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東京都 豊島区の町名

池袋の不動産相場

豊島区池袋で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
91.7万円/㎡（中央値）
取引件数46件
区内順位5位 / 全20地区
中古マンション
110.0万円/㎡（中央値）
取引件数432件
区内順位4位 / 全20地区
池袋のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
916,667円/㎡
坪単価 約303万円/坪
5位
豊島区の土地
20地区中
池袋 91.7万
区中央値 78.9万
安い 62万高い 102万

豊島区の土地では高めの水準。区の中央値より約16%高い。

697,2221,264,286

池袋の土地は、取引の半分が697,222〜1,264,286 円/㎡に収まります（n=46）

記録された件数46件
年あたり4.6件
豊島区に占める割合4.7%
ばらつき0.62散らばっている

豊島区で単価が近い地区

池袋は豊島区で土地の単価を出せる20地区のうち5番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形861,905円/㎡n=24

ほか6区分は8件未満

用途地域別

商業地域1,733,333円/㎡n=17
第１種住居地域890,909円/㎡n=21

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅880,237円/㎡n=36

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡878,788円/㎡n=22
100〜165㎡968,750円/㎡n=12
165〜250㎡1,030,303円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期45㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,244,444
2025年第2四半期220㎡長方形9m商業地域3,000,000
2025年第2四半期75㎡長方形—商業地域866,667
2025年第1四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,285,714
2025年第1四半期185㎡台形12m第１種住居地域1,027,027
2024年第4四半期240㎡ほぼ長方形19m第１種住居地域1,125,000
2024年第4四半期290㎡不整形8m第１種住居地域758,621
2024年第2四半期85㎡長方形6m第１種住居地域847,059
2024年第1四半期175㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域1,257,143
2024年第1四半期175㎡不整形8m第１種住居地域1,028,571
2023年第3四半期150㎡不整形8m商業地域3,333,333
2023年第3四半期130㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2022年第3四半期210㎡ほぼ長方形9m商業地域2,476,190
2022年第3四半期120㎡長方形12m商業地域1,750,000
2022年第3四半期165㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域1,030,303
2022年第2四半期150㎡不整形20m商業地域2,066,667
2022年第2四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域1,100,000
2022年第2四半期45㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域688,889
2022年第1四半期50㎡不整形2m第１種住居地域1,040,000
2021年第4四半期75㎡ほぼ長方形6m商業地域4,133,333
2021年第4四半期75㎡ほぼ台形13m商業地域1,733,333
2021年第2四半期145㎡ほぼ台形14m商業地域2,000,000
2021年第1四半期145㎡ほぼ台形15m商業地域1,310,345
2021年第1四半期55㎡袋地等—第１種住居地域890,909
2020年第4四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域869,565
2020年第4四半期300㎡ほぼ長方形16m第１種中高層住居専用地域866,667
2020年第3四半期155㎡ほぼ長方形11m商業地域645,161
2020年第1四半期65㎡ほぼ台形6m商業地域1,076,923
2019年第4四半期360㎡ほぼ長方形15m商業地域416,667
2019年第3四半期90㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域41,111
2018年第4四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域900,000
2018年第4四半期125㎡ほぼ長方形7m商業地域112,000
2018年第3四半期60㎡ほぼ長方形6m商業地域3,166,667
2018年第3四半期70㎡長方形7m第１種住居地域642,857
2018年第2四半期160㎡ほぼ正方形12m近隣商業地域937,500
2018年第1四半期75㎡ほぼ長方形6m商業地域800,000
2018年第1四半期230㎡不整形12m第１種中高層住居専用地域739,130
2017年第4四半期95㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域726,316
2017年第3四半期45㎡ほぼ台形6m第１種住居地域933,333
2017年第3四半期40㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域650,000
2017年第3四半期85㎡不整形4m第１種住居地域470,588
2017年第2四半期35㎡ほぼ長方形4m商業地域857,143
2017年第2四半期230㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域478,261
2017年第1四半期40㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域700,000
2017年第1四半期130㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域476,923
2017年第1四半期100㎡ほぼ台形10m第１種住居地域460,000

中古マンション

㎡単価の中央値
1,100,000円/㎡
坪単価 約364万円/坪
4位
豊島区の中古マンション
20地区中
池袋 110.0万
区中央値 97.4万
安い 77万高い 122万

豊島区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約13%高い。

900,0001,250,000

池袋の中古マンションは、取引の半分が900,000〜1,250,000 円/㎡に収まります（n=432）

記録された件数432件
年あたり43.2件
豊島区に占める割合8.6%
ばらつき0.32そろっている

豊島区で単価が近い地区

池袋は豊島区で中古マンションの単価を出せる20地区のうち4番目です。

豊島区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,150,000円/㎡n=284
１ＬＤＫ1,125,000円/㎡n=25
２ＬＤＫ1,073,333円/㎡n=22
３ＬＤＫ942,857円/㎡n=11
１ＤＫ933,333円/㎡n=31
２ＤＫ754,167円/㎡n=10
１Ｒ666,667円/㎡n=11

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

改装済み1,100,000円/㎡n=51
未改装1,075,000円/㎡n=283

構造別

ＲＣ1,200,000円/㎡n=296
ＳＲＣ923,077円/㎡n=131

用途地域別

第１種住居地域1,175,000円/㎡n=52
商業地域1,141,667円/㎡n=266
近隣商業地域1,010,000円/㎡n=108

専有面積帯別

〜30㎡1,150,000円/㎡n=320
30〜50㎡950,000円/㎡n=70
50〜70㎡1,020,000円/㎡n=33

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,560,000
2026年第1四半期１ＫＳＲＣ26年25㎡—1,080,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ1年55㎡未改装2,181,818
2025年第4四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,920,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,920,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ2年25㎡—1,920,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ2年25㎡—1,880,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,840,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年50㎡未改装1,640,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ3年25㎡—1,640,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,600,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,560,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,500,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,350,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,300,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ38年15㎡未改装733,333
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ41年40㎡未改装675,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ2年25㎡改装済み1,920,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,880,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ12年50㎡—1,840,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,760,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,550,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ12年40㎡未改装1,450,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,450,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,350,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,300,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,250,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ20年20㎡—1,250,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ23年20㎡未改装1,150,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ21年35㎡未改装1,114,286
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ25年20㎡未改装900,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ41年25㎡—720,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ1年60㎡未改装2,000,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,760,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ0年25㎡未改装1,760,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ3年25㎡未改装1,680,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,400,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年60㎡未改装1,250,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,250,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ25年25㎡未改装1,040,000
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ34年20㎡—950,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ1年100㎡未改装3,200,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ1年55㎡未改装2,363,636
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ1年40㎡改装済み2,275,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ1年45㎡未改装2,000,000
2025年第1四半期—ＲＣ3年25㎡—1,680,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み1,500,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ12年40㎡改装済み1,350,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,250,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,250,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,150,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装950,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装950,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡—950,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ25年25㎡—920,000
2025年第1四半期１ＤＫＳＲＣ39年35㎡未改装885,714
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ0年60㎡—2,166,667
2024年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡—1,560,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年45㎡改装済み1,422,222
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ18年40㎡未改装1,350,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,300,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡改装済み1,250,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ18年30㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ40年25㎡改装済み1,200,000
2024年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ28年55㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,500,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,400,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,250,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ17年20㎡未改装1,200,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ17年20㎡未改装1,200,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年50㎡改装済み1,080,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ38年20㎡未改装750,000
2024年第3四半期１ＲＲＣ34年15㎡未改装600,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,440,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,440,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡改装済み1,350,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,200,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ24年20㎡未改装1,150,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ20年35㎡未改装1,114,286
2024年第2四半期オープンフロアＳＲＣ38年135㎡未改装962,963
2024年第2四半期—ＳＲＣ38年45㎡未改装777,778
2024年第1四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,400,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,300,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ18年30㎡—1,166,667
2024年第1四半期４ＬＤＫＲＣ24年85㎡改装済み1,094,118
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ24年80㎡未改装962,500
2024年第1四半期１ＤＫＳＲＣ39年30㎡未改装933,333
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ38年55㎡未改装872,727
2024年第1四半期２ＤＫＳＲＣ38年45㎡未改装733,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,650,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ8年20㎡—1,450,000
2023年第4四半期１ＤＫＳＲＣ22年30㎡改装済み1,333,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,320,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,300,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,250,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,250,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,250,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ19年40㎡未改装1,225,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ16年25㎡—1,160,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ32年15㎡未改装1,066,667
2023年第4四半期２ＤＫＳＲＣ37年45㎡未改装888,889
2023年第4四半期２ＤＫＳＲＣ37年45㎡未改装888,889
2023年第4四半期—ＳＲＣ37年40㎡未改装825,000
2023年第4四半期—ＳＲＣ37年40㎡—825,000
2023年第4四半期—ＳＲＣ37年45㎡—733,333
2023年第4四半期２ＤＫＲＣ39年40㎡—675,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ38年50㎡—600,000
2023年第4四半期１ＲＳＲＣ38年15㎡未改装533,333
2023年第4四半期オープンフロアＳＲＣ37年175㎡—388,571
2023年第3四半期—ＲＣ8年20㎡—1,400,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,300,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,250,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ21年50㎡—1,200,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ19年35㎡未改装1,171,429
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ10年40㎡—1,150,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ10年20㎡—1,050,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ16年20㎡未改装1,050,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ23年85㎡未改装870,588

新しい順に120件まで表示しています（全432件）。

豊島区池袋の不動産相場：中古マンション 坪約364万円（432件）、土地 坪約303万円（46件）
池袋のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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