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東京都 江戸川区の町名

船堀の不動産相場

江戸川区船堀で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
46.5万円/㎡（中央値）
取引件数35件
区内順位3位 / 全30地区
中古マンション
58.6万円/㎡（中央値）
取引件数205件
区内順位9位 / 全33地区
船堀のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
464,516円/㎡
坪単価 約154万円/坪
3位
江戸川区の土地
30地区中
船堀 46.5万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万

江戸川区の土地では高めの水準。区の中央値より約28%高い。

342,857600,000

船堀の土地は、取引の半分が342,857〜600,000 円/㎡に収まります（n=35）

記録された件数35件
年あたり3.5件
江戸川区に占める割合2.2%
ばらつき0.55中くらい

江戸川区で単価が近い地区

船堀は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち3番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形535,714円/㎡n=11
ほぼ長方形452,258円/㎡n=14

ほか6区分は8件未満

用途地域別

準工業地域503,636円/㎡n=14
第１種住居地域425,000円/㎡n=15

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅477,268円/㎡n=24

ほか1区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡422,424円/㎡n=18
100〜165㎡440,000円/㎡n=9

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域584,615
2025年第3四半期110㎡ほぼ整形11m準工業地域527,273
2024年第4四半期65㎡長方形9m第１種住居地域723,077
2024年第4四半期155㎡ほぼ長方形10m準工業地域464,516
2023年第4四半期65㎡ほぼ長方形—第１種住居地域369,231
2023年第3四半期560㎡長方形18m準工業地域607,143
2023年第3四半期120㎡ほぼ正方形10m第１種住居地域425,000
2022年第4四半期200㎡台形10m準工業地域650,000
2022年第4四半期560㎡長方形18m準工業地域535,714
2022年第3四半期670㎡ほぼ長方形19m第１種住居地域477,612
2022年第3四半期165㎡不整形9m第１種住居地域206,061
2022年第2四半期35㎡ほぼ整形6m第１種住居地域342,857
2021年第4四半期70㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域742,857
2021年第3四半期40㎡長方形4m準工業地域375,000
2021年第3四半期55㎡袋地等—第１種住居地域200,000
2021年第1四半期50㎡不整形11m準工業地域480,000
2020年第4四半期330㎡ほぼ正方形18m準工業地域1,363,636
2020年第4四半期90㎡不整形6m第１種住居地域511,111
2020年第4四半期160㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域75,000
2020年第2四半期55㎡長方形7m準工業地域672,727
2020年第2四半期65㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域384,615
2020年第1四半期90㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域555,556
2019年第4四半期70㎡ほぼ長方形7m準工業地域600,000
2019年第4四半期150㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域440,000
2019年第4四半期75㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域426,667
2019年第4四半期50㎡長方形5m準工業地域300,000
2019年第3四半期55㎡長方形5m近隣商業地域418,182
2019年第1四半期130㎡ほぼ長方形16m準工業地域476,923
2018年第4四半期165㎡ほぼ長方形5m準工業地域290,909
2018年第2四半期110㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域272,727
2017年第4四半期100㎡長方形8m第１種住居地域610,000
2017年第4四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域272,727
2017年第4四半期50㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域170,000
2017年第1四半期670㎡長方形19m近隣商業地域1,194,030
2017年第1四半期135㎡正方形11m準工業地域400,000

中古マンション

㎡単価の中央値
585,714円/㎡
坪単価 約194万円/坪
9位
江戸川区の中古マンション
33地区中
船堀 58.6万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万

江戸川区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約10%高い。

483,333769,231

船堀の中古マンションは、取引の半分が483,333〜769,231 円/㎡に収まります（n=205）

記録された件数205件
年あたり20.5件
江戸川区に占める割合6.0%
ばらつき0.49中くらい

江戸川区で単価が近い地区

船堀は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち9番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１ＬＤＫ636,364円/㎡n=9
２ＬＤＫ620,000円/㎡n=48
３ＬＤＫ600,000円/㎡n=117
４ＬＤＫ558,889円/㎡n=16

ほか5区分は8件未満

改装の有無別

改装済み616,667円/㎡n=52
未改装577,778円/㎡n=139

構造別

ＲＣ676,923円/㎡n=126
ＳＲＣ488,889円/㎡n=77

用途地域別

商業地域666,667円/㎡n=19
近隣商業地域633,333円/㎡n=39
準工業地域573,333円/㎡n=69
第１種住居地域533,333円/㎡n=77

専有面積帯別

30〜50㎡577,778円/㎡n=9
50〜70㎡583,333円/㎡n=111
70〜90㎡621,429円/㎡n=74
90㎡〜442,105円/㎡n=11

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡未改装942,857
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,338,462
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡改装済み1,215,385
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装1,071,429
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ13年70㎡未改装1,057,143
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡改装済み900,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年60㎡未改装500,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装938,462
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年70㎡未改装785,714
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年70㎡未改装771,429
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ16年60㎡未改装700,000
2025年第3四半期２ＤＫＳＲＣ45年45㎡未改装533,333
2025年第2四半期２ＬＤＫＲＣ7年50㎡改装済み1,160,000
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装984,615
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡未改装928,571
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ29年65㎡改装済み846,154
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ26年70㎡改装済み842,857
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ30年70㎡改装済み642,857
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年60㎡改装済み616,667
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年60㎡未改装400,000
2025年第2四半期—ＳＲＣ45年60㎡—400,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ14年60㎡未改装1,183,333
2025年第1四半期４ＬＤＫＲＣ13年85㎡未改装1,152,941
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ9年55㎡未改装1,054,545
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装928,571
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡改装済み892,308
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年80㎡未改装750,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ16年60㎡未改装716,667
2025年第1四半期４ＬＤＫＳＲＣ45年80㎡未改装475,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ45年70㎡未改装442,857
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡未改装985,714
2024年第4四半期１ＬＤＫＲＣ23年55㎡未改装745,455
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡未改装692,308
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ36年60㎡改装済み650,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡改装済み646,154
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年70㎡改装済み642,857
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ40年45㎡未改装600,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年60㎡—333,333
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装971,429
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡改装済み885,714
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡改装済み661,538
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡改装済み661,538
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年70㎡改装済み585,714
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装1,216,667
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡未改装828,571
2024年第2四半期５ＬＤＫＳＲＣ28年115㎡改装済み304,348
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装771,429
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年60㎡改装済み616,667
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡未改装585,714
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ29年45㎡未改装577,778
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡未改装446,154
2024年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ44年65㎡未改装446,154
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ38年65㎡未改装323,077
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装815,385
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年70㎡改装済み814,286
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装700,000
2023年第4四半期—ＲＣ28年55㎡—527,273
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年60㎡未改装500,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡—900,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ43年70㎡改装済み642,857
2023年第3四半期４ＬＤＫＲＣ22年95㎡—578,947
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ43年60㎡未改装416,667
2023年第2四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡未改装945,455
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年65㎡未改装938,462
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡未改装723,077
2023年第1四半期２ＤＫＲＣ3年55㎡未改装854,545
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ6年50㎡未改装840,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年70㎡—814,286
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡未改装785,714
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ20年65㎡改装済み738,462
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年80㎡未改装525,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年60㎡未改装483,333
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ39年65㎡未改装369,231
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年70㎡未改装914,286
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡未改装876,923
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年60㎡未改装716,667
2022年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ38年50㎡改装済み640,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装523,077
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ38年70㎡未改装385,714
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ17年45㎡改装済み800,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装714,286
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—60㎡改装済み633,333
2022年第3四半期４ＬＤＫＲＣ21年90㎡改装済み544,444
2022年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ42年60㎡未改装533,333
2022年第3四半期４ＬＤＫＳＲＣ38年80㎡未改装412,500
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ27年50㎡未改装360,000
2022年第2四半期４ＬＤＫＲＣ6年75㎡未改装1,026,667
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ21年55㎡未改装890,909
2022年第2四半期３ＬＤＫ—10年65㎡未改装830,769
2022年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ32年45㎡—711,111
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装666,667
2022年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ42年60㎡未改装500,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ6年55㎡未改装836,364
2021年第4四半期３ＬＤＫ——65㎡改装済み615,385
2021年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ41年60㎡改装済み533,333
2021年第3四半期４ＬＤＫＲＣ—80㎡—1,012,500
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年60㎡未改装600,000
2021年第3四半期４ＬＤＫＲＣ25年75㎡未改装573,333
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—70㎡未改装557,143
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ—75㎡—333,333
2021年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年85㎡未改装635,294
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ16年65㎡未改装600,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ37年70㎡改装済み500,000
2021年第1四半期４ＬＤＫＲＣ9年85㎡未改装811,765
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年80㎡—750,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ41年70㎡改装済み542,857
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ33年45㎡—311,111
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装923,077
2020年第4四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ4年60㎡未改装833,333
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装784,615
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ3年40㎡改装済み750,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年60㎡改装済み583,333
2020年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ40年60㎡改装済み550,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ40年70㎡未改装371,429
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装500,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ36年75㎡未改装266,667
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装728,571
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装628,571
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ—65㎡未改装600,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ—65㎡未改装507,692

新しい順に120件まで表示しています（全205件）。

江戸川区船堀の不動産相場：中古マンション 坪約194万円（205件）、土地 坪約154万円（35件）
船堀のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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