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東京都 葛飾区の町名

鎌倉の不動産相場

葛飾区鎌倉で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
30.8万円/㎡（中央値）
取引件数43件
区内順位17位 / 全28地区
中古マンション
53.8万円/㎡（中央値）
取引件数55件
区内順位9位 / 全28地区
鎌倉のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
307,692円/㎡
坪単価 約102万円/坪
17位
葛飾区の土地
28地区中
鎌倉 30.8万
区中央値 32.2万
安い 18万高い 51万

葛飾区の土地では低めの水準。区の中央値より約5%低い。

230,000400,000

鎌倉の土地は、取引の半分が230,000〜400,000 円/㎡に収まります（n=43）

記録された件数43件
年あたり4.3件
葛飾区に占める割合2.9%
ばらつき0.55中くらい

葛飾区で単価が近い地区

鎌倉は葛飾区で土地の単価を出せる28地区のうち17番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形308,333円/㎡n=17
長方形270,588円/㎡n=15

ほか5区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域379,310円/㎡n=10
第１種中高層住居専用地域291,769円/㎡n=12
第２種低層住居専用地域290,152円/㎡n=14

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅304,167円/㎡n=26
その他294,310円/㎡n=8

面積帯別

〜100㎡275,000円/㎡n=21
100〜165㎡325,000円/㎡n=17

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期70㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域571,429
2025年第4四半期150㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域513,333
2025年第3四半期55㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域527,273
2025年第1四半期60㎡長方形7m近隣商業地域300,000
2024年第4四半期105㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域314,286
2024年第3四半期85㎡長方形7m第２種低層住居専用地域270,588
2024年第2四半期110㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域136,364
2024年第1四半期110㎡長方形8m第１種住居地域436,364
2024年第1四半期130㎡ほぼ正方形12m第２種低層住居専用地域407,692
2023年第2四半期45㎡台形5m第２種低層住居専用地域333,333
2023年第1四半期65㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域415,385
2022年第1四半期195㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域364,103
2022年第1四半期120㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域325,000
2022年第1四半期55㎡長方形6m第１種住居地域60,000
2021年第4四半期105㎡ほぼ正方形8m近隣商業地域400,000
2021年第3四半期120㎡ほぼ台形11m第２種低層住居専用地域916,667
2021年第3四半期55㎡長方形—第１種住居地域563,636
2021年第3四半期70㎡ほぼ整形8m近隣商業地域328,571
2021年第3四半期740㎡ほぼ正方形27m第１種中高層住居専用地域310,811
2021年第3四半期130㎡ほぼ長方形11m第２種低層住居専用地域307,692
2021年第3四半期80㎡長方形7m第２種低層住居専用地域162,500
2021年第1四半期85㎡台形10m近隣商業地域411,765
2020年第4四半期55㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域272,727
2020年第2四半期120㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域366,667
2020年第1四半期200㎡長方形18m第２種低層住居専用地域300,000
2019年第3四半期135㎡長方形—第２種低層住居専用地域237,037
2019年第1四半期45㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域244,444
2019年第1四半期100㎡不整形14m第１種中高層住居専用地域230,000
2018年第4四半期165㎡ほぼ正方形12m第２種低層住居専用地域296,970
2018年第4四半期125㎡長方形—第１種中高層住居専用地域184,000
2018年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域320,000
2018年第3四半期45㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域97,778
2017年第4四半期60㎡ほぼ長方形8m第２種低層住居専用地域283,333
2017年第4四半期95㎡長方形7m第１種住居地域221,053
2017年第4四半期40㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域202,500
2017年第4四半期95㎡長方形7m第１種住居地域115,789
2017年第3四半期105㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域466,667
2017年第3四半期145㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域358,621
2017年第3四半期90㎡不整形3m第２種低層住居専用地域166,667
2017年第3四半期100㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域120,000
2017年第2四半期120㎡ほぼ長方形7m第２種低層住居専用地域308,333
2017年第1四半期80㎡ほぼ長方形6m第２種低層住居専用地域275,000
2017年第1四半期570㎡ほぼ台形29m第２種低層住居専用地域263,158

中古マンション

㎡単価の中央値
538,462円/㎡
坪単価 約178万円/坪
9位
葛飾区の中古マンション
28地区中
鎌倉 53.8万
区中央値 49.8万
安い 20万高い 70万

葛飾区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約8%高い。

437,500676,923

鎌倉の中古マンションは、取引の半分が437,500〜676,923 円/㎡に収まります（n=55）

記録された件数55件
年あたり5.5件
葛飾区に占める割合1.6%
ばらつき0.44中くらい

葛飾区で単価が近い地区

鎌倉は葛飾区で中古マンションの単価を出せる28地区のうち9番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ538,462円/㎡n=39

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

改装済み565,714円/㎡n=8
未改装528,571円/㎡n=39

構造別

ＲＣ553,846円/㎡n=49

ほか2区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域538,462円/㎡n=17
第１種中高層住居専用地域528,571円/㎡n=23
第２種低層住居専用地域358,741円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,100,000円/㎡n=8
50〜70㎡538,462円/㎡n=33
70〜90㎡492,437円/㎡n=14

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ23年65㎡改装済み723,077
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装800,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年75㎡改装済み640,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ38年60㎡改装済み416,667
2024年第3四半期１ＫＲＣ4年20㎡未改装1,100,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ4年20㎡未改装1,100,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ41年50㎡改装済み560,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ38年60㎡未改装266,667
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装650,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年75㎡未改装440,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ38年55㎡未改装363,636
2024年第1四半期１ＲＲＣ4年20㎡未改装1,150,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ4年20㎡未改装1,100,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ4年20㎡—1,100,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ4年20㎡—1,100,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ4年20㎡—1,050,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡改装済み753,846
2024年第1四半期４ＬＤＫＲＣ22年85㎡未改装470,588
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装615,385
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ37年55㎡未改装200,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年60㎡—616,667
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年75㎡未改装573,333
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ33年50㎡未改装400,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年75㎡未改装440,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年55㎡未改装345,455
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装676,923
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装584,615
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ39年55㎡改装済み527,273
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年60㎡未改装700,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装528,571
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ4年70㎡未改装657,143
2021年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ19年70㎡未改装514,286
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装461,538
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装553,846
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装584,615
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡—538,462
2020年第1四半期１Ｋ鉄骨造31年15㎡未改装260,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装476,923
2019年第1四半期４ＬＤＫＲＣ6年80㎡未改装437,500
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ36年55㎡未改装272,727
2018年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ16年85㎡未改装447,059
2018年第4四半期３ＤＫＲＣ35年50㎡未改装280,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ35年55㎡—236,364
2018年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ16年70㎡改装済み571,429
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡改装済み520,000
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年85㎡未改装447,059
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装353,846
2017年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ0年60㎡未改装733,333
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装584,615
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装538,462
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ0年65㎡未改装692,308
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ0年65㎡—676,923
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装415,385
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年80㎡—350,000
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装538,462
葛飾区鎌倉の不動産相場：中古マンション 坪約178万円（55件）、土地 坪約102万円（43件）
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