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東京都 杉並区の町名

下高井戸の不動産相場

杉並区下高井戸で2017年〜2026年に記録された、実際の不動産取引データです。

宅地（土地）
48.9万円/㎡（中央値）
取引件数78件
区内順位33位 / 全35地区
中古マンション
88.3万円/㎡（中央値）
取引件数244件
区内順位20位 / 全35地区
下高井戸のポイント

宅地（土地）

㎡単価の中央値
489,272円/㎡
坪単価 約162万円/坪
33位
杉並区の土地
35地区中
下高井戸 48.9万
区中央値 60.0万
安い 47万高い 83万

杉並区の土地では低めの水準。区の中央値より約18%低い。

387,774615,385

下高井戸の土地は、取引の半分が387,774〜615,385 円/㎡に収まります（n=78）

記録された件数78件
年あたり7.8件
杉並区に占める割合3.4%
ばらつき0.47中くらい

杉並区で単価が近い地区

下高井戸は杉並区で土地の単価を出せる35地区のうち33番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

土地の形状別

長方形505,882円/㎡n=11
ほぼ長方形492,447円/㎡n=32
不整形413,793円/㎡n=11
ほぼ台形373,260円/㎡n=8

ほか5区分は8件未満

用途地域別

第１種住居地域666,667円/㎡n=11
第１種低層住居専用地域445,455円/㎡n=56

ほか4区分は8件未満

利用目的別

住宅488,000円/㎡n=67

ほか2区分は8件未満

面積帯別

〜100㎡529,167円/㎡n=18
100〜165㎡488,444円/㎡n=32
165〜250㎡450,216円/㎡n=10
250〜500㎡588,235円/㎡n=11

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期面積形状間口用途地域㎡単価
2025年第3四半期40㎡正方形6m第１種低層住居専用地域1,575,000
2025年第2四半期65㎡ほぼ長方形6m第１種中高層住居専用地域938,462
2025年第2四半期55㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域254,545
2025年第1四半期160㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域500,000
2024年第4四半期100㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域710,000
2024年第3四半期210㎡不整形8m商業地域952,381
2024年第3四半期155㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域632,258
2024年第3四半期55㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域618,182
2024年第3四半期90㎡不整形11m第１種低層住居専用地域533,333
2024年第3四半期95㎡台形6m第１種低層住居専用地域505,263
2024年第3四半期85㎡ほぼ台形9m第１種低層住居専用地域411,765
2024年第2四半期210㎡ほぼ正方形15m第１種住居地域1,000,000
2024年第2四半期195㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域615,385
2024年第2四半期135㎡長方形8m第１種低層住居専用地域548,148
2023年第4四半期210㎡ほぼ正方形15m第１種住居地域857,143
2023年第4四半期80㎡台形10m第１種低層住居専用地域825,000
2023年第4四半期110㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域654,545
2023年第4四半期85㎡長方形7m第１種低層住居専用地域505,882
2023年第4四半期200㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域270,000
2023年第3四半期40㎡ほぼ正方形6m第１種住居地域500,000
2023年第3四半期290㎡ほぼ台形18m第１種低層住居専用地域482,759
2023年第2四半期470㎡台形22m第１種住居地域787,234
2023年第2四半期290㎡不整形—第１種低層住居専用地域413,793
2023年第1四半期250㎡ほぼ長方形13m第１種中高層住居専用地域680,000
2023年第1四半期150㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域553,333
2022年第4四半期100㎡台形9m第１種低層住居専用地域650,000
2022年第4四半期115㎡不整形7m第１種低層住居専用地域373,913
2022年第4四半期240㎡不整形—第１種低層住居専用地域279,167
2022年第3四半期65㎡長方形4m第２種住居地域600,000
2022年第2四半期165㎡長方形8m第１種中高層住居専用地域424,242
2022年第2四半期65㎡ほぼ台形5m第１種低層住居専用地域384,615
2022年第1四半期470㎡台形22m第１種住居地域595,745
2021年第4四半期80㎡ほぼ正方形9m第１種低層住居専用地域562,500
2021年第4四半期80㎡台形7m第１種低層住居専用地域525,000
2021年第4四半期340㎡袋地等9m第１種低層住居専用地域470,588
2021年第4四半期250㎡ほぼ長方形10m第１種低層住居専用地域388,000
2021年第1四半期100㎡台形8m第１種低層住居専用地域330,000
2020年第4四半期120㎡長方形10m第１種住居地域666,667
2020年第4四半期270㎡長方形25m近隣商業地域629,630
2020年第4四半期105㎡ほぼ長方形7m第１種中高層住居専用地域380,952
2020年第2四半期150㎡ほぼ長方形10m第１種住居地域600,000
2020年第2四半期130㎡不整形9m第１種低層住居専用地域430,769
2020年第1四半期110㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域436,364
2020年第1四半期290㎡ほぼ長方形20m第１種低層住居専用地域413,793
2020年第1四半期530㎡不整形8m第１種低層住居専用地域396,226
2020年第1四半期105㎡ほぼ台形9m第１種低層住居専用地域361,905
2020年第1四半期140㎡長方形10m第１種低層住居専用地域328,571
2019年第4四半期340㎡ほぼ長方形9m第１種中高層住居専用地域588,235
2019年第3四半期125㎡長方形7m近隣商業地域624,000
2019年第3四半期125㎡ほぼ長方形6m第１種住居地域592,000
2019年第3四半期135㎡ほぼ長方形8m近隣商業地域488,889
2019年第3四半期1000㎡不整形27m第１種低層住居専用地域480,000
2019年第2四半期115㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域400,000
2019年第1四半期105㎡ほぼ台形12m第１種低層住居専用地域285,714
2019年第1四半期870㎡不整形10m第１種低層住居専用地域218,391
2018年第4四半期65㎡ほぼ整形6m第１種中高層住居専用地域615,385
2018年第4四半期1300㎡不整形21m第１種低層住居専用地域107,692
2018年第3四半期105㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域466,667
2018年第3四半期160㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域456,250
2018年第3四半期200㎡長方形12m第１種低層住居専用地域355,000
2018年第3四半期220㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域350,000
2018年第2四半期760㎡不整形20m第１種住居地域671,053
2018年第2四半期110㎡ほぼ整形6m第１種低層住居専用地域454,545
2018年第1四半期75㎡ほぼ長方形8m第１種低層住居専用地域586,667
2018年第1四半期640㎡長方形39m第１種低層住居専用地域390,625
2017年第4四半期290㎡ほぼ長方形17m第１種低層住居専用地域1,137,931
2017年第3四半期110㎡ほぼ長方形7m第１種住居地域545,455
2017年第3四半期90㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域222,222
2017年第2四半期105㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域533,333
2017年第2四半期155㎡長方形14m第１種低層住居専用地域387,097
2017年第2四半期75㎡ほぼ長方形—第１種低層住居専用地域386,667
2017年第2四半期110㎡ほぼ正方形9m第１種低層住居専用地域345,455
2017年第1四半期105㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域495,238
2017年第1四半期145㎡ほぼ長方形9m第１種低層住居専用地域489,655
2017年第1四半期125㎡ほぼ長方形7m第１種低層住居専用地域488,000
2017年第1四半期210㎡ほぼ長方形12m第１種低層住居専用地域476,190
2017年第1四半期500㎡ほぼ長方形30m第１種低層住居専用地域420,000
2017年第1四半期100㎡ほぼ台形8m第１種低層住居専用地域360,000

中古マンション

㎡単価の中央値
882,857円/㎡
坪単価 約292万円/坪
20位
杉並区の中古マンション
35地区中
下高井戸 88.3万
区中央値 90.0万
安い 67万高い 105万

杉並区の中古マンションは、区の中央値とほぼ同じ水準です。

709,3411,100,000

下高井戸の中古マンションは、取引の半分が709,341〜1,100,000 円/㎡に収まります（n=244）

記録された件数244件
年あたり24.4件
杉並区に占める割合4.4%
ばらつき0.44中くらい

杉並区で単価が近い地区

下高井戸は杉並区で中古マンションの単価を出せる35地区のうち20番目です。

杉並区内で単価の順が前後の地区

他の区で近い水準の地区

間取り別

１Ｋ1,000,000円/㎡n=130
１Ｒ1,000,000円/㎡n=9
１ＬＤＫ866,667円/㎡n=18
１ＤＫ840,000円/㎡n=19
３ＬＤＫ707,692円/㎡n=21
２ＬＤＫ644,444円/㎡n=27

ほか3区分は8件未満

改装の有無別

未改装892,857円/㎡n=148
改装済み766,667円/㎡n=49

構造別

ＲＣ1,000,000円/㎡n=175
ＳＲＣ666,667円/㎡n=69

用途地域別

第１種住居地域1,100,000円/㎡n=33
第２種住居地域951,429円/㎡n=8
近隣商業地域872,727円/㎡n=141
商業地域800,000円/㎡n=33
第１種低層住居専用地域800,000円/㎡n=29

専有面積帯別

〜30㎡1,000,000円/㎡n=145
30〜50㎡766,667円/㎡n=53
50〜70㎡640,000円/㎡n=32
70〜90㎡807,143円/㎡n=14

ほか1区分は8件未満

記録された取引

取引時期間取り構造築年数面積改装㎡単価
2026年第1四半期１ＫＲＣ19年20㎡未改装1,300,000
2026年第1四半期１ＫＲＣ39年15㎡—560,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ29年15㎡—1,333,333
2025年第4四半期１ＫＲＣ11年20㎡—1,250,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ29年60㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ14年20㎡未改装1,200,000
2025年第4四半期１ＤＫＲＣ23年25㎡—1,080,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ29年20㎡未改装850,000
2025年第4四半期２ＬＤＫＲＣ47年50㎡未改装740,000
2025年第4四半期１ＫＲＣ37年15㎡未改装633,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ22年30㎡改装済み1,266,667
2025年第3四半期１ＫＲＣ14年20㎡改装済み1,250,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,250,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,200,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＲＣ19年70㎡未改装1,157,143
2025年第3四半期１ＫＲＣ29年20㎡未改装1,100,000
2025年第3四半期１ＤＫＲＣ14年25㎡未改装1,000,000
2025年第3四半期１ＫＲＣ21年25㎡未改装1,000,000
2025年第3四半期１ＫＳＲＣ38年15㎡未改装933,333
2025年第3四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装900,000
2025年第3四半期１ＤＫＳＲＣ52年25㎡改装済み760,000
2025年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ54年65㎡未改装707,692
2025年第2四半期１ＫＲＣ9年25㎡未改装1,280,000
2025年第2四半期１ＫＲＣ28年15㎡—1,000,000
2025年第2四半期４ＬＤＫＲＣ25年85㎡未改装917,647
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ9年40㎡未改装1,175,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ21年20㎡未改装1,050,000
2025年第1四半期１ＫＲＣ21年25㎡改装済み1,000,000
2025年第1四半期１ＬＤＫＲＣ22年30㎡未改装900,000
2025年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ50年45㎡未改装533,333
2024年第4四半期１ＫＲＣ8年25㎡—1,040,000
2024年第4四半期１ＲＲＣ21年30㎡未改装800,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ37年15㎡未改装800,000
2024年第4四半期１ＫＲＣ37年15㎡改装済み800,000
2024年第4四半期１ＫＳＲＣ37年15㎡未改装733,333
2024年第3四半期３ＬＤＫＲＣ18年70㎡—1,242,857
2024年第3四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡—1,100,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ20年20㎡—1,100,000
2024年第3四半期１ＫＲＣ27年15㎡未改装1,000,000
2024年第3四半期１ＤＫＲＣ13年25㎡—960,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ39年50㎡改装済み900,000
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ46年35㎡未改装885,714
2024年第3四半期２ＬＤＫＲＣ46年55㎡改装済み872,727
2024年第3四半期２ＤＫＳＲＣ51年30㎡未改装366,667
2024年第2四半期—ＲＣ4年25㎡—1,280,000
2024年第2四半期１ＫＲＣ13年20㎡改装済み1,250,000
2024年第2四半期１ＲＲＣ21年25㎡未改装1,120,000
2024年第2四半期１ＫＳＲＣ19年20㎡未改装1,100,000
2024年第2四半期１ＲＲＣ20年20㎡未改装1,050,000
2024年第2四半期２ＬＤＫＲＣ21年55㎡改装済み1,000,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ20年25㎡未改装1,240,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ26年15㎡未改装1,200,000
2024年第1四半期１ＫＲＣ36年15㎡—573,333
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ17年35㎡—1,057,143
2023年第4四半期１ＤＫＲＣ12年25㎡未改装960,000
2023年第4四半期２ＬＤＫＲＣ38年50㎡未改装640,000
2023年第4四半期１ＤＫＳＲＣ49年25㎡改装済み520,000
2023年第4四半期１ＤＫＳＲＣ50年30㎡未改装300,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ24年15㎡—1,066,667
2023年第3四半期１ＲＲＣ27年15㎡未改装1,066,667
2023年第3四半期２ＬＤＫＲＣ20年55㎡未改装745,455
2023年第3四半期１ＬＤＫＳＲＣ48年40㎡改装済み675,000
2023年第3四半期１ＫＳＲＣ36年15㎡未改装653,333
2023年第3四半期—ＲＣ20年40㎡—650,000
2023年第3四半期１ＫＲＣ36年15㎡改装済み613,333
2023年第2四半期１ＫＲＣ12年20㎡—1,150,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ16年20㎡未改装1,150,000
2023年第2四半期１ＫＲＣ19年20㎡—950,000
2023年第2四半期—ＲＣ19年30㎡未改装666,667
2023年第1四半期１ＫＲＣ9年20㎡—1,200,000
2023年第1四半期１ＤＫＲＣ12年25㎡未改装1,120,000
2023年第1四半期１ＲＳＲＣ36年15㎡未改装1,000,000
2023年第1四半期—ＲＣ25年25㎡—960,000
2023年第1四半期１ＫＳＲＣ36年15㎡改装済み933,333
2023年第1四半期１ＫＲＣ31年15㎡—800,000
2023年第1四半期２ＬＤＫＳＲＣ52年65㎡改装済み769,231
2022年第4四半期１ＫＲＣ20年15㎡未改装1,266,667
2022年第4四半期１ＬＤＫＲＣ2年40㎡未改装1,250,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ6年25㎡未改装1,120,000
2022年第4四半期１ＤＫＲＣ11年25㎡未改装880,000
2022年第4四半期３ＬＤＫＲＣ26年60㎡未改装850,000
2022年第4四半期１ＫＲＣ18年20㎡—850,000
2022年第4四半期２ＬＤＫＲＣ16年70㎡改装済み671,429
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ2年40㎡改装済み1,250,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ2年40㎡—1,200,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,200,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ18年20㎡未改装1,150,000
2022年第3四半期１ＫＲＣ11年20㎡未改装1,100,000
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ35年15㎡改装済み933,333
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ11年25㎡未改装840,000
2022年第3四半期１ＤＫＲＣ18年25㎡—840,000
2022年第3四半期１ＬＤＫＲＣ26年30㎡未改装833,333
2022年第3四半期—ＳＲＣ17年30㎡—766,667
2022年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ47年50㎡改装済み740,000
2022年第3四半期１ＫＳＲＣ35年15㎡未改装666,667
2022年第2四半期１ＫＲＣ8年20㎡未改装1,200,000
2022年第2四半期１ＫＲＣ25年15㎡—1,133,333
2022年第2四半期—ＲＣ16年35㎡—828,571
2022年第2四半期１ＤＫＲＣ19年40㎡未改装800,000
2022年第2四半期１ＬＤＫＲＣ44年35㎡未改装714,286
2022年第2四半期２ＬＤＫＲＣ26年45㎡未改装622,222
2022年第2四半期１ＫＳＲＣ35年20㎡未改装500,000
2022年第1四半期１ＲＲＣ8年20㎡未改装1,100,000
2022年第1四半期１ＬＤＫＲＣ16年35㎡—800,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ51年80㎡改装済み600,000
2022年第1四半期２ＬＤＫＲＣ37年50㎡未改装600,000
2022年第1四半期３ＬＤＫＳＲＣ51年65㎡未改装430,769
2021年第4四半期１ＫＲＣ5年25㎡未改装1,240,000
2021年第4四半期１ＫＲＣ7年20㎡未改装1,150,000
2021年第4四半期２ＤＫＲＣ10年35㎡—914,286
2021年第4四半期１ＬＤＫＳＲＣ49年40㎡改装済み625,000
2021年第3四半期１ＫＲＣ22年15㎡未改装1,066,667
2021年第3四半期１ＫＲＣ29年15㎡改装済み800,000
2021年第3四半期３ＬＤＫＳＲＣ50年80㎡改装済み525,000
2021年第3四半期２ＬＤＫＳＲＣ46年50㎡未改装500,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ24年15㎡未改装1,000,000
2021年第2四半期１ＫＲＣ17年25㎡未改装920,000
2021年第2四半期１ＫＳＲＣ16年25㎡未改装800,000
2021年第2四半期—ＳＲＣ34年15㎡—800,000
2021年第2四半期１ＬＤＫＳＲＣ48年30㎡改装済み666,667

新しい順に120件まで表示しています（全244件）。

杉並区下高井戸の不動産相場：中古マンション 坪約292万円（244件）、土地 坪約162万円（78件）
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