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東京都 杉並区の町名

上高井戸の不動産相場

杉並区上高井戸で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
47.0万円/㎡（中央値）
取引件数12件
区内順位34位 / 全35地区
中古マンション
90.0万円/㎡（中央値）
取引件数253件
区内順位18位 / 全35地区
上高井戸のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
470,000円/㎡
坪単価 約155万円/坪
34位
杉並区の土地
35地区中
上高井戸 47.0万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地では低めの水準。区の中央値より約22%低い。

399,035645,455

上高井戸の土地は、取引の半分が399,035〜645,455 円/㎡に収まります（n=12）

記録された件数12件
年あたり1.2件
杉並区に占める割合0.5%
ばらつき0.52中くらい

杉並区で単価が近い地区

上高井戸は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち34番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

用途地域別

第１種低層住居専用地域462,500円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅473,333円/㎡n=9

ほか1区分は8件未満

面積帯別

どの面積帯も件数が足りないため表示していません。

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第2四半期185㎡ほぼ長方形11m第１種低層住居専用地域389,189
2022年第4四半期90㎡台形9m第１種住居地域666,667
2022年第4四半期110㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域490,909
2022年第2四半期50㎡ほぼ長方形—第２種中高層住居専用地域900,000
2022年第2四半期75㎡長方形7m第１種低層住居専用地域733,333
2021年第4四半期55㎡長方形4m第２種中高層住居専用地域581,818
2021年第2四半期35㎡長方形2m第１種低層住居専用地域428,571
2021年第1四半期150㎡ほぼ正方形10m第１種低層住居専用地域473,333
2018年第3四半期95㎡台形5m第１種低層住居専用地域357,895
2018年第2四半期105㎡ほぼ台形10m第１種低層住居専用地域466,667
2017年第3四半期80㎡ほぼ整形9m第１種低層住居専用地域462,500
2017年第2四半期115㎡台形11m第１種低層住居専用地域269,565

中古マンション

㎡単価の中央値
900,000円/㎡
坪単価 約298万円/坪
18位
杉並区の中古マンション
35地区中
上高井戸 90.0万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

730,3031,050,000

上高井戸の中古マンションは、取引の半分が730,303〜1,050,000 円/㎡に収まります（n=253）

記録された件数253件
年あたり25.3件
杉並区に占める割合4.5%
ばらつき0.36中くらい

杉並区で単価が近い地区

上高井戸は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち18番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ955,000円/㎡n=130
２ＬＤＫ836,364円/㎡n=19
３ＬＤＫ800,000円/㎡n=37
１ＤＫ766,667円/㎡n=13
１ＬＤＫ750,000円/㎡n=27

ほか4区分は8件未満

改装の有無別

未改装900,000円/㎡n=146
改装済み846,753円/㎡n=58

構造別

ＲＣ938,462円/㎡n=227
ＳＲＣ628,571円/㎡n=25

ほか1区分は8件未満

用途地域別

第１種中高層住居専用地域1,000,000円/㎡n=19
第２種住居地域1,000,000円/㎡n=53
準住居地域950,000円/㎡n=58
近隣商業地域857,143円/㎡n=41
第１種低層住居専用地域822,917円/㎡n=24
第２種中高層住居専用地域800,000円/㎡n=27
第１種住居地域785,714円/㎡n=31

専有面積帯別

〜30㎡960,000円/㎡n=139
30〜50㎡758,333円/㎡n=54
50〜70㎡790,909円/㎡n=46
70〜90㎡856,250円/㎡n=14

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＲＲＣ42年10㎡未改装930,000
2026年第1四半期１ＤＫＲＣ、鉄骨造25年30㎡—766,667
2025年第4四半期—ＳＲＣ31年25㎡未改装2,000,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ21年35㎡改装済み1,571,429
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ22年70㎡未改装914,286
2025年第4四半期—ＲＣ30年60㎡—900,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装533,333
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ55年40㎡改装済み475,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,200,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,150,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ27年70㎡改装済み1,128,571
2025年第3四半期１ＬＤＫＲＣ11年40㎡改装済み1,075,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡改装済み1,040,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ24年65㎡改装済み1,015,385
2025年第3四半期１ＫＲＣ11年25㎡—1,000,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ24年80㎡未改装812,500
2025年第3四半期—ＲＣ38年55㎡未改装709,091
2025年第2四半期１ＬＤＫＲＣ7年30㎡未改装1,300,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ6年70㎡—1,242,857
2025年第2四半期１ＫＲＣ23年20㎡改装済み1,050,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ23年30㎡未改装966,667
2025年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ30年60㎡改装済み800,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ25年20㎡—800,000
2025年第2四半期３ＬＤＫＲＣ27年70㎡未改装785,714
2025年第2四半期１ＫＲＣ41年10㎡未改装660,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,250,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装1,266,667
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ5年70㎡未改装1,242,857
2024年第4四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,200,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ16年50㎡改装済み1,140,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ8年60㎡未改装1,116,667
2024年第4四半期１ＫＲＣ24年15㎡未改装1,000,000
2024年第4四半期—ＲＣ15年20㎡—950,000
2024年第4四半期—ＲＣ15年20㎡—950,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年70㎡未改装900,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装750,000
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ54年40㎡未改装525,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,300,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装1,100,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ8年60㎡—1,000,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装900,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ37年55㎡未改装836,364
2024年第3四半期２ＤＫＲＣ46年40㎡未改装525,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ15年20㎡未改装1,200,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡—1,150,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,150,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ23年15㎡未改装1,133,333
2024年第2四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,000,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ22年20㎡未改装900,000
2024年第1四半期２ＤＫＲＣ8年50㎡改装済み1,280,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ17年20㎡—1,050,000
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ23年65㎡改装済み938,462
2024年第1四半期１ＫＲＣ17年30㎡改装済み900,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ22年20㎡改装済み900,000
2024年第1四半期２ＬＤＫＲＣ46年55㎡改装済み563,636
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ19年20㎡—1,100,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,000,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ20年25㎡—880,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ32年15㎡改装済み800,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装550,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ5年30㎡—1,233,333
2023年第3四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,100,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ4年70㎡—1,071,429
2023年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期—ＲＣ20年20㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ17年40㎡改装済み975,000
2023年第3四半期３ＬＤＫＲＣ25年65㎡改装済み892,308
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ36年55㎡未改装763,636
2023年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ28年60㎡未改装700,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ5年30㎡未改装1,300,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装1,076,923
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ4年65㎡未改装1,061,538
2023年第2四半期１ＫＲＣ20年20㎡—950,000
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ14年40㎡未改装750,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装600,000
2023年第2四半期１ＲＲＣ33年15㎡未改装566,667
2023年第1四半期１ＫＲＣ22年15㎡未改装1,266,667
2023年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡—1,100,000
2023年第1四半期３ＬＤＫＲＣ22年65㎡改装済み969,231
2023年第1四半期１ＫＲＣ9年25㎡—920,000
2023年第1四半期１ＲＲＣ32年15㎡未改装800,000
2022年第4四半期—ＲＣ8年20㎡—1,500,000
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ4年30㎡—1,266,667
2022年第4四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,150,000
2022年第4四半期１ＬＤＫ＋ＳＲＣ16年40㎡改装済み1,000,000
2022年第4四半期—ＲＣ14年20㎡—950,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ24年70㎡未改装757,143
2022年第4四半期１ＫＲＣ32年20㎡未改装650,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ31年15㎡—1,000,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装960,000
2022年第3四半期３ＬＤＫＲＣ26年55㎡未改装727,273
2022年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年35㎡—628,571
2022年第3四半期—ＲＣ32年20㎡未改装550,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ6年30㎡未改装1,200,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ4年35㎡未改装1,142,857
2022年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡—1,100,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡未改装1,040,000
2022年第2四半期３ＬＤＫＲＣ21年65㎡改装済み923,077
2022年第2四半期１ＫＲＣ8年25㎡—920,000
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ6年60㎡改装済み900,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ14年20㎡—900,000
2022年第1四半期１ＤＫＲＣ8年30㎡—1,066,667
2022年第1四半期２ＬＤＫ＋ＳＳＲＣ21年65㎡改装済み861,538
2022年第1四半期１ＤＫＳＲＣ52年35㎡改装済み514,286
2021年第4四半期１ＫＲＣ21年15㎡未改装1,133,333
2021年第4四半期１ＫＲＣ12年20㎡—1,100,000
2021年第4四半期１ＲＲＣ13年20㎡未改装1,050,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ2年65㎡未改装1,015,385
2021年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,000,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡改装済み950,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装950,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＲＣ2年70㎡未改装928,571
2021年第4四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装800,000
2021年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ26年55㎡未改装636,364
2021年第4四半期１ＫＲＣ30年15㎡未改装500,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ21年15㎡未改装1,200,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,150,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,000,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装950,000
2021年第3四半期１ＬＤＫＲＣ12年40㎡未改装875,000

新しい順に120件まで表示しています（全253件）。

杉並区上高井戸の不動産相場：中古マンション 坪約298万円（253件）、土地 坪約155万円（12件）
上高井戸のまとめ（共有するときもこの画像が使われます）

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