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東京都 江戸川区の町名

北小岩の不動産相場

江戸川区北小岩で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
34.6万円/㎡（中央値）
取引件数100件
区内順位17位 / 全30地区
中古マンション
49.6万円/㎡（中央値）
取引件数168件
区内順位24位 / 全33地区
北小岩のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
345,833円/㎡
坪単価 約114万円/坪
17位
江戸川区の土地
30地区中
北小岩 34.6万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万

江戸川区の土地では低めの水準。区の中央値より約4%低い。

283,929452,978

北小岩の土地は、取引の半分が283,929〜452,978 円/㎡に収まります（n=100）

記録された件数100件
年あたり10.0件
江戸川区に占める割合6.4%
ばらつき0.49中くらい

江戸川区で単価が近い地区

北小岩は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち17番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形355,556円/㎡n=35
ほぼ長方形350,000円/㎡n=39

ほか6区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域477,273円/㎡n=10
第１種住居地域350,000円/㎡n=23
第１種中高層住居専用地域328,571円/㎡n=61

ほか2区分は8件未満

利用目的別

その他394,737円/㎡n=17
住宅348,333円/㎡n=62

ほか3区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡342,857円/㎡n=51
100〜165㎡365,217円/㎡n=29
165〜250㎡298,571円/㎡n=12

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期80㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域575,000
2025年第4四半期140㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域528,571
2025年第3四半期70㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域528,571
2025年第3四半期190㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域421,053
2025年第2四半期300㎡ほぼ長方形12m商業地域1,333,333
2025年第1四半期75㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域506,667
2025年第1四半期95㎡不整形2m第１種中高層住居専用地域400,000
2025年第1四半期70㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域300,000
2025年第1四半期60㎡長方形6m第１種住居地域283,333
2025年第1四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域250,000
2024年第4四半期125㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域400,000
2024年第4四半期75㎡袋地等2m第２種中高層住居専用地域9,200
2024年第3四半期95㎡不整形13m第１種中高層住居専用地域694,737
2024年第3四半期140㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域542,857
2024年第3四半期65㎡長方形6m近隣商業地域507,692
2024年第3四半期40㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域475,000
2024年第3四半期90㎡ほぼ台形16m第１種住居地域344,444
2024年第2四半期85㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域564,706
2024年第2四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域560,000
2024年第1四半期195㎡台形17m第１種住居地域564,103
2024年第1四半期120㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域541,667
2024年第1四半期125㎡長方形10m第１種住居地域472,000
2024年第1四半期140㎡ほぼ長方形—第１種住居地域392,857
2023年第3四半期115㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域521,739
2023年第3四半期115㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域365,217
2023年第3四半期50㎡台形4m第１種中高層住居専用地域340,000
2023年第3四半期120㎡袋地等3m第１種住居地域300,000
2023年第3四半期90㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域166,667
2023年第2四半期50㎡ほぼ正方形6m第１種中高層住居専用地域320,000
2023年第2四半期140㎡長方形—第１種中高層住居専用地域300,000
2023年第2四半期140㎡ほぼ整形9m第１種住居地域250,000
2023年第1四半期75㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域560,000
2023年第1四半期105㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域485,714
2023年第1四半期70㎡長方形5m第１種住居地域471,429
2023年第1四半期100㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域320,000
2022年第4四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域538,462
2022年第4四半期115㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域417,391
2022年第3四半期290㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域448,276
2022年第3四半期50㎡ほぼ正方形7m第１種中高層住居専用地域440,000
2022年第3四半期55㎡ほぼ正方形7m第１種中高層住居専用地域363,636
2022年第3四半期290㎡ほぼ長方形11m第１種中高層住居専用地域344,828
2022年第3四半期60㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域250,000
2022年第2四半期85㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域517,647
2022年第2四半期120㎡袋地等3m第１種住居地域308,333
2021年第4四半期100㎡長方形6m第１種住居地域370,000
2021年第4四半期90㎡ほぼ台形5m第１種中高層住居専用地域366,667
2021年第4四半期130㎡不整形14m商業地域361,538
2021年第4四半期190㎡ほぼ整形16m第１種中高層住居専用地域300,000
2021年第4四半期360㎡長方形14m第１種中高層住居専用地域244,444
2021年第4四半期35㎡ほぼ台形4m第１種中高層住居専用地域100,000
2021年第3四半期110㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域609,091
2021年第3四半期75㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域333,333
2021年第3四半期190㎡ほぼ長方形18m第１種中高層住居専用地域231,579
2021年第2四半期480㎡不整形22m近隣商業地域541,667
2021年第1四半期120㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域300,000
2020年第4四半期100㎡長方形9m近隣商業地域500,000
2020年第4四半期40㎡ほぼ長方形4m近隣商業地域400,000
2020年第4四半期115㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域295,652
2020年第4四半期155㎡ほぼ台形11m第１種中高層住居専用地域245,161
2020年第3四半期165㎡ほぼ整形12m近隣商業地域454,545
2020年第3四半期80㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域162,500
2020年第2四半期150㎡不整形13m商業地域353,333
2020年第1四半期115㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域400,000
2020年第1四半期75㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域346,667
2020年第1四半期90㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域333,333
2019年第4四半期190㎡長方形14m第１種中高層住居専用地域394,737
2019年第4四半期95㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域368,421
2019年第3四半期140㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域307,143
2019年第3四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域285,714
2019年第3四半期85㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域247,059
2019年第1四半期50㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域280,000
2019年第1四半期330㎡ほぼ長方形15m第１種中高層住居専用地域227,273
2019年第1四半期65㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域215,385
2018年第4四半期90㎡長方形10m近隣商業地域355,556
2018年第4四半期70㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域342,857
2018年第4四半期185㎡台形19m第１種中高層住居専用地域275,676
2018年第4四半期175㎡不整形15m第１種住居地域274,286
2018年第4四半期65㎡不整形7m第１種中高層住居専用地域246,154
2018年第4四半期110㎡袋地等2m第１種中高層住居専用地域181,818
2018年第3四半期100㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域290,000
2018年第3四半期240㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域237,500
2018年第2四半期370㎡長方形15m商業地域675,676
2018年第2四半期230㎡長方形18m第１種中高層住居専用地域217,391
2018年第2四半期45㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域177,778
2018年第1四半期810㎡長方形24m第１種住居地域432,099
2018年第1四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域386,667
2018年第1四半期75㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域373,333
2018年第1四半期80㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域350,000
2018年第1四半期90㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域311,111
2018年第1四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域300,000
2017年第4四半期100㎡ほぼ台形12m商業地域400,000
2017年第4四半期50㎡ほぼ長方形2m第１種中高層住居専用地域280,000
2017年第3四半期85㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域223,529
2017年第2四半期85㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域341,176
2017年第2四半期70㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域328,571
2017年第2四半期85㎡ほぼ長方形11m近隣商業地域282,353
2017年第1四半期90㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域366,667
2017年第1四半期200㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域345,000
2017年第1四半期175㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域297,143
2017年第1四半期90㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域288,889

中古マンション

㎡単価の中央値
496,154円/㎡
坪単価 約164万円/坪
24位
江戸川区の中古マンション
33地区中
北小岩 49.6万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万

江戸川区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約7%低い。

400,000615,385

北小岩の中古マンションは、取引の半分が400,000〜615,385 円/㎡に収まります（n=168）

記録された件数168件
年あたり16.8件
江戸川区に占める割合4.9%
ばらつき0.43中くらい

江戸川区で単価が近い地区

北小岩は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち24番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＬＤＫ571,429円/㎡n=9
３ＬＤＫ538,462円/㎡n=75
２ＬＤＫ470,769円/㎡n=36
２ＤＫ422,222円/㎡n=16

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

改装済み503,333円/㎡n=50
未改装492,308円/㎡n=105

構造別

ＲＣ550,000円/㎡n=103
ＳＲＣ427,778円/㎡n=64

用途地域別

第１種中高層住居専用地域550,000円/㎡n=17
第１種住居地域538,462円/㎡n=23
近隣商業地域514,286円/㎡n=77
商業地域431,111円/㎡n=50

専有面積帯別

〜30㎡473,333円/㎡n=14
30〜50㎡411,111円/㎡n=38
50〜70㎡580,000円/㎡n=73
70〜90㎡471,429円/㎡n=41

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＤＫＳＲＣ53年40㎡未改装350,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ12年50㎡未改装840,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ35年60㎡—666,667
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ40年65㎡改装済み615,385
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年60㎡未改装533,333
2025年第3四半期—ＳＲＣ25年75㎡改装済み786,667
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ37年20㎡未改装325,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年40㎡改装済み675,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ20年60㎡未改装600,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ40年65㎡—415,385
2025年第2四半期オープンフロアＳＲＣ51年45㎡未改装311,111
2025年第1四半期４ＬＤＫＲＣ9年75㎡改装済み813,333
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ29年65㎡改装済み661,538
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ25年50㎡未改装500,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ35年55㎡未改装381,818
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ37年15㎡未改装306,667
2024年第4四半期１ＲＲＣ36年15㎡未改装2,533,333
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年50㎡未改装900,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年55㎡未改装800,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ10年40㎡改装済み800,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ12年75㎡—706,667
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ29年55㎡未改装618,182
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年35㎡改装済み571,429
2024年第4四半期２ＬＤＫ——50㎡未改装480,000
2024年第3四半期４ＬＤＫＲＣ8年75㎡—626,667
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ14年25㎡未改装600,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ21年60㎡未改装583,333
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年65㎡未改装369,231
2024年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ45年45㎡未改装222,222
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装700,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装657,143
2024年第2四半期２ＤＫＲＣ31年35㎡改装済み628,571
2024年第2四半期２ＤＫＳＲＣ51年40㎡改装済み575,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡改装済み528,571
2024年第2四半期２ＤＫＳＲＣ51年40㎡未改装300,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡改装済み692,308
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装676,923
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装615,385
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ14年30㎡未改装733,333
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装716,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡改装済み615,385
2023年第3四半期—ＲＣ17年70㎡—557,143
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ37年65㎡未改装492,308
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年65㎡未改装676,923
2023年第2四半期１ＲＲＣ31年15㎡未改装466,667
2023年第2四半期２ＤＫＳＲＣ49年35㎡未改装457,143
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装446,154
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ14年30㎡未改装866,667
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年60㎡改装済み683,333
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ7年55㎡未改装654,545
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装581,818
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ38年75㎡改装済み506,667
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年70㎡改装済み457,143
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装442,857
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ49年35㎡未改装342,857
2022年第4四半期２ＤＫＲＣ7年40㎡未改装700,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装600,000
2022年第4四半期４ＬＤＫＲＣ7年80㎡未改装587,500
2022年第4四半期１ＫＲＣ30年20㎡未改装550,000
2022年第4四半期—ＳＲＣ48年45㎡改装済み466,667
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装446,154
2022年第3四半期２ＤＫＳＲＣ48年45㎡—422,222
2022年第3四半期—ＳＲＣ48年75㎡未改装346,667
2022年第2四半期１ＤＫＳＲＣ13年30㎡未改装866,667
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装692,308
2022年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年40㎡改装済み525,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ37年60㎡改装済み500,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ30年75㎡未改装280,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ17年60㎡改装済み750,000
2022年第1四半期１ＤＫＳＲＣ13年30㎡未改装700,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ13年70㎡未改装571,429
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年75㎡未改装400,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ49年40㎡未改装325,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年65㎡未改装661,538
2021年第4四半期４ＬＤＫＲＣ5年75㎡未改装626,667
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡改装済み614,286
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装569,231
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装323,077
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ6年50㎡—680,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装618,182
2021年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年70㎡未改装357,143
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ6年50㎡改装済み680,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ18年60㎡改装済み633,333
2021年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年65㎡改装済み584,615
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装563,636
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年80㎡未改装550,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装538,462
2021年第2四半期２ＤＫＳＲＣ48年40㎡改装済み500,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡—400,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年60㎡改装済み600,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ20年65㎡未改装584,615
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年50㎡—440,000
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ—60㎡未改装333,333
2020年第4四半期—ＲＣ26年25㎡未改装520,000
2020年第4四半期２ＤＫＳＲＣ47年35㎡—400,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ30年75㎡未改装386,667
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年60㎡未改装466,667
2020年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ19年65㎡未改装461,538
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ5年40㎡未改装775,000
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ7年50㎡未改装660,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年60㎡未改装433,333
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ27年100㎡改装済み360,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ30年75㎡未改装213,333
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装553,846
2020年第1四半期２ＤＫＲＣ32年25㎡改装済み480,000
2020年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ46年40㎡改装済み375,000
2020年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年45㎡—333,333
2019年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年65㎡改装済み676,923
2019年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年65㎡改装済み492,308
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ34年70㎡改装済み371,429
2019年第3四半期１ＤＫＳＲＣ10年30㎡未改装733,333
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ4年50㎡未改装580,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年60㎡改装済み483,333
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡改装済み414,286
2019年第3四半期１ＤＫＲＣ34年25㎡未改装320,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ31年40㎡未改装250,000
2019年第2四半期２ＤＫＳＲＣ45年35㎡改装済み485,714
2019年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年70㎡—457,143
2019年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年65㎡未改装353,846
2019年第2四半期オープンフロアＲＣ34年35㎡未改装342,857

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江戸川区北小岩の不動産相場：中古マンション 坪約164万円（168件）、土地 坪約114万円（100件）
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