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東京都 江戸川区の町名

中葛西の不動産相場

江戸川区中葛西で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
49.5万円/㎡（中央値）
取引件数57件
区内順位2位 / 全30地区
中古マンション
52.7万円/㎡（中央値）
取引件数323件
区内順位18位 / 全33地区
中葛西のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
495,238円/㎡
坪単価 約164万円/坪
2位
江戸川区の土地
30地区中
中葛西 49.5万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万

江戸川区の土地では高めの水準。区の中央値より約37%高い。

406,944605,556

中葛西の土地は、取引の半分が406,944〜605,556 円/㎡に収まります（n=57）

記録された件数57件
年あたり5.7件
江戸川区に占める割合3.6%
ばらつき0.4中くらい

江戸川区で単価が近い地区

中葛西は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち2番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形519,358円/㎡n=18
長方形500,000円/㎡n=21

ほか6区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域470,588円/㎡n=51

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅497,619円/㎡n=34
その他458,571円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡470,588円/㎡n=20
100〜165㎡500,000円/㎡n=15
165〜250㎡611,111円/㎡n=9
250〜500㎡425,824円/㎡n=10

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期140㎡ほぼ長方形—近隣商業地域1,714,286
2025年第3四半期180㎡長方形9m第１種住居地域722,222
2025年第3四半期100㎡ほぼ台形10m第１種住居地域680,000
2025年第3四半期85㎡ほぼ台形7m第１種住居地域470,588
2025年第1四半期115㎡ほぼ整形8m商業地域1,304,348
2025年第1四半期40㎡長方形10m第１種住居地域500,000
2025年第1四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域450,000
2024年第4四半期630㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域777,778
2024年第4四半期165㎡長方形14m第１種住居地域666,667
2024年第4四半期180㎡長方形9m第１種住居地域611,111
2024年第3四半期9999㎡不整形39m第１種住居地域59,006
2024年第3四半期90㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域44,444
2024年第2四半期320㎡ほぼ長方形17m第１種住居地域625,000
2024年第1四半期75㎡長方形6m第１種住居地域573,333
2024年第1四半期380㎡長方形16m第１種住居地域421,053
2023年第4四半期110㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域563,636
2023年第4四半期95㎡不整形2m第１種住居地域421,053
2023年第4四半期280㎡不整形5m第１種住居地域285,714
2023年第4四半期550㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域218,182
2023年第3四半期180㎡長方形10m第１種住居地域888,889
2023年第3四半期100㎡ほぼ正方形9m第１種住居地域650,000
2022年第4四半期50㎡長方形6m第１種住居地域460,000
2022年第4四半期75㎡台形10m第１種住居地域333,333
2022年第2四半期70㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域628,571
2022年第2四半期90㎡台形—第１種住居地域366,667
2022年第1四半期130㎡ほぼ台形6m第１種住居地域430,769
2021年第4四半期105㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域495,238
2021年第4四半期200㎡長方形——460,000
2021年第3四半期260㎡ほぼ長方形22m商業地域1,730,769
2021年第3四半期260㎡ほぼ長方形17m第１種住居地域423,077
2021年第1四半期175㎡ほぼ整形16m第１種住居地域457,143
2020年第4四半期80㎡長方形5m第１種住居地域550,000
2020年第3四半期240㎡ほぼ長方形11m近隣商業地域916,667
2020年第3四半期50㎡長方形5m第１種住居地域600,000
2020年第3四半期95㎡ほぼ整形6m第１種住居地域336,842
2020年第3四半期150㎡袋地等3m第１種住居地域240,000
2020年第2四半期55㎡長方形5m第１種住居地域581,818
2020年第2四半期130㎡長方形—第２種住居地域500,000
2020年第2四半期250㎡長方形—第１種住居地域372,000
2020年第1四半期120㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域408,333
2019年第4四半期70㎡長方形—第１種住居地域500,000
2019年第3四半期110㎡ほぼ正方形—第１種住居地域500,000
2019年第2四半期350㎡長方形15m第１種住居地域600,000
2019年第2四半期140㎡長方形9m第１種住居地域564,286
2019年第1四半期85㎡長方形7m第１種住居地域470,588
2019年第1四半期50㎡長方形4m第１種住居地域460,000
2018年第4四半期65㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域615,385
2018年第3四半期460㎡ほぼ長方形20m第１種住居地域543,478
2018年第3四半期350㎡ほぼ長方形26m第１種住居地域428,571
2018年第3四半期180㎡長方形10m第１種住居地域405,556
2018年第3四半期155㎡ほぼ長方形18m第１種住居地域322,581
2018年第2四半期85㎡ほぼ整形8m第１種住居地域588,235
2018年第1四半期60㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域366,667
2017年第3四半期165㎡長方形9m第１種住居地域490,909
2017年第3四半期50㎡不整形12m第１種住居地域320,000
2017年第2四半期340㎡台形16m第１種住居地域285,294
2017年第1四半期115㎡ほぼ台形10m第１種住居地域521,739

中古マンション

㎡単価の中央値
527,273円/㎡
坪単価 約174万円/坪
18位
江戸川区の中古マンション
33地区中
中葛西 52.7万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万

江戸川区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

400,000671,429

中葛西の中古マンションは、取引の半分が400,000〜671,429 円/㎡に収まります（n=323）

記録された件数323件
年あたり32.3件
江戸川区に占める割合9.5%
ばらつき0.51中くらい

江戸川区で単価が近い地区

中葛西は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち18番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＬＤＫ721,862円/㎡n=10
２ＬＤＫ＋Ｓ636,364円/㎡n=9
２ＬＤＫ581,818円/㎡n=39
３ＬＤＫ542,857円/㎡n=137
４ＬＤＫ511,345円/㎡n=10
１Ｋ400,000円/㎡n=52
１ＤＫ319,643円/㎡n=32

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

改装済み538,462円/㎡n=122
未改装507,692円/㎡n=169

構造別

ＲＣ616,667円/㎡n=106
ＳＲＣ476,364円/㎡n=208

用途地域別

商業地域747,727円/㎡n=28
近隣商業地域661,538円/㎡n=67
準工業地域557,143円/㎡n=34
第１種住居地域480,000円/㎡n=193

専有面積帯別

〜30㎡392,000円/㎡n=92
30〜50㎡533,333円/㎡n=19
50〜70㎡530,303円/㎡n=136
70〜90㎡626,667円/㎡n=72

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＤＫＳＲＣ50年25㎡改装済み440,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装857,143
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装800,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年80㎡未改装712,500
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡改装済み642,857
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年70㎡未改装500,000
2025年第4四半期４ＬＤＫＲＣ27年105㎡—466,667
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ10年40㎡未改装1,175,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ21年25㎡未改装1,040,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ21年25㎡未改装1,000,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ33年75㎡改装済み773,333
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ51年55㎡改装済み618,182
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ49年25㎡未改装180,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年75㎡未改装840,000
2025年第2四半期３ＬＤＫ——75㎡改装済み826,667
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ33年75㎡改装済み760,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ33年75㎡改装済み760,000
2025年第2四半期—ＳＲＣ21年25㎡—760,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年65㎡改装済み753,846
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ30年65㎡改装済み723,077
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年70㎡未改装571,429
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年60㎡未改装550,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年65㎡未改装492,308
2025年第2四半期１ＫＳＲＣ48年25㎡未改装100,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ33年75㎡改装済み853,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ—80㎡改装済み800,000
2025年第1四半期—ＳＲＣ21年25㎡—800,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ33年75㎡改装済み786,667
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ21年25㎡—760,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装742,857
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ—55㎡改装済み654,545
2025年第1四半期１ＤＫＳＲＣ48年25㎡—560,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ49年55㎡未改装545,455
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ41年65㎡改装済み523,077
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ48年25㎡改装済み520,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ48年25㎡改装済み520,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ46年60㎡改装済み500,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ49年25㎡改装済み440,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ48年25㎡改装済み400,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ48年25㎡未改装356,000
2024年第4四半期—ＳＲＣ20年25㎡—960,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ—25㎡—920,000
2024年第4四半期—ＳＲＣ20年25㎡—760,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年65㎡改装済み692,308
2024年第4四半期—ＳＲＣ43年65㎡改装済み661,538
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ27年75㎡改装済み640,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ16年80㎡未改装587,500
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年70㎡改装済み542,857
2024年第4四半期１ＤＫＳＲＣ—25㎡—480,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ39年65㎡改装済み446,154
2024年第4四半期１ＤＫＳＲＣ—25㎡未改装244,000
2024年第3四半期—ＳＲＣ20年25㎡—1,000,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装957,143
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ15年35㎡未改装885,714
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年80㎡未改装850,000
2024年第3四半期———65㎡—846,154
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ—75㎡未改装733,333
2024年第3四半期４ＬＤＫＲＣ—80㎡—687,500
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年85㎡未改装576,471
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ46年25㎡未改装520,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ48年60㎡未改装400,000
2024年第3四半期１ＤＫ——35㎡未改装342,857
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ48年25㎡改装済み320,000
2024年第3四半期１ＤＫＳＲＣ48年25㎡未改装284,000
2024年第3四半期—ＳＲＣ—25㎡未改装220,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年75㎡未改装853,333
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ20年25㎡未改装760,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ20年25㎡未改装760,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年75㎡改装済み680,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年65㎡未改装507,692
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ49年65㎡改装済み492,308
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ47年25㎡未改装400,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ48年25㎡未改装400,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ47年25㎡改装済み396,000
2024年第2四半期１ＲＳＲＣ47年25㎡未改装256,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ18年55㎡改装済み581,818
2024年第1四半期———25㎡—400,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＲＣ28年50㎡未改装380,000
2024年第1四半期１ＤＫＳＲＣ47年25㎡未改装304,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装857,143
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ—60㎡改装済み716,667
2023年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ23年70㎡未改装714,286
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年65㎡未改装430,769
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年75㎡未改装813,333
2023年第3四半期—ＳＲＣ19年25㎡—760,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ21年55㎡未改装745,455
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ15年50㎡改装済み720,000
2023年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ23年65㎡改装済み676,923
2023年第3四半期３ＬＤＫ——70㎡未改装585,714
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年65㎡未改装538,462
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ14年40㎡改装済み950,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年60㎡改装済み750,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年60㎡改装済み633,333
2023年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年50㎡改装済み580,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装785,714
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年80㎡未改装750,000
2023年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ21年95㎡未改装705,263
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ44年50㎡改装済み620,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ19年80㎡未改装575,000
2023年第1四半期１ＤＫＳＲＣ46年25㎡—520,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ47年25㎡改装済み440,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ46年25㎡改装済み400,000
2023年第1四半期１ＤＫＳＲＣ46年25㎡改装済み400,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ47年25㎡改装済み392,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年65㎡未改装338,462
2023年第1四半期１ＤＫＳＲＣ46年25㎡未改装220,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ48年55㎡改装済み654,545
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡改装済み614,286
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年70㎡改装済み585,714
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ38年70㎡改装済み500,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ43年50㎡未改装480,000
2022年第4四半期—ＳＲＣ46年60㎡未改装400,000
2022年第3四半期３ＬＤＫ——65㎡未改装830,769
2022年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年70㎡改装済み671,429
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ14年60㎡改装済み633,333
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装616,667
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年75㎡未改装600,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ16年70㎡未改装571,429
2022年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年55㎡未改装436,364
2022年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ46年60㎡未改装383,333

新しい順に120件まで表示しています（全323件）。

江戸川区中葛西の不動産相場：中古マンション 坪約174万円（323件）、土地 坪約164万円（57件）
中葛西のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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