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東京都 豊島区の町名

千川の不動産相場

豊島区千川で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
76.9万円/㎡（中央値）
取引件数37件
区内順位13位 / 全20地区
中古マンション
85.0万円/㎡（中央値）
取引件数20件
区内順位19位 / 全20地区
千川のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
769,231円/㎡
坪単価 約254万円/坪
13位
豊島区の土地
20地区中
千川 76.9万
区中央値 78.9万
安い 62万高い 102万

豊島区の土地では低めの水準。区の中央値より約2%低い。

631,174920,844

千川の土地は、取引の半分が631,174〜920,844 円/㎡に収まります（n=37）

記録された件数37件
年あたり3.7件
豊島区に占める割合3.8%
ばらつき0.38中くらい

豊島区で単価が近い地区

千川は豊島区で土地の単価を出せる20地区のうち13番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形830,769円/㎡n=11
ほぼ長方形760,000円/㎡n=17

ほか3区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域769,231円/㎡n=31

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅803,226円/㎡n=28

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡800,000円/㎡n=13
100〜165㎡710,714円/㎡n=14

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第2四半期135㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域962,963
2025年第2四半期180㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域944,444
2025年第2四半期60㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域750,000
2024年第4四半期500㎡ほぼ長方形17m第１種低層住居専用地域1,180,000
2024年第4四半期130㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域1,000,000
2024年第4四半期180㎡ほぼ正方形13m第１種低層住居専用地域888,889
2024年第2四半期65㎡長方形4m第１種低層住居専用地域938,462
2024年第1四半期320㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域1,031,250
2024年第1四半期70㎡長方形7m第１種低層住居専用地域1,014,286
2024年第1四半期65㎡長方形5m第１種低層住居専用地域830,769
2024年第1四半期130㎡長方形7m第１種低層住居専用地域630,769
2024年第1四半期160㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域625,000
2022年第3四半期155㎡長方形9m第１種低層住居専用地域903,226
2022年第3四半期310㎡長方形18m第１種低層住居専用地域806,452
2022年第2四半期60㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域950,000
2022年第2四半期50㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域760,000
2021年第4四半期150㎡長方形8m第１種低層住居専用地域640,000
2021年第4四半期50㎡不整形6m第１種低層住居専用地域600,000
2021年第4四半期220㎡ほぼ正方形11m第１種低層住居専用地域590,909
2021年第3四半期195㎡長方形11m第１種低層住居専用地域769,231
2021年第1四半期250㎡長方形12m第１種中高層住居専用地域680,000
2020年第4四半期95㎡長方形10m第１種低層住居専用地域1,031,579
2020年第3四半期90㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域588,889
2020年第1四半期160㎡ほぼ長方形18m第１種低層住居専用地域750,000
2019年第3四半期140㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域671,429
2019年第3四半期130㎡不整形5m第１種中高層住居専用地域484,615
2019年第1四半期220㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域818,182
2019年第1四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域816,667
2018年第4四半期85㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域764,706
2018年第4四半期190㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域631,579
2018年第3四半期110㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域800,000
2018年第3四半期125㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域760,000
2018年第3四半期120㎡ほぼ台形13m第１種中高層住居専用地域516,667
2018年第2四半期135㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域622,222
2017年第4四半期145㎡ほぼ正方形12m第１種低層住居専用地域827,586
2017年第2四半期55㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域800,000
2017年第2四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域557,143

中古マンション

㎡単価の中央値
850,000円/㎡
坪単価 約281万円/坪
19位
豊島区の中古マンション
20地区中
千川 85.0万
区中央値 97.4万
安い 77万高い 122万

豊島区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約13%低い。

683,333916,667

千川の中古マンションは、取引の半分が683,333〜916,667 円/㎡に収まります（n=20）

記録された件数20件
年あたり2.0件
豊島区に占める割合0.4%
ばらつき0.27そろっている

豊島区で単価が近い地区

千川は豊島区で中古マンションの単価を出せる20地区のうち19番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ800,000円/㎡n=16

ほか2区分は8件未満

改装の有無別

未改装850,000円/㎡n=12

ほか1区分は8件未満

構造別

ＲＣ850,000円/㎡n=20

用途地域別

第１種低層住居専用地域850,000円/㎡n=20

専有面積帯別

〜30㎡866,667円/㎡n=17

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2024年第1四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装866,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ31年15㎡—866,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ37年15㎡改装済み866,667
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ1年40㎡未改装1,475,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装866,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装733,333
2022年第2四半期１ＫＲＣ36年15㎡—1,000,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装866,667
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ25年65㎡未改装815,385
2021年第4四半期１ＫＲＣ29年15㎡—733,333
2021年第3四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装633,333
2021年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装466,667
2020年第3四半期１ＫＲＣ28年15㎡—733,333
2020年第3四半期１ＫＲＣ28年15㎡改装済み666,667
2019年第2四半期１ＤＫＲＣ—30㎡未改装833,333
2018年第2四半期—ＲＣ26年15㎡—933,333
2018年第1四半期１ＫＲＣ26年15㎡改装済み620,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ25年15㎡未改装933,333
2017年第2四半期１ＫＲＣ25年15㎡未改装433,333
豊島区千川の不動産相場：土地 坪約254万円（37件）、中古マンション 坪約281万円（20件）
千川のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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