ureyuki

東京都 葛飾区の町名

高砂の不動産相場

葛飾区高砂で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
34.6万円/㎡（中央値）
取引件数90件
区内順位11位 / 全28地区
中古マンション
48.7万円/㎡（中央値）
取引件数115件
区内順位17位 / 全28地区
高砂のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
346,429円/㎡
坪単価 約115万円/坪
11位
葛飾区の土地
28地区中
高砂 34.6万
区中央値 32.2万
安い 18万高い 51万

葛飾区の土地では高めの水準。区の中央値より約7%高い。

252,814446,091

高砂の土地は、取引の半分が252,814〜446,091 円/㎡に収まります（n=90）

記録された件数90件
年あたり9.0件
葛飾区に占める割合6.1%
ばらつき0.56中くらい

葛飾区で単価が近い地区

高砂は葛飾区で土地の単価を出せる28地区のうち11番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形414,286円/㎡n=17
ほぼ長方形363,636円/㎡n=35
不整形316,667円/㎡n=13
ほぼ台形315,455円/㎡n=10

ほか5区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域521,429円/㎡n=12
第２種低層住居専用地域360,707円/㎡n=12
第１種住居地域350,840円/㎡n=46
第１種中高層住居専用地域292,683円/㎡n=11
準工業地域200,000円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

利用目的別

その他363,636円/㎡n=13
住宅358,824円/㎡n=57

面積帯別

〜100㎡353,247円/㎡n=40
100〜165㎡363,880円/㎡n=20
165〜250㎡350,000円/㎡n=13
250〜500㎡247,222円/㎡n=13

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期170㎡ほぼ整形7m第１種住居地域358,824
2025年第3四半期360㎡ほぼ長方形21m第１種中高層住居専用地域247,222
2025年第2四半期45㎡長方形4m第１種住居地域444,444
2025年第2四半期105㎡ほぼ正方形—第２種低層住居専用地域247,619
2025年第1四半期105㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域838,095
2025年第1四半期220㎡長方形14m第２種低層住居専用地域545,455
2025年第1四半期80㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域487,500
2025年第1四半期90㎡ほぼ台形9m第１種住居地域477,778
2024年第3四半期140㎡ほぼ長方形11m第１種住居地域407,143
2024年第3四半期130㎡ほぼ長方形9m第２種低層住居専用地域353,846
2024年第2四半期600㎡不整形48m第１種中高層住居専用地域533,333
2024年第2四半期85㎡長方形7m第１種住居地域470,588
2024年第2四半期185㎡長方形11m第２種低層住居専用地域367,568
2024年第1四半期105㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域476,190
2023年第4四半期120㎡台形15m第１種住居地域308,333
2023年第4四半期55㎡ほぼ長方形—第１種住居地域181,818
2023年第3四半期40㎡不整形5m近隣商業地域225,000
2023年第2四半期110㎡長方形11m第２種低層住居専用地域445,455
2023年第2四半期65㎡不整形6m第１種住居地域369,231
2023年第1四半期165㎡長方形14m第１種住居地域333,333
2023年第1四半期135㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域296,296
2023年第1四半期80㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域237,500
2023年第1四半期360㎡ほぼ台形—準工業地域172,222
2022年第4四半期75㎡長方形4m第１種住居地域493,333
2022年第4四半期125㎡ほぼ台形10m第２種低層住居専用地域456,000
2022年第4四半期270㎡ほぼ長方形10m近隣商業地域370,370
2022年第4四半期290㎡不整形—第１種中高層住居専用地域275,862
2022年第3四半期115㎡ほぼ整形8m第１種住居地域373,913
2022年第2四半期105㎡台形9m近隣商業地域685,714
2022年第2四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域443,478
2022年第2四半期35㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域342,857
2022年第2四半期150㎡ほぼ台形—第２種低層住居専用地域266,667
2022年第1四半期55㎡ほぼ正方形7m第１種住居地域254,545
2022年第1四半期70㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域171,429
2021年第4四半期95㎡長方形6m近隣商業地域863,158
2021年第4四半期105㎡台形10m近隣商業地域666,667
2021年第4四半期55㎡長方形5m第１種住居地域454,545
2021年第4四半期55㎡ほぼ長方形8m準工業地域363,636
2021年第4四半期195㎡長方形10m第２種低層住居専用地域323,077
2021年第4四半期30㎡不整形7m第１種住居地域316,667
2021年第4四半期35㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域85,714
2021年第3四半期570㎡不整形16m第２種低層住居専用地域385,965
2021年第3四半期310㎡袋地等—第１種住居地域190,323
2021年第2四半期75㎡長方形6m近隣商業地域733,333
2021年第2四半期45㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域600,000
2021年第2四半期85㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域364,706
2021年第1四半期175㎡不整形10m第１種住居地域320,000
2021年第1四半期35㎡不整形22m準工業地域200,000
2021年第1四半期50㎡袋地等—第１種住居地域76,000
2020年第4四半期95㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域368,421
2020年第4四半期105㎡不整形6m第１種住居地域285,714
2020年第3四半期250㎡ほぼ長方形13m第１種住居地域440,000
2020年第3四半期70㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域414,286
2020年第3四半期195㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域276,923
2020年第3四半期420㎡ほぼ長方形30m準工業地域173,810
2020年第3四半期300㎡ほぼ長方形16m準工業地域170,000
2020年第3四半期120㎡ほぼ正方形10m第１種住居地域79,167
2020年第2四半期220㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域322,727
2020年第1四半期70㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域428,571
2020年第1四半期480㎡ほぼ台形23m準工業地域208,333
2019年第4四半期50㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域460,000
2019年第4四半期80㎡ほぼ長方形8m第１種住居地域275,000
2019年第3四半期40㎡ほぼ台形5m近隣商業地域475,000
2019年第3四半期195㎡台形—第１種住居地域230,769
2019年第2四半期125㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域448,000
2019年第1四半期75㎡不整形—第１種住居地域493,333
2019年第1四半期240㎡ほぼ長方形9m近隣商業地域350,000
2019年第1四半期35㎡ほぼ長方形5m第１種住居地域342,857
2018年第4四半期60㎡ほぼ長方形5m近隣商業地域566,667
2018年第4四半期85㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域388,235
2018年第4四半期90㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域144,444
2018年第3四半期470㎡ほぼ台形24m第１種住居地域404,255
2018年第3四半期240㎡台形22m第１種住居地域362,500
2018年第3四半期85㎡ほぼ正方形—第１種住居地域329,412
2018年第3四半期400㎡正方形20m準工業地域245,000
2018年第3四半期65㎡ほぼ台形4m第１種住居地域215,385
2018年第2四半期270㎡不整形10m近隣商業地域444,444
2018年第2四半期250㎡ほぼ台形7m第１種中高層住居専用地域340,000
2018年第1四半期540㎡ほぼ整形—第１種住居地域648,148
2018年第1四半期55㎡ほぼ台形10m第１種中高層住居専用地域290,909
2017年第4四半期175㎡ほぼ長方形16m第１種住居地域411,429
2017年第4四半期95㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域326,316
2017年第4四半期820㎡不整形8m第１種中高層住居専用地域292,683
2017年第4四半期135㎡ほぼ長方形12m第１種住居地域244,444
2017年第3四半期105㎡長方形12m第１種住居地域285,714
2017年第3四半期30㎡不整形2m工業専用地域176,667
2017年第2四半期95㎡ほぼ長方形10m第２種低層住居専用地域315,789
2017年第2四半期135㎡長方形6m第２種低層住居専用地域296,296
2017年第2四半期80㎡長方形9m準工業地域200,000
2017年第1四半期190㎡ほぼ長方形10m第２種低層住居専用地域894,737

中古マンション

㎡単価の中央値
486,667円/㎡
坪単価 約161万円/坪
17位
葛飾区の中古マンション
28地区中
高砂 48.7万
区中央値 49.8万
安い 20万高い 70万

葛飾区の中古マンションでは低めの水準。区の中央値より約2%低い。

400,000614,286

高砂の中古マンションは、取引の半分が400,000〜614,286 円/㎡に収まります（n=115）

記録された件数115件
年あたり11.5件
葛飾区に占める割合3.4%
ばらつき0.44中くらい

葛飾区で単価が近い地区

高砂は葛飾区で中古マンションの単価を出せる28地区のうち17番目です。

葛飾区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

３ＬＤＫ566,667円/㎡n=45
２ＬＤＫ500,000円/㎡n=16
１Ｒ477,500円/㎡n=10
１Ｋ446,667円/㎡n=29

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

改装済み550,000円/㎡n=19
未改装481,667円/㎡n=88

構造別

ＳＲＣ500,000円/㎡n=27
ＲＣ481,667円/㎡n=86

用途地域別

準工業地域569,481円/㎡n=28
第１種中高層住居専用地域480,000円/㎡n=29
第１種住居地域475,000円/㎡n=41
商業地域450,000円/㎡n=13

ほか1区分は8件未満

専有面積帯別

〜30㎡466,667円/㎡n=40
30〜50㎡377,778円/㎡n=11
50〜70㎡508,333円/㎡n=56
70〜90㎡607,143円/㎡n=8

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装771,429
2025年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ30年60㎡未改装533,333
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装700,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ—60㎡改装済み700,000
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ39年45㎡改装済み666,667
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年60㎡未改装466,667
2025年第3四半期２ＬＤＫＲＣ27年55㎡未改装363,636
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ18年40㎡未改装800,000
2025年第2四半期２ＤＫＳＲＣ48年40㎡未改装275,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ11年60㎡未改装716,667
2025年第1四半期１ＫＲＣ37年15㎡—586,667
2025年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ30年60㎡未改装483,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装466,667
2025年第1四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装413,333
2025年第1四半期—ＲＣ39年45㎡未改装377,778
2024年第4四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装506,667
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ37年50㎡未改装460,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ38年60㎡—400,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ35年15㎡未改装386,667
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ38年50㎡改装済み500,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,300,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ9年60㎡未改装650,000
2024年第2四半期２ＤＫＲＣ38年45㎡改装済み466,667
2024年第2四半期１ＲＲＣ35年15㎡—400,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ1年20㎡未改装1,350,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ18年60㎡未改装700,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ29年60㎡改装済み666,667
2024年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡未改装420,000
2024年第1四半期—ＲＣ35年30㎡未改装333,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ0年20㎡未改装1,300,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年60㎡未改装500,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ27年60㎡未改装650,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装313,333
2023年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年60㎡未改装500,000
2023年第2四半期１ＲＲＣ35年20㎡未改装475,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年60㎡改装済み600,000
2023年第1四半期１ＫＲＣ35年15㎡—586,667
2023年第1四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装553,333
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡未改装430,769
2023年第1四半期２ＤＫＳＲＣ46年40㎡未改装425,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ33年15㎡—446,667
2022年第3四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装473,333
2022年第3四半期２ＬＤＫＲＣ33年60㎡未改装266,667
2022年第3四半期２ＤＫＳＲＣ45年40㎡未改装180,000
2022年第3四半期３ＤＫＲＣ36年50㎡未改装156,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年60㎡改装済み583,333
2022年第2四半期２ＤＫＲＣ35年40㎡未改装425,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ27年60㎡改装済み583,333
2021年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年60㎡改装済み650,000
2021年第4四半期３ＬＤＫ—7年60㎡未改装600,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ33年15㎡—486,667
2021年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡未改装450,000
2021年第4四半期２ＤＫ＋ＳＲＣ34年50㎡未改装380,000
2021年第3四半期１Ｒ——15㎡未改装666,667
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ7年55㎡未改装636,364
2021年第3四半期—ＲＣ7年70㎡未改装614,286
2021年第3四半期２ＬＤＫＲＣ35年50㎡改装済み500,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年65㎡改装済み476,923
2021年第3四半期１ＫＲＣ33年15㎡未改装406,667
2021年第3四半期１ＫＲＣ36年20㎡未改装335,000
2021年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡改装済み550,000
2021年第2四半期２ＬＤＫＲＣ23年60㎡未改装533,333
2021年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年60㎡未改装350,000
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ7年60㎡未改装683,333
2021年第1四半期３ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装516,667
2021年第1四半期２ＬＤＫＲＣ21年60㎡未改装433,333
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ14年60㎡未改装650,000
2020年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年60㎡未改装433,333
2020年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ25年60㎡未改装383,333
2020年第4四半期１ＫＲＣ31年15㎡—320,000
2020年第3四半期３ＬＤＫＲＣ6年60㎡未改装566,667
2020年第3四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装453,333
2020年第3四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装400,000
2020年第2四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装428,571
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ13年65㎡未改装569,231
2020年第1四半期２ＬＤＫＲＣ22年60㎡未改装483,333
2020年第1四半期１ＲＲＣ32年15㎡改装済み406,667
2020年第1四半期１ＫＲＣ32年15㎡改装済み366,667
2020年第1四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装333,333
2020年第1四半期３ＬＤＫＲＣ—55㎡未改装272,727
2019年第4四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装406,667
2019年第3四半期３ＬＤＫＲＣ12年65㎡未改装676,923
2019年第3四半期１ＲＲＣ30年15㎡未改装620,000
2019年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年60㎡改装済み450,000
2019年第3四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装386,667
2019年第3四半期—ＲＣ22年65㎡未改装338,462
2019年第3四半期２ＤＫＳＲＣ42年40㎡未改装200,000
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ4年70㎡未改装557,143
2019年第2四半期１ＲＲＣ31年15㎡改装済み366,667
2019年第2四半期３ＬＤＫＲＣ30年55㎡未改装236,364
2019年第1四半期１ＫＲＣ31年15㎡未改装646,667
2019年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年60㎡未改装500,000
2019年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年60㎡未改装400,000
2018年第4四半期１ＲＲＣ29年15㎡未改装480,000
2018年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ23年55㎡改装済み581,818
2018年第3四半期２ＤＫＳＲＣ41年40㎡未改装235,000
2018年第2四半期—ＲＣ29年15㎡未改装733,333
2018年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ22年60㎡改装済み450,000
2018年第2四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装420,000
2018年第2四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装333,333
2018年第1四半期３ＬＤＫＲＣ12年60㎡未改装533,333
2017年第4四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装733,333
2017年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ21年60㎡改装済み600,000
2017年第3四半期１ＫＲＣ29年15㎡未改装666,667
2017年第2四半期１ＲＲＣ28年15㎡—733,333
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ2年60㎡未改装650,000
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ2年60㎡未改装616,667
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ2年70㎡未改装614,286
2017年第2四半期３ＬＤＫＲＣ2年70㎡未改装600,000
2017年第2四半期１ＲＲＣ29年15㎡未改装586,667
2017年第2四半期２ＬＤＫＲＣ—50㎡未改装380,000
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ2年60㎡未改装650,000
2017年第1四半期３ＬＤＫＲＣ2年70㎡未改装600,000
2017年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ21年60㎡未改装550,000
2017年第1四半期１ＲＲＣ28年15㎡未改装466,667
葛飾区高砂の不動産相場：中古マンション 坪約161万円（115件）、土地 坪約115万円（90件）
高砂のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

葛飾区のほかの地区

葛飾区全体のデータ　区をまたいで比べる