東京都中野区の町名

松が丘の不動産相場

中野区松が丘で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）

53.8万円/㎡（中央値）

取引件数16件

区内順位13位 / 全19地区

中古マンション

77.5万円/㎡（中央値）

取引件数84件

区内順位18位 / 全19地区

松が丘のポイント

中古マンションの取引の54%が第１種住居地域で、中野区全体（9%）より多い。
取引された土地の面積は中央値165㎡で、中野区全体（100㎡）より広い。
中古マンションの㎡単価は、中野区の19地区で2番目に低い水準です。

宅地（土地）

㎡単価の中央値

538,095円/㎡

坪単価約178万円/坪

13位

中野区の土地
19地区中

松が丘 53.8万

区中央値 56.2万

安い 42万高い 86万

中野区の土地では低めの水準。区の中央値より約4%低い。

322,308703,687

松が丘の土地は、取引の半分が322,308〜703,687 円/㎡に収まります（n=16）

記録された件数16件

年あたり1.6件

中野区に占める割合1.4%

ばらつき0.71散らばっている

中野区で単価が近い地区

読み方

松が丘は中野区で土地の単価を出せる19地区のうち13番目です。

中野区内で単価の順が前後の地区

大和町558,571 円/㎡
丸山538,462 円/㎡
沼袋517,647 円/㎡
白鷺513,158 円/㎡

他の区で近い水準の地区

読み方

足立区千住龍田町538,485 円/㎡
大田区南馬込541,667 円/㎡
杉並区清水542,727 円/㎡
板橋区上板橋533,333 円/㎡

土地の形状別

読み方

ほぼ長方形685,714円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

用途地域別

読み方

第１種低層住居専用地域515,152円/㎡n=13

ほか2区分は8件未満

利用目的別

読み方

住宅544,156円/㎡n=14

ほか1区分は8件未満

面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

読み方

取引時期	面積	形状	間口	用途地域	㎡単価
2024年第2四半期	175㎡	ほぼ長方形	8m	第１種低層住居専用地域	685,714
2023年第4四半期	320㎡	不整形	—	第１種低層住居専用地域	196,875
2023年第4四半期	320㎡	不整形	—	第１種低層住居専用地域	196,875
2023年第3四半期	75㎡	不整形	—	第１種低層住居専用地域	306,667
2022年第2四半期	75㎡	ほぼ長方形	7m	第１種住居地域	800,000
2022年第2四半期	45㎡	不整形	2m	第１種低層住居専用地域	288,889
2022年第1四半期	260㎡	不整形	11m	第１種低層住居専用地域	369,231
2020年第4四半期	230㎡	ほぼ長方形	11m	近隣商業地域	826,087
2020年第2四半期	220㎡	ほぼ長方形	4m	第１種低層住居専用地域	545,455
2020年第2四半期	330㎡	ほぼ長方形	16m	第１種低層住居専用地域	515,152
2020年第1四半期	155㎡	ほぼ長方形	8m	第１種低層住居専用地域	709,677
2020年第1四半期	110㎡	ほぼ長方形	13m	第１種低層住居専用地域	436,364
2019年第4四半期	140㎡	ほぼ長方形	9m	第１種低層住居専用地域	785,714
2019年第2四半期	490㎡	不整形	10m	近隣商業地域	571,429
2017年第1四半期	105㎡	長方形	8m	第１種低層住居専用地域	542,857
2017年第1四半期	90㎡	ほぼ長方形	7m	第１種低層住居専用地域	533,333

中古マンション

㎡単価の中央値

774,603円/㎡

坪単価約256万円/坪

18位

中野区の中古マンション
19地区中

松が丘 77.5万

区中央値 95.0万

安い 74万高い 104万

中野区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約18%低い。

644,6431,050,000

松が丘の中古マンションは、取引の半分が644,643〜1,050,000 円/㎡に収まります（n=84）

記録された件数84件

年あたり8.4件

中野区に占める割合2.2%

ばらつき0.52中くらい

中野区で単価が近い地区

読み方

松が丘は中野区で中古マンションの単価を出せる19地区のうち18番目です。

中野区内で単価の順が前後の地区

沼袋800,000 円/㎡
白鷺785,714 円/㎡
若宮738,095 円/㎡

他の区で近い水準の地区

読み方

大田区多摩川775,000 円/㎡
練馬区春日町776,282 円/㎡
豊島区千早771,429 円/㎡
江東区越中島779,798 円/㎡

間取り別

読み方

１Ｋ933,333円/㎡n=23

２ＬＤＫ876,923円/㎡n=17

３ＬＤＫ702,597円/㎡n=18

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

読み方

改装済み871,795円/㎡n=18

未改装725,000円/㎡n=43

構造別

読み方

ＲＣ788,889円/㎡n=78

ほか2区分は8件未満

用途地域別

読み方

第１種住居地域945,455円/㎡n=45

近隣商業地域666,667円/㎡n=15

第１種低層住居専用地域630,769円/㎡n=23

専有面積帯別

読み方

〜30㎡733,333円/㎡n=32

30〜50㎡801,389円/㎡n=16

50〜70㎡853,077円/㎡n=24

70〜90㎡700,893円/㎡n=12

ほか1区分は8件未満

記録された取引

読み方

取引時期	間取り	構造	築年数	面積	改装	㎡単価
2026年第1四半期	１Ｋ	—	5年	25㎡	未改装	1,160,000
2026年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	36年	20㎡	未改装	650,000
2025年第4四半期	—	ＲＣ	14年	20㎡	—	1,200,000
2025年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	32年	55㎡	未改装	800,000
2025年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	19年	70㎡	未改装	857,143
2025年第2四半期	１Ｒ	ＲＣ	35年	20㎡	未改装	600,000
2025年第1四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	30年	50㎡	改装済み	1,140,000
2025年第1四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	24年	65㎡	改装済み	923,077
2025年第1四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	20年	75㎡	改装済み	893,333
2024年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	3年	25㎡	未改装	1,400,000
2024年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	29年	50㎡	—	1,180,000
2024年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	13年	20㎡	—	1,150,000
2024年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	29年	55㎡	—	1,054,545
2024年第3四半期	１Ｒ	ＲＣ	34年	20㎡	改装済み	650,000
2024年第3四半期	１Ｒ	鉄骨造	34年	15㎡	—	266,667
2024年第2四半期	２ＤＫ	ＲＣ	5年	35㎡	改装済み	1,342,857
2024年第2四半期	１ＤＫ	ＲＣ	13年	20㎡	未改装	1,200,000
2024年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	40年	15㎡	—	600,000
2024年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	13年	20㎡	—	1,200,000
2024年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	24年	20㎡	—	1,000,000
2024年第1四半期	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	31年	55㎡	—	945,455
2024年第1四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	31年	60㎡	改装済み	916,667
2024年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	34年	20㎡	未改装	500,000
2023年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	4年	35㎡	未改装	1,057,143
2023年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	38年	15㎡	未改装	800,000
2023年第4四半期	４ＬＤＫ	ＲＣ	22年	85㎡	—	764,706
2023年第4四半期	—	ＲＣ	39年	15㎡	—	333,333
2023年第3四半期	１ＤＫ	ＲＣ	28年	30㎡	改装済み	1,066,667
2023年第2四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	22年	65㎡	未改装	753,846
2023年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	30年	55㎡	未改装	690,909
2023年第2四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	30年	60㎡	未改装	666,667
2023年第1四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	16年	65㎡	改装済み	846,154
2023年第1四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	17年	70㎡	改装済み	642,857
2023年第1四半期	１ＤＫ	ＲＣ	28年	30㎡	未改装	533,333
2023年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	39年	15㎡	—	526,667
2023年第1四半期	—	ＲＣ	39年	15㎡	未改装	493,333
2023年第1四半期	１Ｒ	鉄骨造	33年	15㎡	未改装	386,667
2022年第4四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	22年	35㎡	未改装	771,429
2022年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	15年	65㎡	改装済み	861,538
2022年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	15年	65㎡	未改装	615,385
2022年第1四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	37年	45㎡	未改装	777,778
2022年第1四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	15年	65㎡	未改装	738,462
2021年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	21年	20㎡	—	1,150,000
2021年第4四半期	２ＤＫ	ＲＣ	18年	70㎡	—	871,429
2021年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	18年	65㎡	改装済み	876,923
2021年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	21年	70㎡	—	671,429
2021年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	10年	20㎡	未改装	1,050,000
2021年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	18年	80㎡	未改装	750,000
2021年第1四半期	１Ｒ	ＲＣ	13年	15㎡	未改装	1,333,333
2021年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	36年	15㎡	—	653,333
2020年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	12年	20㎡	未改装	1,050,000
2020年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	1年	60㎡	未改装	883,333
2020年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	24年	75㎡	未改装	560,000
2020年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	22年	50㎡	改装済み	860,000
2020年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	17年	80㎡	—	687,500
2020年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	1年	50㎡	未改装	1,080,000
2020年第1四半期	２ＤＫ	ＲＣ	1年	35㎡	—	1,114,286
2020年第1四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	1年	50㎡	未改装	1,060,000
2020年第1四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	27年	45㎡	改装済み	866,667
2019年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	23年	55㎡	改装済み	654,545
2019年第3四半期	２ＤＫ	ＲＣ	—	35㎡	未改装	1,171,429
2019年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	14年	65㎡	未改装	661,538
2019年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	21年	65㎡	未改装	661,538
2019年第2四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	24年	50㎡	未改装	600,000
2019年第1四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	8年	40㎡	未改装	725,000
2018年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	10年	15㎡	未改装	1,200,000
2018年第4四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	18年	35㎡	—	742,857
2018年第4四半期	オープンフロア	ＲＣ	17年	45㎡	—	555,556
2018年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	22年	75㎡	未改装	546,667
2018年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	33年	15㎡	未改装	500,000
2018年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	18年	20㎡	改装済み	950,000
2018年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	20年	65㎡	未改装	630,769
2018年第2四半期	—	ＲＣ	7年	40㎡	改装済み	825,000
2018年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	28年	20㎡	改装済み	600,000
2018年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	—	20㎡	—	1,150,000
2018年第1四半期	１ＤＫ	ＲＣ	—	30㎡	未改装	866,667
2017年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	32年	15㎡	改装済み	933,333
2017年第4四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	17年	35㎡	—	742,857
2017年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	33年	15㎡	未改装	533,333
2017年第3四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	9年	35㎡	未改装	657,143
2017年第3四半期	—	ＲＣ	21年	85㎡	未改装	541,176
2017年第1四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	16年	70㎡	未改装	714,286
2017年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	32年	15㎡	未改装	666,667
2017年第1四半期	１Ｋ	鉄骨造	27年	15㎡	—	533,333

中野区松が丘の不動産相場：中古マンション坪約256万円（84件）、土地坪約178万円（16件） — 松が丘のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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