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東京都 江戸川区の町名

大杉の不動産相場

江戸川区大杉で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
27.9万円/㎡（中央値）
取引件数34件
区内順位25位 / 全30地区
中古マンション
43.6万円/㎡（中央値）
取引件数10件
区内順位32位 / 全33地区
大杉のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
278,676円/㎡
坪単価 約92万円/坪
25位
江戸川区の土地
30地区中
大杉 27.9万
区中央値 36.2万
安い 25万高い 60万

江戸川区の土地では低めの水準。区の中央値より約23%低い。

195,833347,851

大杉の土地は、取引の半分が195,833〜347,851 円/㎡に収まります（n=34）

記録された件数34件
年あたり3.4件
江戸川区に占める割合2.2%
ばらつき0.55中くらい

江戸川区で単価が近い地区

大杉は江戸川区で土地の単価を出せる30地区のうち25番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形276,471円/㎡n=10
ほぼ長方形260,606円/㎡n=9

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域272,794円/㎡n=22

ほか3区分は8件未満

利用目的別

住宅256,125円/㎡n=14

ほか3区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡282,353円/㎡n=17

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期170㎡ほぼ長方形—準工業地域411,765
2024年第3四半期160㎡不整形6m第１種中高層住居専用地域256,250
2024年第2四半期70㎡ほぼ正方形8m第１種中高層住居専用地域314,286
2024年第2四半期60㎡長方形—第１種中高層住居専用地域283,333
2023年第4四半期430㎡ほぼ整形17m準工業地域465,116
2023年第4四半期75㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域306,667
2023年第2四半期85㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域364,706
2023年第2四半期60㎡台形6m第１種中高層住居専用地域183,333
2023年第1四半期110㎡台形9m第１種住居地域390,909
2023年第1四半期50㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域180,000
2022年第4四半期95㎡ほぼ長方形—準工業地域294,737
2022年第3四半期85㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域352,941
2022年第3四半期120㎡ほぼ長方形—第１種中高層住居専用地域33,333
2022年第2四半期70㎡ほぼ長方形—第１種住居地域130,000
2022年第1四半期80㎡ほぼ台形7m第１種中高層住居専用地域275,000
2021年第3四半期165㎡台形10m第１種中高層住居専用地域327,273
2021年第3四半期125㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域256,000
2021年第1四半期115㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域182,609
2020年第4四半期75㎡ほぼ長方形5m第１種中高層住居専用地域426,667
2020年第2四半期55㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域200,000
2020年第1四半期520㎡台形—準工業地域346,154
2020年第1四半期180㎡ほぼ台形14m第１種中高層住居専用地域333,333
2020年第1四半期85㎡長方形—第１種中高層住居専用地域282,353
2018年第3四半期45㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域128,889
2018年第2四半期170㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域270,588
2018年第1四半期120㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域500,000
2018年第1四半期60㎡ほぼ整形8m準工業地域366,667
2018年第1四半期165㎡ほぼ長方形12m第１種中高層住居専用地域260,606
2018年第1四半期60㎡ほぼ正方形7m準工業地域250,000
2017年第4四半期330㎡ほぼ台形42m準工業地域287,879
2017年第4四半期480㎡不整形13m第１種中高層住居専用地域177,083
2017年第2四半期330㎡ほぼ台形20m第２種中高層住居専用地域266,667
2017年第2四半期115㎡長方形14m第１種中高層住居専用地域182,609
2017年第1四半期40㎡不整形17m第２種中高層住居専用地域225,000

中古マンション

㎡単価の中央値
436,364円/㎡
坪単価 約144万円/坪
32位
江戸川区の中古マンション
33地区中
大杉 43.6万
区中央値 53.1万
安い 42万高い 68万

江戸川区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約18%低い。

390,000478,526

大杉の中古マンションは、取引の半分が390,000〜478,526 円/㎡に収まります（n=10）

記録された件数10件
年あたり1.0件
江戸川区に占める割合0.3%
ばらつき0.2そろっている

江戸川区で単価が近い地区

大杉は江戸川区で中古マンションの単価を出せる33地区のうち32番目です。

江戸川区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

専有面積帯別

50〜70㎡454,545円/㎡n=8

ほか4区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ11年65㎡未改装723,077
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ14年55㎡—418,182
2021年第1四半期３ＤＫＲＣ26年55㎡改装済み454,545
2021年第1四半期—ＳＲＣ9年65㎡未改装400,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ8年65㎡改装済み476,923
2020年第4四半期２ＬＤＫＲＣ13年55㎡—454,545
2020年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ8年60㎡未改装483,333
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年70㎡未改装242,857
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年75㎡未改装360,000
2018年第3四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ23年55㎡改装済み400,000
江戸川区大杉の不動産相場：土地 坪約92万円（34件）、中古マンション 坪約144万円（10件）
大杉のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

江戸川区のほかの地区

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