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東京都 品川区の町名

東中延の不動産相場

品川区東中延で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
81.2万円/㎡（中央値）
取引件数25件
区内順位17位 / 全22地区
中古マンション
115.0万円/㎡（中央値）
取引件数54件
区内順位9位 / 全25地区
東中延のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
811,765円/㎡
坪単価 約268万円/坪
17位
品川区の土地
22地区中
東中延 81.2万
区中央値 87.1万
安い 67万高い 141万

品川区の土地では低めの水準。区の中央値より約7%低い。

648,7011,037,500

東中延の土地は、取引の半分が648,701〜1,037,500 円/㎡に収まります（n=25）

記録された件数25件
年あたり2.5件
品川区に占める割合2.1%
ばらつき0.48中くらい

品川区で単価が近い地区

東中延は品川区で土地の単価を出せる22地区のうち17番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形914,286円/㎡n=10
ほぼ長方形821,429円/㎡n=10

ほか4区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域745,968円/㎡n=20

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅811,765円/㎡n=17

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡878,571円/㎡n=16

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期40㎡ほぼ長方形2m近隣商業地域1,075,000
2025年第3四半期85㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域1,294,118
2025年第2四半期130㎡長方形9m近隣商業地域1,769,231
2024年第4四半期50㎡長方形5m第１種住居地域980,000
2024年第4四半期125㎡不整形1m第１種住居地域360,000
2024年第4四半期60㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域316,667
2024年第3四半期310㎡不整形30m第１種住居地域741,935
2023年第4四半期50㎡長方形4m近隣商業地域1,300,000
2023年第4四半期140㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域785,714
2023年第3四半期155㎡ほぼ正方形13m商業地域1,741,935
2022年第4四半期80㎡ほぼ整形6m第１種住居地域750,000
2022年第1四半期95㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域736,842
2022年第1四半期105㎡長方形—第１種住居地域523,810
2020年第4四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域1,100,000
2020年第4四半期70㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域857,143
2020年第2四半期50㎡長方形5m第１種住居地域1,000,000
2020年第2四半期70㎡長方形5m第１種住居地域928,571
2020年第2四半期220㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域636,364
2019年第4四半期210㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域904,762
2019年第3四半期60㎡長方形4m第１種住居地域900,000
2018年第4四半期90㎡長方形7m第１種住居地域733,333
2018年第2四半期55㎡長方形9m第１種住居地域654,545
2018年第2四半期140㎡ほぼ長方形—第１種住居地域642,857
2018年第1四半期90㎡長方形7m第１種住居地域566,667
2017年第3四半期85㎡ほぼ台形9m第１種住居地域811,765

中古マンション

㎡単価の中央値
1,150,000円/㎡
坪単価 約380万円/坪
9位
品川区の中古マンション
25地区中
東中延 115.0万
区中央値 112.0万
安い 52万高い 130万

品川区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約3%高い。

995,0001,350,000

東中延の中古マンションは、取引の半分が995,000〜1,350,000 円/㎡に収まります（n=54）

記録された件数54件
年あたり5.4件
品川区に占める割合0.7%
ばらつき0.31そろっている

品川区で単価が近い地区

東中延は品川区で中古マンションの単価を出せる25地区のうち9番目です。

品川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,150,000円/㎡n=33

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

未改装1,150,000円/㎡n=40

ほか1区分は8件未満

構造別

ＲＣ1,150,000円/㎡n=47

ほか1区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域1,162,500円/㎡n=32
商業地域1,080,357円/㎡n=20

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,150,000円/㎡n=35
30〜50㎡1,050,000円/㎡n=12

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装1,545,455
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ26年50㎡—1,120,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装900,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,650,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,500,000
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ17年40㎡改装済み1,400,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,350,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,300,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡未改装1,215,385
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ2年50㎡未改装1,720,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ2年45㎡未改装1,422,222
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ20年20㎡改装済み1,150,000
2023年第4四半期—ＲＣ7年20㎡—1,500,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,300,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,350,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ6年20㎡—1,450,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ19年35㎡未改装971,429
2023年第1四半期２ＤＫＳＲＣ20年40㎡改装済み1,025,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ7年20㎡—1,350,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ15年40㎡未改装1,175,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,350,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ7年20㎡—1,300,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,300,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ9年35㎡未改装1,085,714
2022年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,150,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ4年20㎡未改装1,450,000
2021年第2四半期１ＫＳＲＣ17年20㎡未改装1,000,000
2021年第1四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装1,250,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ3年20㎡未改装1,350,000
2020年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,200,000
2020年第4四半期１ＤＫＲＣ8年40㎡未改装1,075,000
2020年第3四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡未改装1,075,000
2020年第3四半期１ＲＳＲＣ16年20㎡改装済み1,000,000
2020年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,100,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,150,000
2020年第1四半期１ＬＤＫＲＣ13年40㎡未改装925,000
2019年第4四半期１ＫＲＣ4年20㎡未改装1,350,000
2019年第2四半期１ＤＫＲＣ15年40㎡改装済み850,000
2018年第4四半期１ＤＫＳＲＣ15年30㎡未改装700,000
2018年第3四半期１ＬＤＫＲＣ14年45㎡未改装866,667
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年60㎡改装済み833,333
2018年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,150,000
2018年第1四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,150,000
2018年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年50㎡改装済み980,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,100,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,050,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ10年25㎡未改装920,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装900,000
2017年第4四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装850,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ10年20㎡未改装1,100,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ12年20㎡未改装1,100,000
2017年第3四半期１ＫＳＲＣ13年20㎡未改装950,000
2017年第2四半期１ＫＳＲＣ13年20㎡未改装1,150,000
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装769,231
品川区東中延の不動産相場：中古マンション 坪約380万円（54件）、土地 坪約268万円（25件）
東中延のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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