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東京都 豊島区の町名

南池袋の不動産相場

豊島区南池袋で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
100.0万円/㎡（中央値）
取引件数19件
区内順位2位 / 全20地区
中古マンション
122.2万円/㎡（中央値）
取引件数210件
区内順位1位 / 全20地区
南池袋のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
1,000,000円/㎡
坪単価 約331万円/坪
2位
豊島区の土地
20地区中
南池袋 100.0万
区中央値 78.9万
安い 62万高い 102万

豊島区の土地では高めの水準。区の中央値より約27%高い。

790,4761,142,857

南池袋の土地は、取引の半分が790,476〜1,142,857 円/㎡に収まります（n=19）

記録された件数19件
年あたり1.9件
豊島区に占める割合1.9%
ばらつき0.35そろっている

豊島区で単価が近い地区

南池袋は豊島区で土地の単価を出せる20地区のうち2番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形858,263円/㎡n=12

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域809,524円/㎡n=9

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅1,000,000円/㎡n=13

ほか2区分は8件未満

面積帯別

100〜165㎡952,381円/㎡n=8

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2024年第1四半期185㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,081,081
2023年第4四半期135㎡ほぼ台形12m第１種住居地域1,037,037
2023年第3四半期160㎡ほぼ台形8m近隣商業地域2,062,500
2023年第2四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域811,765
2023年第1四半期70㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域485,714
2021年第4四半期60㎡ほぼ台形—商業地域1,333,333
2021年第3四半期105㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域1,142,857
2021年第3四半期105㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域809,524
2021年第1四半期105㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域790,476
2020年第4四半期370㎡ほぼ長方形—商業地域1,486,486
2020年第2四半期105㎡ほぼ長方形8m商業地域904,762
2020年第1四半期110㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域1,000,000
2019年第3四半期115㎡ほぼ正方形11m第１種中高層住居専用地域852,174
2019年第2四半期330㎡ほぼ長方形14m第１種中高層住居専用地域1,090,909
2018年第3四半期270㎡ほぼ長方形10m商業地域4,444,444
2018年第3四半期310㎡ほぼ台形18m第１種住居地域1,000,000
2018年第2四半期50㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域540,000
2017年第4四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域660,000
2017年第3四半期70㎡不整形—第１種住居地域71,429

中古マンション

㎡単価の中央値
1,222,051円/㎡
坪単価 約404万円/坪
1位
豊島区の中古マンション
20地区中
南池袋 122.2万
区中央値 97.4万
安い 77万高い 122万

豊島区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約25%高い。

950,0001,639,773

南池袋の中古マンションは、取引の半分が950,000〜1,639,773 円/㎡に収まります（n=210）

記録された件数210件
年あたり21.0件
豊島区に占める割合4.2%
ばらつき0.56中くらい

豊島区で単価が近い地区

南池袋は豊島区で中古マンションの単価を出せる20地区のうち1番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

２ＬＤＫ1,630,682円/㎡n=42
１ＬＤＫ1,500,000円/㎡n=35
３ＬＤＫ1,483,333円/㎡n=14
１ＤＫ1,117,143円/㎡n=12
１Ｋ1,100,000円/㎡n=80

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,250,000円/㎡n=45
未改装1,200,000円/㎡n=134

構造別

ＲＣ1,400,000円/㎡n=159
ＳＲＣ950,000円/㎡n=51

用途地域別

商業地域1,291,667円/㎡n=156
第１種住居地域1,110,000円/㎡n=54

専有面積帯別

〜30㎡1,050,000円/㎡n=95
30〜50㎡1,169,048円/㎡n=42
50〜70㎡1,560,000円/㎡n=49
70〜90㎡1,803,571円/㎡n=22

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年75㎡未改装3,600,000
2026年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年50㎡—3,000,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ11年30㎡—2,566,667
2025年第4四半期—ＲＣ10年80㎡—2,875,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ10年40㎡未改装2,400,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,800,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装2,833,333
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装2,714,286
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ10年70㎡改装済み2,571,429
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ10年55㎡改装済み2,545,455
2025年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,750,000
2025年第3四半期オープンフロアＳＲＣ46年40㎡—1,000,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ38年15㎡未改装933,333
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ0年40㎡未改装2,150,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年75㎡改装済み2,133,333
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ10年55㎡未改装2,000,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年30㎡改装済み1,833,333
2025年第2四半期—ＲＣ38年15㎡—553,333
2025年第1四半期２ＤＫＲＣ10年50㎡—2,200,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ26年50㎡改装済み1,720,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,550,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ26年20㎡未改装950,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装2,923,077
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ9年60㎡改装済み2,333,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ9年55㎡未改装2,181,818
2024年第4四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,700,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,560,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,250,000
2024年第4四半期—ＲＣ23年20㎡未改装1,100,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ9年60㎡未改装2,166,667
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ9年55㎡未改装2,000,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ9年55㎡改装済み2,363,636
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ9年60㎡未改装2,000,000
2024年第2四半期—ＲＣ9年60㎡—2,000,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ25年40㎡改装済み1,650,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,600,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ6年25㎡未改装1,520,000
2024年第2四半期１ＤＫＳＲＣ26年40㎡未改装1,200,000
2024年第2四半期オープンフロアＳＲＣ35年120㎡—916,667
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ9年80㎡未改装2,250,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡—2,153,846
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ9年40㎡—2,075,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ9年55㎡未改装1,763,636
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ25年70㎡—1,571,429
2024年第1四半期１ＫＲＣ28年15㎡未改装1,266,667
2024年第1四半期２ＤＫＳＲＣ45年40㎡改装済み1,150,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,100,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ8年40㎡未改装1,800,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ43年15㎡改装済み1,800,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装1,636,364
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年60㎡改装済み1,250,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装1,200,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ24年20㎡未改装1,100,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装850,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ36年15㎡改装済み800,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装733,333
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ8年50㎡改装済み1,880,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年60㎡改装済み1,416,667
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ24年40㎡未改装1,350,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ24年40㎡改装済み1,300,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ25年35㎡改装済み1,171,429
2023年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡改装済み1,050,000
2023年第3四半期—ＳＲＣ41年25㎡改装済み1,000,000
2023年第3四半期オープンフロアＳＲＣ41年35㎡未改装885,714
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ43年15㎡未改装646,667
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装2,181,818
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年60㎡改装済み2,166,667
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ24年70㎡未改装1,428,571
2023年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ24年40㎡未改装1,125,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ8年40㎡改装済み2,150,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年60㎡改装済み2,000,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ7年20㎡—1,350,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,100,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ7年40㎡未改装1,700,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装1,666,667
2022年第4四半期１ＫＲＣ6年20㎡—1,500,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ6年20㎡改装済み1,450,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,400,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,300,000
2022年第4四半期１ＫＳＲＣ43年25㎡未改装1,120,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ23年40㎡未改装1,050,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,050,000
2022年第4四半期１ＲＲＣ23年20㎡未改装900,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ35年15㎡改装済み733,333
2022年第3四半期２ＤＫＲＣ7年70㎡改装済み1,857,143
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装1,616,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ6年20㎡—1,600,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,600,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ6年20㎡—1,500,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ23年60㎡未改装700,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ7年70㎡改装済み2,000,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ6年20㎡—1,750,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,650,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ7年40㎡未改装1,600,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,400,000
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ9年25㎡未改装1,360,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ42年35㎡未改装857,143
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ7年45㎡未改装2,022,222
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年75㎡未改装2,000,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ7年50㎡未改装1,660,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ7年40㎡未改装1,625,000
2022年第1四半期—ＲＣ4年25㎡—1,200,000
2022年第1四半期２ＤＫＳＲＣ33年50㎡改装済み1,040,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ23年50㎡未改装980,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ43年40㎡改装済み975,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ42年40㎡改装済み925,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ43年40㎡未改装825,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装800,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年75㎡未改装2,000,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ8年20㎡—1,400,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,250,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ25年15㎡—1,200,000
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ6年40㎡未改装1,650,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ5年20㎡—1,500,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装1,466,667
2021年第3四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,250,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,150,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡改装済み1,000,000
2021年第3四半期１ＲＲＣ34年15㎡—733,333
2021年第2四半期１ＤＫＳＲＣ22年30㎡改装済み1,666,667

新しい順に120件まで表示しています（全210件）。

豊島区南池袋の不動産相場：中古マンション 坪約404万円（210件）、土地 坪約331万円（19件）
南池袋のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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