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東京都 大田区の町名

多摩川の不動産相場

大田区多摩川で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
59.3万円/㎡（中央値）
取引件数22件
区内順位28位 / 全51地区
中古マンション
77.5万円/㎡（中央値）
取引件数224件
区内順位40位 / 全52地区
多摩川のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
592,857円/㎡
坪単価 約196万円/坪
28位
大田区の土地
51地区中
多摩川 59.3万
区中央値 60.0万
安い 43万高い 83万

大田区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

476,762734,559

多摩川の土地は、取引の半分が476,762〜734,559 円/㎡に収まります（n=22）

記録された件数22件
年あたり2.2件
大田区に占める割合0.8%
ばらつき0.43中くらい

大田区で単価が近い地区

多摩川は大田区で土地の単価を出せる51地区のうち28番目です。

大田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形550,000円/㎡n=8

ほか6区分は8件未満

用途地域別

準工業地域603,668円/㎡n=16

ほか2区分は8件未満

利用目的別

その他600,000円/㎡n=9
住宅585,714円/㎡n=11

ほか1区分は8件未満

面積帯別

100〜165㎡540,476円/㎡n=8

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期450㎡ほぼ長方形20m準工業地域1,400,000
2025年第4四半期80㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域750,000
2025年第3四半期70㎡袋地等3m準工業地域757,143
2025年第2四半期80㎡ほぼ長方形6m準工業地域525,000
2025年第1四半期460㎡長方形21m近隣商業地域13,043
2024年第2四半期400㎡不整形25m準工業地域950,000
2024年第2四半期85㎡長方形8m準工業地域729,412
2023年第3四半期230㎡台形19m準工業地域417,391
2023年第2四半期145㎡ほぼ台形11m第１種住居地域600,000
2022年第1四半期240㎡ほぼ長方形22m準工業地域791,667
2022年第1四半期145㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域496,552
2020年第4四半期110㎡ほぼ正方形—第１種住居地域300,000
2020年第3四半期130㎡ほぼ正方形11m準工業地域653,846
2020年第3四半期150㎡ほぼ正方形11m準工業地域566,667
2020年第2四半期60㎡長方形5m第１種住居地域683,333
2020年第2四半期260㎡長方形14m準工業地域500,000
2019年第2四半期125㎡不整形—準工業地域320,000
2018年第4四半期195㎡長方形8m準工業地域302,564
2018年第3四半期370㎡不整形16m準工業地域621,622
2017年第3四半期105㎡長方形—準工業地域514,286
2017年第2四半期50㎡長方形4m準工業地域640,000
2017年第2四半期140㎡長方形11m準工業地域585,714

中古マンション

㎡単価の中央値
775,000円/㎡
坪単価 約256万円/坪
40位
大田区の中古マンション
52地区中
多摩川 77.5万
区中央値 88.0万
安い 54万高い 105万

大田区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約12%低い。

571,9051,000,000

多摩川の中古マンションは、取引の半分が571,905〜1,000,000 円/㎡に収まります（n=224）

記録された件数224件
年あたり22.4件
大田区に占める割合2.1%
ばらつき0.55中くらい

大田区で単価が近い地区

多摩川は大田区で中古マンションの単価を出せる52地区のうち40番目です。

大田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,000,000円/㎡n=104
１ＤＫ741,667円/㎡n=8
２ＬＤＫ591,667円/㎡n=34
３ＬＤＫ550,000円/㎡n=47

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装746,667円/㎡n=130
改装済み700,000円/㎡n=53

構造別

ＲＣ850,000円/㎡n=177
ＳＲＣ535,897円/㎡n=42

用途地域別

準住居地域1,025,000円/㎡n=18
第１種住居地域1,000,000円/㎡n=32
準工業地域700,000円/㎡n=167

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,000,000円/㎡n=123
30〜50㎡633,333円/㎡n=11
50〜70㎡581,667円/㎡n=68
70〜90㎡557,143円/㎡n=18

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,100,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年50㎡未改装920,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,240,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,050,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,000,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年60㎡改装済み750,000
2025年第4四半期—ＳＲＣ44年60㎡未改装350,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み1,100,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡改装済み1,066,667
2025年第3四半期—ＲＣ18年20㎡—1,050,000
2025年第3四半期４ＬＤＫＲＣ27年70㎡改装済み1,000,000
2025年第3四半期—ＲＣ18年20㎡—1,000,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年60㎡改装済み900,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年70㎡改装済み828,571
2025年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ25年55㎡—363,636
2025年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,200,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,200,000
2025年第2四半期１Ｋ—8年25㎡未改装1,120,000
2025年第2四半期２ＤＫＲＣ13年55㎡改装済み927,273
2025年第2四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装733,333
2025年第2四半期—ＲＣ34年15㎡—653,333
2025年第2四半期１ＤＫＳＲＣ51年30㎡改装済み633,333
2025年第2四半期４ＬＤＫＲＣ27年80㎡未改装625,000
2025年第2四半期１ＤＫＳＲＣ51年35㎡改装済み571,429
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ42年70㎡未改装485,714
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ36年115㎡未改装460,870
2025年第1四半期１Ｋ—8年25㎡未改装1,160,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,050,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装950,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ34年15㎡改装済み866,667
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年60㎡改装済み666,667
2025年第1四半期１ＤＫＳＲＣ51年25㎡改装済み340,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡—1,000,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装900,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年60㎡改装済み800,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年55㎡改装済み763,636
2024年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,150,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,080,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,000,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年60㎡未改装666,667
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年60㎡改装済み650,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年50㎡未改装580,000
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ50年25㎡未改装200,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ5年25㎡未改装1,160,000
2024年第2四半期１Ｋ—7年25㎡未改装1,080,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ—55㎡改装済み1,054,545
2024年第2四半期—ＲＣ12年20㎡—1,000,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ43年60㎡未改装533,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ46年60㎡未改装383,333
2024年第2四半期２ＤＫＳＲＣ50年30㎡未改装323,333
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ46年55㎡改装済み763,636
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ46年50㎡改装済み700,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ46年55㎡未改装563,636
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ46年50㎡未改装400,000
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ11年35㎡未改装1,257,143
2023年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡—1,200,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,100,000
2023年第4四半期１Ｋ—6年25㎡未改装1,040,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ45年55㎡改装済み745,455
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年60㎡改装済み733,333
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年60㎡未改装683,333
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ19年45㎡未改装666,667
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ45年50㎡改装済み560,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年70㎡未改装428,571
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ42年60㎡未改装416,667
2023年第3四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装733,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装666,667
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ45年50㎡未改装420,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年70㎡未改装342,857
2023年第2四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,080,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,050,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ—50㎡—900,000
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ42年60㎡改装済み583,333
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年60㎡未改装516,667
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ42年70㎡未改装500,000
2023年第2四半期１ＤＫＳＲＣ49年30㎡未改装166,667
2023年第1四半期２ＫＲＣ1年20㎡未改装1,700,000
2023年第1四半期２ＫＲＣ1年20㎡—1,600,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ2年25㎡—1,240,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ16年20㎡改装済み1,050,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,050,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装950,000
2023年第1四半期１Ｋ——15㎡—660,000
2023年第1四半期—ＲＣ18年20㎡—650,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ28年45㎡未改装577,778
2022年第4四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,240,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,100,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期—ＲＣ15年20㎡未改装850,000
2022年第4四半期—ＲＣ15年20㎡未改装850,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装760,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ33年105㎡改装済み666,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ5年25㎡—1,120,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡未改装800,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年60㎡改装済み766,667
2022年第2四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,100,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,050,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,000,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年55㎡未改装636,364
2022年第2四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装440,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,320,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ1年25㎡未改装1,240,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,200,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ16年60㎡—783,333
2022年第1四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装653,333
2022年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ41年60㎡未改装366,667
2021年第4四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,250,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ8年20㎡—1,150,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,000,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装950,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ30年15㎡改装済み800,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ47年70㎡改装済み557,143
2021年第3四半期１ＫＲＣ2年25㎡—1,240,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ8年20㎡—1,150,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,100,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ4年25㎡未改装1,040,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡—900,000
2021年第3四半期１ＲＲＣ29年15㎡改装済み800,000

新しい順に120件まで表示しています（全224件）。

大田区多摩川の不動産相場：中古マンション 坪約256万円（224件）、土地 坪約196万円（22件）
多摩川のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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