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東京都 江戸川区の町名

東小松川の不動産相場

江戸川区東小松川で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
34.0万円/㎡（中央値）
取引件数29件
区内順位20位 / 全30地区
中古マンション
53.1万円/㎡（中央値）
取引件数34件
区内順位17位 / 全33地区
東小松川のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
339,623円/㎡
坪単価 約112万円/坪
20位
江戸川区の土地
30地区中
東小松川 34.0万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万

江戸川区の土地では低めの水準。区の中央値より約6%低い。

275,940411,806

東小松川の土地は、取引の半分が275,940〜411,806 円/㎡に収まります（n=29）

記録された件数29件
年あたり2.9件
江戸川区に占める割合1.9%
ばらつき0.4中くらい

江戸川区で単価が近い地区

東小松川は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち20番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形390,476円/㎡n=10

ほか6区分は8件未満

用途地域別

準工業地域466,667円/㎡n=9
第１種住居地域304,348円/㎡n=15

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅333,333円/㎡n=15

ほか4区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡329,555円/㎡n=12

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期115㎡ほぼ長方形8m準工業地域243,478
2024年第4四半期70㎡ほぼ長方形—準工業地域557,143
2023年第4四半期50㎡台形7m第１種住居地域600,000
2023年第4四半期530㎡長方形14m近隣商業地域339,623
2023年第2四半期400㎡ほぼ長方形12m準工業地域550,000
2023年第1四半期480㎡ほぼ長方形15m準工業地域979,167
2022年第4四半期55㎡不整形2m第１種住居地域27,273
2022年第2四半期270㎡長方形15m第１種住居地域333,333
2022年第1四半期95㎡長方形7m近隣商業地域305,263
2022年第1四半期200㎡長方形10m近隣商業地域300,000
2021年第1四半期105㎡不整形—第１種住居地域161,905
2020年第4四半期35㎡ほぼ整形4m第１種住居地域208,571
2020年第2四半期230㎡ほぼ台形18m第１種住居地域304,348
2020年第1四半期65㎡長方形19m近隣商業地域353,846
2019年第1四半期35㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域257,143
2018年第3四半期880㎡不整形9m準工業地域340,909
2018年第3四半期155㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域309,677
2018年第2四半期180㎡ほぼ長方形18m第１種住居地域411,111
2018年第2四半期55㎡台形5m第１種住居地域218,182
2018年第1四半期230㎡ほぼ長方形20m準工業地域347,826
2017年第4四半期105㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域380,952
2017年第4四半期250㎡ほぼ整形12m第１種住居地域324,000
2017年第3四半期70㎡ほぼ長方形—第１種住居地域400,000
2017年第3四半期70㎡不整形—第１種住居地域371,429
2017年第3四半期95㎡不整形2m第１種住居地域294,737
2017年第3四半期250㎡不整形12m第１種住居地域224,000
2017年第2四半期80㎡長方形5m準工業地域412,500
2017年第1四半期260㎡台形22m準工業地域500,000
2017年第1四半期120㎡正方形11m準工業地域466,667

中古マンション

㎡単価の中央値
530,769円/㎡
坪単価 約175万円/坪
17位
江戸川区の中古マンション
33地区中
東小松川 53.1万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万

江戸川区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

383,333635,065

東小松川の中古マンションは、取引の半分が383,333〜635,065 円/㎡に収まります（n=34）

記録された件数34件
年あたり3.4件
江戸川区に占める割合1.0%
ばらつき0.47中くらい

江戸川区で単価が近い地区

東小松川は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち17番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ538,462円/㎡n=17

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み569,048円/㎡n=12
未改装470,238円/㎡n=22

構造別

ＲＣ584,615円/㎡n=25
ＳＲＣ400,000円/㎡n=9

用途地域別

近隣商業地域538,462円/㎡n=23

ほか3区分は8件未満

専有面積帯別

50〜70㎡581,818円/㎡n=23

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ27年65㎡改装済み692,308
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年55㎡未改装763,636
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ37年65㎡改装済み538,462
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年75㎡未改装600,000
2023年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ11年65㎡改装済み769,231
2023年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ22年65㎡未改装584,615
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ36年65㎡未改装338,462
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装676,923
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡未改装507,692
2023年第2四半期２ＤＫＳＲＣ49年35㎡未改装371,429
2023年第1四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ31年60㎡改装済み566,667
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡改装済み676,923
2022年第4四半期２ＤＫＳＲＣ48年35㎡改装済み485,714
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ48年35㎡改装済み571,429
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡改装済み628,571
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ9年55㎡未改装709,091
2021年第2四半期２ＤＫＳＲＣ47年35㎡未改装457,143
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ8年55㎡未改装672,727
2020年第3四半期２ＤＫＳＲＣ46年35㎡未改装257,143
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡未改装600,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡改装済み584,615
2019年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年65㎡未改装323,077
2019年第2四半期４ＬＤＫＲＣ14年75㎡未改装373,333
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年65㎡改装済み523,077
2018年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ20年65㎡改装済み507,692
2018年第4四半期４ＬＤＫＲＣ18年75㎡未改装386,667
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ11年60㎡未改装433,333
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡未改装369,231
2018年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年65㎡未改装307,692
2018年第1四半期４ＬＤＫＳＲＣ31年70㎡改装済み400,000
2017年第4四半期２ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装483,333
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年55㎡未改装654,545
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年75㎡未改装373,333
2017年第1四半期２ＬＤＫＲＣ5年55㎡未改装581,818
江戸川区東小松川の不動産相場：中古マンション 坪約175万円（34件）、土地 坪約112万円（29件）
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