ureyuki

東京都 豊島区の町名

南長崎の不動産相場

豊島区南長崎で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
64.5万円/㎡（中央値）
取引件数54件
区内順位18位 / 全20地区
中古マンション
96.8万円/㎡（中央値）
取引件数250件
区内順位11位 / 全20地区
南長崎のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
645,000円/㎡
坪単価 約213万円/坪
18位
豊島区の土地
20地区中
南長崎 64.5万
区中央値 78.9万
安い 62万高い 102万

豊島区の土地では低めの水準。区の中央値より約18%低い。

531,436853,416

南長崎の土地は、取引の半分が531,436〜853,416 円/㎡に収まります（n=54）

記録された件数54件
年あたり5.4件
豊島区に占める割合5.5%
ばらつき0.5中くらい

豊島区で単価が近い地区

南長崎は豊島区で土地の単価を出せる20地区のうち18番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形716,667円/㎡n=11
ほぼ長方形705,000円/㎡n=26

ほか7区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域758,333円/㎡n=14
第１種中高層住居専用地域610,025円/㎡n=32

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅716,667円/㎡n=42

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡716,667円/㎡n=35
100〜165㎡585,315円/㎡n=12

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第2四半期200㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域1,350,000
2025年第2四半期50㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域1,180,000
2025年第2四半期60㎡長方形—第１種中高層住居専用地域1,050,000
2025年第2四半期55㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域963,636
2025年第2四半期80㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域950,000
2025年第2四半期280㎡台形16m第１種中高層住居専用地域857,143
2025年第2四半期105㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域780,952
2025年第1四半期85㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域847,059
2025年第1四半期45㎡長方形4m近隣商業地域800,000
2025年第1四半期95㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域736,842
2024年第4四半期115㎡不整形9m近隣商業地域1,217,391
2024年第3四半期50㎡ほぼ整形7m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2024年第1四半期55㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域945,455
2023年第4四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域892,308
2023年第3四半期45㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,200,000
2023年第3四半期60㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域583,333
2023年第1四半期230㎡ほぼ台形13m近隣商業地域1,130,435
2023年第1四半期280㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域571,429
2022年第4四半期155㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域1,225,806
2022年第2四半期65㎡不整形5m近隣商業地域800,000
2022年第1四半期70㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域385,714
2021年第4四半期95㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域463,158
2021年第4四半期130㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域307,692
2021年第3四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域777,778
2021年第3四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域727,273
2021年第3四半期95㎡ほぼ台形8m第１種中高層住居専用地域610,526
2021年第3四半期60㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域550,000
2021年第1四半期60㎡不整形3m第１種低層住居専用地域583,333
2020年第3四半期60㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域716,667
2020年第3四半期100㎡正方形10m第１種中高層住居専用地域530,000
2020年第3四半期125㎡正方形11m第１種中高層住居専用地域520,000
2020年第3四半期80㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域500,000
2020年第2四半期60㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域716,667
2020年第2四半期45㎡ほぼ正方形6m第１種低層住居専用地域555,556
2020年第2四半期470㎡長方形28m第１種中高層住居専用地域531,915
2020年第1四半期55㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域290,909
2019年第4四半期105㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域609,524
2019年第4四半期155㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域516,129
2019年第3四半期115㎡ほぼ長方形13m近隣商業地域852,174
2019年第3四半期35㎡ほぼ長方形5m商業地域600,000
2019年第3四半期130㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域561,538
2019年第2四半期110㎡長方形14m第１種中高層住居専用地域609,091
2019年第2四半期40㎡ほぼ台形4m第１種中高層住居専用地域525,000
2019年第1四半期40㎡不整形1m第１種住居地域62,500
2018年第4四半期40㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域650,000
2018年第3四半期45㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域822,222
2018年第2四半期250㎡ほぼ長方形14m近隣商業地域640,000
2018年第1四半期55㎡ほぼ台形8m第１種中高層住居専用地域781,818
2018年第1四半期230㎡ほぼ長方形14m第１種中高層住居専用地域565,217
2017年第4四半期75㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域693,333
2017年第3四半期155㎡不整形4m近隣商業地域451,613
2017年第1四半期45㎡ほぼ整形6m第１種住居地域577,778
2017年第1四半期35㎡ほぼ正方形6m第１種中高層住居専用地域371,429
2017年第1四半期60㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域108,333

中古マンション

㎡単価の中央値
967,949円/㎡
坪単価 約320万円/坪
11位
豊島区の中古マンション
20地区中
南長崎 96.8万
区中央値 97.4万
安い 77万高い 122万

豊島区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

733,3331,150,000

南長崎の中古マンションは、取引の半分が733,333〜1,150,000 円/㎡に収まります（n=250）

記録された件数250件
年あたり25.0件
豊島区に占める割合5.0%
ばらつき0.43中くらい

豊島区で単価が近い地区

南長崎は豊島区で中古マンションの単価を出せる20地区のうち11番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,000,000円/㎡n=172
１ＬＤＫ1,000,000円/㎡n=16
３ＬＤＫ893,333円/㎡n=15
２ＬＤＫ881,667円/㎡n=20
１ＤＫ506,667円/㎡n=10

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

未改装950,000円/㎡n=147
改装済み900,000円/㎡n=45

構造別

ＲＣ1,000,000円/㎡n=240

ほか1区分は8件未満

用途地域別

商業地域1,050,000円/㎡n=45
第１種中高層住居専用地域1,050,000円/㎡n=56
第１種住居地域1,025,000円/㎡n=18
近隣商業地域900,000円/㎡n=123

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,000,000円/㎡n=186
30〜50㎡800,000円/㎡n=31
50〜70㎡895,455円/㎡n=24
70〜90㎡703,810円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡—1,300,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,150,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,000,000
2026年第1四半期１ＲＲＣ59年25㎡未改装200,000
2026年第1四半期２ＤＫＳＲＣ55年40㎡未改装175,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ3年25㎡—1,640,000
2025年第4四半期—ＲＣ20年20㎡—1,450,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ15年60㎡未改装1,233,333
2025年第4四半期１ＫＲＣ26年20㎡—1,100,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年75㎡未改装893,333
2025年第4四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装733,333
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ58年70㎡改装済み485,714
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ9年35㎡未改装1,428,571
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,350,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,320,000
2025年第3四半期２ＬＤＫ——55㎡改装済み1,236,364
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ23年45㎡未改装1,288,889
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡改装済み1,142,857
2025年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡—1,080,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ27年20㎡改装済み800,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ3年25㎡—1,520,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ24年20㎡—1,100,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ26年20㎡未改装900,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ27年20㎡未改装700,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ58年70㎡未改装328,571
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年60㎡未改装1,166,667
2024年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,150,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装1,145,455
2024年第4四半期１ＫＲＣ26年20㎡未改装600,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,050,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ25年20㎡改装済み1,000,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装969,231
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年55㎡改装済み945,455
2024年第2四半期１ＫＲＣ21年15㎡未改装1,533,333
2024年第2四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ28年30㎡改装済み1,400,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年55㎡改装済み963,636
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ28年50㎡未改装880,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ14年25㎡—840,000
2024年第2四半期２ＤＫＳＲＣ53年40㎡未改装500,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ19年15㎡未改装1,533,333
2024年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,350,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装866,667
2024年第1四半期１ＫＲＣ35年20㎡—650,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ25年30㎡未改装533,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ20年15㎡未改装1,400,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ20年15㎡改装済み1,333,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,300,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ13年30㎡未改装1,266,667
2023年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,100,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,000,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装950,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,320,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ0年25㎡未改装1,320,000
2023年第3四半期—ＲＣ0年25㎡未改装1,320,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,300,000
2023年第3四半期２ＫＲＣ0年25㎡未改装1,280,000
2023年第3四半期—ＲＣ0年25㎡未改装1,280,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,250,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,150,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡改装済み1,100,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み1,050,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡改装済み1,050,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装950,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装446,667
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ56年25㎡未改装200,000
2023年第3四半期１ＤＫＲＣ56年25㎡未改装200,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,250,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ1年25㎡—1,240,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,100,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡—1,100,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ18年30㎡—1,000,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ13年25㎡未改装960,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装900,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装866,667
2023年第2四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装506,667
2023年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,320,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,250,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,250,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,200,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ13年35㎡未改装1,142,857
2023年第1四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装950,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年50㎡未改装740,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装620,000
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ36年45㎡未改装600,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,150,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ20年50㎡改装済み1,100,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,050,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ8年20㎡—1,000,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡—950,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ23年20㎡—900,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装866,667
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ6年30㎡未改装1,300,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,250,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み1,200,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,150,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,150,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,150,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,050,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡—950,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ30年15㎡—733,333
2022年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡—666,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ37年15㎡改装済み273,333
2022年第2四半期１ＫＲＣ5年20㎡未改装1,250,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ5年20㎡未改装1,250,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ5年20㎡—1,250,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ5年20㎡—1,250,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,200,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,150,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,150,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,100,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み1,100,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ5年20㎡—1,050,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年60㎡改装済み1,000,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,000,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ37年10㎡改装済み800,000
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ34年30㎡未改装400,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ5年20㎡未改装1,250,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ5年20㎡—1,250,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ5年20㎡未改装1,200,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ5年20㎡—1,200,000

新しい順に120件まで表示しています（全250件）。

豊島区南長崎の不動産相場：中古マンション 坪約320万円（250件）、土地 坪約213万円（54件）
南長崎のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

豊島区のほかの地区

豊島区全体のデータ　区をまたいで比べる