東京都品川区の町名

南大井の不動産相場

品川区南大井で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）

96.2万円/㎡（中央値）

取引件数27件

区内順位8位 / 全22地区

中古マンション

100.0万円/㎡（中央値）

取引件数1082件

区内順位20位 / 全25地区

南大井のポイント

土地の取引の78%が準工業地域で、品川区全体（18%）より多い。
中古マンションの記録は1082件で、品川区の地区のなかで最も多い。
形が不整形の土地の取引が33%で、品川区全体（15%）より多い。

宅地（土地）

㎡単価の中央値

962,500円/㎡

坪単価約318万円/坪

8位

品川区の土地
22地区中

南大井 96.2万

区中央値 87.1万

安い 67万高い 141万

品川区の土地では高めの水準。区の中央値より約11%高い。

583,3331,155,556

南大井の土地は、取引の半分が583,333〜1,155,556 円/㎡に収まります（n=27）

記録された件数27件

年あたり2.7件

品川区に占める割合2.3%

ばらつき0.59中くらい

品川区で単価が近い地区

読み方

南大井は品川区で土地の単価を出せる22地区のうち8番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

西五反田1,020,000 円/㎡
小山1,000,000 円/㎡
東大井907,692 円/㎡
平塚904,762 円/㎡

他の区で近い水準の地区

読み方

渋谷区笹塚961,667 円/㎡
墨田区本所965,152 円/㎡
渋谷区幡ケ谷958,261 円/㎡
世田谷区玉川台957,353 円/㎡

土地の形状別

読み方

ほぼ長方形966,667円/㎡n=9

不整形588,235円/㎡n=9

ほか4区分は8件未満

用途地域別

読み方

準工業地域884,211円/㎡n=21

ほか2区分は8件未満

利用目的別

読み方

住宅950,000円/㎡n=22

ほか3区分は8件未満

面積帯別

読み方

〜100㎡884,211円/㎡n=17

ほか4区分は8件未満

記録された取引

読み方

取引時期	面積	形状	間口	用途地域	㎡単価
2025年第1四半期	95㎡	不整形	11m	準工業地域	884,211
2024年第3四半期	40㎡	ほぼ長方形	4m	準工業地域	1,075,000
2024年第2四半期	150㎡	ほぼ正方形	12m	準工業地域	1,066,667
2024年第2四半期	90㎡	不整形	4m	準工業地域	933,333
2024年第1四半期	200㎡	ほぼ台形	20m	準工業地域	1,850,000
2024年第1四半期	160㎡	ほぼ長方形	11m	準工業地域	1,500,000
2024年第1四半期	95㎡	正方形	10m	準工業地域	1,157,895
2024年第1四半期	65㎡	ほぼ長方形	6m	準工業地域	200,000
2023年第4四半期	85㎡	不整形	3m	準工業地域	588,235
2023年第3四半期	150㎡	長方形	9m	準工業地域	1,200,000
2023年第2四半期	350㎡	ほぼ正方形	12m	準工業地域	1,028,571
2022年第2四半期	60㎡	長方形	4m	準工業地域	1,166,667
2022年第1四半期	30㎡	ほぼ長方形	4m	準工業地域	966,667
2022年第1四半期	280㎡	不整形	9m	準工業地域	714,286
2021年第2四半期	210㎡	長方形	11m	準工業地域	857,143
2020年第2四半期	300㎡	不整形	12m	商業地域	2,833,333
2020年第1四半期	80㎡	ほぼ長方形	—	商業地域	962,500
2018年第4四半期	55㎡	ほぼ長方形	4m	近隣商業地域	818,182
2018年第4四半期	60㎡	不整形	4m	準工業地域	583,333
2018年第4四半期	70㎡	ほぼ台形	8m	準工業地域	442,857
2018年第2四半期	75㎡	不整形	2m	準工業地域	480,000
2018年第1四半期	60㎡	不整形	6m	準工業地域	533,333
2017年第4四半期	60㎡	不整形	6m	準工業地域	416,667
2017年第3四半期	45㎡	ほぼ長方形	—	近隣商業地域	1,155,556
2017年第3四半期	45㎡	長方形	5m	近隣商業地域	1,111,111
2017年第2四半期	210㎡	ほぼ長方形	—	商業地域	1,047,619
2017年第1四半期	480㎡	ほぼ長方形	19m	準工業地域	458,333

中古マンション

㎡単価の中央値

1,000,000円/㎡

坪単価約331万円/坪

20位

品川区の中古マンション
25地区中

南大井 100.0万

区中央値 112.0万

安い 52万高い 130万

品川区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約11%低い。

733,3331,200,000

南大井の中古マンションは、取引の半分が733,333〜1,200,000 円/㎡に収まります（n=1082）

記録された件数1082件

年あたり108.2件

品川区に占める割合14.8%

ばらつき0.47中くらい

品川区で単価が近い地区

読み方

南大井は品川区で中古マンションの単価を出せる25地区のうち20番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

南品川1,053,939 円/㎡
平塚1,050,000 円/㎡
東大井1,000,000 円/㎡
西大井959,596 円/㎡

他の区で近い水準の地区

読み方

世田谷区用賀1,000,000 円/㎡
世田谷区等々力1,000,000 円/㎡
中央区日本橋中洲1,000,000 円/㎡
中野区上鷺宮1,000,000 円/㎡

間取り別

読み方

１Ｋ1,150,000円/㎡n=532

１Ｒ883,333円/㎡n=20

１ＬＤＫ850,000円/㎡n=79

１ＤＫ816,667円/㎡n=66

３ＬＤＫ769,231円/㎡n=115

２ＬＤＫ760,000円/㎡n=133

２ＤＫ650,000円/㎡n=45

３ＤＫ490,000円/㎡n=8

ほか9区分は8件未満

改装の有無別

読み方

未改装1,050,000円/㎡n=606

改装済み824,286円/㎡n=254

構造別

読み方

ＲＣ1,150,000円/㎡n=620

ＳＲＣ750,000円/㎡n=450

用途地域別

読み方

近隣商業地域1,066,667円/㎡n=81

準工業地域1,050,000円/㎡n=296

商業地域940,000円/㎡n=681

ほか2区分は8件未満

専有面積帯別

読み方

〜30㎡1,150,000円/㎡n=611

30〜50㎡750,000円/㎡n=184

50〜70㎡740,000円/㎡n=259

70〜90㎡806,667円/㎡n=24

ほか1区分は8件未満

記録された取引

読み方

取引時期	間取り	構造	築年数	面積	改装	㎡単価
2026年第1四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	8年	65㎡	未改装	1,846,154
2026年第1四半期	１Ｒ	ＲＣ	8年	20㎡	改装済み	1,550,000
2026年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	19年	15㎡	未改装	1,466,667
2026年第1四半期	１Ｋ	ＲＣ	11年	20㎡	未改装	1,350,000
2026年第1四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	18年	20㎡	未改装	1,350,000
2026年第1四半期	—	ＳＲＣ	29年	15㎡	—	1,266,667
2026年第1四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	28年	65㎡	未改装	1,230,769
2026年第1四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	48年	55㎡	改装済み	909,091
2026年第1四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	13年	40㎡	未改装	825,000
2026年第1四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	49年	40㎡	改装済み	750,000
2025年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	1年	25㎡	未改装	1,800,000
2025年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	7年	60㎡	未改装	1,666,667
2025年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	6年	20㎡	未改装	1,600,000
2025年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	14年	20㎡	—	1,600,000
2025年第4四半期	—	ＲＣ	6年	20㎡	未改装	1,550,000
2025年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	11年	20㎡	—	1,500,000
2025年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	8年	20㎡	未改装	1,450,000
2025年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	8年	20㎡	改装済み	1,450,000
2025年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	11年	20㎡	改装済み	1,350,000
2025年第4四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	14年	20㎡	改装済み	1,350,000
2025年第4四半期	１ＤＫ	ＲＣ	14年	20㎡	未改装	1,350,000
2025年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	16年	20㎡	—	1,350,000
2025年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	11年	50㎡	未改装	1,300,000
2025年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	11年	20㎡	未改装	1,300,000
2025年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	18年	20㎡	未改装	1,300,000
2025年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	12年	20㎡	改装済み	1,250,000
2025年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	30年	55㎡	改装済み	1,236,364
2025年第4四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	13年	65㎡	未改装	1,230,769
2025年第4四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	11年	55㎡	未改装	1,218,182
2025年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	17年	20㎡	未改装	1,200,000
2025年第4四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	28年	15㎡	未改装	1,200,000
2025年第4四半期	—	ＳＲＣ	22年	40㎡	未改装	1,175,000
2025年第4四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	27年	50㎡	未改装	1,060,000
2025年第4四半期	１Ｒ	ＲＣ	33年	15㎡	未改装	933,333
2025年第4四半期	１ＤＫ＋Ｓ	ＳＲＣ	55年	50㎡	改装済み	880,000
2025年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	1年	25㎡	—	880,000
2025年第4四半期	１Ｋ	ＲＣ	40年	15㎡	未改装	866,667
2025年第4四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	55年	50㎡	改装済み	860,000
2025年第4四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	48年	75㎡	未改装	800,000
2025年第4四半期	１ＤＫ	ＳＲＣ	50年	30㎡	改装済み	766,667
2025年第4四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	48年	40㎡	改装済み	750,000
2025年第4四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	50年	40㎡	未改装	750,000
2025年第4四半期	—	ＳＲＣ	50年	55㎡	改装済み	745,455
2025年第4四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	46年	60㎡	改装済み	716,667
2025年第4四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	45年	55㎡	未改装	600,000
2025年第4四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	46年	40㎡	未改装	525,000
2025年第4四半期	２ＤＫ	ＳＲＣ	45年	55㎡	未改装	509,091
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	1年	25㎡	改装済み	1,800,000
2025年第3四半期	—	ＲＣ	8年	35㎡	改装済み	1,714,286
2025年第3四半期	—	ＲＣ	6年	20㎡	未改装	1,700,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	6年	20㎡	改装済み	1,650,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	3年	20㎡	未改装	1,600,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	7年	20㎡	未改装	1,600,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	7年	20㎡	改装済み	1,600,000
2025年第3四半期	１ＤＫ	ＲＣ	14年	20㎡	—	1,500,000
2025年第3四半期	１ＤＫ	ＲＣ	8年	35㎡	未改装	1,457,143
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	11年	20㎡	未改装	1,450,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	14年	20㎡	—	1,450,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	14年	20㎡	未改装	1,400,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	14年	20㎡	—	1,400,000
2025年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	10年	55㎡	未改装	1,363,636
2025年第3四半期	—	ＳＲＣ	17年	20㎡	未改装	1,350,000
2025年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	11年	65㎡	—	1,323,077
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	12年	20㎡	未改装	1,300,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	9年	20㎡	未改装	1,250,000
2025年第3四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	21年	50㎡	未改装	1,200,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	16年	20㎡	未改装	1,200,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	23年	20㎡	—	1,200,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	27年	30㎡	改装済み	1,166,667
2025年第3四半期	１Ｋ	ＲＣ	10年	20㎡	未改装	1,150,000
2025年第3四半期	４ＬＤＫ	ＲＣ	27年	70㎡	—	1,114,286
2025年第3四半期	１ＤＫ	ＳＲＣ	23年	25㎡	—	1,000,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	33年	20㎡	未改装	1,000,000
2025年第3四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	50年	50㎡	未改装	940,000
2025年第3四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	52年	30㎡	改装済み	933,333
2025年第3四半期	１ＬＤＫ	ＲＣ	12年	40㎡	未改装	925,000
2025年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	31年	55㎡	—	909,091
2025年第3四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	44年	55㎡	改装済み	909,091
2025年第3四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	55年	60㎡	改装済み	833,333
2025年第3四半期	—	ＳＲＣ	50年	55㎡	改装済み	800,000
2025年第3四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	39年	15㎡	未改装	800,000
2025年第3四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	45年	50㎡	未改装	760,000
2025年第3四半期	２ＤＫ	ＳＲＣ	50年	60㎡	未改装	750,000
2025年第3四半期	１Ｒ	ＳＲＣ	33年	20㎡	未改装	750,000
2025年第3四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	55年	50㎡	未改装	680,000
2025年第3四半期	—	ＲＣ	48年	40㎡	—	525,000
2025年第3四半期	１ＤＫ	ＳＲＣ	51年	20㎡	未改装	200,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	1年	25㎡	未改装	1,800,000
2025年第2四半期	１ＤＫ	ＲＣ	1年	25㎡	—	1,800,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	1年	25㎡	—	1,720,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	6年	20㎡	未改装	1,700,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	6年	20㎡	—	1,600,000
2025年第2四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	22年	35㎡	改装済み	1,571,429
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	7年	20㎡	未改装	1,550,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	11年	20㎡	改装済み	1,500,000
2025年第2四半期	１ＤＫ	ＲＣ	26年	30㎡	—	1,433,333
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	10年	20㎡	—	1,400,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	14年	20㎡	未改装	1,400,000
2025年第2四半期	２ＤＫ	ＲＣ	14年	40㎡	—	1,375,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	18年	15㎡	未改装	1,333,333
2025年第2四半期	３ＬＤＫ	ＲＣ	13年	70㎡	未改装	1,314,286
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	14年	20㎡	—	1,300,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	11年	20㎡	改装済み	1,250,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	11年	20㎡	改装済み	1,250,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	16年	20㎡	未改装	1,250,000
2025年第2四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	25年	55㎡	改装済み	1,236,364
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	10年	20㎡	未改装	1,200,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	28年	15㎡	—	1,200,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	13年	20㎡	未改装	1,150,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＳＲＣ	17年	20㎡	未改装	1,150,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	18年	20㎡	未改装	1,150,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	18年	20㎡	未改装	1,150,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	20年	20㎡	改装済み	1,150,000
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	11年	20㎡	未改装	1,100,000
2025年第2四半期	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	24年	65㎡	未改装	1,076,923
2025年第2四半期	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	27年	50㎡	未改装	1,020,000
2025年第2四半期	２ＬＤＫ	ＲＣ	31年	50㎡	—	940,000
2025年第2四半期	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	45年	55㎡	改装済み	909,091
2025年第2四半期	１Ｋ	ＲＣ	28年	20㎡	改装済み	900,000
2025年第2四半期	１ＤＫ	ＳＲＣ	23年	25㎡	—	880,000

新しい順に120件まで表示しています（全1082件）。

品川区南大井の不動産相場：中古マンション坪約331万円（1082件）、土地坪約318万円（27件） — 南大井のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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