14年35㎡改装済み1,285,714
2025年第3四半期１ＫＲＣ—20㎡未改装1,250,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装1,215,385
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ39年70㎡—1,142,857
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ51年40㎡改装済み1,125,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ40年15㎡未改装1,000,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ51年35㎡改装済み857,143
2025年第3四半期１ＤＫＳＲＣ43年30㎡未改装666,667
2025年第3四半期１ＤＫＳＲＣ53年30㎡未改装666,667
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年75㎡改装済み1,733,333
2025年第2四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,560,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ30年40㎡改装済み1,450,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装1,400,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ30年65㎡未改装1,215,385
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ27年70㎡改装済み1,085,714
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ51年50㎡未改装960,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ40年15㎡未改装800,000
2025年第2四半期３ＤＫＲＣ51年35㎡未改装485,714
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装1,857,143
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ30年55㎡改装済み1,545,455
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ25年20㎡未改装1,100,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ36年20㎡改装済み1,000,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装800,000
2025年第1四半期２ＤＫＲＣ51年35㎡未改装742,857
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年50㎡未改装1,640,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ29年60㎡未改装1,166,667
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ31年110㎡改装済み1,454,545
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ6年35㎡未改装1,428,571
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ29年85㎡未改装1,411,765
2024年第3四半期２ＤＫＳＲＣ39年35㎡改装済み1,285,714
2024年第3四半期３ＬＤＫ——65㎡未改装1,230,769
2024年第3四半期１ＫＲＣ24年20㎡—1,000,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ46年25㎡未改装680,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡改装済み1,466,667
2024年第2四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装1,200,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ24年20㎡改装済み1,150,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ42年40㎡改装済み800,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ47年25㎡—720,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ38年55㎡改装済み1,818,182
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年85㎡未改装1,764,706
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ38年70㎡改装済み1,714,286
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ29年55㎡改装済み1,200,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ38年75㎡未改装1,146,667
2024年第1四半期オープンフロアＳＲＣ41年55㎡未改装1,145,455
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装1,028,571
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年40㎡改装済み1,000,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ40年10㎡—950,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,461,538
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡未改装1,400,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ25年70㎡改装済み1,314,286
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ19年50㎡未改装1,260,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,200,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ45年20㎡—600,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装493,333
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ28年50㎡改装済み1,420,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,320,000
2023年第3四半期—ＲＣ20年20㎡未改装1,250,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ23年20㎡改装済み1,200,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ12年35㎡未改装1,171,429
2023年第3四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装1,100,000
2023年第3四半期—ＲＣ37年75㎡—1,000,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ46年35㎡改装済み771,429
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ23年20㎡改装済み700,000
2023年第3四半期—ＳＲＣ51年40㎡未改装675,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ48年15㎡改装済み586,667
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年95㎡改装済み1,263,158
2023年第2四半期１ＫＲＣ19年30㎡改装済み1,166,667
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ49年40㎡改装済み925,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ23年20㎡未改装1,200,000
2023年第1四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ28年50㎡未改装1,100,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ19年40㎡未改装950,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ36年50㎡—720,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装633,333
2022年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,250,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ27年65㎡改装済み1,215,385
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装1,166,667
2022年第4四半期１ＤＫＳＲＣ22年25㎡改装済み1,080,000
2022年第4四半期１ＬＤＫ——35㎡未改装942,857
2022年第4四半期４ＬＤＫＳＲＣ40年85㎡未改装870,588
2022年第4四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装800,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,323,077
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ4年70㎡未改装1,300,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,100,000
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡改装済み1,050,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ18年25㎡未改装1,040,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,000,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ18年30㎡未改装966,667
2022年第3四半期２ＤＫＳＲＣ40年50㎡未改装800,000
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ39年20㎡未改装700,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ48年25㎡未改装400,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡—1,300,000
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ11年20㎡未改装1,300,000
2022年第2四半期１ＲＲＣ18年30㎡未改装1,200,000
2022年第2四半期—ＳＲＣ37年35㎡改装済み1,142,857
2022年第2四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,100,000
2022年第2四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,050,000
2022年第2四半期１ＫＳＲＣ23年20㎡未改装1,000,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年85㎡未改装964,706
2022年第2四半期１ＲＲＣ18年30㎡未改装866,667
2022年第2四半期—ＳＲＣ24年90㎡—844,444

新しい順に120件まで表示しています（全292件）。

渋谷区幡ケ谷の不動産相場：中古マンション 坪約320万円（292件）、土地 坪約317万円（36件）
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