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東京都 大田区の町名

西馬込の不動産相場

大田区西馬込で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
59.3万円/㎡（中央値）
取引件数13件
区内順位29位 / 全51地区
中古マンション
96.0万円/㎡（中央値）
取引件数86件
区内順位12位 / 全52地区
西馬込のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
592,593円/㎡
坪単価 約196万円/坪
29位
大田区の土地
51地区中
西馬込 59.3万
区中央値 60.0万
安い 43万高い 83万

大田区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

550,420760,000

西馬込の土地は、取引の半分が550,420〜760,000 円/㎡に収まります（n=13）

記録された件数13件
年あたり1.3件
大田区に占める割合0.5%
ばらつき0.35そろっている

大田区で単価が近い地区

西馬込は大田区で土地の単価を出せる51地区のうち29番目です。

大田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

用途地域別

第１種中高層住居専用地域589,630円/㎡n=12

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅599,868円/㎡n=10

ほか1区分は8件未満

面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期75㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域586,667
2025年第3四半期140㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2025年第3四半期140㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域571,429
2025年第2四半期145㎡ほぼ台形13m第１種中高層住居専用地域689,655
2023年第3四半期55㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域909,091
2021年第1四半期85㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域529,412
2019年第2四半期280㎡ほぼ長方形12m準工業地域607,143
2019年第2四半期135㎡ほぼ長方形16m第１種中高層住居専用地域592,593
2019年第2四半期380㎡長方形18m第１種中高層住居専用地域578,947
2017年第4四半期75㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域760,000
2017年第4四半期75㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域760,000
2017年第4四半期320㎡不整形11m第１種中高層住居専用地域343,750
2017年第1四半期115㎡長方形14m第１種中高層住居専用地域400,000

中古マンション

㎡単価の中央値
960,000円/㎡
坪単価 約317万円/坪
12位
大田区の中古マンション
52地区中
西馬込 96.0万
区中央値 88.0万
安い 54万高い 105万

大田区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約9%高い。

846,0081,070,000

西馬込の中古マンションは、取引の半分が846,008〜1,070,000 円/㎡に収まります（n=86）

記録された件数86件
年あたり8.6件
大田区に占める割合0.8%
ばらつき0.23そろっている

大田区で単価が近い地区

西馬込は大田区で中古マンションの単価を出せる52地区のうち12番目です。

大田区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,000,000円/㎡n=49
３ＬＤＫ933,333円/㎡n=13

ほか8区分は8件未満

改装の有無別

未改装950,000円/㎡n=51
改装済み921,429円/㎡n=14

構造別

ＲＣ960,000円/㎡n=86

用途地域別

準工業地域1,027,692円/㎡n=12
第１種中高層住居専用地域938,095円/㎡n=72

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,000,000円/㎡n=57
50〜70㎡819,091円/㎡n=16
70〜90㎡1,004,762円/㎡n=10

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装1,328,571
2026年第1四半期１ＫＲＣ23年20㎡—1,050,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ25年15㎡改装済み1,333,333
2025年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装1,080,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡改装済み1,050,000
2025年第2四半期２ＤＫＲＣ34年25㎡未改装520,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ22年20㎡—285,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ27年55㎡未改装963,636
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ16年40㎡—875,000
2025年第1四半期４ＬＤＫＲＣ27年85㎡未改装847,059
2024年第4四半期１ＫＲＣ33年15㎡改装済み866,667
2024年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,080,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,080,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,040,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ28年50㎡改装済み1,000,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ24年20㎡未改装950,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ24年20㎡—950,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装800,000
2024年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ26年60㎡未改装783,333
2023年第4四半期４ＬＤＫＲＣ25年80㎡改装済み1,087,500
2023年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装880,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ27年50㎡未改装840,000
2023年第4四半期２ＤＫ＋ＳＲＣ27年50㎡改装済み820,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ7年25㎡—1,040,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡改装済み942,857
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年80㎡未改装1,162,500
2023年第2四半期１ＫＲＣ3年25㎡未改装1,120,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,080,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装1,015,385
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装854,545
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ—65㎡改装済み646,154
2023年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,120,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ12年25㎡—1,040,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装818,182
2022年第4四半期４ＬＤＫＲＣ5年75㎡—1,133,333
2022年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,100,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年75㎡改装済み1,066,667
2022年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,040,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,000,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装920,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,100,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装900,000
2022年第3四半期—ＲＣ24年60㎡未改装883,333
2022年第2四半期１ＫＲＣ22年15㎡未改装1,266,667
2022年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,050,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年75㎡未改装933,333
2022年第2四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装850,000
2022年第1四半期１ＫＲＣ7年25㎡—960,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装960,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡改装済み750,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,200,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,000,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ1年30㎡未改装1,400,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ21年15㎡未改装1,400,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装920,000
2021年第1四半期—ＲＣ12年20㎡未改装850,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年105㎡未改装657,143
2020年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡—800,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡改装済み714,286
2020年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,200,000
2020年第3四半期１ＤＫＲＣ20年20㎡—1,050,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡—1,000,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡改装済み850,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,050,000
2020年第1四半期—ＲＣ29年25㎡—288,000
2019年第4四半期—ＲＣ8年25㎡—1,040,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装569,231
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装650,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装830,769
2019年第1四半期１ＫＲＣ3年25㎡未改装1,000,000
2019年第1四半期１ＫＲＣ4年25㎡—1,000,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装900,000
2018年第4四半期１ＬＤＫＲＣ7年70㎡—842,857
2018年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,000,000
2018年第3四半期—ＲＣ27年15㎡—733,333
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年60㎡未改装666,667
2018年第2四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装866,667
2017年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装960,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装950,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み900,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ17年15㎡改装済み1,133,333
2017年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装850,000
2017年第1四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,280,000
2017年第1四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,150,000
2017年第1四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ6年50㎡未改装760,000
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装661,538
大田区西馬込の不動産相場：中古マンション 坪約317万円（86件）、土地 坪約196万円（13件）
西馬込のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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