東京都 大田区の町名
南久が原の不動産相場
大田区南久が原で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。
宅地（土地）
67.1万円/㎡（中央値）
取引件数45件
区内順位14位 / 全51地区
中古マンション
72.5万円/㎡（中央値）
取引件数38件
区内順位43位 / 全52地区
南久が原のポイント
- 中古マンションの取引の58%が第１種中高層住居専用地域で、大田区全体（11%）より多い。
- 30㎡未満の住戸の取引が32%で、大田区全体（51%）より少ない。
- 取引された中古マンションの築年数は中央値24年で、大田区全体（17年）より古い。
宅地（土地）
㎡単価の中央値
670,588円/㎡
坪単価 約222万円/坪
14位
大田区の土地
51地区中
51地区中
南久が原 67.1万
区中央値 60.0万
安い 43万高い 83万
大田区の土地では高めの水準。区の中央値より約12%高い。
記録された件数45件
年あたり4.5件
大田区に占める割合1.7%
ばらつき0.42中くらい
大田区で単価が近い地区
読み方南久が原は大田区で土地の単価を出せる51地区のうち14番目です。
大田区内で単価の順が前後の地区
他の区で近い水準の地区
読み方土地の形状別
読み方ほぼ長方形736,842円/㎡n=19
長方形676,203円/㎡n=10
ほか5区分は8件未満
用途地域別
読み方第１種中高層住居専用地域676,203円/㎡n=16
第１種低層住居専用地域599,583円/㎡n=26
ほか1区分は8件未満
利用目的別
読み方住宅676,203円/㎡n=34
ほか2区分は8件未満
面積帯別
読み方〜100㎡726,786円/㎡n=20
100〜165㎡570,517円/㎡n=10
165〜250㎡512,821円/㎡n=11
ほか2区分は8件未満
記録された取引
読み方| 取引時期 | 面積 | 形状 | 間口 | 用途地域 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 65㎡ | ほぼ台形 | 7m | 準住居地域 | 769,231 |
| 2025年第4四半期 | 100㎡ | ほぼ長方形 | 6m | 第１種低層住居専用地域 | 760,000 |
| 2025年第3四半期 | 80㎡ | ほぼ台形 | 12m | 第１種低層住居専用地域 | 800,000 |
| 2025年第3四半期 | 140㎡ | 台形 | 11m | 第１種低層住居専用地域 | 271,429 |
| 2025年第1四半期 | 70㎡ | ほぼ長方形 | 7m | 第１種低層住居専用地域 | 728,571 |
| 2025年第1四半期 | 80㎡ | ほぼ長方形 | 7m | 第１種低層住居専用地域 | 725,000 |
| 2024年第4四半期 | 180㎡ | ほぼ長方形 | 15m | 第１種低層住居専用地域 | 777,778 |
| 2024年第3四半期 | 320㎡ | ほぼ長方形 | 15m | 第１種中高層住居専用地域 | 750,000 |
| 2024年第3四半期 | 230㎡ | ほぼ正方形 | 14m | 第１種低層住居専用地域 | 339,130 |
| 2024年第2四半期 | 75㎡ | 不整形 | 10m | 第１種低層住居専用地域 | 586,667 |
| 2024年第2四半期 | 55㎡ | 不整形 | 7m | 第１種中高層住居専用地域 | 363,636 |
| 2023年第3四半期 | 190㎡ | ほぼ長方形 | 7m | 第１種中高層住居専用地域 | 736,842 |
| 2023年第3四半期 | 100㎡ | 長方形 | 8m | 第１種低層住居専用地域 | 730,000 |
| 2023年第3四半期 | 320㎡ | 台形 | 14m | 第１種中高層住居専用地域 | 656,250 |
| 2023年第2四半期 | 110㎡ | ほぼ長方形 | 9m | 第１種低層住居専用地域 | 709,091 |
| 2023年第1四半期 | 70㎡ | ほぼ長方形 | 10m | 第１種低層住居専用地域 | 757,143 |
| 2023年第1四半期 | 190㎡ | 長方形 | 10m | 第１種低層住居専用地域 | 684,211 |
| 2021年第4四半期 | 55㎡ | ほぼ長方形 | 7m | 準住居地域 | 781,818 |
| 2021年第4四半期 | 110㎡ | 長方形 | 6m | 第１種低層住居専用地域 | 690,909 |
| 2021年第2四半期 | 55㎡ | ほぼ長方形 | 4m | 第１種中高層住居専用地域 | 945,455 |
| 2021年第2四半期 | 85㎡ | ほぼ長方形 | 8m | 第１種低層住居専用地域 | 764,706 |
| 2021年第2四半期 | 220㎡ | 長方形 | 10m | 第１種中高層住居専用地域 | 681,818 |
| 2021年第1四半期 | 50㎡ | ほぼ長方形 | 4m | 第１種中高層住居専用地域 | 860,000 |
| 2020年第4四半期 | 85㎡ | 不整形 | 12m | 第１種低層住居専用地域 | 670,588 |
| 2020年第4四半期 | 165㎡ | 長方形 | 13m | 第１種低層住居専用地域 | 484,848 |
| 2020年第3四半期 | 50㎡ | 長方形 | 8m | 第１種中高層住居専用地域 | 760,000 |
| 2020年第3四半期 | 370㎡ | ほぼ長方形 | — | 第１種中高層住居専用地域 | 648,649 |
| 2020年第3四半期 | 100㎡ | 袋地等 | — | 第１種低層住居専用地域 | 460,000 |
| 2020年第2四半期 | 55㎡ | ほぼ長方形 | 4m | 第１種中高層住居専用地域 | 763,636 |
| 2020年第2四半期 | 145㎡ | 長方形 | 12m | 第１種低層住居専用地域 | 531,034 |
| 2019年第4四半期 | 200㎡ | ほぼ長方形 | 14m | 第１種低層住居専用地域 | 490,000 |
| 2019年第2四半期 | 190㎡ | ほぼ台形 | 8m | 第１種中高層住居専用地域 | 684,211 |
| 2019年第2四半期 | 210㎡ | 長方形 | 19m | 第１種低層住居専用地域 | 457,143 |
| 2019年第1四半期 | 80㎡ | 袋地等 | 2m | 第１種低層住居専用地域 | 612,500 |
| 2018年第4四半期 | 70㎡ | 長方形 | 9m | 第１種低層住居専用地域 | 471,429 |
| 2018年第3四半期 | 85㎡ | 不整形 | 3m | 第１種中高層住居専用地域 | 116,471 |
| 2018年第2四半期 | 145㎡ | ほぼ長方形 | 8m | 第１種低層住居専用地域 | 358,621 |
| 2018年第1四半期 | 195㎡ | ほぼ長方形 | 17m | 第１種低層住居専用地域 | 512,821 |
| 2017年第4四半期 | 95㎡ | 台形 | 5m | 準住居地域 | 484,211 |
| 2017年第3四半期 | 85㎡ | 長方形 | 5m | 第１種中高層住居専用地域 | 670,588 |
| 2017年第3四半期 | 400㎡ | ほぼ正方形 | 18m | 第１種中高層住居専用地域 | 475,000 |
| 2017年第2四半期 | 210㎡ | 不整形 | — | 第１種低層住居専用地域 | 309,524 |
| 2017年第1四半期 | 100㎡ | ほぼ長方形 | 8m | 第１種中高層住居専用地域 | 610,000 |
| 2017年第1四半期 | 75㎡ | ほぼ長方形 | 7m | 第１種低層住居専用地域 | 440,000 |
| 2017年第1四半期 | 120㎡ | 袋地等 | — | 第１種中高層住居専用地域 | 191,667 |
中古マンション
㎡単価の中央値
725,175円/㎡
坪単価 約240万円/坪
43位
大田区の中古マンション
52地区中
52地区中
南久が原 72.5万
区中央値 88.0万
安い 54万高い 105万
大田区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約18%低い。
記録された件数38件
年あたり3.8件
大田区に占める割合0.4%
ばらつき0.27そろっている
大田区で単価が近い地区
読み方南久が原は大田区で中古マンションの単価を出せる52地区のうち43番目です。
大田区内で単価の順が前後の地区
他の区で近い水準の地区
読み方間取り別
読み方２ＬＤＫ736,364円/㎡n=8
３ＬＤＫ723,077円/㎡n=9
ほか5区分は8件未満
改装の有無別
読み方改装済み725,175円/㎡n=10
未改装709,091円/㎡n=23
構造別
読み方ＲＣ725,175円/㎡n=38
用途地域別
読み方第１種中高層住居専用地域716,084円/㎡n=22
近隣商業地域575,000円/㎡n=12
ほか2区分は8件未満
専有面積帯別
読み方〜30㎡795,000円/㎡n=12
50〜70㎡723,077円/㎡n=17
ほか3区分は8件未満
記録された取引
読み方| 取引時期 | 間取り | 構造 | 築年数 | 面積 | 改装 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 26年 | 60㎡ | 未改装 | 1,016,667 |
| 2025年第2四半期 | — | ＲＣ | 33年 | 20㎡ | — | 750,000 |
| 2025年第1四半期 | １ＬＤＫ | ＲＣ | 41年 | 40㎡ | 未改装 | 450,000 |
| 2024年第4四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 37年 | 80㎡ | 改装済み | 750,000 |
| 2024年第4四半期 | １ＬＤＫ | ＲＣ | 32年 | 35㎡ | 未改装 | 742,857 |
| 2024年第2四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 10年 | 60㎡ | 未改装 | 916,667 |
| 2024年第1四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 26年 | 55㎡ | 改装済み | 709,091 |
| 2023年第4四半期 | ２ＤＫ | ＲＣ | 25年 | 50㎡ | 改装済み | 860,000 |
| 2023年第4四半期 | オープンフロア | ＲＣ | 31年 | 30㎡ | 改装済み | 466,667 |
| 2023年第3四半期 | １Ｋ | ＲＣ | 32年 | 15㎡ | 改装済み | 1,000,000 |
| 2023年第2四半期 | — | ＲＣ | 7年 | 25㎡ | — | 1,000,000 |
| 2023年第1四半期 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 25年 | 60㎡ | 改装済み | 666,667 |
| 2022年第3四半期 | — | ＲＣ | 8年 | 25㎡ | 未改装 | 840,000 |
| 2022年第3四半期 | １Ｋ | ＲＣ | 31年 | 20㎡ | 未改装 | 750,000 |
| 2022年第3四半期 | １Ｋ | ＲＣ | 30年 | 20㎡ | 未改装 | 500,000 |
| 2022年第2四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 24年 | 50㎡ | 未改装 | 700,000 |
| 2021年第4四半期 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 21年 | 70㎡ | 未改装 | 571,429 |
| 2021年第3四半期 | １ＤＫ | ＲＣ | 34年 | 25㎡ | 改装済み | 680,000 |
| 2021年第2四半期 | ２ＤＫ | ＲＣ | 34年 | 35㎡ | 未改装 | 685,714 |
| 2021年第2四半期 | １ＬＤＫ | ＲＣ | 37年 | 40㎡ | — | 450,000 |
| 2021年第1四半期 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 4年 | 55㎡ | 未改装 | 927,273 |
| 2020年第3四半期 | １Ｋ | ＲＣ | 6年 | 25㎡ | 未改装 | 920,000 |
| 2020年第3四半期 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 22年 | 50㎡ | — | 620,000 |
| 2020年第2四半期 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 15年 | 55㎡ | 未改装 | 709,091 |
| 2020年第1四半期 | １ＬＤＫ | ＲＣ | 29年 | 15㎡ | — | 933,333 |
| 2020年第1四半期 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 20年 | 55㎡ | 未改装 | 763,636 |
| 2019年第4四半期 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 5年 | 55㎡ | 未改装 | 781,818 |
| 2019年第4四半期 | １Ｋ | ＲＣ | 28年 | 15㎡ | 未改装 | 500,000 |
| 2019年第3四半期 | １Ｋ | ＲＣ | 5年 | 25㎡ | 未改装 | 840,000 |
| 2019年第1四半期 | １Ｋ | ＲＣ | 28年 | 20㎡ | 未改装 | 650,000 |
| 2018年第4四半期 | １ＬＤＫ | ＲＣ | 16年 | 75㎡ | 未改装 | 733,333 |
| 2018年第2四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 20年 | 55㎡ | 改装済み | 727,273 |
| 2018年第1四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 20年 | 55㎡ | 未改装 | 509,091 |
| 2017年第4四半期 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 12年 | 60㎡ | 改装済み | 800,000 |
| 2017年第4四半期 | １ＤＫ | ＲＣ | 25年 | 30㎡ | 未改装 | 466,667 |
| 2017年第2四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 17年 | 65㎡ | 改装済み | 723,077 |
| 2017年第2四半期 | １ＤＫ | ＲＣ | 12年 | 55㎡ | 未改装 | 709,091 |
| 2017年第1四半期 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 12年 | 60㎡ | 未改装 | 650,000 |
