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東京都 大田区の町名

山王の不動産相場

大田区山王で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
69.2万円/㎡（中央値）
取引件数92件
区内順位11位 / 全51地区
中古マンション
96.3万円/㎡（中央値）
取引件数313件
区内順位10位 / 全52地区
山王のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
691,667円/㎡
坪単価 約229万円/坪
11位
大田区の土地
51地区中
山王 69.2万
区中央値 60.0万
安い 43万高い 83万

大田区の土地では高めの水準。区の中央値より約15%高い。

558,772844,048

山王の土地は、取引の半分が558,772〜844,048 円/㎡に収まります（n=92）

記録された件数92件
年あたり9.2件
大田区に占める割合3.5%
ばらつき0.41中くらい

大田区で単価が近い地区

山王は大田区で土地の単価を出せる51地区のうち11番目です。

大田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形787,500円/㎡n=31
長方形708,974円/㎡n=20
不整形647,222円/㎡n=14
袋地等430,769円/㎡n=9

ほか4区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域833,333円/㎡n=9
第１種低層住居専用地域666,667円/㎡n=69

ほか4区分は8件未満

利用目的別

住宅705,214円/㎡n=82

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡750,000円/㎡n=47
100〜165㎡730,000円/㎡n=22
165〜250㎡527,778円/㎡n=15

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期80㎡ほぼ長方形6m商業地域1,250,000
2025年第4四半期110㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,363,636
2025年第4四半期240㎡ほぼ整形—第１種低層住居専用地域625,000
2025年第4四半期35㎡長方形3m第１種低層住居専用地域571,429
2025年第4四半期185㎡ほぼ正方形5m第１種低層住居専用地域432,432
2025年第3四半期75㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域680,000
2025年第3四半期220㎡袋地等—第１種低層住居専用地域340,909
2025年第2四半期75㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域760,000
2025年第2四半期90㎡不整形2m第１種低層住居専用地域644,444
2025年第1四半期370㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域1,081,081
2025年第1四半期130㎡ほぼ台形9m第１種低層住居専用地域1,000,000
2025年第1四半期80㎡台形5m第１種低層住居専用地域875,000
2025年第1四半期100㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域870,000
2025年第1四半期180㎡不整形8m第１種低層住居専用地域555,556
2025年第1四半期75㎡ほぼ正方形7m近隣商業地域146,667
2024年第3四半期70㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域1,000,000
2024年第3四半期160㎡袋地等—第１種低層住居専用地域425,000
2024年第2四半期90㎡長方形7m第１種低層住居専用地域855,556
2024年第2四半期70㎡不整形—第１種低層住居専用地域842,857
2024年第2四半期80㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域750,000
2024年第2四半期170㎡ほぼ台形9m第１種低層住居専用地域705,882
2024年第2四半期160㎡不整形—第１種低層住居専用地域300,000
2024年第1四半期165㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域848,485
2024年第1四半期45㎡長方形5m近隣商業地域444,444
2023年第4四半期100㎡台形9m第１種低層住居専用地域900,000
2023年第4四半期185㎡ほぼ長方形16m第１種低層住居専用地域594,595
2023年第3四半期105㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域1,047,619
2023年第2四半期30㎡長方形4m近隣商業地域833,333
2023年第1四半期570㎡ほぼ長方形26m第１種中高層住居専用地域1,245,614
2022年第4四半期90㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域844,444
2022年第4四半期70㎡長方形10m第１種低層住居専用地域600,000
2022年第3四半期50㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域1,180,000
2022年第3四半期55㎡ほぼ台形8m近隣商業地域1,000,000
2022年第3四半期65㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域846,154
2022年第3四半期70㎡長方形5m第１種住居地域842,857
2022年第3四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域570,000
2022年第3四半期530㎡ほぼ正方形24m第１種低層住居専用地域433,962
2022年第2四半期145㎡台形6m近隣商業地域896,552
2022年第1四半期95㎡長方形8m第１種低層住居専用地域789,474
2022年第1四半期460㎡不整形29m第１種低層住居専用地域167,391
2021年第4四半期65㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域969,231
2021年第4四半期100㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域900,000
2021年第4四半期95㎡袋地等—第１種低層住居専用地域831,579
2021年第4四半期70㎡長方形4m第１種低層住居専用地域757,143
2021年第4四半期300㎡不整形—第１種低層住居専用地域666,667
2021年第4四半期100㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域420,000
2021年第3四半期70㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域900,000
2021年第2四半期200㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域550,000
2021年第2四半期180㎡不整形4m第１種低層住居専用地域527,778
2021年第1四半期195㎡長方形12m第１種低層住居専用地域717,949
2020年第4四半期65㎡長方形5m第１種低層住居専用地域800,000
2020年第4四半期240㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域500,000
2020年第4四半期175㎡袋地等—第１種低層住居専用地域388,571
2020年第3四半期65㎡長方形4m第１種低層住居専用地域784,615
2020年第3四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域750,000
2020年第3四半期60㎡長方形5m第１種低層住居専用地域700,000
2020年第2四半期100㎡不整形7m第１種低層住居専用地域760,000
2020年第2四半期60㎡長方形6m第１種低層住居専用地域583,333
2020年第2四半期165㎡ほぼ長方形20m第１種低層住居専用地域290,909
2020年第1四半期70㎡不整形3m第１種低層住居専用地域657,143
2020年第1四半期80㎡不整形2m第１種低層住居専用地域650,000
2019年第4四半期135㎡台形10m近隣商業地域1,037,037
2019年第4四半期55㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域945,455
2019年第4四半期30㎡ほぼ台形1m商業地域500,000
2019年第4四半期210㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域438,095
2019年第3四半期100㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域710,000
2019年第2四半期130㎡ほぼ台形14m第１種低層住居専用地域761,538
2019年第2四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域722,222
2019年第2四半期100㎡長方形4m第１種低層住居専用地域690,000
2019年第2四半期90㎡不整形—第１種低層住居専用地域366,667
2019年第2四半期30㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域183,333
2019年第1四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域626,087
2019年第1四半期135㎡ほぼ正方形11m第１種低層住居専用地域622,222
2019年第1四半期90㎡長方形—第１種住居地域222,222
2018年第3四半期115㎡台形7m第１種低層住居専用地域643,478
2018年第3四半期70㎡袋地等3m第１種中高層住居専用地域642,857
2018年第2四半期85㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域764,706
2018年第2四半期440㎡不整形15m第１種低層住居専用地域704,545
2018年第2四半期100㎡ほぼ整形8m第１種低層住居専用地域630,000
2018年第2四半期115㎡長方形7m第１種低層住居専用地域617,391
2018年第2四半期50㎡ほぼ長方形4m準住居地域500,000
2017年第3四半期50㎡ほぼ長方形4m商業地域1,200,000
2017年第3四半期250㎡長方形17m第１種低層住居専用地域760,000
2017年第3四半期45㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域622,222
2017年第3四半期60㎡長方形6m第１種低層住居専用地域583,333
2017年第2四半期75㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域693,333
2017年第2四半期70㎡不整形2m第１種低層住居専用地域685,714
2017年第2四半期75㎡不整形2m第１種低層住居専用地域640,000
2017年第2四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域568,421
2017年第1四半期80㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域787,500
2017年第1四半期490㎡ほぼ長方形23m第１種低層住居専用地域469,388
2017年第1四半期195㎡袋地等3m第１種低層住居専用地域430,769

中古マンション

㎡単価の中央値
962,963円/㎡
坪単価 約318万円/坪
10位
大田区の中古マンション
52地区中
山王 96.3万
区中央値 88.0万
安い 54万高い 105万

大田区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約9%高い。

669,0481,165,152

山王の中古マンションは、取引の半分が669,048〜1,165,152 円/㎡に収まります（n=313）

記録された件数313件
年あたり31.3件
大田区に占める割合2.9%
ばらつき0.52中くらい

大田区で単価が近い地区

山王は大田区で中古マンションの単価を出せる52地区のうち10番目です。

大田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＤＫ1,150,000円/㎡n=19
１ＬＤＫ1,063,462円/㎡n=30
１Ｋ1,040,000円/㎡n=111
３ＬＤＫ999,524円/㎡n=56
２ＬＤＫ867,273円/㎡n=44
１Ｒ800,000円/㎡n=13
２ＤＫ700,000円/㎡n=13

ほか8区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,000,000円/㎡n=204
改装済み787,500円/㎡n=62

構造別

ＲＣ1,050,000円/㎡n=231
ＳＲＣ600,000円/㎡n=82

用途地域別

商業地域1,050,000円/㎡n=127
第１種中高層住居専用地域1,042,857円/㎡n=27
準住居地域925,000円/㎡n=54
第１種低層住居専用地域907,143円/㎡n=48
近隣商業地域751,786円/㎡n=50

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,000,000円/㎡n=143
30〜50㎡883,333円/㎡n=42
50〜70㎡900,000円/㎡n=71
70〜90㎡985,714円/㎡n=41
90㎡〜959,742円/㎡n=16

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期—ＲＣ9年55㎡—1,781,818
2026年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,150,000
2026年第1四半期スタジオＲＣ21年20㎡未改装1,150,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装466,667
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ29年100㎡改装済み1,700,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ4年50㎡未改装1,680,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年85㎡未改装1,529,412
2025年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,400,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,350,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ36年80㎡未改装1,150,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,050,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,000,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ12年35㎡—971,429
2025年第4四半期４ＬＤＫ＋ＳＲＣ45年135㎡未改装962,963
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ11年50㎡未改装1,680,000
2025年第3四半期２ＤＫＲＣ4年50㎡未改装1,600,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ5年25㎡未改装1,480,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ7年30㎡未改装1,466,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年60㎡改装済み1,333,333
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年85㎡未改装1,294,118
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年85㎡未改装1,294,118
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ29年100㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,150,000
2025年第3四半期１ＲＲＣ35年15㎡未改装513,333
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ29年100㎡未改装1,600,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ29年90㎡未改装1,055,556
2025年第2四半期—ＲＣ23年60㎡—783,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装1,538,462
2025年第1四半期—ＲＣ7年30㎡未改装1,500,000
2025年第1四半期—ＲＣ25年75㎡—1,466,667
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年55㎡改装済み1,309,091
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ26年55㎡改装済み1,272,727
2025年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,200,000
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ22年20㎡未改装1,200,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,050,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ56年80㎡改装済み775,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ28年40㎡未改装700,000
2025年第1四半期１ＲＳＲＣ51年15㎡未改装633,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ2年50㎡未改装1,760,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ6年35㎡未改装1,342,857
2024年第4四半期２ＤＫＳＲＣ21年50㎡改装済み1,320,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ35年75㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年50㎡改装済み1,200,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ53年50㎡改装済み740,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,350,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装950,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年55㎡未改装909,091
2024年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装900,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装900,000
2024年第3四半期１ＲＲＣ26年20㎡未改装650,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,150,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装1,066,667
2024年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,050,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,050,000
2024年第2四半期１ＲＲＣ26年20㎡未改装900,000
2024年第2四半期４ＬＤＫＲＣ33年160㎡改装済み875,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ26年20㎡—850,000
2024年第2四半期オープンフロアＳＲＣ50年15㎡未改装666,667
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ50年25㎡未改装560,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装546,667
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ57年35㎡未改装485,714
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ34年25㎡未改装440,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年75㎡未改装1,466,667
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装1,428,571
2024年第1四半期１ＫＲＣ16年20㎡改装済み1,350,000
2024年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ27年70㎡改装済み985,714
2024年第1四半期１ＫＲＣ27年15㎡改装済み933,333
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ50年15㎡未改装586,667
2023年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,200,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年50㎡未改装900,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ52年55㎡改装済み854,545
2023年第4四半期オープンフロアＳＲＣ20年70㎡未改装714,286
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ49年20㎡未改装465,000
2023年第4四半期１ＤＫＳＲＣ51年35㎡未改装400,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,250,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ4年50㎡未改装1,220,000
2023年第3四半期２ＤＫＳＲＣ51年40㎡—700,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年70㎡未改装685,714
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装1,692,308
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年80㎡改装済み1,500,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年50㎡未改装1,380,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ11年20㎡未改装1,300,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,300,000
2023年第2四半期２ＤＫＲＣ15年35㎡未改装1,057,143
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ20年25㎡未改装880,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ52年75㎡改装済み800,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年70㎡未改装700,000
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ49年15㎡未改装653,333
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年70㎡未改装1,428,571
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,230,769
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ1年50㎡未改装1,160,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,100,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,080,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ15年25㎡未改装920,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年75㎡未改装866,667
2023年第1四半期１ＲＳＲＣ49年15㎡未改装866,667
2023年第1四半期—ＲＣ33年15㎡未改装660,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ49年15㎡未改装620,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ52年65㎡未改装584,615
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年40㎡未改装450,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年35㎡未改装342,857
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装1,400,000
2022年第4四半期１ＤＫＲＣ7年25㎡未改装1,160,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡—1,040,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期１ＲＳＲＣ48年15㎡未改装733,333
2022年第4四半期２ＤＫＳＲＣ50年40㎡—700,000
2022年第4四半期１ＤＫＳＲＣ48年15㎡—666,667
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年75㎡未改装1,466,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,200,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,080,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ21年55㎡—1,054,545
2022年第3四半期—ＲＣ27年50㎡改装済み1,020,000
2022年第3四半期１ＲＲＣ25年15㎡未改装933,333
2022年第3四半期—ＳＲＣ51年45㎡改装済み844,444
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ48年15㎡未改装306,667
2022年第2四半期オープンフロアＳＲＣ19年105㎡—1,619,048
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装1,353,846
2022年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,250,000

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