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東京都 杉並区の町名

高円寺南の不動産相場

杉並区高円寺南で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
83.3万円/㎡（中央値）
取引件数95件
区内順位1位 / 全35地区
中古マンション
95.0万円/㎡（中央値）
取引件数418件
区内順位11位 / 全35地区
高円寺南のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
833,333円/㎡
坪単価 約275万円/坪
1位
杉並区の土地
35地区中
高円寺南 83.3万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地では高めの水準。区の中央値より約39%高い。

684,2111,000,000

高円寺南の土地は、取引の半分が684,211〜1,000,000 円/㎡に収まります（n=95）

記録された件数95件
年あたり9.5件
杉並区に占める割合4.2%
ばらつき0.38中くらい

杉並区で単価が近い地区

高円寺南は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち1番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

不整形1,061,538円/㎡n=15
長方形829,167円/㎡n=38
ほぼ長方形800,000円/㎡n=27

ほか5区分は8件未満

用途地域別

近隣商業地域960,000円/㎡n=23
第１種中高層住居専用地域800,000円/㎡n=41
第１種低層住居専用地域737,222円/㎡n=24

ほか2区分は8件未満

利用目的別

住宅851,852円/㎡n=79

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡873,206円/㎡n=52
100〜165㎡744,000円/㎡n=21
165〜250㎡684,211円/㎡n=9

ほか2区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2026年第1四半期560㎡不整形13m第１種低層住居専用地域1,410,714
2025年第4四半期150㎡ほぼ台形16m近隣商業地域1,266,667
2025年第4四半期60㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域1,250,000
2025年第4四半期85㎡不整形12m近隣商業地域564,706
2025年第3四半期590㎡不整形13m第１種低層住居専用地域966,102
2025年第3四半期115㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域800,000
2025年第3四半期90㎡ほぼ長方形7m近隣商業地域800,000
2025年第2四半期45㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域1,222,222
2025年第2四半期65㎡不整形6m第２種中高層住居専用地域1,061,538
2025年第2四半期80㎡台形7m近隣商業地域875,000
2025年第2四半期120㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域833,333
2025年第1四半期770㎡ほぼ長方形37m第１種低層住居専用地域1,428,571
2024年第4四半期140㎡ほぼ正方形12m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2024年第4四半期155㎡ほぼ台形15m第１種中高層住居専用地域967,742
2024年第4四半期125㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域744,000
2024年第3四半期450㎡長方形25m近隣商業地域2,222,222
2024年第3四半期370㎡不整形10m近隣商業地域1,648,649
2024年第3四半期820㎡不整形21m近隣商業地域1,585,366
2024年第3四半期80㎡長方形5m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2024年第3四半期165㎡長方形12m第１種中高層住居専用地域969,697
2024年第3四半期85㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域117,647
2024年第2四半期40㎡不整形8m近隣商業地域1,125,000
2024年第2四半期120㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2024年第2四半期45㎡長方形6m第１種低層住居専用地域933,333
2024年第2四半期45㎡ほぼ長方形2m第１種中高層住居専用地域800,000
2024年第2四半期115㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域695,652
2024年第1四半期270㎡ほぼ長方形20m第１種中高層住居専用地域851,852
2024年第1四半期170㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域558,824
2023年第4四半期190㎡長方形—第１種低層住居専用地域684,211
2023年第3四半期200㎡長方形13m第２種中高層住居専用地域1,500,000
2023年第3四半期60㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域1,083,333
2023年第2四半期75㎡ほぼ台形9m近隣商業地域933,333
2023年第1四半期55㎡長方形5m近隣商業地域1,527,273
2023年第1四半期65㎡不整形10m第１種中高層住居専用地域1,046,154
2022年第3四半期230㎡ほぼ長方形17m第１種中高層住居専用地域1,000,000
2022年第3四半期95㎡長方形8m第１種低層住居専用地域894,737
2022年第2四半期135㎡不整形21m近隣商業地域1,259,259
2022年第2四半期40㎡長方形5m第１種低層住居専用地域825,000
2022年第2四半期100㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域550,000
2022年第1四半期65㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域1,138,462
2022年第1四半期45㎡台形5m近隣商業地域711,111
2021年第4四半期70㎡長方形6m商業地域1,857,143
2021年第4四半期280㎡不整形11m第１種中高層住居専用地域857,143
2021年第4四半期120㎡長方形12m第１種中高層住居専用地域650,000
2021年第3四半期45㎡長方形5m近隣商業地域1,111,111
2021年第3四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種低層住居専用地域1,046,154
2021年第3四半期135㎡不整形20m近隣商業地域814,815
2021年第3四半期90㎡袋地等2m第１種低層住居専用地域744,444
2021年第3四半期125㎡長方形7m第１種低層住居専用地域720,000
2021年第3四半期45㎡ほぼ長方形4m第１種低層住居専用地域444,444
2021年第2四半期130㎡ほぼ長方形11m近隣商業地域923,077
2021年第2四半期65㎡長方形6m近隣商業地域907,692
2021年第2四半期95㎡袋地等—第１種低層住居専用地域610,526
2021年第2四半期35㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域571,429
2021年第2四半期145㎡ほぼ整形8m第１種中高層住居専用地域344,828
2021年第1四半期145㎡不整形12m商業地域2,689,655
2021年第1四半期55㎡長方形6m第１種低層住居専用地域872,727
2021年第1四半期175㎡袋地等—第１種中高層住居専用地域628,571
2020年第4四半期95㎡不整形11m第１種中高層住居専用地域631,579
2020年第4四半期130㎡ほぼ長方形8m第１種中高層住居専用地域576,923
2020年第2四半期60㎡ほぼ正方形8m第１種中高層住居専用地域966,667
2020年第2四半期65㎡長方形5m第２種中高層住居専用地域769,231
2020年第2四半期85㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域729,412
2020年第1四半期50㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域800,000
2019年第4四半期60㎡長方形5m第１種低層住居専用地域966,667
2019年第4四半期70㎡ほぼ長方形6m近隣商業地域885,714
2019年第4四半期65㎡長方形5m第２種中高層住居専用地域769,231
2019年第4四半期250㎡長方形17m第１種低層住居専用地域600,000
2019年第3四半期65㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域923,077
2019年第3四半期75㎡長方形4m第１種低層住居専用地域693,333
2019年第3四半期145㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域662,069
2019年第3四半期75㎡長方形8m第１種低層住居専用地域546,667
2019年第2四半期95㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域873,684
2019年第1四半期55㎡長方形6m第１種低層住居専用地域909,091
2019年第1四半期40㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域800,000
2019年第1四半期320㎡ほぼ長方形17m第１種中高層住居専用地域687,500
2019年第1四半期90㎡長方形7m第１種低層住居専用地域588,889
2019年第1四半期220㎡長方形11m第１種中高層住居専用地域500,000
2018年第4四半期1100㎡不整形10000m近隣商業地域1,454,545
2018年第4四半期65㎡ほぼ長方形4m第１種中高層住居専用地域769,231
2018年第4四半期115㎡台形12m近隣商業地域730,435
2018年第4四半期100㎡長方形11m第１種低層住居専用地域730,000
2018年第3四半期90㎡長方形11m第２種中高層住居専用地域555,556
2018年第2四半期50㎡長方形6m近隣商業地域960,000
2018年第2四半期200㎡長方形10m第１種中高層住居専用地域850,000
2018年第2四半期90㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域744,444
2018年第1四半期50㎡長方形6m近隣商業地域1,000,000
2018年第1四半期75㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域666,667
2018年第1四半期770㎡不整形13m第１種低層住居専用地域493,506
2017年第4四半期100㎡長方形6m第１種中高層住居専用地域740,000
2017年第3四半期50㎡ほぼ台形5m第１種中高層住居専用地域960,000
2017年第3四半期80㎡台形5m第１種中高層住居専用地域712,500
2017年第3四半期250㎡長方形12m第１種中高層住居専用地域600,000
2017年第2四半期165㎡長方形10m第１種低層住居専用地域666,667
2017年第1四半期75㎡長方形7m第１種中高層住居専用地域466,667

中古マンション

㎡単価の中央値
950,000円/㎡
坪単価 約314万円/坪
11位
杉並区の中古マンション
35地区中
高円寺南 95.0万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションでは高めの水準。区の中央値より約6%高い。

770,2381,114,286

高円寺南の中古マンションは、取引の半分が770,238〜1,114,286 円/㎡に収まります（n=418）

記録された件数418件
年あたり41.8件
杉並区に占める割合7.5%
ばらつき0.36中くらい

杉並区で単価が近い地区

高円寺南は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち11番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,000,000円/㎡n=162
２ＬＤＫ1,000,000円/㎡n=57
１ＬＤＫ973,214円/㎡n=58
１Ｒ941,667円/㎡n=18
３ＬＤＫ928,205円/㎡n=28
２ＤＫ828,571円/㎡n=9
１ＤＫ800,000円/㎡n=57

ほか7区分は8件未満

改装の有無別

改装済み950,000円/㎡n=91
未改装938,462円/㎡n=251

構造別

ＲＣ1,000,000円/㎡n=303
ＳＲＣ733,333円/㎡n=113

ほか2区分は8件未満

用途地域別

第１種低層住居専用地域1,015,385円/㎡n=29
近隣商業地域1,000,000円/㎡n=152
第１種中高層住居専用地域914,286円/㎡n=63
商業地域892,308円/㎡n=163
第２種中高層住居専用地域533,333円/㎡n=11

専有面積帯別

〜30㎡1,000,000円/㎡n=218
30〜50㎡914,286円/㎡n=102
50〜70㎡983,333円/㎡n=74
70〜90㎡971,429円/㎡n=23

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期スタジオＲＣ20年20㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡改装済み2,142,857
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ15年30㎡未改装1,433,333
2025年第4四半期—ＳＲＣ29年65㎡未改装1,276,923
2025年第4四半期１ＲＲＣ30年15㎡未改装1,266,667
2025年第4四半期１ＫＲＣ34年15㎡未改装1,266,667
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ22年35㎡未改装1,114,286
2025年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ29年35㎡未改装1,028,571
2025年第4四半期１ＫＲＣ30年30㎡未改装1,000,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年50㎡未改装920,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ24年25㎡未改装880,000
2025年第4四半期１ＬＤＫＲＣ22年40㎡未改装850,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ10年70㎡未改装1,857,143
2025年第3四半期１ＫＲＣ25年15㎡未改装1,666,667
2025年第3四半期１ＫＲＣ13年20㎡未改装1,400,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ30年60㎡改装済み1,333,333
2025年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ29年35㎡改装済み1,285,714
2025年第3四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,240,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ15年20㎡—1,200,000
2025年第3四半期１ＤＫＳＲＣ52年30㎡改装済み1,100,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ41年15㎡未改装800,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ41年15㎡—606,667
2025年第3四半期１ＫＲＣ42年20㎡未改装600,000
2025年第3四半期オープンフロアＳＲＣ51年75㎡未改装546,667
2025年第3四半期１ＤＫＳＲＣ55年25㎡未改装480,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ52年80㎡—412,500
2025年第3四半期１ＤＫＳＲＣ52年30㎡—300,000
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ8年25㎡未改装1,240,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装1,100,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ30年30㎡未改装1,066,667
2025年第2四半期１ＤＫＲＣ30年30㎡未改装933,333
2025年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡—1,200,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＲＣ29年50㎡未改装1,120,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年35㎡改装済み1,028,571
2025年第1四半期１ＫＲＣ42年25㎡改装済み680,000
2025年第1四半期２ＤＫＳＲＣ52年40㎡未改装675,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ39年15㎡未改装466,667
2025年第1四半期１ＤＫＲＣ38年20㎡未改装415,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ24年15㎡未改装1,533,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ29年60㎡—1,166,667
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ17年30㎡未改装1,166,667
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ40年30㎡未改装1,133,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2024年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ51年45㎡改装済み1,088,889
2024年第4四半期１ＤＫＲＣ29年30㎡未改装1,066,667
2024年第4四半期１ＫＲＣ23年20㎡未改装1,050,000
2024年第4四半期２ＬＤＫＲＣ29年60㎡—1,033,333
2024年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ50年35㎡未改装1,028,571
2024年第4四半期２ＬＤＫ＋ＳＲＣ13年75㎡—986,667
2024年第4四半期１ＫＲＣ33年15㎡—933,333
2024年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ50年65㎡未改装876,923
2024年第4四半期４ＬＤＫＲＣ28年80㎡未改装875,000
2024年第4四半期オープンフロアＳＲＣ52年45㎡未改装422,222
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ5年40㎡未改装1,350,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ20年25㎡未改装1,280,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ10年55㎡—1,163,636
2024年第3四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,120,000
2024年第3四半期１ＲＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ17年25㎡—1,040,000
2024年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ28年35㎡—971,429
2024年第3四半期１ＬＤＫＲＣ23年35㎡未改装914,286
2024年第3四半期１ＤＫＳＲＣ53年25㎡改装済み880,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ40年15㎡未改装733,333
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ11年70㎡未改装1,714,286
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ25年55㎡未改装1,636,364
2024年第2四半期１ＫＲＣ22年15㎡未改装1,266,667
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ28年50㎡改装済み1,160,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ12年25㎡改装済み1,160,000
2024年第2四半期３ＬＤＫＲＣ24年70㎡未改装985,714
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ52年70㎡未改装971,429
2024年第2四半期３ＬＤＫＳＲＣ52年70㎡改装済み971,429
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ46年50㎡改装済み880,000
2024年第2四半期１ＤＫＲＣ26年25㎡—880,000
2024年第2四半期１ＬＤＫＲＣ41年45㎡未改装800,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ24年15㎡未改装1,400,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ18年20㎡—1,150,000
2024年第1四半期—ＲＣ24年70㎡—1,142,857
2024年第1四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,120,000
2024年第1四半期１ＤＫＲＣ28年50㎡未改装1,060,000
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ45年45㎡未改装1,022,222
2024年第1四半期１ＫＲＣ25年20㎡未改装1,000,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ32年15㎡未改装933,333
2024年第1四半期３ＬＤＫＲＣ29年65㎡—923,077
2024年第1四半期１ＫＲＣ23年25㎡改装済み880,000
2024年第1四半期１ＤＫＳＲＣ31年30㎡未改装866,667
2024年第1四半期１ＬＤＫＳＲＣ52年30㎡改装済み833,333
2024年第1四半期—ＲＣ26年25㎡—800,000
2024年第1四半期メゾネットＳＲＣ51年35㎡改装済み685,714
2023年第4四半期１ＬＤＫＲＣ20年35㎡改装済み1,400,000
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ6年30㎡改装済み1,333,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ7年25㎡未改装1,280,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ9年25㎡—1,280,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ12年55㎡改装済み1,272,727
2023年第4四半期—ＲＣ17年20㎡改装済み1,150,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ22年20㎡未改装1,150,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,100,000
2023年第4四半期１ＫＲＣ24年15㎡未改装1,066,667
2023年第4四半期１ＲＲＣ24年20㎡未改装1,000,000
2023年第4四半期１ＫＳＲＣ22年30㎡未改装833,333
2023年第4四半期１ＫＲＣ32年15㎡—800,000
2023年第4四半期３ＬＤＫＳＲＣ49年65㎡未改装507,692
2023年第4四半期—ＳＲＣ50年60㎡未改装466,667
2023年第4四半期１ＤＫＳＲＣ52年25㎡—440,000
2023年第4四半期オープンフロアＳＲＣ50年90㎡—355,556
2023年第4四半期２ＬＤＫＳＲＣ51年40㎡未改装107,500
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ9年50㎡未改装1,420,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ17年20㎡未改装1,100,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,100,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,050,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＲＣ18年35㎡未改装1,028,571
2023年第3四半期１ＫＲＣ19年25㎡未改装1,000,000
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ51年40㎡改装済み975,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ24年20㎡未改装950,000
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ23年70㎡未改装857,143
2023年第3四半期２ＬＤＫ＋Ｓ軽量鉄骨造7年70㎡未改装771,429
2023年第2四半期１ＫＳＲＣ21年15㎡未改装1,533,333
2023年第2四半期２ＤＫＲＣ12年55㎡未改装1,127,273
2023年第2四半期１ＬＤＫＲＣ20年40㎡未改装1,125,000
2023年第2四半期３ＬＤＫＲＣ23年70㎡未改装1,114,286
2023年第2四半期１ＤＫＲＣ17年20㎡未改装1,100,000

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杉並区高円寺南の不動産相場：中古マンション 坪約314万円（418件）、土地 坪約275万円（95件）
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