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東京都 葛飾区の町名

新宿の不動産相場

葛飾区新宿で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
32.1万円/㎡（中央値）
取引件数33件
区内順位15位 / 全28地区
中古マンション
61.6万円/㎡（中央値）
取引件数172件
区内順位4位 / 全28地区
新宿のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
320,833円/㎡
坪単価 約106万円/坪
15位
葛飾区の土地
28地区中
新宿 32.1万
区中央値 32.2万
安い 18万高い 51万

葛飾区の土地は、区の中央値とほぼ同じ水準です。

255,495400,000

新宿の土地は、取引の半分が255,495〜400,000 円/㎡に収まります（n=33）

記録された件数33件
年あたり3.3件
葛飾区に占める割合2.2%
ばらつき0.45中くらい

葛飾区で単価が近い地区

新宿は葛飾区で土地の単価を出せる28地区のうち15番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

ほぼ長方形330,435円/㎡n=15

ほか8区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域330,435円/㎡n=21
第２種低層住居専用地域267,033円/㎡n=10

ほか1区分は8件未満

利用目的別

住宅330,435円/㎡n=19

ほか3区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡305,490円/㎡n=14
100〜165㎡330,000円/㎡n=11

ほか3区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第4四半期50㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域440,000
2025年第4四半期115㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域330,435
2025年第3四半期250㎡不整形13m第１種住居地域480,000
2024年第4四半期40㎡ほぼ台形16m準工業地域425,000
2024年第4四半期50㎡ほぼ長方形4m第１種住居地域194,000
2024年第3四半期50㎡長方形4m第１種住居地域140,000
2024年第2四半期75㎡正方形8m第１種住居地域400,000
2024年第1四半期160㎡台形12m第１種住居地域425,000
2023年第4四半期85㎡ほぼ長方形8m第２種低層住居専用地域482,353
2023年第3四半期85㎡ほぼ長方形6m第２種低層住居専用地域317,647
2023年第2四半期165㎡長方形9m第１種住居地域454,545
2023年第2四半期125㎡ほぼ長方形9m第１種住居地域352,000
2023年第2四半期65㎡ほぼ正方形8m第２種低層住居専用地域276,923
2022年第4四半期40㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域400,000
2022年第3四半期125㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域288,000
2022年第2四半期155㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域354,839
2021年第3四半期165㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域309,091
2021年第3四半期75㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域293,333
2021年第3四半期70㎡長方形6m第２種低層住居専用地域257,143
2021年第2四半期130㎡ほぼ長方形10m第２種低層住居専用地域253,846
2021年第2四半期100㎡袋地等—第１種住居地域50,000
2021年第1四半期55㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域490,909
2021年第1四半期100㎡ほぼ整形11m第２種低層住居専用地域330,000
2020年第4四半期145㎡ほぼ台形5m第１種住居地域275,862
2020年第4四半期350㎡ほぼ長方形14m第１種住居地域268,571
2020年第3四半期180㎡長方形—第１種住居地域333,333
2019年第4四半期70㎡長方形6m第２種低層住居専用地域242,857
2019年第4四半期165㎡ほぼ台形8m第２種低層住居専用地域181,818
2019年第2四半期75㎡ほぼ正方形8m第１種住居地域240,000
2019年第1四半期100㎡ほぼ長方形8m第２種低層住居専用地域340,000
2018年第4四半期190㎡長方形11m第１種住居地域321,053
2018年第2四半期240㎡台形15m準工業地域320,833
2017年第2四半期125㎡不整形—第２種低層住居専用地域208,000

中古マンション

㎡単価の中央値
616,026円/㎡
坪単価 約204万円/坪
4位
葛飾区の中古マンション
28地区中
新宿 61.6万
区中央値 49.8万
安い 20万高い 70万

葛飾区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約24%高い。

379,487769,231

新宿の中古マンションは、取引の半分が379,487〜769,231 円/㎡に収まります（n=172）

記録された件数172件
年あたり17.2件
葛飾区に占める割合5.0%
ばらつき0.63散らばっている

葛飾区で単価が近い地区

新宿は葛飾区で中古マンションの単価を出せる28地区のうち4番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

４ＬＤＫ725,000円/㎡n=17
３ＬＤＫ671,429円/㎡n=109
２ＤＫ418,182円/㎡n=9
２ＬＤＫ367,949円/㎡n=18

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

未改装676,923円/㎡n=112
改装済み446,154円/㎡n=49

構造別

ＲＣ638,462円/㎡n=162
ＳＲＣ339,394円/㎡n=10

用途地域別

工業地域769,231円/㎡n=82
第１種中高層住居専用地域461,538円/㎡n=11
第１種住居地域381,746円/㎡n=46
準工業地域376,923円/㎡n=16
第２種低層住居専用地域326,667円/㎡n=16

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

30〜50㎡376,389円/㎡n=14
50〜70㎡567,949円/㎡n=114
70〜90㎡719,643円/㎡n=44

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期３ＬＤＫＲＣ51年65㎡未改装261,538
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡改装済み1,000,000
2025年第4四半期２ＤＫＲＣ44年40㎡—625,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ30年60㎡改装済み616,667
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ38年55㎡未改装236,364
2025年第4四半期３ＤＫＲＣ38年45㎡未改装177,778
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年60㎡未改装1,133,333
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,030,769
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ10年65㎡改装済み1,061,538
2025年第2四半期４ＬＤＫＲＣ4年75㎡未改装1,053,333
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装1,000,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡改装済み1,000,000
2025年第2四半期４ＬＤＫＲＣ51年70㎡改装済み457,143
2025年第2四半期２ＤＫＲＣ36年45㎡未改装422,222
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装1,076,923
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年75㎡未改装1,066,667
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年65㎡未改装923,077
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ10年75㎡未改装800,000
2025年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡改装済み769,231
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装1,123,077
2024年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ3年65㎡未改装1,123,077
2024年第4四半期４ＬＤＫＲＣ3年80㎡未改装1,050,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡改装済み1,000,000
2024年第4四半期—ＲＣ3年70㎡—985,714
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡改装済み966,667
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ49年55㎡改装済み472,727
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ3年65㎡未改装1,030,769
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年75㎡未改装986,667
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ41年55㎡改装済み454,545
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ43年50㎡改装済み440,000
2024年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ33年65㎡改装済み384,615
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装916,667
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年75㎡未改装666,667
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ41年50㎡改装済み460,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装846,154
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ9年60㎡未改装716,667
2024年第1四半期４ＬＤＫＲＣ50年70㎡未改装314,286
2023年第4四半期４ＬＤＫＲＣ7年80㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ2年65㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装923,077
2023年第4四半期４ＬＤＫＲＣ7年80㎡未改装862,500
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装857,143
2023年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装566,667
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装950,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年70㎡未改装785,714
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装769,231
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装661,538
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装600,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ8年65㎡未改装569,231
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ32年65㎡未改装230,769
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装723,077
2023年第2四半期４ＬＤＫＲＣ49年70㎡改装済み557,143
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ27年65㎡改装済み507,692
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装800,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装753,846
2023年第1四半期—ＲＣ—65㎡未改装569,231
2023年第1四半期２ＤＫＲＣ27年60㎡改装済み533,333
2023年第1四半期１ＬＤＫＲＣ15年35㎡未改装514,286
2023年第1四半期２ＬＤＫＲＣ40年50㎡未改装320,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡—769,231
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡—430,769
2022年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ31年55㎡未改装345,455
2022年第4四半期—ＳＲＣ—60㎡—333,333
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ48年65㎡改装済み184,615
2022年第3四半期４ＬＤＫＲＣ6年80㎡未改装812,500
2022年第3四半期—ＲＣ7年65㎡—738,462
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装553,846
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ48年65㎡改装済み538,462
2022年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ31年65㎡改装済み415,385
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ39年40㎡改装済み400,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡未改装283,333
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年65㎡未改装261,538
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年80㎡改装済み875,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ7年65㎡未改装769,231
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡未改装742,857
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ28年60㎡未改装416,667
2022年第2四半期２ＤＫＲＣ41年40㎡改装済み375,000
2022年第2四半期３ＤＫＲＣ35年50㎡未改装320,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ47年55㎡未改装254,545
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ1年70㎡未改装942,857
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装892,308
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装753,846
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年75㎡未改装706,667
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ14年35㎡未改装514,286
2022年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年55㎡改装済み490,909
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装785,714
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年75㎡改装済み733,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装728,571
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装714,286
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ6年75㎡未改装666,667
2021年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ24年60㎡改装済み466,667
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ46年55㎡改装済み454,545
2021年第4四半期２ＤＫＲＣ26年60㎡改装済み433,333
2021年第4四半期３ＤＫＲＣ31年50㎡改装済み400,000
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ24年55㎡未改装345,455
2021年第4四半期２ＬＤＫＲＣ38年50㎡—240,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ30年55㎡未改装156,364
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ21年65㎡未改装461,538
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ24年60㎡未改装366,667
2021年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年55㎡未改装290,909
2021年第2四半期４ＬＤＫＲＣ5年80㎡未改装850,000
2021年第2四半期４ＬＤＫＲＣ5年80㎡未改装825,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装753,846
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装714,286
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装671,429
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装646,154
2021年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装583,333
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ—50㎡改装済み400,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡未改装769,231
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ5年65㎡—692,308
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年65㎡未改装523,077
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ34年45㎡改装済み377,778
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ47年70㎡改装済み371,429
2021年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ30年65㎡改装済み369,231
2021年第1四半期２ＤＫＲＣ32年45㎡未改装266,667
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡改装済み861,538
2020年第4四半期４ＬＤＫＲＣ4年80㎡未改装800,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装769,231
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装769,231

新しい順に120件まで表示しています（全172件）。

葛飾区新宿の不動産相場：中古マンション 坪約204万円（172件）、土地 坪約106万円（33件）
新宿のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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