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東京都 杉並区の町名

久我山の不動産相場

杉並区久我山で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
59.2万円/㎡（中央値）
取引件数115件
区内順位20位 / 全35地区
中古マンション
85.7万円/㎡（中央値）
取引件数137件
区内順位22位 / 全35地区
久我山のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
592,308円/㎡
坪単価 約196万円/坪
20位
杉並区の土地
35地区中
久我山 59.2万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

496,000671,429

久我山の土地は、取引の半分が496,000〜671,429 円/㎡に収まります（n=115）

記録された件数115件
年あたり11.5件
杉並区に占める割合5.1%
ばらつき0.3そろっている

杉並区で単価が近い地区

久我山は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち20番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形614,286円/㎡n=41
長方形595,571円/㎡n=40
台形592,308円/㎡n=11
不整形545,455円/㎡n=19

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域625,000円/㎡n=17
第１種低層住居専用地域584,000円/㎡n=89

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅603,571円/㎡n=98
その他439,394円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡640,724円/㎡n=36
100〜165㎡561,905円/㎡n=49
165〜250㎡502,790円/㎡n=16
250〜500㎡529,231円/㎡n=14

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期100㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域200,000
2025年第3四半期90㎡長方形7m第１種低層住居専用地域866,667
2025年第3四半期100㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域800,000
2025年第2四半期320㎡ほぼ長方形22m第１種中高層住居専用地域937,500
2025年第2四半期55㎡ほぼ長方形3m第１種低層住居専用地域618,182
2025年第2四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種低層住居専用地域616,667
2025年第1四半期100㎡長方形12m第１種低層住居専用地域770,000
2024年第4四半期320㎡不整形21m第１種低層住居専用地域750,000
2024年第4四半期120㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域691,667
2024年第4四半期105㎡長方形7m第１種低層住居専用地域666,667
2024年第4四半期125㎡不整形12m第１種低層住居専用地域584,000
2024年第3四半期105㎡不整形9m第１種中高層住居専用地域800,000
2024年第3四半期120㎡長方形8m第１種低層住居専用地域691,667
2024年第3四半期170㎡不整形3m第２種低層住居専用地域452,941
2024年第3四半期140㎡台形8m第１種低層住居専用地域221,429
2024年第2四半期170㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域764,706
2024年第2四半期110㎡不整形16m第１種低層住居専用地域636,364
2024年第2四半期145㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域537,931
2024年第1四半期260㎡台形17m第１種中高層住居専用地域1,038,462
2024年第1四半期105㎡長方形7m第１種低層住居専用地域761,905
2024年第1四半期130㎡台形11m第１種低層住居専用地域592,308
2024年第1四半期135㎡長方形6m第１種低層住居専用地域555,556
2024年第1四半期105㎡不整形9m第１種中高層住居専用地域552,381
2023年第4四半期80㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域962,500
2023年第4四半期260㎡台形17m第１種中高層住居専用地域730,769
2023年第4四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域628,571
2023年第4四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域614,286
2023年第4四半期95㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域568,421
2023年第4四半期145㎡長方形13m第１種低層住居専用地域503,448
2023年第3四半期60㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域1,150,000
2023年第3四半期75㎡台形9m第１種低層住居専用地域800,000
2023年第3四半期80㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域762,500
2023年第3四半期130㎡長方形15m第１種低層住居専用地域715,385
2023年第3四半期120㎡不整形3m第１種中高層住居専用地域466,667
2023年第2四半期80㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域825,000
2023年第2四半期90㎡長方形7m第１種低層住居専用地域666,667
2023年第2四半期65㎡長方形7m第１種低層住居専用地域646,154
2023年第2四半期145㎡ほぼ台形9m第２種低層住居専用地域641,379
2023年第2四半期95㎡不整形4m第１種低層住居専用地域547,368
2023年第1四半期105㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域666,667
2023年第1四半期60㎡長方形4m第１種低層住居専用地域633,333
2023年第1四半期30㎡長方形2m第１種低層住居専用地域633,333
2023年第1四半期30㎡長方形2m第１種低層住居専用地域633,333
2022年第4四半期95㎡長方形6m第１種低層住居専用地域800,000
2022年第4四半期100㎡袋地等—第１種低層住居専用地域710,000
2022年第4四半期390㎡長方形18m第１種低層住居専用地域641,026
2022年第4四半期160㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域625,000
2022年第4四半期240㎡不整形26m第１種中高層住居専用地域233,333
2022年第3四半期180㎡長方形9m第１種低層住居専用地域538,889
2022年第3四半期260㎡ほぼ長方形14m第１種低層住居専用地域538,462
2022年第3四半期150㎡不整形3m第１種中高層住居専用地域393,333
2022年第3四半期390㎡長方形18m第１種低層住居専用地域307,692
2022年第2四半期85㎡長方形5m近隣商業地域929,412
2022年第2四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域785,714
2022年第2四半期200㎡台形—第１種低層住居専用地域600,000
2022年第2四半期175㎡長方形13m第１種低層住居専用地域480,000
2022年第1四半期175㎡台形20m第１種中高層住居専用地域742,857
2022年第1四半期70㎡不整形2m第１種低層住居専用地域742,857
2022年第1四半期130㎡長方形8m第１種低層住居専用地域561,538
2022年第1四半期150㎡長方形8m第１種低層住居専用地域506,667
2021年第4四半期125㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域592,000
2021年第4四半期155㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域574,194
2021年第4四半期155㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域567,742
2021年第3四半期70㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域771,429
2021年第3四半期90㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域666,667
2021年第3四半期85㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域635,294
2021年第3四半期95㎡長方形6m第１種低層住居専用地域631,579
2021年第3四半期110㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域609,091
2021年第3四半期110㎡不整形3m第１種低層住居専用地域545,455
2021年第3四半期360㎡ほぼ長方形19m第１種低層住居専用地域472,222
2021年第3四半期220㎡長方形11m第１種低層住居専用地域445,455
2021年第1四半期160㎡台形6m近隣商業地域512,500
2021年第1四半期160㎡不整形23m第１種低層住居専用地域12,500
2020年第4四半期70㎡長方形5m近隣商業地域671,429
2020年第4四半期145㎡不整形4m第１種低層住居専用地域344,828
2020年第4四半期155㎡不整形3m第１種低層住居専用地域316,129
2020年第4四半期360㎡ほぼ長方形—第２種中高層住居専用地域277,778
2020年第4四半期35㎡不整形4m第１種中高層住居専用地域174,286
2020年第3四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域450,000
2020年第3四半期55㎡長方形2m第１種中高層住居専用地域345,455
2020年第2四半期120㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域508,333
2020年第2四半期105㎡長方形5m第１種低層住居専用地域485,714
2020年第2四半期185㎡長方形11m第１種低層住居専用地域427,027
2020年第1四半期100㎡ほぼ正方形9m第１種低層住居専用地域600,000
2020年第1四半期170㎡台形20m第１種低層住居専用地域470,588
2020年第1四半期190㎡長方形12m第１種低層住居専用地域463,158
2019年第4四半期70㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域628,571
2019年第4四半期75㎡長方形6m第１種低層住居専用地域400,000
2019年第3四半期60㎡不整形—第１種低層住居専用地域733,333
2019年第3四半期70㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域671,429
2019年第3四半期125㎡長方形7m第１種低層住居専用地域496,000
2019年第3四半期400㎡長方形—第１種低層住居専用地域350,000
2019年第2四半期130㎡長方形9m第１種低層住居専用地域430,769
2019年第1四半期105㎡ほぼ整形12m第１種低層住居専用地域561,905
2019年第1四半期120㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域533,333
2018年第4四半期80㎡長方形8m第１種低層住居専用地域625,000
2018年第4四半期100㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域620,000
2018年第4四半期280㎡長方形17m第１種低層住居専用地域607,143
2018年第4四半期130㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域561,538
2018年第4四半期170㎡ほぼ長方形13m第１種低層住居専用地域523,529
2018年第4四半期310㎡ほぼ長方形15m第１種低層住居専用地域516,129
2018年第3四半期195㎡長方形9m第１種低層住居専用地域482,051
2018年第2四半期250㎡長方形23m第１種低層住居専用地域520,000
2018年第1四半期230㎡長方形14m第１種低層住居専用地域565,217
2018年第1四半期105㎡不整形19m第１種低層住居専用地域466,667
2017年第4四半期125㎡長方形8m第１種低層住居専用地域584,000
2017年第4四半期170㎡ほぼ長方形19m第１種低層住居専用地域558,824
2017年第4四半期130㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域461,538
2017年第3四半期60㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域633,333
2017年第3四半期280㎡台形12m第１種低層住居専用地域428,571
2017年第2四半期200㎡不整形8m第１種低層住居専用地域750,000
2017年第2四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域666,667
2017年第1四半期120㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域600,000
2017年第1四半期75㎡台形9m第１種低層住居専用地域533,333
2017年第1四半期95㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域515,789

中古マンション

㎡単価の中央値
857,143円/㎡
坪単価 約283万円/坪
22位
杉並区の中古マンション
35地区中
久我山 85.7万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約5%低い。

643,0771,093,333

久我山の中古マンションは、取引の半分が643,077〜1,093,333 円/㎡に収まります（n=137）

記録された件数137件
年あたり13.7件
杉並区に占める割合2.5%
ばらつき0.53中くらい

杉並区で単価が近い地区

久我山は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち22番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,133,333円/㎡n=41
３ＬＤＫ814,286円/㎡n=47
２ＬＤＫ793,750円/㎡n=14
１ＬＤＫ650,000円/㎡n=9

ほか8区分は8件未満

改装の有無別

未改装846,154円/㎡n=83
改装済み833,333円/㎡n=41

構造別

ＲＣ876,923円/㎡n=123
鉄骨造422,222円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

用途地域別

第２種中高層住居専用地域1,000,000円/㎡n=35
準工業地域895,023円/㎡n=10
第１種低層住居専用地域857,143円/㎡n=29
第１種中高層住居専用地域816,667円/㎡n=34
近隣商業地域616,667円/㎡n=29

専有面積帯別

〜30㎡1,150,000円/㎡n=45
30〜50㎡577,778円/㎡n=27
50〜70㎡839,744円/㎡n=34
70〜90㎡828,571円/㎡n=26

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ10年20㎡—1,300,000
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ30年65㎡改装済み1,200,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡未改装1,285,714
2025年第4四半期１ＫＲＣ23年30㎡改装済み966,667
2025年第3四半期１ＫＲＣ18年15㎡—1,600,000
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ48年35㎡改装済み942,857
2025年第3四半期２ＤＫＳＲＣ51年40㎡改装済み875,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ23年35㎡未改装857,143
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ51年90㎡改装済み666,667
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ0年20㎡未改装1,400,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,350,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ29年50㎡改装済み900,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡未改装1,250,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年55㎡—1,236,364
2025年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装866,667
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡未改装857,143
2024年第4四半期１ＤＫＳＲＣ50年30㎡改装済み1,000,000
2024年第4四半期４ＬＤＫＲＣ20年120㎡未改装916,667
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ47年35㎡未改装600,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ58年105㎡未改装419,048
2024年第3四半期１ＫＲＣ17年15㎡—1,266,667
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年65㎡未改装1,153,846
2024年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,120,000
2024年第3四半期—鉄骨造56年45㎡—444,444
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ58年60㎡未改装433,333
2024年第3四半期１ＫＲＣ48年30㎡改装済み433,333
2024年第3四半期３Ｋ鉄骨造56年45㎡未改装422,222
2024年第2四半期１ＫＲＣ17年15㎡—1,200,000
2024年第2四半期１ＤＫ鉄骨造36年45㎡改装済み577,778
2024年第2四半期２ＬＤＫ鉄骨造36年45㎡未改装266,667
2024年第1四半期１ＫＲＣ8年20㎡—1,200,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ8年20㎡—1,150,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年60㎡未改装700,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ22年55㎡未改装363,636
2024年第1四半期１ＬＤＫ鉄骨造36年45㎡—333,333
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,123,077
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装1,123,077
2023年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ28年55㎡改装済み981,818
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年80㎡未改装962,500
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ57年60㎡改装済み833,333
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ13年85㎡改装済み1,129,412
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡未改装916,667
2023年第1四半期１ＫＲＣ33年15㎡改装済み800,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ28年55㎡未改装709,091
2023年第1四半期１ＲＲＣ47年25㎡改装済み680,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ15年15㎡未改装1,333,333
2022年第4四半期—ＲＣ46年25㎡—480,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年80㎡未改装950,000
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ46年25㎡改装済み560,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年75㎡未改装1,066,667
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ46年25㎡改装済み600,000
2022年第2四半期１Ｋ鉄骨造30年25㎡未改装344,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ45年35㎡改装済み742,857
2022年第1四半期オープンフロアＲＣ46年35㎡—242,857
2021年第4四半期１ＫＲＣ15年15㎡未改装1,466,667
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡改装済み1,000,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ5年20㎡未改装1,000,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装942,857
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ17年80㎡未改装875,000
2021年第3四半期—ＲＣ19年30㎡未改装866,667
2021年第3四半期２ＤＫＳＲＣ47年40㎡未改装475,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ14年15㎡—1,466,667
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装900,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年85㎡未改装882,353
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装814,286
2021年第2四半期—ＲＣ45年25㎡改装済み600,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＲＣ44年35㎡未改装457,143
2021年第2四半期—ＲＣ45年25㎡未改装440,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ24年15㎡—1,133,333
2020年第4四半期１ＫＲＣ18年30㎡改装済み1,000,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡改装済み892,308
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装800,000
2020年第4四半期２ＫＲＣ44年25㎡未改装680,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ20年105㎡改装済み476,190
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡改装済み928,571
2020年第3四半期１ＫＲＣ18年30㎡未改装633,333
2020年第3四半期１ＤＫＲＣ44年25㎡改装済み600,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装800,000
2020年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ14年70㎡未改装814,286
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡改装済み1,030,769
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ13年60㎡未改装850,000
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ9年80㎡未改装787,500
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装771,429
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年80㎡未改装762,500
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装757,143
2019年第3四半期１ＫＲＣ12年15㎡改装済み1,333,333
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡改装済み907,692
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装846,154
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装757,143
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ42年45㎡未改装355,556
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡改装済み753,846
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年60㎡改装済み700,000
2019年第2四半期１ＫＲＣ15年25㎡未改装640,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡改装済み876,923
2019年第1四半期１ＫＲＣ17年30㎡未改装800,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ53年60㎡改装済み700,000
2019年第1四半期２ＤＫＲＣ42年35㎡改装済み657,143
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡未改装615,385
2018年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,000,000
2018年第4四半期１ＫＲＣ22年15㎡未改装1,000,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装800,000
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年55㎡改装済み781,818
2018年第3四半期１ＫＲＣ2年20㎡改装済み1,200,000
2018年第3四半期１ＫＲＣ2年20㎡未改装1,000,000
2018年第3四半期２ＬＤＫＲＣ22年50㎡未改装520,000
2018年第3四半期２ＤＫ鉄骨造50年40㎡改装済み500,000
2018年第3四半期２ＤＫＳＲＣ41年35㎡未改装485,714
2018年第2四半期１ＫＲＣ2年20㎡未改装1,350,000
2018年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡改装済み1,054,545
2018年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装900,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年85㎡未改装882,353
2018年第2四半期１ＫＲＣ16年30㎡未改装800,000
2018年第2四半期１ＬＤＫＲＣ22年60㎡改装済み650,000
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ12年70㎡未改装542,857
2018年第1四半期—ＲＣ2年20㎡未改装1,300,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ11年15㎡改装済み1,266,667
2018年第1四半期１ＫＲＣ2年25㎡未改装1,160,000
2018年第1四半期２ＬＤＫ鉄骨造50年45㎡改装済み555,556
2017年第4四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,300,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,250,000

新しい順に120件まで表示しています（全137件）。

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