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東京都 葛飾区の町名

小菅の不動産相場

葛飾区小菅で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
28.3万円/㎡（中央値）
取引件数39件
区内順位23位 / 全28地区
中古マンション
66.2万円/㎡（中央値）
取引件数72件
区内順位2位 / 全28地区
小菅のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
282,828円/㎡
坪単価 約93万円/坪
23位
葛飾区の土地
28地区中
小菅 28.3万
区中央値 32.2万
安い 18万高い 51万

葛飾区の土地では低めの水準。区の中央値より約12%低い。

200,000363,636

小菅の土地は、取引の半分が200,000〜363,636 円/㎡に収まります（n=39）

記録された件数39件
年あたり3.9件
葛飾区に占める割合2.6%
ばらつき0.58中くらい

葛飾区で単価が近い地区

小菅は葛飾区で土地の単価を出せる28地区のうち23番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形320,000円/㎡n=9
ほぼ長方形281,414円/㎡n=24

ほか3区分は8件未満

用途地域別

準工業地域292,308円/㎡n=23

ほか5区分は8件未満

利用目的別

住宅280,000円/㎡n=23

ほか4区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡269,231円/㎡n=22
100〜165㎡265,032円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第1四半期200㎡ほぼ長方形14m準工業地域430,000
2025年第1四半期640㎡ほぼ台形34m準工業地域421,875
2025年第1四半期140㎡ほぼ長方形—準工業地域421,429
2024年第4四半期350㎡ほぼ長方形15m商業地域1,771,429
2024年第3四半期95㎡ほぼ長方形4m準工業地域3,158
2024年第2四半期410㎡長方形11m準工業地域292,683
2024年第1四半期155㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域258,065
2023年第4四半期65㎡ほぼ長方形10m準工業地域307,692
2023年第4四半期155㎡長方形12m準工業地域193,548
2023年第3四半期80㎡ほぼ長方形9m工業地域300,000
2023年第3四半期270㎡不整形—工業地域185,185
2023年第2四半期50㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域200,000
2022年第3四半期65㎡長方形6m近隣商業地域538,462
2022年第3四半期125㎡不整形—第１種中高層住居専用地域272,000
2022年第1四半期110㎡ほぼ長方形—第１種住居地域100,000
2021年第4四半期55㎡長方形4m近隣商業地域327,273
2021年第4四半期60㎡ほぼ長方形8m準工業地域216,667
2021年第1四半期80㎡ほぼ台形8m準工業地域350,000
2020年第4四半期190㎡ほぼ長方形17m第１種中高層住居専用地域515,789
2020年第3四半期145㎡ほぼ長方形11m準工業地域351,724
2020年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m準工業地域200,000
2020年第1四半期45㎡台形8m準工業地域177,778
2019年第3四半期45㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域377,778
2019年第2四半期95㎡ほぼ長方形—準工業地域200,000
2019年第1四半期50㎡長方形4m準工業地域320,000
2019年第1四半期55㎡長方形7m準工業地域154,545
2018年第4四半期155㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域335,484
2018年第4四半期65㎡ほぼ長方形10m準工業地域292,308
2018年第4四半期500㎡ほぼ長方形16m第１種中高層住居専用地域280,000
2018年第4四半期55㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域200,000
2018年第2四半期95㎡長方形10m準工業地域410,526
2018年第2四半期55㎡ほぼ長方形12m準工業地域363,636
2018年第2四半期65㎡ほぼ長方形7m準工業地域246,154
2018年第2四半期55㎡長方形6m準工業地域145,455
2018年第1四半期990㎡ほぼ長方形31m第１種中高層住居専用地域282,828
2018年第1四半期230㎡不整形19m準工業地域273,913
2017年第4四半期115㎡ほぼ長方形12m準工業地域130,435
2017年第2四半期40㎡長方形9m準工業地域450,000
2017年第1四半期80㎡ほぼ長方形—工業地域137,500

中古マンション

㎡単価の中央値
661,538円/㎡
坪単価 約219万円/坪
2位
葛飾区の中古マンション
28地区中
小菅 66.2万
区中央値 49.8万
安い 20万高い 70万

葛飾区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約33%高い。

501,4711,287,500

小菅の中古マンションは、取引の半分が501,471〜1,287,500 円/㎡に収まります（n=72）

記録された件数72件
年あたり7.2件
葛飾区に占める割合2.1%
ばらつき1.19散らばっている

葛飾区で単価が近い地区

小菅は葛飾区で中古マンションの単価を出せる28地区のうち2番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,350,000円/㎡n=28
３ＬＤＫ600,000円/㎡n=29

ほか6区分は8件未満

改装の有無別

改装済み664,103円/㎡n=12
未改装630,769円/㎡n=51

構造別

ＲＣ692,308円/㎡n=62
ＳＲＣ450,000円/㎡n=9

用途地域別

近隣商業地域1,350,000円/㎡n=17
第１種中高層住居専用地域908,333円/㎡n=14
第２種住居地域661,538円/㎡n=11
商業地域546,667円/㎡n=20
準工業地域443,333円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡1,300,000円/㎡n=31
50〜70㎡550,000円/㎡n=33

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ3年20㎡未改装1,450,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年75㎡改装済み866,667
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡改装済み661,538
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装550,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,300,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ29年55㎡未改装509,091
2025年第1四半期１ＫＲＣ2年20㎡未改装1,400,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ2年20㎡未改装1,350,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ2年20㎡未改装1,350,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ2年20㎡未改装1,350,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,250,000
2025年第1四半期１ＫＳＲＣ42年20㎡改装済み750,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ1年20㎡—1,400,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ1年20㎡—1,350,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ40年50㎡未改装400,000
2024年第4四半期３ＤＫＲＣ40年50㎡未改装280,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,350,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ38年60㎡改装済み466,667
2024年第2四半期１ＫＲＣ1年20㎡—1,400,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ1年20㎡—1,350,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,300,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,300,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装692,308
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装692,308
2024年第1四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,350,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,350,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,350,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,350,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ7年20㎡—1,000,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装553,846
2024年第1四半期１ＫＲＣ1年20㎡—270,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ6年20㎡未改装850,000
2023年第3四半期１Ｋ——20㎡—1,350,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年50㎡未改装520,000
2023年第3四半期１ＲＳＲＣ40年20㎡未改装450,000
2023年第3四半期３ＤＫＳＲＣ40年45㎡未改装377,778
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装692,308
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ26年60㎡未改装550,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ40年20㎡未改装650,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年60㎡改装済み700,000
2022年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ39年45㎡未改装511,111
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ43年60㎡未改装433,333
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装707,692
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年70㎡—614,286
2021年第4四半期１ＫＲＣ4年20㎡改装済み1,050,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年60㎡改装済み666,667
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装630,769
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ17年85㎡未改装505,882
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装630,769
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装600,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装583,333
2021年第3四半期４ＬＤＫＲＣ7年75㎡未改装573,333
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装661,538
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ42年60㎡改装済み400,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡改装済み615,385
2021年第1四半期３ＤＫＲＣ37年50㎡未改装360,000
2020年第3四半期３ＤＫＳＲＣ37年50㎡未改装440,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装433,333
2019年第4四半期２ＬＤＫＲＣ35年50㎡未改装420,000
2019年第3四半期１ＤＫＲＣ2年20㎡未改装1,150,000
2019年第3四半期２ＬＤＫＲＣ35年50㎡改装済み480,000
2019年第3四半期３ＤＫＳＲＣ36年55㎡未改装381,818
2019年第2四半期１ＬＫ＋ＳＳＲＣ23年30㎡未改装286,667
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年60㎡改装済み600,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡未改装485,714
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装584,615
2018年第2四半期３ＬＤＫＲＣ4年60㎡未改装500,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ0年20㎡未改装1,200,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ0年20㎡改装済み1,150,000
2017年第3四半期—ＲＣ0年20㎡—1,000,000
2017年第3四半期３ＬＤＫＲＣ3年60㎡未改装433,333
2017年第2四半期１ＫＲＣ0年20㎡未改装950,000
葛飾区小菅の不動産相場：中古マンション 坪約219万円（72件）、土地 坪約93万円（39件）
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