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東京都 葛飾区の町名

奥戸の不動産相場

葛飾区奥戸で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
30.4万円/㎡（中央値）
取引件数50件
区内順位19位 / 全28地区
中古マンション
41.4万円/㎡（中央値）
取引件数95件
区内順位24位 / 全28地区
奥戸のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
303,846円/㎡
坪単価 約100万円/坪
19位
葛飾区の土地
28地区中
奥戸 30.4万
区中央値 32.2万
安い 18万高い 51万

葛飾区の土地では低めの水準。区の中央値より約6%低い。

243,333357,143

奥戸の土地は、取引の半分が243,333〜357,143 円/㎡に収まります（n=50）

記録された件数50件
年あたり5.0件
葛飾区に占める割合3.4%
ばらつき0.37中くらい

葛飾区で単価が近い地区

奥戸は葛飾区で土地の単価を出せる28地区のうち19番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形318,182円/㎡n=11
ほぼ長方形307,692円/㎡n=19
ほぼ台形282,906円/㎡n=8

ほか5区分は8件未満

用途地域別

準工業地域322,222円/㎡n=21
第１種住居地域281,944円/㎡n=8
第１種中高層住居専用地域281,154円/㎡n=8

ほか4区分は8件未満

利用目的別

住宅300,000円/㎡n=30
その他280,676円/㎡n=8

ほか3区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡300,000円/㎡n=30
100〜165㎡304,798円/㎡n=10

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期165㎡長方形9m第２種低層住居専用地域357,576
2025年第1四半期70㎡不整形4m準工業地域342,857
2025年第1四半期45㎡ほぼ台形6m第１種住居地域288,889
2024年第3四半期420㎡長方形25m準工業地域380,952
2024年第3四半期95㎡ほぼ長方形6m準工業地域378,947
2024年第2四半期520㎡ほぼ長方形16m工業地域307,692
2024年第2四半期70㎡ほぼ台形4m準工業地域200,000
2024年第1四半期420㎡ほぼ長方形16m準工業地域357,143
2024年第1四半期70㎡ほぼ正方形9m第１種中高層住居専用地域357,143
2024年第1四半期55㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域218,182
2023年第3四半期45㎡ほぼ長方形7m準工業地域488,889
2023年第3四半期120㎡不整形6m工業地域208,333
2023年第2四半期40㎡不整形8m準工業地域400,000
2023年第2四半期110㎡長方形9m第１種中高層住居専用地域318,182
2023年第1四半期75㎡ほぼ正方形8m準工業地域333,333
2023年第1四半期40㎡長方形4m工業地域300,000
2022年第3四半期170㎡長方形—第１種住居地域370,588
2022年第3四半期150㎡ほぼ長方形16m第１種住居地域366,667
2022年第2四半期50㎡台形6m準工業地域240,000
2021年第4四半期85㎡ほぼ長方形15m工業地域400,000
2021年第4四半期65㎡ほぼ長方形6m準工業地域246,154
2021年第3四半期50㎡ほぼ長方形6m準工業地域300,000
2021年第3四半期450㎡長方形13m第１種住居地域244,444
2021年第1四半期95㎡ほぼ整形6m第１種中高層住居専用地域189,474
2020年第4四半期50㎡台形9m準工業地域320,000
2020年第3四半期155㎡ほぼ長方形13m第２種住居地域341,935
2020年第2四半期65㎡長方形4m第２種低層住居専用地域338,462
2020年第2四半期80㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域337,500
2020年第2四半期610㎡ほぼ長方形22m準工業地域278,689
2020年第2四半期460㎡ほぼ長方形19m準工業地域239,130
2019年第4四半期120㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域275,000
2019年第3四半期45㎡長方形4m第１種中高層住居専用地域244,444
2019年第2四半期200㎡ほぼ台形22m第１種中高層住居専用地域270,000
2019年第1四半期95㎡長方形8m第１種住居地域231,579
2018年第4四半期65㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域292,308
2018年第3四半期65㎡ほぼ正方形8m準工業地域446,154
2018年第3四半期65㎡ほぼ台形10m第１種住居地域323,077
2018年第2四半期65㎡長方形6m準工業地域200,000
2018年第2四半期70㎡袋地等—準工業地域185,714
2018年第1四半期55㎡ほぼ長方形6m準工業地域1,309,091
2018年第1四半期115㎡ほぼ長方形10m第１種中高層住居専用地域208,696
2017年第4四半期115㎡ほぼ長方形5m準工業地域365,217
2017年第4四半期290㎡ほぼ台形18m第２種低層住居専用地域334,483
2017年第4四半期145㎡ほぼ台形7m第２種低層住居専用地域296,552
2017年第4四半期65㎡ほぼ台形2m準工業地域276,923
2017年第3四半期115㎡ほぼ長方形8m第２種低層住居専用地域313,043
2017年第3四半期145㎡ほぼ台形10m第２種低層住居専用地域268,966
2017年第3四半期50㎡ほぼ長方形5m工業専用地域200,000
2017年第3四半期65㎡台形—工業地域107,692
2017年第1四半期90㎡不整形—準工業地域322,222

中古マンション

㎡単価の中央値
414,286円/㎡
坪単価 約137万円/坪
24位
葛飾区の中古マンション
28地区中
奥戸 41.4万
区中央値 49.8万
安い 20万高い 70万

葛飾区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約17%低い。

346,667523,077

奥戸の中古マンションは、取引の半分が346,667〜523,077 円/㎡に収まります（n=95）

記録された件数95件
年あたり9.5件
葛飾区に占める割合2.8%
ばらつき0.43中くらい

葛飾区で単価が近い地区

奥戸は葛飾区で中古マンションの単価を出せる28地区のうち24番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ433,333円/㎡n=14
３ＬＤＫ400,000円/㎡n=43
２ＬＤＫ381,818円/㎡n=13

ほか8区分は8件未満

改装の有無別

改装済み455,556円/㎡n=32
未改装382,576円/㎡n=52

構造別

ＳＲＣ434,848円/㎡n=38
ＲＣ400,000円/㎡n=56

用途地域別

工業地域513,462円/㎡n=24
第１種住居地域440,000円/㎡n=25
第１種中高層住居専用地域384,524円/㎡n=8
準工業地域374,615円/㎡n=28
近隣商業地域363,333円/㎡n=10

専有面積帯別

〜30㎡446,667円/㎡n=25
50〜70㎡415,385円/㎡n=49
70〜90㎡400,000円/㎡n=16

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ11年55㎡未改装781,818
2025年第4四半期１ＤＫＳＲＣ34年25㎡—680,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ42年50㎡改装済み560,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ37年50㎡改装済み500,000
2025年第4四半期１ＫＳＲＣ37年15㎡未改装446,667
2025年第4四半期—ＳＲＣ34年55㎡—363,636
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ45年60㎡未改装283,333
2025年第3四半期—ＲＣ9年20㎡—1,100,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ30年55㎡改装済み727,273
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ37年50㎡改装済み500,000
2025年第2四半期２ＬＤＫＳＲＣ30年55㎡—381,818
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ37年55㎡未改装363,636
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ35年65㎡改装済み307,692
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年65㎡改装済み707,692
2024年第2四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ33年55㎡改装済み690,909
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年60㎡未改装550,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ8年20㎡改装済み1,050,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ21年70㎡未改装385,714
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ36年55㎡未改装381,818
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ36年50㎡—360,000
2024年第1四半期１ＫＳＲＣ36年15㎡未改装360,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ41年50㎡未改装280,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年70㎡未改装471,429
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ43年60㎡改装済み466,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ20年60㎡未改装583,333
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ20年70㎡改装済み642,857
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ35年55㎡改装済み545,455
2023年第2四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装486,667
2023年第2四半期１ＤＫＳＲＣ32年25㎡未改装480,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ20年65㎡改装済み523,077
2023年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡改装済み433,333
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年60㎡改装済み583,333
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年50㎡改装済み540,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年65㎡未改装476,923
2022年第4四半期１ＫＳＲＣ34年15㎡未改装366,667
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ19年65㎡未改装338,462
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ6年20㎡—1,050,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ6年20㎡未改装1,000,000
2022年第3四半期—ＳＲＣ31年55㎡改装済み654,545
2022年第3四半期３ＬＤＫ＋ＳＲＣ23年90㎡改装済み444,444
2022年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ20年70㎡未改装428,571
2022年第3四半期３ＤＫＲＣ27年65㎡未改装369,231
2022年第2四半期—ＲＣ6年20㎡未改装1,050,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年55㎡未改装363,636
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ34年55㎡—327,273
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ33年50㎡未改装190,000
2022年第1四半期１ＫＳＲＣ34年15㎡未改装533,333
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ34年45㎡改装済み444,444
2022年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ23年55㎡改装済み436,364
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡未改装430,769
2022年第1四半期４ＬＤＫＲＣ23年90㎡未改装366,667
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年90㎡改装済み322,222
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ41年60㎡未改装383,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ32年70㎡改装済み357,143
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年65㎡改装済み430,769
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ22年80㎡未改装325,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ41年65㎡未改装292,308
2021年第3四半期１ＤＫＳＲＣ30年25㎡未改装200,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡改装済み471,429
2021年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年55㎡未改装345,455
2020年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ29年50㎡改装済み600,000
2020年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ29年65㎡—492,308
2020年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年50㎡未改装380,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ31年70㎡未改装242,857
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ5年55㎡未改装600,000
2020年第3四半期１ＫＳＲＣ32年15㎡—513,333
2020年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年55㎡未改装290,909
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ17年75㎡未改装400,000
2020年第2四半期２ＬＤＫＲＣ17年60㎡未改装383,333
2020年第1四半期１ＫＲＣ4年20㎡未改装900,000
2020年第1四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装400,000
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ32年60㎡改装済み366,667
2019年第4四半期１ＤＫＳＲＣ28年25㎡未改装640,000
2019年第4四半期３ＤＫＳＲＣ28年50㎡改装済み420,000
2019年第4四半期３ＬＤＫＲＣ25年75㎡改装済み413,333
2019年第4四半期１ＫＳＲＣ31年15㎡未改装293,333
2019年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ—55㎡未改装272,727
2019年第2四半期２ＬＤＫ＋Ｓ—10年65㎡未改装492,308
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年65㎡改装済み415,385
2019年第2四半期４ＬＤＫＲＣ20年90㎡未改装333,333
2019年第1四半期１ＤＫＳＲＣ28年25㎡未改装440,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＲＣ16年75㎡未改装346,667
2019年第1四半期１ＲＳＲＣ31年15㎡改装済み346,667
2018年第4四半期３ＬＤＫＲＣ15年80㎡改装済み400,000
2018年第3四半期３ＬＤＫＲＣ15年70㎡未改装414,286
2018年第3四半期１ＫＳＲＣ30年15㎡改装済み333,333
2018年第3四半期—ＳＲＣ27年25㎡未改装320,000
2018年第3四半期２ＤＫ＋ＳＲＣ30年55㎡—309,091
2018年第3四半期１ＫＳＲＣ30年15㎡未改装286,667
2018年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ22年50㎡—320,000
2017年第4四半期１ＫＳＲＣ29年15㎡未改装433,333
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年75㎡未改装400,000
2017年第4四半期—ＲＣ37年60㎡改装済み366,667
2017年第4四半期３ＬＤＫＲＣ29年85㎡未改装294,118
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ14年70㎡未改装342,857
葛飾区奥戸の不動産相場：中古マンション 坪約137万円（95件）、土地 坪約100万円（50件）
奥戸のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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